茶楼租赁经营协议

1、茶楼租赁经营协议租赁人（以下简称甲方）：（法定代表人）:地址：联系电话：承租人（以下简称乙方）：（法定代表人）：地址：联系电话：为了更好地开展茶楼经营服务，经甲乙双方充分协商，就乙方承租经营甲方的茶楼事宜达成一致，并签订本协议书，以资双方共同遵守。1、 合同标的甲方将座落在艾溪湖湿地公园的茶楼（产权建筑面积平方米）租赁给乙方经营，乙方根据本协议书约定享有经营管理权和租赁受益权，但不得违反本合同的各项规定，不得超出工商管理部门或甲方的授权范围开展各项经营活动。乙方对甲方茶楼所有的现状已有充分了解，愿意租赁经营甲方的茶楼，并保证合法经营。2、 经营方式乙方租赁经营期间，在满足管委会接待任务前提下，

2、由乙方自行决策，施行独立核算、自负盈亏、自主经营。3、 租赁期限1、 租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。2、 根据法律规定或本协议书约定，提前解除或终止协议书履行的，不受上述期限的限制。4、 租赁金及缴纳乙方租赁茶楼经营的季租赁金为元/季，采取先缴纳后使用的原则；乙方应按下列方式向甲方缴纳租赁金：季付，甲方在收到租金后，并给乙方开据收据。首交租金的租赁期满后，若需续租；乙方需提前一个月交纳下一年度的租赁金。5、 乙方不得以茶楼名义对外进行担保或从事与茶楼经营范围无关的经营交往活动。6、 甲方的权利义务1、 甲方有权按约定收取承包金。2、 本协议签订后甲方应及时将茶楼移交给乙方使用。3、 甲

3、方对移交给乙方租赁经营管理的设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。7、 乙方的权利义务1、 乙方应按约定及时足额缴纳租赁金。2、 乙方有权合法经营管理。3、 乙方应当爱护茶楼设备设施，适时维修和保养。保障负责甲方移交的资产设施、设备的管理维护工作，杜绝资产流失。除此之外乙方因经营需要添置的设备，合同期满，除不可拆除的外，乙方有处置权。经营期间的水，电，气的费用和其他有关部门因茶楼范围内外因果关系所收取的其它税，费等均由乙方全额承担。4、 经营过程中乙方确需适当调整茶楼装饰的，应当事先征得甲方书面同意，所有费用由乙方承担；在协议解除或终止时，乙方应当将调整后的装饰等无偿地移交甲方享有，不

4、得损坏。5、 合同期内，乙方对甲方提供的资产设施、设备享有合同使用权并必须保持设备整洁完好。如因使用期限已满自然损坏的设施，应由乙方及时上报甲方审定后报废，乙方不得擅自处理。6、 乙方在经营中不得违反国家的政策和法律，否则，所产生的一切后果和经济或法律等方面的责任均由乙方全部自负。乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关，若有涉及甲方的，必须事先征得甲方同意。7、 未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对外提供担保，不得擅自处置甲方财产8、乙方不得在经营过程中将茶楼转让给第三方经营，一经发现甲方有权随时终止合同，并追究乙方的违约责任。9，乙方应维护好环境卫生，保持文明礼貌的良好形像。不得经营对环境

5、卫生有污染的餐饮业。8、 违约责任双方应当全面履行本协议书约定，任何一方违约的，均应向守约方支付违约金（三个月承包金）元；违约金不足以弥补守约方损失的，还应当赔偿守约方的损失。一方违约的，守约方有权提前解除协议或终止本协议书的履行。9、 租赁期间的其它约定事项1、 协议期满后，甲方如重新对外租赁经营的，在同等条件下，乙方有优先租赁经营权。2、 协议期满或解除后，原有设备及设施归甲方所有，乙方添置的设备设施归乙方所有，甲方如若需要，可折价取得该部分设备设施。3、 协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定。补充条款具有与本协议同等的效力。4、 承包方如是外地人员必须主动办理暂住户口手续

6、，若发生非法事件，承包人自负后果，并承担违约责任。5、 乙方提供所有从业人员的正式身份证复印件一份给十.甲方对产权的承诺甲方保证此租赁该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租赁等，甲方均在租赁该房屋前办妥。承包后如有上述未清事项，由甲方承担协调办理全部事项。十八一关于租赁期间的有关费用乙方在租赁期限内，实际使用的水费，电费、煤气费及有线电视、保安、保洁费由乙方支付，并按帐单如期缴纳.乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方。原水度、原电度、原天燃气m3。十二关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退承包时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。承包期间，甲方对房屋及其附着设施每隔一个月进行检查、乙方应予积极协助，不得阻挠。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设