装修申报流程图及制度

1、一.装修申报流程图二.装修申报说明1. 装修公司提交的营业执照及资质证明（广东省或广州市二级资质）复印件（须加盖公章）。施工蓝图（一式两份）包括有：天花平面图、电力散布图、空调散布图、消防设备图，每份图纸（比例为1：100）须加盖装修公司公章。申请表格均须缴交原件。2. 办理消防审批手续须自行到广州市消防局或联系委托的消防公司（本处指定）到广州消防局购买报批表格及填妥，然后到工程部加意见并加盖治理处印章后，到消防局报批。3. 足额保险的购买标准，详细请参阅装修指南（四）。4. 治理处收到广州市消防局审批意见后，三个工作日内批复业/租户进场施工。5. 装修单元的主电源的驳接、室内之机电安装及系统

2、的施工均须治理蜒指定的多家承建商当选择，治理处将对承建商跟踪考核，并依照施工质量和业/租户意见优化承建商。6. 如对施工图纸及方案有异议，治理处会知会装修单位并抄送业主或租户。7. 办理出入证须由指定人员携带施工工人身份证复印件及小一寸相片2张到保安部办理，每张出入证工本费10/证，押金30/证。8. 施工斯间将装修施工许可证张贴于装修单元门口。施工加须提早填表申请，并经保安部审批后方可加班，并将批准加班表张贴于装修单元门口。9. 施工期间，本处将对施工现场进行监理，如发觉施工单位违背有关规定，将给予警告罚款，乃至停工或取消施工资格的惩罚。具体惩罚标准按二次装修治理惩罚条例总那么。10. 业/

3、租户提早48小时向治理处工程部申请验收，治理处工程部依照要求，对装修单元进行完工检视，不合格的项目，业/租户须进行整改，直至合格为止。装修验收合格后，治理处方会开启单元空调系统及正式送电至单元。11. 装修完工后，业/租户须自行到广州市消防局或扫托消防安装公司办理装修验收申请。12. 装修公司凭出入证原件及发票复印件到治理处保安部办理退证手续。如遗失工人出入证，该证按金将不予退回。13. 装修单元通过治理处过错工检视及广州市消防局验收合格10天后，可凭装修按金发票的复印件及治理处与消防局的验收文件到治理处物业部办理装修按金退款手续。三.装修规那么1. 装修设计采纳的形式及方法不能阻碍广场之结构

4、，例如柱、墙、剪力墙、天花等或载重超越楼面的负荷，以避免危害广场结构平安。届时如有任何损毁，一切责任概由该业/租户承担。2. 业/租户须聘用具有广东或广州市二级装修资质之承建商负责施工，要对其行为负责，假设有损坏公共设施或违规施工造成其它严峻后果，该单元之业/租户为最终负责人，须承担补偿责任。3. 业/租户装修前须向政府消防部门及治理提出申请。业/租户未取得政府消防部门和治理处的批准而擅自动工，业/租户须承担一切责任。若是工程未能依照指示和标准进行，所致使之一切后果概由业/租户负责。4. 任何装修、改建工程以不阻碍广场的结构和外观为准。不得阻碍公共区域之现有状况和标准，包括所有装饰物、天台、露

5、台、消防、空调、通信、照明等设备，未取得治理处批准不得占用或改变其原有面貌。未事前取得治理处同意，业/租户不得安装单元铁闸门，不然必需将受阻碍的地址和设备恢恢复有状况，一切费用由业/租户承担。5. 业/租户必需要求承建商委派一名合格的施工负责人，作为现场消防治安责任人，负责监督、约束属下的员工。该主管必需服从治理处的督导，确保工程治理严格及工人行为良好，符合广场公共治理规定。6. 在正常办公时.刻，不许诺有妨碍他人的施工行为（包括噪音、清洁、骚扰等）。加班装修施工，必需提早书面申请，取得治理处同意后方可进行施工。7. 施工负责人必需专门留意，不得将泥、沙等建筑用料或垃圾投入洗手间或排水管道，以

6、避免造成淤塞，不然业/租户需补偿清理或修理费用。8. 施工人员及装修材料、货物等只能由治理处专门指定的通道和载货电梯通行。并安排在天天19：00至第二天7：00期间搬运，且需在公共通道铺设围板，以避免搬运中损坏或弄污任何墙壁、地面、天花、公共地址及任何装置与设施。不然，一切修理及恢复的费用由该业/租户承担。9. 任何施工只能在业/租户单元内进行，而不得占用广场公共地址，亦不得在公共地址和通道放置垃圾、工具、材料及废弃物，发免妨碍和危及其它业主/租户及行人。10. 装修期间业/租户或施工人员必需确保工地清洁。在天天离开之前，一切垃圾、废弃物等必需用结实的胶袋盛装并扎好袋口。业/租户所聘之承建商搬

7、离广场前，须将其全数堆放到管处指定之地址。搬运时刻须安排在19：00至第二天7：00o11. 业/租户招聘之承建商于工程动工前必需购买火险、第三者责任险及属下的员工工作保险（具体要求详见装修指南四）。施工厂地严禁烟火、不得寄存易燃易爆物品。施工人员需严格遵守防火条例及维持各楼层的防烟门常常关闭，施工单元须按每100平方米很多于2个的标准放置适当之灭火器于施工厂地。如采纳挥发性油漆或易燃液体，须提供排气扇，将室内之气体排出户外，以避免造成火灾。天天完工后，须检查是不是有火种留下并将当天垃圾清理后方可离开。12. 未取得治理处签发动火许可证，严禁在广场范围内进行烧焊和利用明火。13. 业/租户及承

8、建商在安装、利用放工电器设备前，必需向治理处申报电器设备的名称、功率、利历时刻等，治理处有权作出准予或不准予接驳业/租户单元内电源的决定。如准予接驳业/租户之单元内电源，业/租户及承建商务必采取一切平安方法，包括采纳靠得住绝缘电线及加设漏电开关，临时接驳之电线必需安于地面以上，在施工完成后当即拆除。如按平安规定不准予接驳业/租户之单元内电源，业/租户及承建商要求治理处架设临时专线，所发生之费用由业/租户支付。14. 未经治理处批准，业/租户不得对墙壁、天花和地板进行任何改动；不得高敲击、改动广场的外墙和玻璃幕墙；任何距离均不可角及玻璃幕墙。15. 在任何情形下各业/租户及承建商均须采纳经公安消

9、防部门鉴证认可之阻燃材和不燃材料。而业/租户电器选用之材料必需符合装修指南五中所规定之要求。16. 为了确保所有公共设施能正常利用及幸免系统受到成心或无心破坏，所有有关电力主供系统、中央空调系统、消防报警及喷淋系统及给排水系统之增加、删除及改动等工程或其它和广场系统相接的工程都必需由治理处指定之承建商执行，并由治理处安排进行。17. 承建商负责人要将施工人员的小一寸照片2张及身份证复印件交治理处，由治理处书面发出施工许可证及办好施工人员出入证后方可进场施工。施工时刻必需按以下规定进行：办公楼18：00-7：30、商场22：00-9：00、公寓楼8：30-18：00进行（节假日期间严禁施工），办

10、公时刻内不给予进行施工。治理处有权随时停止对其他业/租户造成滋扰的一切噪音、震荡、强烈气味的施工。18. 业/租户需对其聘请之工人在施工现场作出之行为负责。治理处有权要求违背规定者停止工作及断其单元之电力供给或将有关人员请出广场外，治理处无需对此行动所引致的后果负责。19. 装修工程完工后，业/租户须填写由治理蜒领取的单元装修验收申请表（装修表格13）,由治理处负责安排时刻验收。20. 为了使业/租户的装修工程顺利进行，亦为了本广场的整体利益与平安，任保工程必需先知会治理处，待批准后方可进行。工程上有任何疑问或需要协助，请先与治理处联络。四.装修治理惩罚条例总那么为了增强再装修工程的消防治理，

11、保障大厦与业/租户的一起利益，确保大厦的防火平安和治安平安，依照公安部高层建筑消防治理法规和省公安消防部门的有关规定及中华人民共和国治安治理惩罚条例，特制定大厦物业再装修惩罚条例，本治理惩罚条例适用于大厦内进行二次装修的施工单位人员。1 .装修现场内应配有足足数量各类类型、性能、用途的消防器材（所配备的灭火器必然要有粉型和水型灭火器，配备数量视装修场地面积大小而定），装修场地没有配备消防器材的扣罚装修押金（以下简称押金）500元；如配备消防器材数量不足，在限令天数内无改善者扣押金200元，并责令停止施工，所引发的一切后果由装修商自己承担。2 .严禁区在装修场地、易燃或危险品操作范围内抽烟，违者

12、扣押金200元；发觉乱丢烟头者,扣押金200元。3 .装修现场内动火作业，必需按规定到大厦保安部办理动火许可证方能动火，烧焊动火作业要严格执行“八要”、“四不”、“一消”操作规程，配备灭火器材，指定专人跟焊，违者扣押金1500元。4 .严禁在装修场地范围随意动火和放鞭炮、烟花、火箭炮和烧香等迷信活动，违者扣押金1500元。5 .在用火用电、利用易燃或危险品职位擅离职守（即操作范围内无人要的），扣押金500兀。6 .各装修单位用电必需严格执行广州供电局广州地域电气设备装置规程，要有合格电工安装，严禁擅自乱拉乱接，临时施工电源220v并应该设有漏电开关、空气开关爱惜及保险盒、箱按规格安装保险丝，不

13、准利用灯泡烘物或将灯泡切近易然物品，违者扣押金1000兀。7 .严禁在装修场地内利用电水壶、电饭煲等电热设备，违者扣押金500元。8 .装修范围内不得自行利用大功率电器，如工作需要利用电锯、电刨机、电冲击钻等，必需事前征得大厦治理处工程部同意，并在利用进程中注意防火，违者扣押金500元。9 .装修场地内一概不准利用碘铝灯或60瓦以上的灯泡，违者扣押金500元。10 .利用电气设备或明火作业后，应断电源或熄灭火种，违者扣押金1000元。11 .天天作业完毕后，各装修单位遗留在现场上的刨花、木碎、泡沫、竹蔑、包装纸箱、板条等易燃烧杂物，应清理干净，清运到指定地址，违者扣押金200元。12 .未经大

14、厦保安部的许诺，不得进行喷漆作业，违者扣押金3000元。13 .在进和喷漆工序时，严禁抽烟，违者扣除全数押金。14 .严禁将任何垃圾和杂物堆放在公共区域内及走火梯区，违者扣押金500元。15 .禁止在客用电梯搬运任何装修材料及垃圾杂物，如需用货梯/消防梯搬运装修材料及垃圾杂物，必需事前向大厦保安部申请。不按以上规那么申请，将予以拒绝利用电梯，未经同意擅自利用电梯，扣押金1000元。16 .在大厦内工作的装修人员在任何时刻内都必需于左胸前佩服施工证，以示证明身份，违者大厦治理公司有权扣押金100元。17 .任何装修人员只能在各自装修范围内作业和按工作线路进出，对无合理理由显现于其它楼层和区域者，

15、扣押金100元。18 .装修商不得以任何理由雇请盲流及不符合伙格之员工进行装修作业，违者扣押金500元。19 .装修商在作业期间，须对空调进出风口及烟雾探测器作封锁处置后进行装修，违者扣押金200元。20 .任何未经办理施工证的装修人员（包括正在办理而未取得施工证的人员）不得进入装修现场，违者扣押金100元。21 .装修商必需按大凰工程部审核的图纸进行施_L,不得随意进行改动审核图纸之外的装修，违者责令装修商在规定的天数内恢恢复状，费用由装修商承担。22 .所有装修人员不得随意改动和损坏大厦内任何设施，违者责令按设备及设施原有的价值及工时费加工以补偿，如因装修人员随意改动和损坏大厦的设备设施，

16、致使大厦在紧急时不能及时处置而造成的经济损失或法律责任均由装修商承担。23 .接到保安部及有关部门发出的限期内整改通知后，不如期整改者，扣押金500元。大厦治理处有权停止单元内之装修，包括停止供给施工用水电效劳。24 .装修商因装修之缘故阻碍其他单位之办公秩序及工作环境之平安，大厦治理公司有权采取必要方式进行处置（包括当即责令装修承包单位停止施工、扣罚押金、安排适合装修作业时亥h勒令装修商退场），一切责任及后果由装修商承担。25 .装修商在装修期间须把单元大门关闭（封锁施工）不得开门施工，违背规定，且经本处出违例警告通知书后仍不作整改者，一概扣押金200元。26 .装修商在装修期间如需把原有大门（木门等）拆卸另安装新门，必需在安装新门之前，用围板对原拆口处作出封锁处置，再行施工，如有违背，经本处发出违例警告通知书后仍不作出整改者，一概扣押金200元。27 .装修商在输送材料时，须用地面爱惜夹板