节能分部验收监理评估报告

1、8 / 9xxxxxx置业有限公司xxxx大厦工程建筑节能分部评估报告工程名称鸿安大厦工程建设单位宁波鸿安置业有限公司设计单位宁波工业建筑设计研究院有限公司施工单位五洋建设集团股份有限公司总监理工程师倪金海监理单位（章）宁波市京甬建设监理有限公司报告日期年4月25日建筑节能工程质量评估报告工程概况：1、工程名称：宁波鸿安置业有限公司鸿安大厦2、建设单位：宁波鸿安置业有限公司3、设计单位：宁波市工业建筑设计研究院有限公司4、监理单位：宁波市京甬建设监理有限公司5、施工单位：五洋建设集团股份有限公司本工程位于宁波市南部商务区一期开发用地（蝶缘路西侧），结构类型为框架核心筒结构；总建筑面积48369

2、.65m2,其中地上建筑面积35810.29m2,地下建筑面积12559.362。地上部分由商业用房及办公用房组成，主楼为办公用房，共二十六层,裙楼为商业用房，共三层，地下室部分共两层，平时做为机动车停车库和自行车库及设备用房，设二个机动车坡道和一个自行车道，其中一部分按平战结合核6级甲类二等人员掩蔽所设计。二、监理工作情况概述：1、本监理项目部建立以总监为中心的监理机构，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；对隐蔽工程、分项、分部工程(工序)及时进行验收签证：2、项目监理机构在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文、设计文件、严格执行承包合同、工程报验制度、建筑材料进场

3、检验制度、见证取样制度等。3、严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。4、在施工过程中，严把原材料质量关。对节能工程中所使用的进场原材料，均在有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行见证取样并送检，复试合格后才允许其在节能工程中使用。对施工过程中发现的问题，监理公司口头提出整改意见，施工单位能按时限落实整改并经监理单位复查验收。三、工程质量评估依据、范围、监理对象：1、设计施工图和会审纪要及有关联系单2、经批准的施工方案3、经批准的监理规划及监理细则4、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50

4、300-2001)5、建筑节能工程施工验收规范6、浙江省公共建筑节能设计标准(DB33/10362007)7、公共建筑节能设计标准GB5018-20058、宁波市居住建筑围护结构节能设计技术措施2005甬DBJ0什169、施工单位编制的、监理批准实施的节能施工组织设计或方案0、建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同1、建设单位与监理单位签订的建设工程监理委托合同2、建设工程监理规范（GB50319-2000）3、民用建筑热工设计规范（GB50176-93）4、全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇2007四、建筑节能工程设计概况：1、屋面节能：本工程屋面节能材料采用在防水层上铺60（天沟为40

5、）厚XPS聚苯乙烯保温隔热板。2、主楼外墙节能：本工程主楼外墙采用铝合金隔热窗加中空钢化玻璃幕墙和15mm钢化透明玻璃（贴阳光控制膜）3、裙楼外墙节能：裙楼外墙采用全封闭型防火保温装饰一体化干挂石材幕墙和15mm钢化透明玻璃（贴阳光控制膜）。4、外窗、天窗节能：本工程节能外门窗、天窗采用隔热金属型材多腔密封窗框铝合金和普通中空玻璃（6+12A+6）。5、楼地面节能：本工程架空楼板底采用30厚挤塑聚苯板保温层。6、所有热桥部位节能：均做20MM厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板。7、地下室外墙节能：自室外地坪下0.8米以内应做挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板或20厚LBW1型聚合物保温砂浆保温层。（1）、架空楼

6、板底做法（由外至内）：< 1>、高级外墙弹性涂料二道饰面< 2>、封底涂料一道；< 3>、5厚抗裂砂浆复合一层耐碱玻纤网格布局部腻子、磨平；< 4>、30厚挤塑聚苯板保温层；< 5>、胶粘剂；< 6>、板底基层处理；<7>、现浇钢筋混凝土楼板（2）、上人（非上人）屋面做法：<1>、40厚C20细石混凝土刚性防水层（内配4150网片，设分仓缝纵横间距不大于6米，缝内嵌油膏）。< 2>、油毡一层；< 3>、60厚挤塑聚苯板保温层；< 4>、4厚BAC自粘型防水卷材；&

7、lt; 5>、泡沫混凝土找坡2%;< 6>、现浇板结构；（3）天沟做法：< 1>、20厚水泥砂浆（内嵌编织钢丝网片一层）< 2>、纤维编织物一层（粘贴在保温层上）；< 3>、40厚挤塑聚苯板保温层；< 4>、4厚BAC自粘型防水卷材；< 5>、C20细石混凝土找坡1%;< 6>、钢筋混凝土现浇板；< 4）、铝合金节能门窗的具体要求：< 1>、天窗、外窗采用玻璃为6+6厚玻璃，型材为隔热金属型材多腔密封窗框铝合金；< 2>、外窗气密性系数：均为3级；< 3>、外窗可

8、见光透射比为41%;< 4>、外窗的可开启率为30%。五、工程质量评估内容：1、首先对施工企业的现场项目部的组织结构进行审核。要求其建立必要的质量保证体系、指定完善的施工管理制度、落实相应的实施措施。2、编制原材料取样送检计划，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，以确保工程所用的材料能符合要求，为质量的保证打下基础，为此要求施工单位在材料进场后必须向监理项目部审报，专业监理工程师到现场见证取样、封样送检、复试合格后方能应用在本工程，其间审核所进场的各类原材料的合格证、质保书、复试报告等。3、编制施工阶段旁站方案，工程实施过程中，巡视、检查、旁站到位，项目监理机构制定节能

9、工程施工阶段旁站监理方案工监理人员按方案实施旁站监理，发现问题及时指出并提出整改意见，并跟班落实整改到位。4、对隐蔽工程、重点结构部位的施工，采取全过程监理”，严格各工序的自检、专职检查和隐蔽工程验收制度。对未经各工序的上述二检及隐蔽项目检查验收不合格的，不得进入下一道工序施工。项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。六、节能工程原材料进场验收及检测情况：1、XPSW塑保温板XPSa塑保温板由宁波市郭州万绿塑料制品厂生产，材料进场时进行厂方、施工、监理联合现场检查验收；出厂合格

10、证、现场验收记录、材料报验等资料齐全，并进行现场见证取样检测，检测结果符合绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（XPS»GB/801。2-2002标准中X150类别的技术要求，具体详见下表：2、橡塑保温材料橡塑保温材料由河北华美化工建材集团有限公司生产，材料进场时进行厂方、施工、监理联合现场检查验收；出厂合格证、现场验收记录、材料报验等资料齐全，并进行现场见证取样检测，检测结果符合要求，具体详见下表：3、岩棉板岩棉板由湖州好利佳金属保温材料有限公司生产，材料进场时提供了出厂合格证、现场验收记录、材料报验等资料齐全，并进行现场见证取样检测，检测结果符合要求，具体详见下表：4、石材面层复合保温装饰

11、板、型钢型钢由唐山宏伟钢铁有限公司生产，石材面层复合保温装饰板由宁波金合兴节能科技有限公司生产，材料进场时提供了出厂合格证、现场验收记录、材料报验等资料齐全，并进行现场见证取样检测，检测结果符合要求，具体详见下表：5、裙楼大板玻璃大板玻璃由浙江鲸王玻璃有限公司生产材料进场时进行厂方、施工、监理联合现场检查验收；出厂合格证、现场验收记录、材料报验等资料齐全，并进行现场见证取样检测，检测结果符合要求，具体详见下表：6、幕墙玻璃、铝合金型材铝合型材由肇庆亚洲铝厂有限公司提供，玻璃由上海耀皮工程玻璃有限公司提供，型材采用节能型（即断桥隔热），气密性为4级、水密性为4级、抗风压性为5级、平面内变形性为4

12、级，材料进场时进行厂方、施工、监理联合现场检查验收；出厂合格证、现场验收记录、材料报验等资料齐全，经对进场的门窗材料进行了抽样检测，其检测结果符合JG/T140-2005标准要求，具体详见下表：7、电缆电线本工程所采用的电线、电缆由无锡市远登电缆有限公司提供，进场后送宁波三江检测有限公司对单芯导体直流电阻、截面积检测，检测结果符合要求。8、质量控制资料施工单位对节能工程质量自评，监理复核质保资料、分项工程合格项数质量控制资料完整并符合要求。外墙保温、安全和功能检验及主要功能抽查资料完整并符合要求。七、分部工程、分项及检验批情况分项检验批质量验收包括：各分项工程检验批质量验收均有现场监理工程师、

13、业主现场技术负责人和施工单位现场技术负责人、现场质量员按验收规范规定、要求共同进行检查验收，并及时做好各检验批质量的验收记录。对不符合要求的检验批及时进行整改，上道工序验收不合格或未进行验收，不得进行下道工序施工的原则，从而保证了该结构的安全可靠性。建筑节能分部、分项工程中的各道工序，根据GB504112007建筑节能工程施工质量验收规范对其按各分项工序检验批质量验收记录表进行了验收。详见下表：八、节能工程施工质量控制情况：1 .本建筑节能分部工程质量责任行为按国家有关规定执行，建立以总监为负责制的现场质量保证体系，制定了专业人员岗位责任制，对隐蔽工程、检验批及分项工程及时进行验收签证，有详细

14、的文字资料和图像资料。2 .在节能工程施工过程中，认真执行国家有关法律、法规、强制性条文标准和设计文件，严格执行工程报验制度、建筑材料进场检验及见证取样检验制等。3 .施工单位资质审查：本工程施工单位浙江舜杰建设集团股份有限公司，企业资质：房屋建筑工程施工总承包特级企业，符合施工等级要求。4 .施工单位现场质量管理体系和节能专项施工方案均经监理审查批准。施工单位按照有关施工工艺标准和经审查批准的专项方案进行施工，项目监理部对施工全过程实行质量控制。5 .在节能施工过程中监理人员采取巡视、平行检验及对重要工序、关键部位采取旁站监理等手段控制工程质量。通过事前对墙面基层、屋面找平层、门窗洞口组织施工单位进行验收；事中对隐蔽部位、保温层厚度、粘结强度、保温层平整垂直度、门窗固定片发泡剂等按规定与施工方案进行检查验收；事后对抹灰面层（抗裂砂浆）平整度、门窗打胶质量等进行检查，在下道工序前组织施工单位对保温层进行验收。九、节能工程现场实体检验情况：1 .建筑外窗气密性现场实体检测：现场分别对外窗抽检进行了气密性检测,通过试验窗体空气渗透性能和气密性、保温性能（传热系数），满足设计和规范的要求，检测结论符合设计及规范要求。2 .外墙节能现场拉拔及厚度检测：外墙内保温层的厚度、保温层与基层拉拔、抹面层与保温层拉拔、饰面砖拉拔，部分检测项目未达到要求，经扩大检测，结果均符