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文档简介

1、房地产开发全过程流程图项目开发整体操作流程（一）投资决策意向地块的获取项目开发整体操作流程（二）规划设计意向地块的 获取成本预算施工图设计阶段*成立招评标小组开发部拓展部市场策划部设计管理部成本管理部财条部销售部工程部运营部物定渐总经理项目开发整体操作流程（四）竣工交付总体规划设计方案审核工作流程建设单位选址意见书管理过程设计院进行项建设单位向规划局送审建设规划设计方案 住宅、环保、消防、卫生、日期划绿化、交通等管理部门审gy修改规划设计方案规划管理部门审核建设项目规划设计方案规划设计方案批准建设单位向规划管理部门申请建设用地规划许可证管理部门核发建设用地规划许可证建设单位凭建设用地规划许可证

2、向土地管理部门申请建设用地批准书申领建设用地规划许可证及建设用地批准书工作流程勘察单位出具勘察报告设计院按报告作设计图设计除按报告作设计图设计院按意见调整初步设计建设单位征询有关政府评定最佳初步设计方案,勘察及初步设计工作流程景观设计单位进行施工图设计及修改园林景观规划工作流程国家、地方有环境影响评价报告书工作流程情况一情况二申领建设工程规划许可证工作流程招标准备弓聿沿的舟曲招标小幺日1F盼春过后珏等小姐、/ I7*切标卷3m，r编制招力招标办审核招力帝工而目背记表1F审核招标文件1_发招标文什通知书组织现场踏勘及答疑会招标补充及修正文件4*投标单位领取标书核70标补充又件建设工程项目招标一般

3、流程建设单位申请建设工程施工许可证建设工程管理部门核发建设工程施工许可证申办建设工程施工许可证工作流程建设单位申请市政管向城市测绘部门骑印综合管规划管理部门核定市建设单位委托设计单位进行管线*程设计规划管理部门审定市征求有关专业管线管理部门按意见修改申办市政管线工程规划许可证工作流程建设单位申请道路规划红线界桩若建设工程涉及城市规划管理部门订立道路红线建设单位申请复验灰线施工单位现场放样按意见修改城市规划管理部门复验灰线建设单位申请建设工程竣工规划验收建设工程竣工按意见修改城市规划管理部门核发竣工规划验收合格证明建设单位向房地管理部门申请房屋产权登记申办建设工程竣工规划验收及房屋产权登记监督流程建设单位邀请物业公司提出物业管理建议选定及委托物业管理公司从物业管理角度参与项目设计评审配合销售宣传推广工作安排检查整改要求，明确移交手续接受移资料，协调维修整改时间安排物业管理班子正式入驻I物业管理及移交工作流程项目工程依合同完工施工单位完工自检施工单位准备完工资料-监理单位审核竣工申请资料不齐备检验不合格监理单位现场检验,

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