武胜工地水电安装工程分包合同书

1、水电安装工程分包合同书甲方：武胜县龙女湖翡翠湾大洒店工程项目部 （以下简称甲方）乙方： 杨昌伟 身份证号： （以下简称乙方） 根据建筑法、建筑工程质量管理条例、建筑工程安全生产管理条例、合同法及相关法律规定，甲方将武胜县龙女湖一、二、三期翡翠湾大洒店工程中的水、电安装工程承包给乙方。本着平等互利、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确双方的权利和义务，经双方就本工程水电安装工程施工事项商定，特依法订本合同：第一条、工程地点：四川省武胜县龙女湖国际旅游度假区一、二、三期红线内 第二条、工程名称：龙女湖一期、二期及三期翡翠湾大洒店工程；建筑面积：约6万平方米。第三条、乙方承包方式、承包范围及要求：3.

2、1.承包方式：乙方包主材、辅材、管理、劳务人工费、施工机具、质量、工期、安全文明施工，包一次性验收合格；甲方以包工包料方式分包给乙方；乙方实行独立核算，自负盈亏，承包范围内的债权债务由乙方负责。3.2承包范围：本项目的设计施工图（按总承包合同及补充协议约定的内容、图纸会审纪要、设计变更、技术核定单及施工方案所要求的施工措施内容）中所包含的给水电安装及其附属排工程（小区管网工程）的需要由乙方施工的管网工程内容，包括但不局限于以下内容：1、强电的穿线管预埋与安装，配电线从表箱至进户箱的安装、调试与检测、进户箱的安装，公用部分的穿线管、配电线、灯具的安装与调试和检测，公用部分的开关盒、开关、插座盒、

3、插座的预埋与安装和调试检测，桥架支架安装，进楼宇的主配电箱及箱内设施、楼层配电箱及箱内设施的安装电梯呼梯盒的预埋，穿线管、开关盒、插座盒等用切割机开槽（弹墨线）填补工作，焊接焊装刷防腐剂防锈漆工作，预留预埋件、管线箱体等的定位放线抄平工作。强电以现场建设单位指定接口为界线。本工种施工所产生的孔洞吊补及建渣清理工作（建渣清理到指定地点堆放）。2、施工图要求的弱电包括楼宇智能化、有线电视、宽带网络、可视对讲系统等穿线管的预留预埋与安装，弱电箱安装，该项工种需用切割机开槽（弹墨线）与填补工作，预留预埋件、箱体、管线等的定位旗线抄平工作，施工所产生的孔洞吊补及建渣清理工作（清理到指定地点堆放）。3、楼

4、宇防雷接地的安装、调试检测及验收合格工作：基础防雷接地的预埋与预留与调试检测，主体结构施工中的楼层防雷（含电梯井、强弱电井、门窗、栏杆、设备房等）预埋预留和安装与调试检测，等电位的预留预埋和安装与调试检测，各种焊接工作和防腐防锈处理，预留预埋件、箱体等的定位放线抄平工作，该项工种需用切割机开槽（弹墨线）与填补工作，施工所产生的孔洞吊补及建渣清理工作（清理到指定地点堆放）。4、室内外所有一切给排水、室外落水、阳台排水及空调排水的预留预埋及安装、调试与检测工作：地下室和楼层内给排水客的预留预埋与安装和调试检测，楼层给排水管阴火圈的安装，给排水管套管制作、预埋、校核与安装，套管两开口端按要求用料填堵

5、，厨卫、阳台或露台地漏的预留预埋与安装，公用部分卫生洁具的安装，雨水管、雨水斗、空调冷淋管的安装，空调管、厨卫透气管的预留预埋，屋面透气管、雨罩的安装，各种管道管件的套丝与焊接工作，各种管道、管件的防腐防锈处理，室外、地下室、底层等需要埋地的给排水管的沟槽开挖与回填，预留预埋和安装管道的定位放线抄平工作，该项工种需用切割机开槽（弹墨线）与填补工作。给排水管在室外的接口以建筑屋外边缘1.5米为界线（或按建设单位指定的下水井和上水井接口为界）。本工种施工所产生的孔洞吊补及建渣清理工作（建渣清理到指定地点堆放）。 5、本工程施工期间临时用水用电安装及维护保养等材料及人工（临时用水及生活用水安装与拆除

6、：临时用电及生活和办公用电安装：按项目部要求，施工用水管至楼脚，设置合理的二级箱及以前的全部包工包料，临水临电在施工期间检查、维修、保养及完工后拆除等全部工作）；3. 3、承包要求1、安装工程施工机具和辅料：焊机焊条、热熔工具、电锤、钻头、切割机、切割片、钢锯架及锯片、电工所用全套工具、测量仪器、钢尺、油标卡尺、斗车、十字镐、铁铲、灰桶、线锤、广线、墨斗、墨汗等与本工程年需的施工机具，定额主材以及辅材均由乙方负责提供；2、乙方负责所有给排水、强弱电及防震等主材料的报价与核价（按总承包主合同相关条款执行）；3、乙方负责所有给排水、强弱电及防震等材料的采购、运输与保管、卫生清扫和看守。4、地下室、

7、底层及室外管沟作业的土方开挖的机具乙方自行负责。5、水电安装材料由乙方负责采购，按施工图和签证单等资料算量，超量部分乙方自行负责；因乙方采购的材料质量不合格，导致退货或工种返工的所有费用由乙方自行负责，且影响其它工种的施工损失和工期损失。6、乙方必须配置精通质量技术的专业负责人1名，负责现场施工质量、进度、安全等全面管理。7、乙方劳务人员进场前，必须将相应人员上岗证书身份证复印件等提交甲方备案，作业人员般接受安全教育和安全交底，乙方是独立分包方，应完善安全教育和安全技术交底工作。8、乙方负责自己承包范围内的操作脚手架（平台）搭设、拆除，负责搭设本斑材料库房、材料货架、作业区的安全防护、临边防护

8、，乙方负责悬挂安全标志，进退场时的材料的装卸车用工等费用由乙方承担。9、乙方并负责原材料的报验、取样送检、现场试验、所有合格资料（材料质保书、合格的检测报告、经业主签字认定的现场报价核价表、经业主签字的收方单和技术变更单、验收资料等与该分项工程相关的其它资料）的提供、费用由乙方负责承担。10、乙方负责承包工种工人的安全帽、安全带、防护用具用品、劳保用品及所有生活设施；并负责本班作业区的安全防护设施的搭设、维护和拆除、安全标志的挂设与维护等所有工作和费用。11、乙方负责二级配电后的配电线及开关箱、照明灯具、照明线、机具用电线等所有材料费、人工费、维护费等所有设施费用。3.4、质量标准（参照国家规

9、范及国家标准和地方标准执行 ，负责质量包验收合格通过）： 1、适应于本合同的工程质量检验评定标准、规范名称为（包括但不限于以下）： 建设强制性条文；建筑工程质量检验评定标准GBJ30188；建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2011；建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2011； 四川省相关部门的各种规章制度及相关标准； 甲方制定的工程质量验收实施细则。2、本合同约定本工程质量必须达到“一次性合格”质量标准。工程质量按国家相关标准进行验收评定。若工程质量验收为“不合格”，乙方自愿承诺负责返工直至达到本合同约定“合格”质量标准、方可予以结算，结算价按本合同约定

10、价执行，工程量按实际完成工作量计算；返工所需的材料、人工等所有费用均由乙方承担。若因乙方返工导致甲方工期延误、费用增加，由乙方承担全部的违约责任。3、工程验收程序：分项工程完工后，由施工班组自检合格后报项项目部，项目部根据班组自检结果进行实测验收合格后报监理公司和建设单位进行现场实测验收，核定该分项工程质量是否合格。合格后项目部在每次结算单上签注工程质量核定结果。第四条、文明工地、安全标化标准：1、遵守甲方及业主有关文明施工、安全标化管理的有关规定，所有现场使用的设备无条件满足甲方及业主的安全要求，材料堆放整齐，不得破坏密目网，安排1人专门从事清扫整齐工作，若因乙方安全文明施工措施不力等原因引

11、起业主对甲方的罚款，或者乙方不服从甲方对其安全文明提出的整改要求甲方对其做出的罚款，均从乙方工程款中扣除。 2、在施工中应做到精心策划、科学管理，乙方违规操作以及为完成本工程雇佣的人员造成他人伤害或自身受到伤害，均应由乙方承担全部责任。  3、乙方务工人员违反甲方的规章制度和安全纪律，甲方可根据其规章制度和纪律，对乙方给予一定的经济处罚，情节严重者，直至追究法律责任。4、因乙方原因造成甲方安全文明生产达不到有关部门和公司的要求，乙方必须无条件进行整改，造成损失的（如被国家相关职能部门、业主、监理和公司处罚），甲方有权直接从应付乙方的工程款和保证金中扣除。第五条、保证金的收取

12、、支付 为加强乙方在本工程施工期间的工程安全、质量、进度、文明施工等各方面的管理，特别约定：在本合同签订之日，乙方向甲方缴纳安全质量保证金人民币 20万元（大写：贰拾万元整），在工程主体结构封顶后，30个工作日内甲方退还乙方60保证金，且不计利息；在全部安装工程完工初验后，30个工作日内甲方退还乙方余下的40保证金，且不计利息。保证金必须以盖甲方章的收据为缴纳依据，除此以外的任何个人出具的收条均无效，由此产生的一切法律后果由乙方自行承担，甲方不承担任何赔偿责任和其他法律责任。第六条、工程预算、结算和计价方式1、工程预算、结算和计价方式：、根据施工图纸和竣工图纸、设计变更资料、现场签证资料等相关

13、工程量（以乙方最终完成的经甲方及业主核定的工程量），套用2009年四川省安装和市政工程工程量清单计价定额及四川省工程造价管理站发布的广安地区有关计价规定；人工费、材料费、机械设备按四川省广安地区造价信息施工期间的平均信息价（按各期项目的实际施工时间），造价信息没有的主材设备，乙方需向甲方报价，并按经业主方书面审核确认的主材设备价格执行；管理费、利润、措施费及规费、税金按2009年四川省四面园林绿化工程措施项目规费附录费率计取；工程量按实结算，按协议约定的分包工程最终结算总造价下浮 16后给乙方结清款项；无远征费和赶工费；乙方所有施工现场人员的保险费由乙方承担交费；现场需认质认价的材料按现金采购

14、的方式由建设单位、甲方、乙方和监理四方签字认质认价。清单定额中所属未计价材料，材料价格按市场价四方签证确认为准；材料认质认价由建设方、监理方、甲、乙方方人员每月（根据市场材料价额的变化确定）认价一次。施工过程中若存在无法套用定额及相关规定办理结算的，双方协商解决；不可预见的因素发生时双方协商解决（凡未尽事宜均执行总包合同。本协议约定分包计价方式为：分包工程结算总价下浮16）。  、临时用水用电及生活用水用电、办公用电等材料按甲方现场管理人员与乙方一同收方形成资料，双方签字确认后按此结算，结算依据按本条款1条款执行。、乙方按分包工程最终结算总价的 25 向甲方上交管理费及规费及税金，甲

15、方向乙方在每次拨进度款的同时扣除其上交款，乙方并向甲方提供与实际相符的人工工资表。第七条、安全生产、安全事故处理及环保要求1、乙方对安全项目的安全施工负责，严格执行国家、四川省及广安地区、甲方及上级行政部门的政策、法律、规范、标准和制度、不得违章指挥，违章作业，严格执行安全技术交底，必须对进场人员进行安全教育；2、乙方进入施工现场进行环境保护教育和法律教育，工人必须遵守环保法规及有关规定、制度要求，如乙方在施工中违章违规造成罚款，一切经济责任由乙方承担；3、乙方对施工过程中的安全文明生产负责，在施工过程中，由于乙方的责任，发生的一切安全事故（含受伤、残疾、死亡等），均由乙方与保险公司共同承担责

16、任及相应的一切费用，甲方不承担任何责任和费用（若不属于乙方的责任或由于第三方的原因造成的一切安全事故由相关单位承担相应的责任及一切费用）；4、因乙方原因造成甲方安全文明施工达不到有关部门要求，乙方必须无条件进行整改，造成损失的（如被职能部门、业主或监理处罚），甲方直接从应付乙方的工程款和保证金中扣除。第八条、质量和工期要求1、乙方必须确定的一名施工负责人，每天必须在岗位上对项目进行施工管理。2乙方所承包的分项工程必须按照合格工程和国家有关部门颁发的规范标准执行；必须按照甲方施工图和有关文件说明施工，经甲方质检、建设、监理、设计、质监等有关部门验收达到要求；若达不到项目部或上级部门的安全文明施工

17、要求，乙方负责承担相应费用和相关罚款，每次隐敞验收质量不合格所导致的一切费用均由乙方承担。在施工中，因看图不熟或下料尺寸错误导致材料浪费或不按要求多用材料由乙方自行负责。3、施工工期：按甲方要求的施工工期完工，具体以甲方出具的书面工期通知为准。如因甲方原因（如施工图不及时等）造成停工及损失，乙方主动放弃向甲方索赔；4若未能按工程进度要求及时（甲方通知乙方时间为准）拆除塔吊及归还租赁材料，所造成的费用由乙方承担（除甲方的原因造成停工延期外）。5、凡属由于乙方施工原因造成因质量和工期原因受到建设方和各部门的各种处罚和返工损失全部由乙方承担。第九条、甲、乙双方的权利、责任和义务（1）、甲方的其他权利

18、和义务甲方责任1、甲方向乙方提供工人住房、食堂、办公室等生产、生活设施。生活用水用电由乙方承担费用。2、甲方负责组织施工图纸设计交底、总的质量和安全技术交底，下达生产总进度计划和月度生产计划，并监督乙方生产进度、质量、安全文明施工等。3、甲方根据施工生产计划，提供乙方施工图纸一套，如因施工图纸不能按时提供、手续不齐全不及时造成的工期延误，由项目部根据实际情况办理工期顺延手续，乙方方不另计取费用；4、甲方负责统一制定管理制度及管理目标，实施对工程质量、安全文明施工的监管，对材料的抽样实验、检验的控制、监督，负责档案资料整理与收缟。5、甲方负责与业主、监理、设计及有关部门的来访、协调，产生的费用由

19、乙方负责。（2）、乙方的其他权利、责任和义务1、乙方负责水电施工专项方案的编制，负责本工种的安全、质量技术交底2、乙方对甲方安全员、质检员提出的安全质量问题须无条件服从，及时整改和返工，直到满足要求为止，返工所需材料费和人工费自行负责。3、乙方必须定期对其工作人员进行安全、质量意识教育。对其工作人员的一切行为负责。乙方工人有偷窃行为，甲方有权利对乙方罚款，并有权在劳务工程费中扣除，同时，甲方视行为人情节决定是否送公安机关处理；4、乙方严格按设计施工图，图纸会审，技术变更，施工方案及相关规范进行施工，加强质量安全教育，认真执行质量、安全技术规范，达到并满足质量、安全文明施工的要求，严格按工期要求

20、完成该工程。5、乙方人员必须遵守国家的相关法律法规，服从业主、监理和甲方的管理，遵守甲方的各项规章制度，如违反甲方的规章制度，甲方有权按制度对乙方人员进行教育和处罚，重犯重处。 6、乙方必须配合外包队伍的施工和成品保护，不得设置障碍，否则，造成的整体工期延误，由乙方负责承担一切费用（它方损坏乙方成品的由它方承担全部费用）。7、乙方负责承包工种的竣工验收前的卫生清扫和成品保护与他人的成品保护；8、乙方人员必须服从甲方管理，如不听从管理者，按500元/次进行处罚；因乙方资金不雄厚、垫资不力造成的工程停工、工人闹事所带来的一切经济损失和法律责任，均由乙方自行承担。9、乙方负责本工种所产生的孔洞的吊补

21、，套管口的填堵，强弱电井的电缆孔的防火堵泥的填补；10、乙方自备操作中需要的配电箱、照明灯、线，并提供工人的住宿内设施；11、乙方劳务注册人数必须达到100%，上缴各种规定的费用，由于证件不全、跨省市用工、童工被有关部门查处，一切处罚由乙方负责；12、乙方作业人员必须按要求提交经年审的特种作业上岗证书和复印件，如因特种作业证书未经年审或无效证，被相关单位处罚，期罚金由乙方全部承担。13、乙方对甲方交给的轴线和标高应复验，在施工中，乙方预留预埋错位、漏埋等，导致返工或另行打孔等所用材料、人工费和洞口浇补均由乙方负责，并处罚500元/处。14、乙方人员应保护好周边公共设施及绿化，若造成损坏由乙方负

22、责，并接受500元/次罚款。15、乙方劳务人员施工过程在因打架、斗殴、赌博、偷盗等违法事件，由乙方全部负责，轻则由甲方处以1000元/次罚款，重则送当地公安机关处理。第十条、结算、付款方式和质保金1、工程竣工，乙方移交全部工程竣工资料（包括结算资料），经政府相关职能部门及甲方相关部门验收合格后开始办理决算手续，甲乙双方在决算书上签字日起60日内，建设单位支付工程款时，甲方付至本合同结算总价款的97%，剩余3%作为质保金在两年后（自工程竣工之日起计）20日内，建设单位退还保证金时，甲方在扣除应由乙方承担的维修费后，余款一次性无息支付给乙方。2、若乙方工程质量、工期和安全文明施工未达到本合同约定标

23、准，甲方有权延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完毕为止。由此发生的所有费用均由乙方承担，乙方对此无异议。3、乙方要求甲方支付工程款时，必须同时具备以下经甲方相关负责人签字认可的结算凭证，乙方必须提供甲方认定的逛街帐号，并提供与实际相符的工资表和工人身份证复印件（每月均须上交）；4、甲方项目负责人根据乙方上报的实际已完合格工程量清单进行工程量及单价核实，签字认可后方能作为付款凭据；5、付款方式:：严格执行总承包合同的付款方式、在每期工程所有单体主体结构封顶后的当月25日，乙方上报前期预埋工程量及进度款申报单，甲方在5个工作日内审定乙方申报单内容并确认签字后，在次月25日内，建设单位支付工程款

24、时，甲方按已完工程的80%款项扣除应上交的合同约定管理费和规费及税金后支付乙方。、在每期工程所有单体外墙装饰（含门、窗）完成外墙脚手架全部拆除后的当月25日，乙方上报该部分预埋工程量及进度款申报单，建设单位支付工程款时，甲方在5个工作日内审定乙方申报单内容并确认签字后，在次月25日内，甲方按已完工程的80%款项扣除应上交的合同约定管理费和规费及税金后支付乙方。、全部工程（除室内精装修工程）竣工验收合格后一个月内，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，两个月内办理完成工程结算并双方签字认可后，在一个月内，建设单位支付甲方工程款的时，甲方按下浮比例扣除后支付乙方工程款至结算价款的95；留结算

25、总价款5作为保修金（所有保修金不计利息）。质保期满两年15个日内，甲方扣除约定下浮比例后无息支付保修金的95，质保期满五年15个日内，甲方扣除约定下浮比例后无息支付清保修金余额（总合同约定条款）。、在保修期间，乙方接到甲方的整改或返工返修通知后，应及时赶到现场对工程进行处理，如是乙方偷工减料造成的返工或返修，所有费用由乙方承担；如乙方未到现场处理，甲方有权另行派人处理，所发生的费用由乙方承担。、特别约定：以上、条的付款标准以本条款为基础：材料设备凡是在信息价上价的（无价的除外），同时又现场签认了材料审核单价的，均按信息价计算扣除本协议约定的管理费和建安税后作为前期支付乙方进度款，最终待审计通过

26、后，如未有改变现场所签认的材料审核价部分时，按最终审计总价扣除约定的管理费和建安税及保修鑫后全额支付乙方。第十一条、违约责任1、乙方不得将承包工程以任何形式转包，一旦发生转包行为，甲方有权与乙方终止合同，并由乙方承担10%保证金的违约金，乙方所完合格工程量按70款项结算，在离场后7天一次性支付乙方劳务款，余下的30款项也作为乙方支付甲方的违约金。2、从乙方交付保证金之日起，因乙方原因前期或中途退场，甲方扣留20保证金不退还给乙方，如乙方已发生工程量，按已完合格工程量70款项结算，在离场后7天一次性支付乙方劳务款，余下的30款项和20保证金作为乙方支付甲方的违约金。3、由于乙方承包项目不能独立完

27、成，由甲方另行安排施工单位的，其发生的费用与乙方合同价对比，超出部分的费用由乙方承担，同时，乙方承担10%保证金的违约责任。4、因乙方在施工中管理不到位，发生安全事故或质量事故，影响甲方的的声誉和总工期，甲方扣留10保住金不退还给乙方，作为乙方支付甲方的违约金，所发生的安全或质量事故费用由乙方承担。5、由于乙方在组织施工过程中如施工进度、质量、安全、文明施工、材料供不应求、劳动力不足或管理不善等原因而影响现场施工，甲方有权与乙方终止合同，并由乙方承担10%保证金的违约金，同时，按乙方实际完成的合格工程量的70款结算7天内一次性支付乙方，余下30款项作为违约金，乙方不得再向甲方提出任何要求；6、若乙方未按期（含节点和总工期）完成工程，每逾期一天按5000元累计向甲方承担违约责任。逾期20天以上的或因质量问题整改后仍不合格的，甲方有权解除本合同，且乙方必须在甲方通知后24小时内清退出场，否则，还应按每逾期一天10000元累计向甲方承担违约责任，甲方可直接从应付给乙方的工程款和保证金中扣除。对乙方完成部分工程按乙方实际已完成的合格工程计算量后，只按70%结算后一次支付，余下的30作为违约金，对乙方完成的不合格部