房测之友BMF操作指南(厦门版)

1、房测之友BMF操作指南（厦门版）使用前准备：1、电脑XP系统2、安装CAD图形平台2004、2005或20063、安装SQL2000或2005数据库平台4、安装厦门BMF软件一、系统设置1、测绘公司、公司简称、单位编号的设置。操作：点击菜单系统>系统配置，在系统设置>其他页面进行相应的设置。2、提取面积线时忽略的图层：将提取的时候需要忽略的图层隐藏掉。 厦门版标准图图层有自己的设计标准。CAD图的图层名依次为：1线划，2单元及代码，3权属线，4数据注记，5说明注记。（大家预先画好的草图和中线图，它的图层一定是要按照上面的要求进行设置，如不按此要求进行，会影响后面的成果图的生成。）操

2、作：点击菜单系统>系统配置，在系本地设置>常规页面进行设置。3、启用面积线简称提取：提取公用实体的时候，用简称进行标注。如楼梯1，标注为LT1；过道2，标注为GD2。操作：点击菜单系统>系统配置，在系本地设置>常规页面进行设置。4、面积列表标注：出成果图的时候，在图上标注面积列表的相应设置，如文字高度，文字距离，每行标注数。（按推荐值设置效果最佳）操作：点击菜单系统>系统配置，在系本地设置>标注页面进行设置。二、商品房面积线分摊计算流程1、新建测绘信息（1）项目信息测绘信息包括项目信息、幢信息及楼层户室单元信息。项目可以包含一幢也可以是多幢。一般把测绘部门收

3、取的一个委托案件设定为一个工程项目。点击菜单“工程”下的“测绘信息”，出现下图所示的测绘信息界面：在此，首先点击，将该项目的规划许可证的信息录入进去。在这里，还可以将规划许可证的扫描件上传到软件中，方便以后的查看。当规划许可证输入完后，点，就可以新建一个项目信息了。在规划许可证下拉框中选择许可证信息，此时项目名称和建设单位自动读取过来了。然后将其他信息补充完整。需要注意的是：项目分为预测和实测两种类型。 在项目编辑状态，还可以点按钮，填写“项目概况”和“项目说明”。（2）幢信息在项目信息页面双击选择一个项目后，就可以在幢信息页面新建幢了。在这里，首先要选择该幢房屋的宗地信息。宗地信息可以提前通

4、过菜单“工程”下的“编辑宗地信息”录入进去。需要特别注意的是：幢标识，厦门规定是14位数字，由5位X坐标+5位Y坐标+4位建成年份组成。：门牌数，即该幢房屋的门栋数。：对于商品房的面积分摊计算，在幢类型下面，必须选择“商品房”。：点更多信息，可以输入作业说明、其他说明、房屋说明、测算概要、四墙归属、房屋四至等信息。（3）楼层户室信息在这个页面，主要是对门牌单元进行修改。如果在幢信息页面输入过门栋数，那么在此页面已经自动建了门牌单元，这时只需要对门牌号进行修改即可。如果前面没有输入，在这里点击“新建门牌”建新的门牌单元即可。如果出现不足2.2米，不计算自然层数的转换层，夹层等，那么也在这个页面进

5、行楼层的输入。在楼层号后面输入非整数楼层，如2.5，输入楼层名，如2层夹层，转换层等。（4）幢标准信息图每幢房屋都有一个幢标准信息图，在此，按照我前面说的厦门幢标注信息图图层规定，将标准信息图准备好。然后在幢信息页面点按钮，将图形添加进来。2、创建层工作区将当前图层设置为0层，然后点“工程”菜单下的“创建层工作区”，命令行提示“”，这时根据标准信息图的大小，选择工作区的横向纵向。选择好后，回车，按照命令行的提示，在图上框选层工作区。当框选好后，会弹出设置当前楼层和相同楼层的对话框，如下：你的工作区是哪层的，在这里就选择哪层，不过需要注意的一点是“组合楼层名”的功能。如果1-3层为相同楼层，那么

6、你选择好1-3层后，在组合楼层后面输入1-3层，然后点“组合楼层名”，最后点“设置”。这时，在图上出现的红色工作区左上角就标注出“1-3层”的字样。厦门地方规定，一幢楼里面，每个工作区的大小要一样。为了确保不同层工作区的大小一样，建议创建好一个工作区后，其他层工作区采用复制工作区的功能来做。在复制层工作区之前，先把正交打开。点“工程”菜单下的“复制层工作区”，命令行出现“请输入基点”的提示，这时捕捉层工作区的一个交点，按照正交横向或者纵向移动层工作区的图形。移动好后，会弹出设置当前楼层和相同楼层的对话框，后面的步骤和前面介绍的创建层工作区一样。当所有的层工作区创建好后，在图上显示如下：（层工作

7、区的图框要一样大小，而且处于同一条直线上。）3、提取面积线属性 隐藏掉不需要的图层，如图层1线划。然后利用工具条上的提取按钮进行面积线属性的提取。 提取主实体之前，需要对门牌号进行设置。提取面积线属性的过程：非公用实体，请用这些按钮来提取。公用实体，请用这些来提取。其中对于共用实体特殊的功能如下：因为图上已经标注了公用实体的名称，所以在提取的时候，软件可以直接读取，同时用简称进行标注出来。点按钮，命令行出现“请输入一点”，这时，你在公用实体内部点一下，然后命令行出现“选择单文本文字：”，这时，用鼠标去点公用实体内部标注的名称文字，软件就会自动将公用实体名称用简称标注出来了。4、生成墙体 当一个

8、层工作区的属性全部提取完后，就需要生成半外墙了。软件支持多种建墙方式，适合厦门地方特色的生成墙体的方式是：框选生成墙中并选择外墙线。在生成墙体之前，需要把隐藏掉的图层1线划打开（因为一会要在这个图层上选择外墙线）。 点菜单“面积”下“生成墙体”下的“框选生成墙中并选择外墙线”，按照命令行的提示，先框选提取的面积线，然后选择1线划图层上的外墙线，这时软件就自动生成好半外墙。后面采用同样的办法，对每个层工作区的图形进行属性的提取，半外墙的生成。5、分摊区的划分按照本幢楼的分摊关系，对公用实体和非公用实体进行分摊区的划分，为了后面的分摊计算做准备。分摊区的划分的原则是：共用区和功能区以参摊的实体进行

9、最小单元的组合。下面以一个分摊说明为例，讲解一下分摊区该如何划分：根据上面这个例子的分摊说明，我们可以划分如下分摊区：共用区1整幢共用：整幢外墙、-1层电信机房，1层管理用房共用区21层商场共用：-1层电梯3、梯2，1层电梯3、梯3、梯4，2层电梯3、梯3、梯4共用区3地下室共用：-1层车道、电梯1、梯1、水电1、风2，风机房，1层车道共用区4住宅共用：-1层电梯2，1层以上电梯4、梯1共用区51层以上共用：1层以上风1、风2、水电1共用区6地下室、南方路1、3号店面、住宅共用：1层门厅1共用区7南方路9号、13号、南滨路105号之7、之8共用：1层过道共用区81层店面摊（不含之8）：1层店面

10、管理用房功能区1地下室功能区2住宅功能区3人防功能区42层商场功能区5南方路1、3号店面功能区6南方路9号、13号、南滨路105号之7功能区7南滨路105号之8功能区81层其他店面在分摊区划分界面，首先在名字后面输入功能区或者共用区的名字，然后点“新增”随后，在界面左侧下方的窗口中，将未分配的实体选中，添加到相应的分摊区里面即可。需要说明的是：分摊区划分和面积线属性提取的步骤可以互换。根据个人习惯来操作即可。你可以按照我写的说明，先提取属性，再来进行分摊区的划分，也可以先根据分摊说明，把分摊区建好，再提取面积线的时候，就直接选中该实体所在的分摊区。6、分摊关系树的建立点按钮，进入到分摊关系树指

11、定的界面：这时，右侧共用区和功能区下面已经列好了我们之前所建立好的分摊区。分摊关系树有2种模式，一种是普通模式，一种是设计模式。首先，我们在前面打勾，进入设计分摊关系树的模式。然后将右侧的所有共用区全部添加到左边空白处。添加完共用区后，然后按照分摊说明，将相应的功能区添加到每个共用区下面。比如，整幢共用共用区是分摊给所有的，那么就要将所有功能区全部添加到它下面。商铺共用共用区只分摊给商铺功能区，那就只将商铺功能区添加到它下面.。添加完毕后，点，提示保存成功后，再把设计分摊关系的勾取消掉，在左侧区域点鼠标右键，点击“自动生成分摊关系”。这时，普通模式的分摊关系树就展现出来了。7、分摊计算当分摊关

12、系树指定好后，点，软件会自动计算出分摊结果。8、生成成果（1）先标注指北针：“标注”菜单下“标注指北针”（2）生成面积列表：点分摊”菜单下“生成面积列表”，根据命令行的提示，框选一个层工作区，然后指定请指定列表位置开始点和列表位置结束点，这时软件会自动将该层的面积计算列表显示出来。（注意：起始点一定要选好，要让面积列表都显示在层工作区内）（3）批量生成分层图：“成果”菜单下“批量出分层图”，软件会自动生成每个层工作区对应的分层图。生成完后，点保存。然后再点“成果”菜单下“生成层图WMF”。（4）批量生成层草图：“成果”菜单下“批量出层草图”，软件会自动生成每个层工作区对应的层草图。生成完后，点保存。然后再点“成果”菜单下“生成草图WMF”。（5）检查下分层图和层草图有没有上传：“成果”菜单下“下载成果图”，在下拉框中选择配图：层图，配图：层草图，检查看是不是每个层工作区的图形都已经有了。（6）生成报表，保存为PDF格式：“成果”菜单下“生成厦门测量报告”，生成完后，点“报表管理”下的“保存并上传PDF”，将测绘成果报告保