业委会筹备组的性质及工作职责_第1页
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1、业委会筹备组的性质及工作职责介欧阳引擎(2021.01.01)一、业委会筹备组的性业委会筹备组是为了争取业主的利益，维护业主应享有的权 利，根据物业管理条例规定，由街道办、社区居委会、房 开公司、业主代表组成的，专门为成立业主委员会而临时组建 的班子。二.业委会筹备组的工作职责（-）组织候选人报名及公示会议材料。筹备组发出业主委员会候选人报名的通知（通知上应当载明业 主委员会候选人报名的条件、方式、领取报名表的时间和地点 等事项，报名时间为一般3-7 B,并公示以下相关材料：1、业主大会议事规则（征求意见稿）；2、管理规约（征求意见稿）；3、成立业主大会、首届业主委员会的选举办法（征求意见稿）

2、；4、选票（样本）；5、业主的总投票权数（即专有部分物业总建筑廁积和业主总 人数）；6、其他应当公示的材料。（二）验核候选人的业主身份及资格条件。 筹备组依照规定对所有业主委员会委员候选人的业主身份和资 格条件进行验核，经半数以上筹备组成员签名确认后，将所有 候选人的材料原件如实报送房管部门进行复核。（三）公布候选人名单。筹备组将符合条件候选人的相关材料 在小区内公布3-7 B,如业主在公布期间提异议的，需再次逬 行验核。异议期满，产生正式候选人。（四）公示正式候选人名单。筹备组将正式候选人的相关材料 在小区内公示3-7日。（五）发出召开业主大会会议的通知并公告相关材料。筹备组 应当于业主大会

3、合议召开15日前将召开业主大会会议通知及以 下材料在小区公告栏或其他显著位置公告。1、首次业主大会会议召幵的时间、地点、形式和内容等；2、业主大会议事规则（草案）和管理规约（草案）；3、业主委员会的选举办法、候选人名单及简历；4、业主在首次业主大会会议上的投票权数（专有部分物业总建 筑廂积及业主总人数）。5、负责开箱验票的监票、验票、唱票.计票的人员名单。（六）制作投票箱.发放表决票。筹备组应当于业主大会会议 召开2日前，制作投票箱，将表决票发放给全体业主。（七）召开首次业主大合合议。在房管部门的指导监督下，筹 备组根据业主大会会议通知上确定的时间、地点和形式，组织 召开首次业主大会会议，并组织业主在投票点做好验核业主身 份.签收表决票及登记等工作。（A）开箱验票，确定合议结果。投票结束后，在房管部门的 指导监督下，筹备组负责组织开箱验票，统计会议结果。经专 有部分占建筑物总直积过半数的业主且占总人数过半数的业主 参加，首次业主大会成立。正式的业主委员合委员候选人获得 专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业 主的选票，才能当选。（九）公示会议表决结果。筹备组于开箱

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