象州县城区集体土地及房屋征收补偿标准

1、象州县城区集体土地及房屋征收补偿标准根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理办法实施条例、广西壮族自治区实施中华人民共和国土地管理法办法、来宾市人民政府办公室关于公布新一轮征地统一年产值标准的通知（来政办函20168号）等文件精神，结合我县实际，特制定县城规划区集体土地及房屋征收补偿标准。一、集体土地、房屋征收补偿及奖励标准（一）征收集体土地补偿单位：元/亩土地类别三年平均产值补偿倍数补偿金额奖励金额总计金额水田206019391402586065000旱地2060193914086040000鱼塘206013267802822055000有收获的林地、园地206012247201

2、528040000集体建设用地20607.6156561434430000荒地、荒山、荒沟、其他未利用地2060241202588030000牧草地、轮歇地及未有收获的林地、园地2060361802382030000裸岩石砾地20602412018806000注：前三年平均产值按来宾市人民政府办公室关于公布新一轮征地统一年产值标准的通知（来政办函20168号）文件规定执行，新一轮征地统一年产值标准适用于集体农用地（基本农田和自然保护区除外）的征收补偿，涉及征收基本农田的，按照不低于一般农用地征收标准的1.1倍进行补偿；征收集体建设用地的，按照不低于一般农用地征收标准的0.4倍补偿；征收集体未利

3、用地的，按照一般农用地征收标准的0.1倍至0.4倍进行补偿。（二）征收集体土地上房屋补偿标准1.主体补偿标准序号项目名称补偿标准（元/）奖励金额（元/）补偿总金额（元/）说 明1砖混房屋6503501000 主体完成，含室内地台及屋面、女儿墙，不含装修及水电安装。2砖瓦房屋350220570 3水泥砖房屋320200520 4泥瓦房屋250170420 5砖木房屋310200510 6红砖石棉瓦房屋300200500 7红砖水泥瓦房屋320200520 8水泥砖水泥瓦房屋320200520 9水泥砖石棉瓦房屋300200500 2.装修补偿标准集体土地上房屋等建（构）筑物装修补偿标准表序号项目

4、名称补偿标准说 明1隔楼木板25元/2隔楼檩条30元/根尾径平均10CM以上3砖砌（片石）水池405元/m3水泥砂浆抹面4浆砌（片石）水池269元/m3水泥砂浆抹面5地坪三合土30元/6混凝土地坪6cm厚20元/8cm厚30元/10cm厚50元/7水泥砂浆抹地面(20mm厚)14元/8片石垫层干砌片石150元/m3浆砌片石216元/m39马塞克地面65元/10水磨石地面不带嵌条60元/玻璃嵌条70元/分格调色80元/11防滑砖地面67元/12耐磨砖地面71元/13抛光砖地面600×600×1167元/800×800×1193元/1000×100

5、0×11150元/14楼梯瓷砖115元/15墙裙、腰线80元/16抛光砖踢脚线600×12012元/m17油漆踢脚线3元/m18吊顶木龙骨600×600(无面层)35元/19吊顶U型轻钢龙骨600×600(无面层)42元/20吊顶T型铝合金龙骨600×600(无面层) 38元/21埃特板吊顶面层41元/22宝丽板吊顶面层29元/23塑料板吊顶面层36元/24铝塑板吊顶面层40元/25铝扣板106元/26PVC塑料扣板37元/27胶合板门（带框）（单扇）310元/扇28实木门（带框）650元/扇29大门（木门）300元/30大门（雕花门）350元

6、/31大门（铁门）220元/32大门（不锈钢）600元/33塑钢门250元/个34铝合金地弹门(玻璃12mm厚)300元/35铝合金卷闸门(不含电机)120元/3610mm以上厚无框玻璃门442元/37普通钢板防盗门（单扇）462元/38固定木柜（正面平面面积计算）411元/39护墙板、木装饰35元/40窗帘合36元/41铝合金窗225元/42塑钢纱扇60元/43铝合金纱扇75元/44塑钢窗198元/45铁制防盗网82元/46不锈钢防盗网143元/47铝合金防盗网112元/48铁栅栏木窗80元/49外墙抹灰25元/50外墙涂料20元/51外墙石头漆45元/52外墙瓷砖52元/53外墙刮白10.

7、5元/54内墙抹灰15元/55刮腻子面层8元/56石灰刮白面层4元/57室内乳胶漆（含刮腻子）11元/58瓷砖(釉面砖)墙面69元/59波纹瓦屋面95元/60彩钢瓦棚（单层）70元/61彩钢瓦棚（夹心）110元/62厨柜150元/63砖砌围墙（180mm厚）95元/64砖砌围墙（240mm厚）110元/65楼梯木扶手120元/m66楼梯砖砌扶手85元/m67楼梯铁栏杆扶手65元/m68楼梯不锈钢扶手5065元/m7075元/m69水电安装（明装铝线）18元/70水电安装（明装铜线）32元/71水电安装（暗装铜线）38元/72自装电表单相表120元/个三相表250元/个二、征收集体土地上农作物青

8、苗及林木（果、竹、苗）补偿标准（一）征收土地上连片的一般作物青苗补偿标准名称标准 （元/亩）备注水田水稻2300旱地玉米、花生、芝麻2300红薯、木薯、马铃薯2300小麦、高梁、粟(谷子)、其他谷物2300黄豆、红豆、绿豆、黑豆、其他豆类2300甘蔗3000菜地蔬菜类（如生菜、菜花、油麻菜、大白菜、小白菜、芥菜和芥蓝类蔬菜、四季豆以及茄子、辣椒、西红柿、胡萝卜、黄瓜、冬瓜等蔬菜）3800园地瓜果类（如西瓜、香瓜、草莓等,果树及苗圃类除外）3800藕塘类莲藕、马蹄、茨菇等3800牧草地种植牧草地或鱼草地等1600鱼塘鱼苗4481桑园桑树3500林地松树、杉树、桉树、竹子及其它杂木2300苗圃等农

9、民（单位）自育连片绿化苗木、苗圃、花圃5000（二）征收土地上（非林业用地）零星林木补偿标准品种目项胸径单价胸径单价胸径单价胸径单价松类、杉树、相思树18CM以上75元/株12-18CM45元/株6-12CM30元/株5CM以下5元/株春芽树18CM以上120元/株12-18CM65元/株6-12CM45元/株5CM以下8元/株桉树、苦楝树、其他一般用材树18CM以上60元/株12-18CM45元/株6-12CM30元/株5CM以下5元/株樟树20CM以上300元/株12-20CM以上180元/株6-12CM以上60元/株5CM以上10元/株撑高竹、毛竹4CM以上（不含（4CM）5元/株4CM

10、以下（含4CM）3元/株丛生竹3M以上（地径）300元/丛1.5-3M（地径）200元/丛0.5-1.5 M（地径）100元/丛古树名木申请鉴定珍贵树种申请鉴定基因资源库保护树种申请鉴定备注所列品种，林木业主应按照林业部门有关规定办理相关手续方可采伐利用。注：0.3亩以上郁闭度达0.2以上按连片标准补偿。（三）征收土地上成片（零星）果树补偿标准品 种树 龄（年）胸 径（cm）冠 幅（cm）单价（元/株）合理株数（株/亩）备注温州柑12083110232.03.080120303.15.012115040465.16.5151200506.67.5201280607年以上7.6以上281以上10

11、0椪柑12055-110232.03.070110303.15.011113040465.16.5131200506.67.5201230607年以上7.6以上231以上80蜜桔、金桔120110150适用于砂糖桔、南丰蜜桔、青皮蜜桔、东方红（世纪红）等蜜桔品种。232.03.080120253.15.012115040465.16.5151180606.67.51812601007年以上7.6以上260以上120杂交柑12083110适用于所有杂交柑品种，包括天草、沃柑、贡柑（皇帝柑）、茂谷柑（默科特）、不知火（丑柑）、黄金柑。232.03.080120353.15.012115050465

12、.17.5151240856.68.52412601007年以上8.5以上260以上120橙12083110此例为普通甜橙，脐橙、蜜橙、血橙、埃及糖橙增加单株价的15%进行计价补偿。232.03.080120303.15.012115040465.16.5151240606.68.0241280957年以上8.1以上281以上120品 种树 龄（年）胸 径（cm）冠 幅（cm）单价（元/株）合理株数（株/亩）备注柚类1303374包括沙田柚、蜜柚、三红蜜柚、黄金柚等柚类果树品种。233.04.080120454.16.012115060466.17.0151350857.18.03515001

13、007年以上8.1以上500以上150龙 眼、荔枝、芒果1404466232.03.0120180803.15.0181200120465.17.02012801657.19.02813502207年以上9.1以上351以上280柿 子1354456232.03.0100160453.15.016018085465.17.01812601107.19.02613301407年以上9.1以上331以上165李 子1204456232.04.0120180454.16.018125085466.17.02513501107.19.03514501407 年以上9.1以上450以上165葡

14、 萄1102204年生以上葡萄主径超过4cm的，每增加1cm，增补10元/株。2203304年以上40大青以上8.0以上120蕉类1151101562年以上未挂果20元/株，2年以上挂果40元/株22040木 瓜103083150未挂果10元/株，已挂果30元/株品 种树 龄（年）胸 径（cm）冠 幅（cm）单价（元/株）合理株数（株/亩）备注黄 皮1304456此例为本地品种，无核黄皮挂果树单株价增30进行计价补偿。232.04.070100454.15.011012085465.16.01212001106.18.02012501407年以上8.1以上251以上1

15、65石 榴、番石榴1354456番石榴本地品种称鸡屎果，大果型品种单株价增30进行计价补偿。232.04.0120180554.16.018121085466.17.02113001107.19.03013701407年以上9.1以上370以上165桃 子1204456232.04.0120180454.16.018125085466.17.02513501107.19.03514501407年以上9.1以上451以上165枇 杷1254456232.04.080150354.16.015125050466.17.0251350857.19.03514501307年以上9.1以上451以上16

16、5梨 子1255683232.04.080150404.16.015121060466.17.0211300857.19.03013701107年以上9.1以上371以上165枣 子1205683233.04.090110354.16.011116045466.17.0161180607.18.0181250857年以上8.1以上251以上110板栗1204456232.04.090110354.16.011116050466.17.0161210857.19.02113001107年以上9.1以上301以上165品 种树 龄（年）胸 径（cm）冠 幅（cm）单价（元/株）合理株数（株/亩）备

17、注其它1154456233.04.080180304.16.018120040466.17.0201280507.18.0281350657年以上8.1以上351以上80注：1.两种以上果树的果地，以合理株数多的一种果树品种补偿；果树中套种农作物的不给农作物补偿。2.在合理株数之间，按实际数计，超过合理株数上限的按合理株数上限计价补偿，不足合理株数下限的按实际株数计价补偿。3.房前屋后种植的、零星种植的不按合理株数计价而按实际株数计价补偿。4.有种植年限，但长势达不到规格的，果树品种补偿标准以胸径指标为主，树龄、冠幅等作为辅助指标 。5.果树胸径超过上表所列最大直径，每增加1cm，增补10元/

18、株。 6.高接换种果树未结果前，按高接前该果树品种的补偿标准计价补偿。另，每高接成活的一个芽穗按0.8元补偿。（四）征收土地上园林绿化苗木补偿标准1.乔木类编号名称规格单位单价 （元/株）备注高度（cm）胸径(cm)1扁桃15020012株525030034株5030035056株8030035078株120350400910株2003504001113株2506001420株450实生苗6002125株600实生苗6002630株700实生苗6001420株1500假植苗（已成活）6002125株2500假植苗（已成活）6002630株3000假植苗（已成活）2木菠萝25030034株503

19、0035056株7030035078株100350400910株1503仁面果25030034株5030035056株8030035078株100350400910株1303504001113株1504垂柳25030034株2030035056株3035040078株505蝴蝶果25030034株3030035056株5030035078株80350400910株1003504001112株1206南洋杉20025034株5025030056株8030035078株1007红花羊蹄甲15020012株225030034株30嫁接苗30035056株60嫁接苗30035078株80嫁接苗8白花羊

20、蹄甲25030034株20实生苗31035056株40实生苗36040078株70实生苗9洋紫荆25030034株50实生苗31035056株60实生苗36040078株80实生苗10大花紫薇25030034株5030035056株12035040078株22011木棉15020012株225030034株3030035056株5035040078株80400450910株1204506001215株18012柳叶榕10015023株8020025034株12013美人树20025034株12030035056株15014盆架子15020012株525030034株3030035056株503

21、0035078株10015四季桂80100冠幅20-40株5名贵树种100150冠幅40-60株15名贵树种150200冠幅60-80株30名贵树种200250冠幅80-100株50名贵树种250300 冠幅100-120株80名贵树种16八月桂15020012株5名贵树种25030034株80名贵树种30035056株120名贵树种30035078株400名贵树种17凤凰树25030034株5030035056株7035038078株120400910株26018香樟25030034株3030035056株7035040078株100350400910株12019白玉兰20035034株50

22、35038056株7035038078株120400450910株1804505001113株25020罗汉松 （地栽苗）2002503450021黄金垂叶榕30045株6035056株8040067株15022垂叶榕25030034株30注：垂叶榕如需修剪形状，可增加20%价。30035056株6035040078株100400910株1305001113株20023小叶榕10020012株220025034株2025030056株5030035078株80350400910株1204004501112株1505001315株22024大叶榕30035056株603

23、5040078株100400450910株1505001112株20025黄槐20025034株3025035056株50350450810株8026垂丝榕25030034株5030035056株80400710株10027雪松10012034株8015018056株10028塔松3050地苗105070地苗1529花叶榕12015034株6015020045株9020025056株10025030067株12030花叶橡胶榕12015034株3015018056株5031橡胶榕25030034株3030035056株5035040078株8032小叶榄仁25034株6035056株80400

24、78株120450910株18033紫花玉兰12015034株4016020056株6034碧桃13015023株3016020034株4035海南蒲桃25030046株2030040068株4036水蒲桃25030034株2030035056株4035040078株6037龙柏10015012株1015020034株2020030056株3038圆柏10015012株815020034株2020025056株5039法国梧桐25030034株1030035056株2035040078株3040重阳木20030034株2030035056株3035040078株40注：乔木类属种苗类100cm

25、以下价为1.00元。2.灌木类编号名称规格单位单价（元/株）备注自然高（cm）冠幅(cm)1黄素梅10151012小袋0.1520302030大袋0.340504050株2地苗60806070株8球形、枝密、丰满2七彩扶桑9010080100株12球形、枝密、丰满20251520小袋0.230402530中袋0.560805060株8球形、枝密、丰满3三角梅30小袋0.6不造型50株334 合枝60704050盆10球形、枝密4福建茶10151012小袋0.220302025中袋0.330402530大袋0.55红花继木（双面红）10151012小袋0.620302025大袋0.8506050

26、55株5球形、枝密、丰满8010090100株25球形、枝密、丰满6侧柏（千头柏）80扁型株20100扁型株307黄金榕10151012小袋0.225302025大袋0.4406060株8球形、枝密、丰满608080株12球形、枝密、丰满80100100株15球形、枝密、丰满100120120株20球形、枝密、丰满8洒金榕203030盆2405040盆3506050盆49非洲茉莉506050（冠幅）株30608060（冠幅）株5010驳骨丹203020袋0.211海桐2030袋0.56055株10球形、枝密8065株15球形、枝密10080株25球形、枝密12台湾海桐球506060株20球形、

27、枝密608080株3080100100株4013红背桂152015小袋0.2203020大袋0.3506050株5球形、枝密608060株8球形、枝密14毛杜鹃253025小袋2405040大袋415红绒球152015袋0.3506050株5球形608060株8球形8010080株12球形3.棕榈科植物编号名称规格单位单价（元/株）备注自然高（cm）地径(cm)1大王椰30040025株604005003035株805005503540株1005506004045株1506007005055株25070075060株200>700胸径60株600有肚裸高2.53.0m>900胸径7

28、0株800有肚裸高3.54.0m2假槟榔30040020株304005002125株405006002630株506006503135株606507003640株803国王椰拔杆高50以下2025株8060802635株1001003640株1204三角椰拔杆高50以下1820株60602122株801002325株1005酒瓶椰拔杆高:100-120肚径2025株801201502630株1201502003135株2506金山葵35045020株503504502125株8050060025株10065070030株1207短穗（丛生）鱼尾葵150200丛203枝以上200250丛303枝

29、以上250300丛40300350丛608加拿利海枣10012020株1001301502525025030040株3209银海枣裸高:305020株20901102525020025035株32010董棕25030020株605片叶以上35045025株1005片叶以上11霸王棕裸高:1001525012蒲葵305015株205片5011020株3058片11015020株50812片20025030以上株6013老人葵1301802030023028030株35028033030株500

30、14散尾葵150200丛30250300丛353杆以上壳杆350450丛1205壳杆15棕竹4060丛107壳杆6080丛155株80100丛207株100120丛3015株120150丛4020株16凤尾竹80100丛330株17佛肚竹1201501015丛503株18三药槟榔100150丛253株160200丛40主支3以上210250丛45主支3以上250300丛100主支3以上19夏威夷椰子100株3020台湾玉桂(平安树)150株80株29马拉马瓜粟(发财树)150200胸径8株100250300胸径10株120注:棕榈科植物属100cm以下小苗每株价为0.50元。4.其他编号名称规

31、格单位单价（元/株）备注高度（cm）胸径(cm)1剑麻株12围园剌米33撑高竹4株84甜竹、担挑竹4株105单竹4株36黄竹4株37其他丛生竹参考撑高竹或黄竹补偿三、地上附着物拆迁补偿标准内 容补偿标准备注1.水利设施1石砌/浆石砌/水泥圈水井深3米以上2000元/眼2机钻水井无内衬4000元/眼有内衬5000元/眼3地头水柜、水池三合土底三合土壁，底15厚，壁10厚52元/三合土底红砖壁，底15厚，壁18厚70元/三合土底水泥砖壁，底15厚，壁20厚67元/三合土底片石墙壁，底15厚，壁30厚71元/水泥砂浆底三合土壁，底3厚，壁10厚36元/水泥砂浆底砌红砖壁，底3厚，壁18厚65元/水泥砂浆底水泥砖壁，底3厚，壁20厚63元/水泥砂浆底片石墙壁，底3厚，壁30厚67元/原土夯实底三合土壁，素土夯实底，壁10厚25元/原土夯实底砌红砖壁，素土夯实底，壁18厚54元/原土夯实底水泥砖壁，素土夯实底，壁20厚45元/原土夯实底片石墙壁，素土夯实底，壁30厚54元/2.生产配套设施1砖混畜（禽）舍高1.5米以上（含1.5米）220元/2砖瓦畜（禽）舍高1.5米以上（含1.5米）180元/3泥瓦畜舍100元/4简易石棉瓦棚60元/3