老厂中心学校廉租房租赁合同

1、老厂镇中心学校廉租住房租赁合同廉租第号一、廉租住房系政府为解决城市低收入住房困难家庭而修建，不具有廉租住房保障资格的，不得申请租住廉租住房，凡未如实申报家庭收入、家庭人口及住房情形骗住廉租住房的，均应依法收回衡宇，并追究相关人员法律责任。二、已租住廉租住房的城市低收入住房困难家庭，应当按年度如实申报家庭人口、收入及住房变更等情形。因家庭人口、收入及住房等转变再也不符合廉租住房租住条件的，应当及时退还廉租住房。三、廉租住房仅供廉租住房保障对象及其家庭成员居住利用，不得转借、转租、长期闲置及改变居住用途从事经营活动，不然将依法收回。四、廉租住房保障对象在承租期间不得对廉租住房进行装饰装修，擅自进行

2、装修的，交还衡宇时承担人不得以任何理由要求由租人进行补偿。五、租赁期限届满后廉租住房保障对象继续租住的，应当提早向本地住房保障主管部门申请续租，并按规定申报资料同意资格审查。六、本合同为廉租住房保障对象租住廉租住房的重要法律文件，请认真阅读，并妥帖收存保管。廉租住房租赁合同利用说明一、本合同文本供本县行政区域内住房保障主管部门或其委托治理部门将廉租住房出租给廉租住房保障对象时利用。二、承租人凭有关身份证明，向出租人申请办理廉租住房租赁手续，并签定本合同。3 、签定本合同前，承租人能够对拟承租衡宇进行实地查看。两边当事人应当认真阅读合同条款，专门是其中具有选择性、补充性、填充性的内容。关于合同条

3、款及专业用语不睬解的，能够向本地住房保障主管部门或法律效劳机构咨询。4 、本合同文本【】当选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，两边当事人应当协商确信。【】当选择内容，以填入方式选定；关于实际情形未发生或两边当事人不作约定的，应当在空格部位打X,以示删除。五、两边当事人应当依照志愿、公平及老实信誉的原那么订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为表现两边志愿的原那么，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定。六、合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为两边当事人同意的内容。本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项优先。富源县廉租住房租赁

4、合同由租人（甲方）：居处地：承租人（乙方）:身份证号：联系：家庭成员情形:姓名与乙方的关系性别身份证号码备注为成立和完善我县多层次住房供给体系，解决城市低收入家庭的住房困难，依照中华人民共和国合同法、住房保障方法和富源县廉租住房治理实施细那么等有关规定，甲、乙两边经充分协商，在平等、志愿、协商一致的基础上就廉租住房租赁事项达到如下协议：一、甲方依照审批公示及抽签选房的结果，将座落于富源县城廉租住房一幢单元楼一号衡宇，建筑面积平方米，由租给乙方居住，乙方对甲方由租的衡宇做了充分了解，志愿申请并情愿承租该衡宇,且许诺遵守本廉租房租赁合同。二、该衡宇的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单已载于本合同

5、附件一。该附件作为甲方依照本合同约定向乙方交付该住房和乙方在本合同租赁期满或被取消住房保障资格交还该住房时的验收依据。三、租赁期间、用途（一）该住房租赁期限为年，自年月日至年月日止。（二）该住房仅供承租人及本合同附件一载明的家庭成员居住利用，不得转借、转租、长期闲置，不得改变用途从事经营活动。四、借资款、租金及支付方式（一）承租方需一次性向老厂镇中心学校缴纳借资款元（大写：元整）。（二）该住房租金依照核准的租金标准执行，依照核准的标准计算乙方应承担的租金月租金为¥元（大写）,年租金为¥元（大写）。（三）承担人采取以下第【】种方式支付租金：1、一次性付款。由乙方在领取该住房钥

6、匙时将本合同租金总额一次性支付给甲方或甲方委托的物业公司。2、按季度支付房租乙方与甲方前方合同缴纳第一个季度的租金后到由甲方委托的物业公司领取住房钥匙，并依照每季度开始5日内（即1月、4月、7月、10月的1-5日）到甲方委托的中心学校缴纳租金及相关费用。五、租赁期间因利用该住房产生的水、电、通信、有线电视、物业效劳费及城市垃圾清运费等费用由乙方承担。六、衡宇的交付及返还（一）甲、乙两边签定合同后，乙方依照合同约定缴纳租金及相关费用后，领取该住房钥匙后视为交付。（二）租赁期满再也不续租或申请续租住房保障主管部门未予核准的，和租赁期间乙方再也不符合廉租住房租住条件甲方要求提早收回衡宇的，乙方应自收

7、到甲方交房通知之日起十日内将该住房及附属设施设备和相关物品交还甲方。交还衡宇时，乙应当维持该住房及附属设施设备的正常利用状态，结清约定的相关费用后，搬出其自有物品。七、该衡宇租赁期内，甲方保证并承担以下责任：（一）上述衡宇符合廉租房居住条件；（二）负责对衡宇及其附属设施的按期检查并承担正常的衡宇维修费用，住宅共用部位、共用设施、设备的保护维修；（三）如需提早收回廉租住房，应提早3个月通知乙方。八、衡宇的利用（一）乙方应合理、合法利用该住房及附属设施设备。如因利用不妥造成该住房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或补偿。（二）乙方不得改变衡宇的内部结构或设置对衡宇结构有阻碍的设备。不得对衡宇进行

8、二次装修；交还衡宇时，乙方不得拆除依附于该住房的装饰装修部份，也不得以任何理由要求甲方进行补偿。（三）乙方应依照合同约定，正确利用衡宇及其附属设施设备，不得有以下危及衡宇平安的行为：一、不得擅自拉接电线或利用不合格的电器、电线、插座、开关等设备或超负荷用电；二、不得在公共走道等非厨房部位生火煮食；3、不得在衡宇内及公共部位堆放易燃易爆或有毒物质等危险物品；4、不得在衡宇内超负荷堆放物品，也不得在公共部位堆放物品；五、不得在衡宇用地及公共部位范围内哄搭乱盖建（构）筑物。九、租赁合同的提早终止（一）租赁期间乙方因家庭人口、收入及住房等情形发生转变再也不符合廉租住房租住条件的，应当向本地住房保障主管

9、部门申报，并将该住房退回甲方；经住房保障治理部门审核后符合条件继续租住该住房的，签定续租合同，继续租赁该套衡宇。（二）租赁期间因不可抗力因素致使该住房及附属设施设备严峻损坏无法利用的，本合同自行终止，由此造成的经济损失，两边互不承担责任。（三）租赁期间因社会公共利益需要收回、改造该住房的，本合同自行终止，承担人应当及时搬迁，两边互不承担责任。（四）乙方在承租期间死亡的，本合同载明的家庭成员能够继续租住该住房，租赁期限为本合同剩余租赁期限。十、租赁合同的续租乙方在本合同租赁期限届满后继续租赁的，应当提早三个月以书面方式向本地住房保障主管部门提出实物配租续租申请。经住房保障主管部门审查批准同意的，

10、甲方可与乙方签定廉租住房续租合同。十一、乙方有以下行为之一的，甲方有权单方解除合同，并提早收回出租衡宇：一、承租前未如实申报家庭收入、人口及住房状况骗取廉租住房租住资格的；二、家庭人均年收入持续一年以上超出本地廉租住房保障政策规定标准的；3、因家庭成员人数减少或住房面积增加，人均住房建筑面积超出本地廉租住房保障政策规定标准的；4、承租人转借、转租或未经许诺调换承租衡宇的；五、承租人拆改变更承租衡宇结构或改变本合同约定的衡宇用途的；六、故意损坏承租衡宇，私搭乱建的；7、无合法理由持续三个月以上未在所承租的廉租住房居住的；八、无合法理由累计三个月以上未交纳廉租住房租金的；九、利用承租衡宇寄存危险物

11、品或进行违法活动的；10、不按约定平安利用衡宇而发生衡宇坍塌、火灾等平安事故的；1一、法律、法规规定其他能够收回的。十二、乙方假设需利用有线电视和，由乙方与有线电视和电信部门联系解决，所需费用由乙方与有线电视和电信治理部门协商解决。租期届满时，由乙方自行处置。甲方不负任何责任，不承担任何费用。廉租住房的电视、电信接入费由乙方承担，退出时由新租户支付给原承租户。廉租家庭需安装的电视收视保护费、电信费由乙方承担；十三、凡属乙方在廉租房内自行增加装修的部份，退房时甲方不给予任何补偿。十四、因乙方利用水和电而发生的水损和电损，按乙方的实际利用数进行分摊，承担因利用而发生的水损和电损。十五、乙方在承租廉

12、租住房实物配租以前，与单位租住的公有住房，在入住廉租住房前必需与原单位签定退出原租住公有住房的协议。入住廉租住房10日内腾退原租住公有住房，原单位用退出的公有住房解决其他职工的住房困难问题。十六、签定退出原单位租住公有住房的廉租住房实物配租的保障户，在规定的时刻内未退由所租住的公有住房，原单位有权向县住房保障办公室举报，经查属实的，取消其廉租住房实物配租资格，退由所承租的廉租住房。十七、廉租住房实物配租是政府为低收入家庭住房困难户提供的具有保障性质的周转房，须对申请户的入住条件进行严格审核，实行动态治理，采取一年一核定的治理方法。对复核不符合廉租住房实物配租条件的，乙方必需按时将所承租的廉租住

13、房退还甲方。十八、因乙方未按时交纳水费和电费，甲方委托的物业治理公司有权关闭乙方所在单元或所在幢住宅的供水和供电，直到全部用户交清所欠的水费和电费为止，甲方委托的物业治理公司有权对拖欠水费和电费的住户进行经济惩罚。十九、乙方租赁期满，假设承租户仍符合廉租住房实物配租条件，应提早三个月向甲方提交延住申请，甲方从头审核乙方的住房保障条件，假设符合条件，乙方有优先租赁的权利。但优先条件不得超过持续三年，超过持续三年的必需从头申请轮候。乙方在持续租赁三年期届满时必需退由所租住的廉租住房，依照审批公示的结果从头抽签选房。乙方未依照规定提早申请的，在租期届满时必需无条件退由所租住的廉租住房。二十、廉租住房

14、的租赁治理和私房、其他公房的租赁治理一样，均需符合老厂衡宇租赁治理方法的规定，租赁两边均按规定享有权利和义务，区别是廉租住房的入住条件必需符合相关规定，必需是通过严格审核符合条件的家庭户，衡宇的租赁不具有随意性。乙方入住后，假设经济收入等实物配租入住条件发生转变，使乙方不符合入住条件的，甲方无条件收回所由租的廉租住房，乙方必需服从。二十一、乙方入住后，解决了居住的后顾之忧，应踊跃制造条件，尽力改善自身经济收入等条件，慢慢自主解决住房困难问题，争取早日退由承租的廉租住房，让更多的住房困难户享受政府提供的住房保障。二十二、争议解决方式因本合同引发的或与本合同有关的争议，由两边协商解决；协商不成的，两边同意按以下第【】种方式解决。一、提交富源县仲裁委员会仲裁；二、依法向人民法院提起诉讼。二十