建筑工业化概述

1、LOGO且看： 建筑工业化 大批生产的住宅。 如果房子也像汽车底盘一样工业化地成批生产， 勒柯布西耶走向新建筑123建筑工业化概述装配式板材建筑装配式框架建筑、盒子建筑、工具式模板现浇建筑大模板和泵送混凝土技术钢结构住宅轻型木结构建筑4561建筑工业化概述建筑工业化的内容建筑工业化的起源与发展建筑工业化发展的优势.问题.展望建筑工业化的主要技术路线及工业化建筑体系建筑工业化及其意义建筑工业化：是指通过现代化的制造、运输、安装和科学管理的大工业的生产方式，来代替传统建筑业中分散的、低水平的、低效率的手工业生产方式。它的主要标志是建筑设计标准化、构配件生产施工化，施工机械化和组织管理科学化。建筑工

2、业化概述概念及其意义建筑工业化及其意义：建筑业的工业化是社会生产力发展的必然产物。它与传统的建造方式根本区别在于把社会生产力从手工业的小生产方式向社会化的大生产方式转化。它是采用现代大工业生产来建造建筑物，运用现代技术、先进生产方式推动建筑业发展的文明。建筑工业化概述基本内容基本内容： 建筑工业化的基本内容是：采用先进、适用的技术、工艺和装备科学合理地组织施工，发展施工专业化，提高机械化水平，减少繁重，复杂的手工劳动和湿作业；发展建筑构配件、制品、设备生产并形成适度的规模经营，为建筑市场提供各类建筑使用的系列化的通用建筑构配件和制品；制定统一的建筑模数和重要的基础标准（模数协调、公差与配合、合

3、理建筑参数、连接等），合理解决标准化和多样化的关系，建立和完善产品标准、工艺标准、企业管理标准、工法等，不断提高建筑标准化水平；采用现代管理方法和手段，优化资源配置，实行科学的组织和管理，培育和发展技术市场和信息管理系统，适应发展社会主义市场经济的需要。建筑工业化概述基本内容（一）建筑设计的标准化与体系化 建筑设计标准化，是将建筑构建的类型、规格、质量、材料、尺度、等规定统一标准。将其中建造量大、使用面积广、共性多、通用性强的建筑构配件及零部件、设备装置或建筑单元，经过综合研究编制成配套的标准设计图，进而汇编成建筑设计标准图集。标准化设计的基础是采用统一的建筑模数，减少建筑构配件的类型和规格，

4、提高通用性。 体系化是根据各地区的自然特点、材料供应和设计标准的不同要求，设计出多样化和系列化的定型构件与节点设计。建筑师在此基础上灵活选择不同的定型产品，组合出多样化的建筑体系。 具体来讲，建筑工业化的基本内容包括以下四个方面：（二）建筑构配件生产的工业化 将建筑中量多面广，易于标准化设计的建筑构配件，由工厂进行集中批量生产，采用机械化手段，提高劳动生产率和产品质量、缩短生产周期。批量生产出来的建筑构配件进入流通领域成为社会化的商品，促进间建筑产品质量的提高，生产成本降低。最终，推动了建筑工业化的发展。 建筑工业化概述基本内容（三）建筑施工的装配化和机械化 建筑设计的标准化、构配件生产的工厂

5、化和产品的商品化，使建筑机械设备和专用设备得以充分开发应用。专业性强、技术性高的工程（如桩基、钢结构、张拉膜结构、预应力混凝土等项目）可由具有装用设备和技术的施工队伍承担，使建筑生产进一步走向专业化和社会化。 具体来讲，建筑工业化的基本内容包括以下四个方面：（四）组织管理科学化 组织管理科学化，指的是生产要素的合理组织，即按照建筑产品的技术经济规律组织建筑产品的生产。提高建筑施工和构配件生产的社会化程度，也是建筑生产组织管理科学化的重要方面。针对建筑业的特点，一是设计与产品生产、产品生产与施工方面的综合协调，使产业结构布局和生产资源合理化。二是生产与经营管理方法的科学化，要运用现代科学技术和计

6、算机技术促进建筑工业化的快速发展。建筑工业化概述起源与发展建筑工业化的起源： 建筑工业化步伐比其他工业迟缓的多。第二次世界大战后，当时英、法、德、苏等欧洲国家由于饱受战争破坏而呈现严重的房慌。随着国民经济的恢复和发展，生产性和非生产性建筑的建设数量猛增而劳动力缺少，传统的建造方式已不能适应大规模建房的需要。形势迫使建筑业必须改变由于人工生产而导致的产品不定型、单体型生产、流动性大、受外部环境和气候条件影响大、生产周期长等缺点。因此，适应大规模、高速度建设的建筑工业化应运而生。 大批生产的住宅。 如果房子也像汽车底盘一样工业化地成批生产， 勒柯布西耶走向新建筑像造汽车一样造房子建筑工业化概述起源

7、与发展 一般的汽车厂有四个主要的车间，所谓的汽车制造厂不外乎是一个汽车组装厂，它仅仅是将各种本厂生产或者是外部采购的零部件组装起来而已。车身外壳是由成卷的钢板（卷钢）在冲压车间内经过模具冲压成型的，而车架是由各种型钢在焊接车间内通过焊接成型的，然后车身外壳和车架会被组装在一起送进涂装车间进行喷漆。喷漆工艺的优劣直接决定了汽车车身的外观观感，是很重要的一环。最后喷漆后的整个车身被送进总装车间，在这里进行最复杂的装配工序，各种设备、零部件包括发动机和安装控制系统等被一一安装就位，并进行不同的内装饰。最后对各设备系统进行测试后下线。 同样的，在工业化住宅里面，相当于前三个车间是预制构件厂和部品生产厂

8、，最后一个车间是施工现场。最终产品是万科牌的房子。像造汽车一样造房子构件预制现场装配住宅产品建筑工业化概述起源与发展工业化实质发挥工业化的大规模生产优势住宅生产全过程制造业质量管理工业化是住宅产业化的核心建筑工业化概述起源与发展 在建筑工业化的过程中，产业化的概念使用：绿色、环保、节能、生态等等，特别是从标准化向工业化的转变也迎合了精度匹配的需求。1950年代- 1970年代 在汽车房屋的基础上开始了以居住为主要目的的可移动房屋的开发。建筑工业化概述起源与发展美国工业化住宅发展历史： 20世纪50年代后，人口大幅增长，军人复员，移民涌入，美国出现了严重的住房短缺，同时军队和建筑施工队也急需简易

9、住宅。这种情况下，许多业主又开始购买旅行拖车作为住宅使用。可以说旅行拖车是美国工业化住宅的雏形。在美国1970年代- 今 至70年代中期，人们对这类住宅的要求不断提高面积更大、功能更全、外形更为美观，最重要的是更为安全、耐用、节能。建筑工业化概述起源与发展美国工业化住宅发展历史： 1976年，美国国会通过了国家工业化住宅建造及安全法案，同年开始由HUD负责出台一系列严格的行业规范标准，一直沿用到今天。除了注重质量,现在的工业化住宅更加注重提升美观、舒适性及个性化，许多工业化住宅的外观与非工业化住宅外观差别无几。新的技术不断出台，节能方面也是新的关注点。 这说明，美国的工业化住宅经历了从追求数量

10、到追求质量的阶段性转变。在美国建筑工业化概述起源与发展美国工业化住宅发展现状： 美国1997年新建住宅147.6万套，其中低层住宅为113万套，而木结构低层住宅数量为99万套，其他的为钢结构底层住宅。 据美国工业化住宅协会2001年度估计，2200万的美国人居住在1000多万套工业化住房里。2001年, 工业化住宅在美国占现有住宅总量的7%。2007年，在美国，每16个人中就有1个人居住的是工业化住宅。全美国70%的工业化住宅建造在私有房主的土地上。 在美国，工业化住宅已成为非政府补贴的经济适用房的主要形式因为其成本还不到非工业化住宅的一半。在低收入人群、无福利的购房者中，工业化住宅是一个住房

11、主要来源。如果不考虑工业化住宅，美国的住宅私有化率将从现在的67.6%下降到63%，下降近5个百分点。 全美国70%的工业化住宅建造在私有房主的土地上，另外的30%是租用地或是建在别人（包括亲戚朋友）的土地上。美国的工业化住宅类型选择了木结构和钢结构是取决于他们的传统居住习惯的。在美国建筑工业化概述起源与发展1955-1965年：开发期1956年：层建筑壁式PCA住宅。在高度经济成长期、中层壁式PCA住宅（层以下）大量建设。另外民营建设业者也开发了中层壁式PCA住宅。1965-1975年：最盛期1970年：公团HPC工法所使用的层建高层住宅工业化工法的开发。开始建造层的高层工業化住宅。但是,1

12、973年的第一次石油危机以后,由于土地不足使住宅小区小型化,同时由于需求的多样化、高级化，中层壁式PCA造住宅急速减少。在日本壁式PCA造住宅HPC工法概要日本PC技术的发展建筑工业化概述起源与发展1975今：展开期1975年开始实施钢筋混凝土构造的PCA化,RPC施工法被开发实施。壁板式工法的量产住宅向PCA构法的转化。社会性的住宅不足告一段落、由量向质转变的时代。在日本高强度PCA做法日本PC技术的发展建筑工业化概述起源与发展日本住宅产业发展趋势：土地价格的上涨、核家族化、面积狭窄的独立住宅逐渐增加等原因，导致共同住宅的占有比例逐渐增加。以房地产投资为目的的集合住宅购买力相对增大。 200

13、3年共同住宅（包括集合公寓）为59万6千户，占新建住宅的50.9%。已经超过一半了。 木制结构的独立住宅是日本的传统建筑方式。工业化住宅的历史较短，日本人的住居观念仍然倾向于传统的木制结构。因为初期的工业化住宅，因未达到较高的质量水准,predicated住宅（预制住宅）成为劣质住宅的代名词。该意识的转变预计需要30年以上。在日本独立住宅的比例趋向减小，高层集合住宅逐渐增加。0204060801001201401601802001 9 6 01 9 6 21 9 6 41 9 6 61 9 6 81 9 7 01 9 7 21 9 7 41 9 7 61 9 7 81 9 8 01 9 8 2

14、1 9 8 41 9 8 61 9 8 81 9 9 01 9 9 21 9 9 41 9 9 61 9 9 82 0 0 02 0 0 2万万戸0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%総 計一 戸 建一 戸 建 比 率集合住宅独户住宅2002年日本全国预制独户和集合住宅的比例建筑工业化概述起源与发展日本建筑中心对工厂化住宅的认定：将全套住宅建造过程中的2/3或以上在工厂完成的称为预制住宅，即主要结构部分（墙、柱、地板、栋梁、屋面、楼梯等，不包括隔断墙、辅助柱、底层地板、局楼梯、室外楼梯等）均为工厂生产的规格化部件，并采用装配式工法施工的住宅。 在日本日本预制住宅的比

15、例：日本85%的高层集合住宅使用大量的预制构件。70年代80年代90年代目前满足定义的预制住宅占竣工住宅总数的百分比10152025282025轻钢结构预制砼结构不同结构形式预制住宅（工厂化率达到2/3以上者）所占比例木结构即：日本所有住宅中将近50%的住宅使用大量的预制构件建筑工业化概述起源与发展 我国建筑工业化的起步更晚，直到20世纪50、60年代，预制构件才开始应用。由混凝土预制构件厂，按统一模数和标准设计生产的构配件，运到施工现场后，进行机械吊装建成建筑主体。优点是解决了人工在现场制作的缺点。带来工程施工速度加快。但不足之处是结构整体性削弱，接缝处理不当而产生渗漏、隔热问题，结构形式和

16、外观设计单调，使城市建筑缺乏特色和美感。 20世纪70年代，混凝土装配式预制构件的应用与研究更加普遍，并研究开发了混凝土大板建筑体系、框架轻板建筑体系等，钢结构网架在大跨度空间结构中也开始使用。 20世纪80年代，随着垂直运输机械化和混凝土泵的使用，使现浇混凝土技术的应用更为广泛。利用大模板和滑升模板的现浇混凝土的建筑结构也大量使用。预制装配式混凝土构件建筑由于结构的整体性、抗震性和墙体防水问题未能很好地解决以及堆放场地大、经济性问题等诸原因，至20世纪80年代末，仅北方局部地区还在使用。 建筑工业化 概述 在中国 建筑工业化概述起源与发展 20世纪90年代后，建筑工程中以现浇混凝土结构应用较

17、多，而预制装配式混凝土构件仅用于单层从业厂房和民用建筑的局部构件。轻钢结构、钢结构在工业厂房、仓库、住宅、商场等民用建筑中开始得到应用。钢结构自重轻、整体性抗震性好，施工速度快，大大减轻工人的劳动强度，又具有环保、经济和美观的优点，建筑工业化开始向轻钢结构、钢结构方向发展。 我国建筑工业化的起步虽迟，但发展迅速。现在的建筑行业已成为国民经济中最活跃的行业，建筑工业已成为支柱工业之一。 建筑工业化 概述 在中国 建筑工业化概述起源与发展建筑工业化在国内的进展提出提出“三化一改三化一改”方针方针设计标准化、构配件生产工厂化、施工机械化、墙体改革设计标准化、构配件生产工厂化、施工机械化、墙体改革70

18、年代初改革城镇住房制度改革城镇住房制度加快城镇住宅建设加快城镇住宅建设房地产行业开始萌芽房地产行业开始萌芽政策方针政策方针建立国家、单位、建立国家、单位、个人三者合理负担个人三者合理负担的住宅投资体制的住宅投资体制财政经融财政经融无无税收税收7080年代住宅设计系列规范住宅设计系列规范技术规范技术规范98年产业化促进中心年产业化促进中心99年年推进住宅产业推进住宅产业化质量的若干意见化质量的若干意见出台文件出台文件商品住宅性能指标体系 国家康居示范工程建设技术要点 技术规范技术规范暂无相关政策暂无相关政策税收税收90年代至今停止福利分房停止福利分房住宅公积金住宅公积金财政经融财政经融建筑工业化

19、概述起源与发展香港建筑工业化： 1953年， 香港政府启动“公屋计划” 香港的工业化在1953年开始起动。当时香港发生了一场大火，把Shek Kip Mei棚户区基本上都烧光了，造成了53000多人无家可归。于是，政府启动了公屋计划。20世纪50年代香港仅有人口236万，到1965年达到400万，2001年全港人口670万。香港居民住在私人楼宇公司建造的永久性房屋(即商品房)内的占49%，住在公营租住房屋(即香港房委会建造的公屋)内的占31.9%，住在房委会资助的出售单位(类似内地的经济适用房)内的占16.1%。由此可见，近一半的住房是香港房委会建造的，相关部门完全具备控制和引导香港的房地产投

20、资的能力。 1980年代中期，“公屋计划”采用预制建筑设计连同模块标准化设计。在中国建筑工业化概述起源与发展香港建筑工业化： 1998年后，私人楼宇引进预制技术。 一些大型建筑公司纷纷到珠江三角洲地区开设预制构件厂。在这些厂里面，窗框甚至玻璃全部装好，瓷砖贴好，然后运到香港工地。由于工地上空间有限，严格要求按计划运送墙板，其直接从拖车上起吊、安装，不允许二次转运。现场工人数量减少，施工效率大大提高，体现了构件生产工厂化、施工机械化的优越性。为了达到规模优势，私人楼宇的设计在考虑个性化的同时，也尽量使用标准化的模块设计。比如我们前面提到的海滨南岸项目的7栋楼宇全部是标准化的，通过规划组织，使整个

21、项目的建筑造型和外部空间丰富多变。现在，预制构件已经不再是单调、呆板的代名词了，正好相反，现场不容易搭建模板的异型构件，采用预制装配式反倒更加有效，比如能够表现波浪起伏造型的预制构件。2001和2002年，建造署采用激励性策略 （JPN1&2）在中国 1963-2006年采用预制建造技术住宅项目统计 从2001年开始在私人楼宇中采用预浇筑技术的快速增长，主要归结于政府在2001年和2002公布的促进环保和创新的房屋建筑和预制建造技术的奖励性方案。 151（100%）577214413总计总计30（19.9%）2640000私人楼宇私人楼宇121（80.1%）316814413公屋公屋总

22、计总计2002-20061997-20011992-19961987-19911982-19861963建筑工业化概述起源与发展2002年，预制构件方量约占17%。2007年，预制率将达到65%。预制住宅中最常用的预制构件为：预制外墙（43%预制楼梯（19%）1.半预制楼板（7%）公屋中最常用的预制件为：预制外墙（47%）预制楼梯（18%）1.半预制楼板（8%私人楼宇中最常用的预制件为： 预制外墙（32%）预制楼梯（21%）1.半预制阳台（18%） 2006年不同预制构件使用率建筑工业化概述起源与发展LGS（轻钢）结构体系木结构体系PC（预制构件）结构体系只适用于低层别墅，最多7层；不适合于中

23、国节能省地政策；中国业主认可度低；中国森林资源和木材储备有限；全球森林资源破坏；以RC（现浇钢筋混凝土）为基础；仅仅是生产方式改变；中国业主认可度高；欧洲预制结构体系香港预制构件体系日本预制构件体系非抗震设计英国模式非抗震设计高抗震等级设计建筑工业化概述技术选择建筑工业化概述优势及问题工业化建筑（工业化建筑（PC）与传统建筑对比）与传统建筑对比 1、有利于提高质量、有利于提高质量 2、有利于加快工程进度、有利于加快工程进度 3、有利于施工现场安全管理、有利于施工现场安全管理4、有利于环境保护、节约资源、有利于环境保护、节约资源 5、有利于提升建筑产品的品质，赢得客户、有利于提升建筑产品的品质，

24、赢得客户 6、有利于推进资源整合，提高管理效益、有利于推进资源整合，提高管理效益 7、有利于资本运作、有利于资本运作传统方式房屋质量问题层出不穷l以万科一号实验楼为例，在精确度上，以混凝土柱的垂直度误差为例，按照传统施工方法制作的混凝土构件尺寸误允许值为5-8MM，而以一号楼的预制方式生产的混凝土柱子的误差在2MM以内。l混凝土的表面平整度偏差小于0.1%，外墙瓷片拉拔强度提高9倍。工业化住宅能够最大程度改善结构精度，墙体开裂等质量通病。建筑工业化概述相对于传统建筑质量保证率传统生产方式66% (2)工业化方式95% (3)传统砌筑PC外墙两种生产方式的质量保证率的比较不同种类的返修统计客户投

25、诉最多的是外墙渗漏，用工业化PC外墙能够很好地解决该问题2006年上海新里程项目已经开始应用建筑工业化概述相对于传统建筑传统方式房屋质量问题层出不穷工业化住宅的设计理念InfillSkelton内装、设备等易耗部品便于更换可承受长期居住的耐久寿命按照生活方式可自由变换房间格局及内装传统住宅工业化住宅可长期、安心居住的舒适的家可长期、安心居住的舒适的家耐久性耐久性可更新可更新可变性可变性工业化住宅因为采用了结构与设备分离的理念，在减少问题发生机率、提高维修的便利性的同时增加了住宅的使用期限。建筑工业化概述相对于传统建筑l从人员上来讲，一号楼总装现场全部工人仅12人，管理人员2人。大量人力、精度难

26、以控制的工作转移到了工厂生产。l就施工工人操作的稳定性上来讲，预制楼板吊装工作为例，工人的现场的基本操作步骤仅定位，就位、安装3步。现场施工使用吊车，省去外墙脚手架，高空作业量减少了近90%，可控制性更强。而吊装一块楼板的平均时间仅为15分钟。传统方式下，一栋11层的小高层，建造周期约为12个月；而装配式生产方式仅4个月。在工厂化的模式下，装修、景观可随主体同步开展。通过预制生产和装配式生产方式可大幅度减少建造周期，减少现场施工及管理人员数量。建筑工业化概述相对于传统建筑生产效率项目建筑业现状水平资料来源建筑建造和使用能耗占全国总能耗30%建设部公布资料建筑施工能耗占全国总能耗1.5%据国家统

27、计局公布数据估算住宅使用用水量占城市总用量47%建设部公布资料建筑施工用水量占城市总用量5%10%工业用水定额建筑钢材用量占全国总用量30%建设部公布资料建筑施工钢材损耗占全国总用量0.61.35%据PKPM工程量计价软件估算建筑水泥用量占全国总用量25%建设部公布资料建筑施工混凝土损耗占全国总用量0.75%据PKPM工程量计价软件估算建筑木材用量占全国总用量40%中国林业发展报告建筑施工木材损耗占全国总用量2.4%据PKPM工程量计价软件估算建筑施工垃圾占城市垃圾总量的3040%中国建筑科学技术研究院资料住宅建筑装修垃圾占城市垃圾总量的6%中国建筑装饰协会住宅装修污染占城市住宅60%中国室内

28、装饰协会建筑工业化概述资源消耗现状施工能耗施工用水量混凝土损耗钢材损耗木材损耗建筑垃圾装修垃圾20kg/平米1.5-3立方/平米3%24.5%0.005立方/平米50-60kg/平米2吨/户现有体系建造过程能源资源消耗(万平米)建筑工业化概述资源消耗现状通过产业技术升级，实现对节能环保的贡献1 .通过工业化生产方式，减少建造阶段资源及能源的消耗；2 .通过S-I分离设计，实现住宅的可持续居住能力，以减少使用阶段的废物排放；3 .通过工业化装修，减少装修废物排放，并提供业主健康舒适的住宅。建筑工业化概述工业化的解决手段假设：整个行业也推行工业化生产建造方式*面积以06年数据为基准，按年增长10%

29、估计2009年2010年2011年2012年全国商品房预计竣工面积8.5亿平米9.4亿平米10.3亿平米11.3亿平米工业化项目比例5%10%15%20%工业化项目面积4250万平米9400万平米1.545亿平米2.26亿平米至2012年，行业总体资源消耗节约：节约能源： 90.4万吨标准煤 = 22.6亿度电量= 约葛洲坝发电站2个月发电量节约用水： 20340万立方 = 19个杭州西湖的水量节约混凝土损耗： 142.4万立方米 = 258栋18层小高层住宅混凝土用量节约钢材损耗： 13.56万吨 = 188栋18层小高层住宅用钢量超过1个“鸟巢”用钢量节约木材损耗： 90.4万立方米 =

30、1.18万公顷森林建筑工业化概述带来的变化假设：整个行业也推行工业化生产建造方式*面积以06年数据为基准，按年增长10%估计2009年2010年2011年2012年全国商品房预计竣工面积8.5亿平米9.4亿平米10.3亿平米11.3亿平米工业化项目比例5%10%15%20%工业化项目面积4250万平米9400万平米1.545亿平米2.26亿平米至2012年，行业总体资源消耗节约：节约能源： 90.4万吨标准煤 = 22.6亿度电量= 约葛洲坝发电站2个月发电量节约用水： 20340万立方 = 19个杭州西湖的水量节约混凝土损耗： 142.4万立方米 = 258栋18层小高层住宅混凝土用量节约钢

31、材损耗： 13.56万吨 = 188栋18层小高层住宅用钢量超过1个“鸟巢”用钢量节约木材损耗： 90.4万立方米 = 1.18万公顷森林建筑工业化概述带来的变化建筑工业化概述需要解决的问题一、认识问题 目前对推进建筑工业化的认识尚不统一，尚未形成具有指导性的政策文件，工作目标及思路还不清晰，在法律法规、标准规范、政策措施、科技进步等多个层面，没有形成配套政策体系，各方面没有形成合力，仅靠个别单位和企业“单打独斗”，难以发挥建筑工业化的巨大效益。 二、规模化问题 规模主要指企业规模和住宅项目的规模。一个产业的发展需要有“领头羊”来整合资源，降低成本，从而带动整个产业更好的发展，同时需要政府在规

32、划方面适当引导和调控。但目前因工业化建筑还处于起步阶段，无规模可谈，建筑工业化住宅成本比传统住宅成本要高出20%，需要通过规模化的推广来逐步消除这一成本瓶颈。 建筑工业化概述需要解决的问题三、标准化问题 建筑工业化涉及许多新的技术标准，当前迫切需要引进、消化、吸收国外行之有效的标准，经过试用成功后迅速使之法定化。四、设计的理念及精确性需提高 工业化住宅的大量工作在设计阶段进行，从提高精度、优化设计的角度提高设计水平，以符合住宅产业化特征，并尽可能避免因施工技术水平所限造成困难，从而加快产业化的进程。 建筑工业化概述需要解决的问题五、施工管理水平的问题 从施工准备到安装每个环节的计划性极强，是工

33、业化建筑施工最突出的要求。 因为PC构件是先预制，达到强度要求后进行安装，安装精度要求非常高，出现偏差将很难更改补救，需要施工企业建立一套完善的施工组织体系和质量保证体系，才能保证每个环节按预定计划准确完成。尤其目前面临国内建筑产业工人水平低下的现状，这对施工企业的管理水平是一个很大的挑战。 六、科技化进程问题 工业化建筑施工的特点是机械化程度高，精度要求高，劳动力投入少，这需要有较高施工素质的产业工人来完成。加快建筑工业化科技进步，重视技术推广和人才培养，已经成为当前迫切而艰巨的任务。建筑工业化概述展望 建筑工业化的发展，不但提升了建筑施工质量，而且由于其高效的施工效率，将极大地改善国内人居

34、面积小的现状。其环保节能的优势，将大大降低对自然资源的浪费，同时产业化的升级和产业链的延长，对中国经济的发展，起到良好的拉动作用。建筑工业化的普及，将成为大势所趋。 我中建三局作为中央企业，建筑企业的排头兵，在国内工业化建筑发展方面走到了前列，在万科第五园对工业化施工进行了积极的探索和应用，形成了技术标准和工法，将对建筑业的发展起到很大的推动作用。建筑工业化概述主要技术路线（一）预制装配技术 预制装配建筑的主要特点是构件在工厂制作，然后运送到现场，用机械或人工进行安装。该施工方法比传统方法可节省人工2530、降低造价1015、缩短工期50左右。 由于构件是在有较好设备、一定工艺流水线上加工生产，因而有利于广泛的采用预应力等技术，既节约生产原料质量又稳定。还可以大量的利用工业废料，如采用粉煤灰矿渣混凝土，选用轻骨料混凝土。 具体来讲，建筑工业化的主要技术路线包括以下五个方面：（二）现浇工艺与预制装配相结合的技术 这种技术是梁、柱及框架构件均为现场浇筑，楼板，墙体及小构件采用预制。其优点是建筑物整体性强