工程监理质量评估报告

1、B9XXXX调度楼工程工程质量评估报告建设单位：XXXX供电局设计单位：XX建筑设计研究院承包单位：XXX建筑工程公司监理单位章：总监理工程师：XXX公司技术负责人：XXX日期：XX年XX月XX日江苏省建设厅监制工程质量评估报告一、工程建设概况1、建设工程概况：XXXX公司生产营运调度用房工程,由XX供电公司投资,建筑面积约23000平方米,地下一层,主体建筑16F,局部20F,建筑总高度97.7米.本工程为电力销售、电力调度及供电公司治理人员办公用的综合楼.本工程由XXX地质勘探设计院负责岩土、水文地质勘探工作,XX建筑设计研究院负责本工程的设计及设计协调工作.并由以下单位进行专项设计：外装

2、饰幕墙由沈阳远大铝业工程负责设计；内装饰由苏州金螳螂建筑装饰有限公司设计；地下室人防局部由江苏省第二建筑设计研究院设计；建筑智能由东大智能化系统及清华同方股份设计.2、施工情况：1各专业施工时间跨度.本工程自2000年10月18日破土开工,桩基及支护施工时间跨度为2个月,土方施工1个月,根底分部2个半月,主体结构6个月,建筑装饰分部10个月,安装工程施工24个月包括建筑智能的施工.室外总图工程施工3个月.2参加各方的单位名称、负责人及施工内容列表如下:序号施工单位负责人施工内容备注1扬州市桩基公司于金涛桩基的钻孔灌注桩,支护的井点降水、水泥土桩、土方开挖/回填.2扬州市建筑工程公司张利祥、凌亚

3、康地基及根底分部：地下防水的地下涂料及卷材防水、防水混凝土,混凝土根底的各分项工程及后浇带.主体结构：混凝土结构的模板/钢筋、混凝土；砌体结构的砖砌体、混凝土小型空心砖砌块.装饰装修：地下室细心混凝土面层、墙面抹灰及墙向水性涂料涂饰,防火门安装；17F以上陶瓷地砖地面,墙面水性涂饰,塑料窗安装及防火门安装.卷材防水屋间.室外子单位工程混凝土道路及石材饰面,雨污水系统及化粪池.3沈阳远大铝业工程有限公司扬建分包闫成林、赵超帚堵工程的玻璃幕堵、金属幕墙.钢结构焊接、安装及涂饰工程.铝板吊顶.4苏州金螳螂建筑装饰肩限公司李恒星主楼6-16F装饰装修：地面地毯、石材、木地板面层、陶瓷砖及抗静电地板,暗

4、龙骨吊顶工程的纸面后冒板+矿棉欣饰回、铝板吊顶；墙面石材饰面板及乳胶漆涂饰工程；局部会议室软包；细部处理包括橱柜制作安装、窗帘盒、门窗套、护栏及栏杆制作安装.建筑电气照明安装6-11F、16F、16MF5江苏淮宁建筑装潢后限公司刘安平、郑仲超主楼1-5F及裙房1-3F装饰装修：地面地毯、石材、木地板面层、陶瓷砖及抗静电地板,暗龙骨吊顶工程的纸面石膏板+矿棉板饰面、塑铝板吊顶及玻璃吊顶；墙向石材饰面板、塑铝板饰而及乳胶漆涂饰工程；细部处理包括橱柜制作安装、窗帘盒、门窗套、护栏及栏杆制作安装.建筑电气照明安装土楼1-5F、裙房1-3F.6江苏扬安机电设备安装徐惠民建筑给水、排水及采暖分部：室内给水

5、排水系统、卫生洁具、室外给水管网；建筑电气：包括室外电气、变配电室、电气动力、12-15F电气照明及防雷接地安装.通风与空调分部：送排风系统、防排烟系统、空调风系统、空调水系统.建筑智能火灾报警及消防联动系统.7南京东大智能化系统有限公司扬安分包陈炼建筑智能：门禁系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地.平安防范系统的入侵报警系统、停布治理系统、电视监控系统、巡更系统.8清华同方股份扬安分包张华通讯网络系统的公共播送系统、楼宇自动化限制系统9上海浩德通讯工程有限公司朱林14F通讯机房,装饰分部：地面抗静电地板,墙面塑铝板饰面,吊顶穿孔铝板.暖通建筑电气照明,安装10南洋贸易有限公司电梯分

6、部曳引式电梯安装.11苏源装饰有限公司围墙12江都花木绿化公司建筑小品、花坛、场坪绿化二、验收依据、评估范围及工程分项/分部/单位工程划分验收情况1、验收依据.1） ?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300-2001、相关建筑工程施工质量验收标准及其他相关工程建设标准标准.2） 合同文件包括施工承包合同、投标商务标/技术标文件等.3） 设计文件设计图纸、设计说明、设计变更等.4） 国家关于建设工程的法律、法规、行政性文件的要求.5） ?建筑工程文件归档整理标准?GB/T50328-2001.2、本质量评估报告的评估范围.本质量评估范围为扬州供电公司生产营运调度用房单位工程.以下施工内容确

7、定不在本评估范围内：室外单位工程包括附属建筑、室外环境、电气等；建筑智能的综合布线系统、电视监控系统、门禁系统、车位治理及系统集成；电梯分部由另外单位监理.3、分项、分部工程划分及验收情况.序号分部子分部分项验收项次合格率/优良率%备注土方开挖5100%/80%地土方回填6100%/84%两大基水泥土桩48100%/95%分部1及混凝土灌注桩128100%/92%已经基卷材防水7100%/95%迪也_LrK-rlzIZt地卜际水3收础涂料防水层8100%/90%混凝土根底模板3100%/85%优艮钢筋3100%/88%混凝土3100%/75%2主体结构混凝土结构模板34100%/91%钢筋34

8、100%/92%混凝土34100%/87%砌体结构砖砌体16100%/88%混凝土砌体15100%/91%3建筑屋面卷材防水屋向保温层2100%/50%优良找平层8100%/38%卷材防水层5100%/100%细部构造10100%/80%4建筑装饰装修地面水泥混凝土面层5100%/40%优良花岗岩面层13100%/38%地毯面层7100%/100%实木地板面层1100%/100%抗静电地板面层23100%/65%门木门制作与安装20100%/80%防火门1100%/100%玻璃门1100%/100%厢埴石骨板隔墙55100%/73%玻璃隔墙8100%/75%饰回石材饰卸12100%/75%陶瓷

9、饰面29100%/72%水性涂料涂饰48100%/71%吊顶石膏板+矿棉班70100%/69%玻璃吊顶2100%/0软包2100%/100%细部橱柜1100%/0窗帘盒3100%/0栏杆、扶手11100%/82%5建筑给水排水室内给水系统给水管道及配件安装7100%/71%优良室内消火栓系统安装12100%/33%给水设备安装1100%/100%管道防腐、绝热1100%/100%室内排水系统排水管道及配件安装7100%/85%雨水管道及配件安装1100%/100%卫生洁具安装1100%/100%卫生洁具卫生器具给水配件安装1100%/100%卫生器具排水管道安装1100%/90%变压器1100

10、%/100%成套配电柜/限制柜安装2100%/100%变配电室封闭插接式母线1100%/100%电缆敷设2100%/100%建线路电气试验17100%/100%电机检测与空载试运行13100%/06电与桥架安装9100%/100%优良电气动力及照明桥架内电缆敷设9100%/55%电线电缆线槽穿管敷设120100%/80%插座、开关、灯具安装14100%/71%动力、照明配电箱安装14100%/71%不间断电源1100%/100%防雷及接地安装47100%/78%布管2100%/0台匕设备监控布线1100%/0限制箱与限制设备安装1100%/07目匕建火灾报警及消防联动探测系统1100%/0合格

11、报警限制系统1100%/0巩消防联动系统1100%/0公用播送系统1100%/0风管与配件制作4100%/75送排风系统风管系统安装3100%/0消声设备安装1100%/100风机安装2100%/50通风管与配件制作10100%/50风风管系统安装3100%/338与防排烟系统防排烟、正压风口安装2100%/100优良空风管与设备防腐2100%/50调风机安装2100%/100风管与配件制作26100%/69空调风系统风管系统安装18100%/77消声设备安装2100%/100风机安装1100%/100风管与设备绝热4100%/50制冷设备安装制冷机组安装1100%/100管道与设备防腐与绝热

12、1100%/100空调水系统管道冷热水系统安装16100%/87凝结水系统安装4100%/50水泵及附属设备安装1100%/100管道与设备防腐与绝热13100%/69系统调试合格结论：根据?建筑安装工程质量检验评定条-标准?GBJ300-88,本工程所含分部工程的质量全部合格,其中有50%Z上优良,故本单位工程评定为优良.注意：根据GB50300-2001,验收结论只有合格和不合格4、技术资料及治理资料核查.本工程的技术资料及治理资料根据?建筑工程文件归档整理标准?GB/T50328-2001分工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件五册进行整理.经监理初步核查,除局部竣工

13、图未最后完成外,其它根本完备.待城建档案馆预验收后,对存在的问题再进一步的整改完善,使其符合竣工备案要求.关于本评估范围内的单位工程质量限制资料核查、工程平安和功能检验资料及主要功能抽查、工程观感质量检查等核查记录资料,见相应的核查表见附件.三、平安及使用功能检测结论1、钻孔灌注桩检测.大应变检测竖向极限承载力,抽查力800直径5个桩检测值分别为6356.9kN、6105.7kN、5836.0kN、6145.0kN、5849.7kN土匀满足设计所要求的5700kN的承载力；抽查力600直径3根检测值分别为2385.8kN、2745.8kN、2491.7kN、2422.1kN均满足设计所要求的2

14、300kN承载力；单桩竖向抗拔试验结果：直径力600桩最大竖向抗拔力为1400kN满足设计要求的承载力.小应变检测桩身完整性质量：100%佥测,共310根桩,其中A类桩301根,B类桩9根.详见“基桩质量检测报告JTXXXXX2、地基及根底、主体结构混凝土强度回弹检测.!地下室板墙及柱检测结果分别为49.9、46.5、59.2、53.6、51.4、49.0MPa,满足设计C35的要求.详见“检测报告JSGC1.5mg/L,5.0mg/Lo3细拓砖、陶质砖检测：吸水率、破坏强度、断裂模数、抗热震性均合格.4室内环境检测：有害物质含量符合GB50325-2001标准,室内环境质量合格.检测结果如下：游离甲醛0.030.12mg/n3、氢21400Bq/川、苯0.0080.09mg/m3、氨0.170.5mg/m3、TVOC0.0130.6mg/m3.详见“室内环境有害物质检测报告SNHKXXX7、通风与空调调试检测.通风与空调系统调试合格,且符合相关标准要求.8、消防工程检测.1火灾自动报警及联动限制系统测试合格；2消火栓系统测试合格；3自动喷水灭火系统测试合格；4气体灭