字建筑实习报告

1、实习报告一、 实习单位简介：陕西华茂建设监理咨询有限公司（原陕西省华茂建设监理公司），具有国家房屋建筑工程监理甲级资质、市政公用工程监理甲级资质、工程招标代理甲级资质、工程造价咨询甲级资质、机电安装工程监理乙级资质。中国监理协会会员、中国建设工程招投标协会会员、中国土木工程学会建筑市场与招标研究分会理事、陕西省监理协会常务理事副会长、西安市监理协会副会长、西安市建筑工程安全生产监督管理委员会委员、陕西省招标投标协会常务理事、陕西省建设工程造价管理协会常务理事、陕西省土木建筑工程学会理事单位。公司经过中国方圆标志认证委员会的审核，通过GB/24001-2004环境地管理体系,GB/T28001-

2、2001职工健康安全管理体系,同时被吸收为世界质量联盟成员，实现了与国际惯例接轨，可承接跨国、跨地区、跨行业的建设工程监理、项目管理、工程代建、招标代理、造价咨询以及其他相关业务。公司还与有关单位合作可为业主提供施工图审查、质量法定检测和材料试验业务。        公司设有行政办公室、财务核算部、工程与人力资源部、经营合约部、招标与造价中心（中心下设若干个工程招标代理部、造价咨询部），实行责任考核和业主评价制。项目上设工程项目监理部，项目监理部实行法人代表授权的总监理工程师负责制。公司具有雄厚的技术力量，拥有建筑

3、、结构、装饰、施工、设计、材料试验、采暖、给排水、水工建筑、市政工程、空调、管道、电气、智能建筑、通风、设备、机电安装、通信、园林绿化、古建彩绘、建材、地质、勘察、桥梁、涵洞、道路、城市规划、工程造价、招标代理、经济管理、会计、计算机等多学科的专业技术人员四百余人，其中，中、高级专业技术人员占80以上；注册监理工程师、注册造价工程师、注册结构师、注册建筑师、注册会计师、注册咨询师、注册建造师、等占75%。专业技术人员均经过了工程监理、项目管理、工程代建、工程造价、招标代理、工程咨询等业务培训。大部分参加过国内外大、中型工程和国家重点工程的建设，具有丰富的理论知识和实践经验，公司还拥有一个由高层

4、次资深专家组成的技术顾问组，专门解决工程建设中的高难度技术问题及相关的疑难问题。公司坚持“和善互助为贵，争先创优为荣”的企业精神和“科学公正、规范监理、诚信守法、热情服务、实现合同、不断改进”的质量方针。十几年来公司在管理上狠下功夫，在不断完善中建立了一套完整的规章制度，公司在人力资源、物力资源和高精密检测设备方面完全能够满足各项业务的需要。        近几年来，公司承担的工程监理、项目管理业务有高层建筑工程、住宅小区、装饰装修、工业厂房、仿古建筑、轻钢结构、构筑物、市政道路桥梁、环境保护及园林绿化、垃圾处理、供水及排水

5、、污水处理、送变电、通信、机电及设备安装工程，受到业主的高度赞扬并享有很高的社会信誉。部分工程荣获国家鲁班奖、国家优质工程银奖、全国安全杯及省、市长安杯、雁塔杯、等各类奖项。公司招标与造价中心下设若干个招标代理部，若干个造价咨询部。现拥有国家注册造价工程师17人、注册造价员26人，注册会计师1人，高级会计师1人，会计师1人，高级经济师3人，经济师2人，高级工程师11人，工程师22人，共计60余人并配备了金键工程量清单软件、鲁班算量软件、广联达预算系列软件、智通预算系列软件、PKPM清单软件和微机、复印机、打印机、投影仪等办公及开评标设备。    

6、0;   公司在招标代理、造价咨询业务方面承接了房屋建筑、公路、市政、设备安装、消防、装饰工程、园林绿化工程等施工招标代理，还承担了勘察设计、监理、设备采购、材料采购、等招标代理业务及投标标书、工程量清单、标底、概算的编制，预、决算的编制与审核、司法经济鉴定等业务都取得了良好的业绩和信誉，获得了各方好评和赞扬。公司历年被陕西省监理协会、西安市监理协会评为先进监理单位，被西安市人民政府授予最佳管理单位荣誉称号，被中国监理协会评为全国先进监理单位、中国建设监理创新发展20年工程监理先进企业，被中国建设管理委员会授予全国工程招标十佳诚信单位，被中国招标投标协会评为200

7、9年招标代理机构诚信创优先进单位，被陕西省建设工程造价管理协会评为陕西省建设工程造价咨询、招标代理先进企业，被中国企业联合会、中国企业家协会授予中国优秀企业称号。陕西华茂建设监理咨询有限公司，正在向国家建设监理综合资质和大型监理咨询服务企业发展，公司愿以雄厚的技术力量，科学的管理制度，丰富的建设经验，热情的服务态度，严谨的工作作风，竭诚为广大业主提供优质的服务，从而维护国家、业主及公众的利益。二、工程概况实习单位：中铁建设集团有限公司济南分公司亳州项目部 。工程名称：亳州恒大城917#主体及配套工程。工程地点：安徽省亳州市古井路以北，长江路以南，西一环以西，振谯路以东地块。监理单位：安徽南巽建

8、设项目管理投资有限公司。 设计单位：合肥工业大学建筑设计研究院。 建筑面积：310128.3。 计划开工日期：。建筑结构安全等级：二级。建筑抗震设防类别：标准防设类（丙类）。建筑耐火等级： 一级。建筑物场地类别：类。建筑物使用年限：50年。结构体系：剪力墙结构。工程内容：、主体工程：标段划分序号单位工程名称栋数地上层数地下层数地上面积（）地下面积（）建筑面积约（）二标段633层住宅(9#-17#，含商业裙房)933一层202153.3202153.37运动中心14无19250/192508地下室二层（局部一层）/8872588725小计310128.3以上单位工程楼栋数、地下室、建筑面积等均为

9、暂定，发包人保留调整的权利。、配套工程：承包人承包小区范围内的道路（沥青砼路面除外）、管网管沟、各类设备基础、化粪池、小区永久围墙、室外消防水池及各种设备用房等配套工程。 承包方式：承包人以包工、包料、包质量、包工期、包文明施工、包安全、包验收合格的方式承包。 合同工期、各单位工程工期要求如下表（单位：日历天）：标段划分工程名称开工日期 开工(不含桩基）至±0.00完工工期 开工至结构封顶工期 开工至竣工验收施工总工期 (日历天）二标段33层住宅16#、17#（含一层地下室）2011-8-14521838838833层住宅9#、10#、13#-15#（含二层地下室）2011-8-17

10、524841841833层住宅9#、10#、13#-15#（无地下室）2011-8-115188358358运动中心发包人发的“开工令”为准154971711、本工程总工期为日历天(包含春节假期20天、其它法定节假日，不包含精装修的工期，不含桩基础施工时间)，各单位工程的实际开工日期以发包人下发的“开工令”上载明的开工时间为准，各单位工程自开工至±0.000、结构封顶、全部工程竣工验收的节点工期不变，总工期不变。本工程的所有工期均指日历天数。2、各栋建筑的周边小区道路、管网工程的竣工日期为该栋建筑主体竣工日期后30天内。3、园区道路管网和化粪池与首期同步开工，园林环境区域管网和化粪池

11、等配套工程在园林环境完工前1个月完成。4、永久围墙与毛坯竣工同时完成。5、施工过程中，如发包人须提前装修、使用部分工程作为售楼示范单位，应提前5天书面通知承包人，承包人必须配合在发包人要求的日期前完成示范单位工程，并完成与发包人售楼有关的通道、防护栏、道路及其它配套零星工程等(按本合同工程定额计价,取费及税前浮动与配套工程相同)施工，如有延误，承包人按每天壹万元支付违约金（该违约金在任何情况下均不予免除），延误超出15天发包人有权解除合同。、精装修工作面移交节点及标准1、高层：承包人必须在各个单体16层结构完成后一个月内开始移交各个单体工程精。装修工作面，封顶后75天移交完成，每10天交出5层

12、精装修工作面，共分7次交完。如有延误，承包人按需要交出工作面的建筑面积每天 1元 /支付违约金，该违约金在任何情况下均不予免除，且发包人有权解除合同。2、精装修工作面移交标准：室内批荡完成；室内水电、煤气等洞口预埋完成；给排水。管线安装、保护并试压完成；电管穿铁线完成；卫生间沉箱回填完成；阳台栏杆安装完成；铝合金窗框完成；外墙砖完成；室内垃圾已清除；地暖完成；“三线”具备并确保准确等。3、承包人移交精装修工作面如有延误，按需要交出工作面的建筑面积每天1元/m2支付违约金，该违约金在任何情况下均不予免除。合同价1、合同暂定总价合同暂定总价：人民币大写约：叁亿柒仟贰佰万元整（RMB￥372，000

13、，000元）。（不含发包人直接发包工程项目的造价）。2、计价方式、本合同范围内工程除合同约定项目按单价包干方式承包及进场施工前期准备费按总价包干方式承包外，均以定额计价的形式发包。定额计价方式如下：1、 工程的计量：除双方另有约定，计量方式如下：按工程施工图、竣工图和说明、结合经发包人审批同意的施工组织设计（须发包人现场代表签证确认）、图纸会审记录、设计变更、隐蔽验收记录及签证，根据国家、省、市相关计算规则计算实际完成工程量。2、采用的定额：建筑工程：执行2003年安徽省建设工程补充定额估价表中建筑部分、2000年全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表。子目重复时按上述顺序套用定额。装修工程

14、：执行2003年安徽省建设工程补充定额估价表装饰部分，1999全国统一建筑工程基础定额安徽省装饰工程综合估价表，子目重复时按上述顺序套用定额。安装工程：执行2003年安徽省建设工程补充定额估价表安装部分、2000年全国统一安装工程预算定额安徽省估价表。子目重复时按上述顺序套用定额。若部分小区配套工程在上述定额中没有的子目可套用的，可借用2003年安徽省建设工程补充定额估价表市政部分及2000年全国统一市政工程预算定额安徽省估价表中的子目，计价按专业执行小区配套工程的建筑或安装工程的取费标准、工程类别及下浮率。对以上定额无法满足的定额子目，可参照借用2009年安徽省建筑、装饰装修工程计价定额综合

15、单价、2009年安徽省安装工程（常用册）计价定额综合单价及1999年全国统一房屋修缮工程预算定额安徽省综合估价表的消耗量，人、材、机等价格调整按点提及的定额调整，计价程序、工程类别及下浮率按照本条第3点的“工程的取费及税前浮动率表”约定执行。 工程款的支付一、工程进度款的支付：按发包人核定的承包人当期实际完成工程量（含签证及工程委托）金额的80作为工程进度款，并须在当期进度款中按同比例扣除当期使用（包括损耗）的发包人代供代扣代付材料款；当期领用但未使用的代供代付代扣材料的款项应在领用之日起第60天后申报的第一笔进度款中按80%的比例扣除完毕，不足扣的在下一笔进度款中扣完；并须在最后一次进度款中

16、扣除所有到场发包人代供代扣代付材料款的款项，最后一次进度款不足扣的，须确保在结算款中扣除。即：当期实际支付的进度款=（当期实际完成工程量全额-当期使用包括损耗的发包人代供代扣代付材料款-当期满足扣减条件的领用但未使用的代供代付代扣材料款）×80%±0.00以下地下室工程以一个结构完整的整体地下室作为一个单位工程；±0.00以上工程，若有裙楼的则按裙楼以上（不含裙楼）无间隔（或仅以伸缩缝、沉降缝等相隔）相连的工程按一个单位工程申报进度。地基基础及桩工程，有地下室工程的则按地下室工程划分，没有地下室工程的则按±0.00以上工程划分。进度款分期如下：（一）、合

17、同签订之日起七天内，发包人向承包人一次性支付进场施工前期准备费 。（二）、高层建筑（含首、二层商业）：1、 ±0.00以下结构工程进度款的支付：1）、无地下室的：按单位工程施工至±0.00申报一次进度款。2）、有地下室的：完成地下室结构底板工程申报一次进度款，每完成一层楼板可申报一次进度款，完成地下室结构顶板工程申报一次进度款。2、±0.00以上结构按每个单位工程每完成5层申报一次进度，最后一期结构工程进度不足5层的可在每个单位工程主体结构工程全部完成（含屋面及其上部建筑物、构筑物等）后申报。安装工程同期申报。3、建筑及安装部分工程进度款的支付：1）、主体结构封顶

18、前：建筑、安装专业应随结构专业同期申报。2）、主体结构封顶后：按月申报进度款。3）、每个单位工程每层相同的分部分项工程必须全部施工完毕后才能申报工程量。安装工程同期申报。（三）、楼栋外的地下室：1、±0.00以下结构：完成地下室结构底板工程申报一次进度款，完成地下室竖向结构工程（含现浇混凝土柱、墙、侧壁等）可申报一次进度款，每完成一层楼板可申报一次进度款，完成地下室结构顶板工程申报一次进度款。2、建筑及安装部分工程进度款的支付：1）、地下室结构完成前：建筑、安装专业应随结构专业同期申报。2）、地下室结构完成后：按月申报进度款。3）、每个单位工程每层相同的分部分项工程必须全部施工完毕后

19、才能申报工程量。（四）、入口大门、综合楼工程、商业及恒大剧场、运动中心：1、±0.00以下工程施工至±0.00申报一次进度款。1）、无地下室的：按单位工程施工至±0.00申报一次进度款。 2）、有地下室的：完成地下室结构底板工程申报一次进度款，完成地下室结构顶板工程申报一次进度款。2.±0.00以上主体结构工程全部完成（含屋面及其上部建筑物、构筑物等）后申报。3.建筑及安装部分工程进度款的支付：1）、主体结构封顶前：建筑、安装专业应随结构专业同期申报。2）、主体结构封顶后：按月申报进度款。3）、每个单位工程每层相同的分部分项工程必须全部施工完毕后才能申报

20、工程量。（五）、配套工程：每月按实际完成工程量申报进度。(六)、各单位、各专业工程进度款应同期申报。二、结算款的支付：结算款可按施工许可证的施工范围分批结算及支付，结算及备案完成后两个月内发包人累计付款至结算造价的95%，余结算造价的5%作为工程保修金。三、保修金支付：工程质量保修金为结算总造价的5%，若无质量问题则工程竣工验收合格满两年后30天内支付4.5%，其余0.5%待五年防水保修期满后30天内付清。三、实习内容I、工程量计算与审核实习 。2、熟识图纸，收集资料（包括施工规范、设计文件、勘测资料和各种定额、验收规范等）。 3、在计算相应分部工程量时必须熟读定额，掌握相应定额工程量的计算内

21、容及方法和调整系数的关系等。 4、掌握建筑面积的构成内容，准确地计算出建筑物、构筑物等的建筑面积。（掌握什么情况下不计建筑面积，什么情况下计建筑面积，什么情况下计一半，特别注意雨蓬、阳台、挑檐、站台、走廊、台阶、门厅、楼梯等特殊部分建筑面积计算） 。 5、土石方量计算。（必须明白地坪平整、挖沟槽、挖地坑、挖土石方等挖方量区别，掌握他们对应的定额工程量和清单工程量计算方法。大型土石方工程量计算的横断面法和网格划分法的应用。填方量计算和一些特殊挖方的定额调整）。6、桩基工程量计算。（包括打、压预制方桩、管桩及其接桩、 打钢板桩及其安拆导向夹具；打或钻混凝土灌注桩；人工挖孔桩；深层搅拌桩等以及他们对

22、应送桩、截桩等工程量计算）。 7、砌筑工程量计算。（包括砖砌基础、砖砌墙、砖砌柱基和砖柱、砖砌烟囟；其他砌体所砌的墙、柱、基础等）。8、钢筋混凝土工程量计算。（包括现浇混凝土工程的柱、梁、板、及其他特殊部件的模 板工程量计算、现浇混凝土制作量计算、现浇混凝土浇捣工程量计算；预制混凝土构件模板工程量计算、预制混凝土制作量、浇捣工程量、预制构件运输量、安装工程量计算；钢筋工程量计算（包括墙体加固筋）、及一些预埋件工程量计算等。9、楼地面工程量计算。（包括整体楼地面、石砌块料楼地面、塑料和木质楼地面工程量计算。特别注意这三种楼地面计算范围的不同）。10、屋面工程量计算（包括面层、基层、保温隔热层、防

23、水卷材或防水涂漠等计算）。.11、装饰工程量计算。（包括内、外墙、天棚、独立柱、阳台、楼梯、挑檐、雨蓬、零星工程、和各种装饰线条工程量的计算）。 12、门窗工程量计算。（包括木门窗、钢门窗、铝合金门窗、卷帘门、型钢门窗及其一些特种门窗的制作、安装工程量计算）。13、脚手架工程量计算。（包括室外综合脚手架、里脚下手架、满堂脚下手架、满堂基础脚手架、外墙单排脚手架、独立柱、围墙、特殊雨蓬、吊装工程脚下手架、单独装饰工程脚手架、房屋加层脚手架、安全挡板、架空运输脚手架、独立筒仓脚手架、电梯井脚手架等工程量计算。）15、运用广联达软件算量。（包括基础、筏板、墙、梁、柱、板等等的绘图，以及最终计算的工程

24、量。）14、工程量的组价。（包括工程概况的输入、预算书的编制、根据市场信息价对人材机的调整、费用的汇总及对费率的更改、报表打印。）15、建造合同的编写。（包括建造合同核算表、预计合同总收入确认表、预计合同总成本计算汇总表、工程劳务费预计总成本、工程周转材料费汇总、工程垂直运输机械费预计总成本、工程临时设施预计总成本。）16、与甲方的对量计价及工程款支付。（我们采用的是广联达软件对量方式。一般互相交换文件，检查对方软件中计算设置是否正确，建模是否与图纸一致，参数输入是否正确，构件是否有遗漏，楼层设置是否正确，套用做法是否正确，代码是否选择正确等等，只要这些东西都做正确了，那么计算结果应该是基本对

25、的。如果发现对方的准确率较低，就需逐个构件检查。只要仔细检查一定会发现计算的错误和漏洞。如果被对方发现了错误后就要勇于承认，不可固执已见。遇到双方意见无论如何磨合交流也不统一可以提交给领导，不能纠缠太久影响后面的工作。有些分歧会随着时间的推移而逐渐缩小。软件对量的优势在于它能实时提取所需要的数据，方便、直观、高效。计价也就是之后的事，量出来了，价也就好说了。）17、工程签证的办理。原始签证资料整理（工程室、技术室在相关工作进行过程中）资料整理完毕由成本室审核（审核图纸工程量计算、做法描述等内容）原始签证报送建设单位工程师签字（工程室、技术室在相关工作完成后1天内）办理工程竣工验收表（技术室在办

26、理原始签证当天完成）转为正式签证发至建设单位签章、填写收发记录（成本室在原始签证到达1天内）签证返回后，归档、计算并填写收入台账（成本室在工程签证返回5日内）办理结算（成本室在工程签证返回当月）。工程签证的分类。（材料定价签证，实物工程量签证，设计变更签证，大型施工机械进出场签证，零工、机械台班签证，工程延期签证，人工窝工，机械、设备停滞签证，合同外委托签证，事实确认签证，其他索赔签证。）工程签证办理流程图如下签证事件发生技术室相关专业人员提出签证意向并整理原始签证资料、拟定签证申请成本室计算工程量、价工程室、技术室计算工期成本、技术、工程负责人会签数额超过10万元或复杂签证须经分公司造价部审

27、核项目经理授权范围内审核、签字报送监理方、甲方、设计院，并取得有权签字人员签收回执联成本经理跟踪并催办签证审批经审批有效的签证资料存档签证成功签证不成功进入索赔程序四、实习总结 两年的在校时间，教会了我很多的东西，也正是因为这忙碌的两年，让我学会如何去利用时间，珍惜时间，也练就了我现在独立、干练的做事风格。山工院和别的学校不一样，军事化管理，从严治院，曾经我也想不通，这一切也都是我在实习岗位上才完全明白过来的。社会面临的竞争和压力是不言而喻的，在学校的时候会听到这样一些话：学校里学来没用的，“出去外面一学就什么都会了”。这句话是空头支票了，现在都做不好，何谈以后怎么样。学校学的理论基础非常非常

28、重要，做预算会看图那是做一个项目的前提条件，这就是我们在学校学的制图与识图。学校安排的课程其实很适合我们，大一的基础知识，大二的专业知识，还有一些软件的应用，比如广联达软件学钢筋和土建，其实这样很好，像我现在所做的工作，有些很急的，都是需要用软件来算的，就我自身而言，钢筋计算就很不熟练，所以现在要抓紧学!赶快学！一直认为外面的世界是多么的精彩，多么自由，可是在这半年里，尝尽了酸甜苦辣，什么滋味都尝到了。实习的第一个月，初出校园，很稚嫩，工程造价专业的学生在做一个文员的工作，打印文稿，复印文件，送资料什么都做，空余的时间，自己背定额，上造价网看造价信息。在这一个月里，发现自己有那么多的不足，最简

29、单的文稿的排版在一开始都弄不清楚，也是在这一个月的适应期，自己成长了很多，人也变成熟了。现在自己已经能够做一些小型的工程，有的和其他预算员一起合作，也有自己独立完成的。期间，自己也在学招投标方面的知识，还跟着师傅去看现场，收获颇多。我们都知道，从事造价专业的人证书很重要。像我现在还没造价员证，我做的项目签证单上还不能写我的名字，做好一个项目盖的也不能是我的章。今年9月份我就要考造价员了，所以我一定会努力。五、实习成果与心得顶岗实习是培养学生综合运用所学知识,发现,提出,分析和解决实际问题,锻炼实践能力的重要环节,是对学生实际工作能力的具体训练和考察过程。在此次实习中，我学会了如何灵活的运用理论知识，理论与实际相结合，刚刚步入工作岗位的我