北京房屋租赁合同范本

1、本文件签署时间：_年_月_日房 屋 租 赁 合 同出租方（以下称甲方）姓 名：_ 身份证号码：_常住地址：_ 电 话：_代理人/代表人：_ 身份证号码：_承租方（以下称乙方）姓 名：_ 身份证号码：_常住地址：_ 电 话：_代理人/代表人：_ 身份证号码：_一、房屋基本情况甲乙双方通过居间方提供的居间服务，出租及承租座落在北京市 区 _ ，权属为_，证号：_，建筑面积约_平方米的房屋（以下简称“该房屋”）及其设备（见交接单）。房屋具体面积与地址以房产证及相关正式法律文书上的记载为准。二、房屋租赁情况2.1租赁用途为_；如租赁用途为居住的，居住人数为 人，最多不超过_人。2.2 如租赁用途为居住

2、的，甲方应自与乙方订立合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记薄，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证。三、租赁期限3.1 房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日，共计 年 月。甲方应于_

3、年_月_日前将房屋按预定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件二）经甲乙双方交验签字盖章并交房门钥匙及 后示为交付完成。3.2 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。如乙方欲继续承租该房屋，须在租期届满前_天向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 四、租金及押金4.1 租金标准及支付方式：人民币（大写） 元（月/季/半年/年），租金总计：人民币（大写） 元整。租金的付款方式为:季付/半年付/年付支付方式：（现金/转账支票/银行汇款），押 付 ，各

4、期租金支付日期： ， ， ， 。4.2 押金：人民币（大写） 元整。押金用作乙方履行本合同约定义务的担保，如乙方违反合同约定，甲方可于该保证金中直接扣除应由乙方承担的租金、违约金、赔偿金和相关费用。在本合同期内，如出现履约保证金不足以抵扣前述款项及费用时，乙方须在接到甲方通知后十日内补足，否则甲方有权解除本合同。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应由如数返还给乙方。五、其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业

5、管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13） 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。六、房屋维护及维修6.1 甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋躲在小区的物业管理规约。6.2租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：（1）对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通

6、知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（2）因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。七、转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就转租人的行为向甲方承担责任。八、合同解除8.1 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同；8.2 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。8.3 甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除本合同：（1）延迟交付房屋达十日的。

7、（2）交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（4） 8.4 乙方有下列情况之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋：（1）不按照约定支付租金达十日的。（2）欠缴各项费用的金额相当于壹个月房屋租金的。（3）擅自改变房屋用图的。（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。（5）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损毁并拒不赔偿的。（6）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。（7）未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。（8） 8.5 其他法定的合同解除情形。九、违约责任9.1 甲方有第八条第三款约定的情

8、形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。9.2 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %支付违约金，甲方应退还相应的租金。9.3 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。9.4 甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金单位叨叨解除合同条件的，以及乙方未按规定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。9.5 十、争议解决及合同生效10.1 本合同的订立、生效、解释及争议，均适用中国法律。发

9、生争议协商不成时，任何一方可向该房屋所在地人民法院起诉。10.2 本合同签署前两方在谈判中的声称、理解、承诺以及相关协议内容，如有与本合同不相符之处，以本合同为准。10.3 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份、具同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起成立并生效。10.4 租赁双方保证在签署本合同时所确认的通讯地址真实有效，如日后需送达相关材料，以该地址为送达地址，相关材料邮寄该地址则视为送达对方，同时视为司法机关送达文书的依据。10.5 每次缴租日之前，甲乙双方应对房屋各项使用费用的阶段费用进行核对，以免造成长时间欠缴；10.6 甲乙双方承诺就本合同提供的相关证明（房产证明、身份证明等）真实

10、有效，已互验并认可，如有不实视为违约并承担违约责任；10.7 甲乙双方在签约时已见过对方本人或有授权书的代理人并认可对方的签约权利。十一、甲乙双方承认的附加条款如下： 出租方： 承租方：代理人： 代理人：联系电话： 联系电话：_年_月_日 _年_月_日附件二：房屋交割清单1、装修情况地面：木地板 地砖 水泥地 其他： 有损坏： 墙面：幕墙群 墙纸 立邦漆 彩喷 其他： 有损坏： 窗： 铝合金 塑钢 铁窗 有损坏： 门： 防盗门 品牌： 有损坏： 2、固定设施抽油烟机 品牌： 新 较新 旧 无损坏 有损坏： 燃气灶 品牌： 新 较新 旧 无损坏 有损坏： 整体橱柜 品牌： 新 较新 旧 无损坏

11、有损坏： 3、电器家具电视 数量： 品牌型号： 新 较新 旧 无损坏 有损坏： 冰箱 数量： 品牌型号： 新 较新 旧 无损坏 有损坏： 洗衣机 数量： 品牌型号： 新 较新 旧 无损坏 有损坏： 空调 数量： 品牌型号： 新 较新 旧 无损坏 有损坏： 热水器 数量： 品牌型号： 新 较新 旧 无损坏 有损坏： 微波炉 数量： 品牌型号： 新 较新 旧 无损坏 有损坏： DVD 数量： 品牌型号： 新 较新 旧 无损坏 有损坏： 音响 数量： 品牌型号： 新 较新 旧 无损坏 有损坏： 电脑 数量： 品牌型号： 新 较新 旧 无损坏 有损坏： 饮水机 数量： 品牌型号： 新 较新 旧 无损坏 有损坏： 电话 数量： 品牌型号： 新 较新 旧 无损坏 有损坏： 床 数量： 品牌型号： 新 较新 旧 无损坏 有损坏： 床垫 数量： 品牌型号： 新 较新 旧 无损坏 有损坏： 衣柜 数量： 品牌型号： 新 较新 旧 无损坏 有损坏：