消防改造方案--

1、办公楼消防改造意见工程名称编号地 点宁夏银川市日期2021.9致：宁夏驰创贸易有限公司项目概述：我公司于2021年8月31日对贵单位办公楼的消防设施依据建筑 设计防火规范GB50016-2014（2018年版）、消防给水及消火栓系统 技术规范GB50974-2014的有关规定进行现场查看，依据有关条文的规 定，发现如下问题并提出解决建议：一、室内消火栓系统存在问题及整改建议1、消防水泵房目前稳压罐及其组件、消防水泵、系统管道和止回阀、安全阀等阀 门锈蚀严重，控制箱老化，控制线路老化严重，水泵房内卫生条件差， 正常照明断电、无应急照明，地面有遗留检修坑，屋顶、墙皮脱落严重， 水泵房的门为普通防盗

2、门。建议更换消防水泵、稳压罐组件、阀门，稳 压罐除锈，地面硬化，墙面粉刷，恢复水泵房正常供电，增加应急照明， 更换防盗门为防火门。2、消火栓办公室过道内部分消防水带硬化，建议更换。3、系统管网系统管网有肉眼可见锈蚀，由于目前系统没水，待系统充水后进一步检查栓头和其他阀门及组件情况。、4、其他 消防系统供电未采用单独供电，建议消防系统单独供电 部分防护区灭火器配置不齐全，建议检查、测试灭火器，并补齐 灭火器。二、整改流程及具体方法1、整改流程2、整改方法及主要措施(1) 水泵及其控制柜检查、测试、修理、更换 水泵检查、测试、修理、更换水泵电机首先进行外观检查，不应有明显的凹陷、缺损、及严重的锈蚀

3、，否则需对该电机进行更换，然 后将电机接线盒内接线拆除，用绝缘电阻表测试电机绝缘，其相间、相 对地绝缘电阻值不得低于0.5MQ,否则需对电机阻值进行升值修理处理。 修理处理后扔不能满足要求，则对该电机进行更换；用万用表的直流电阻档测试电机三相线圈直流电阻，其直流电阻值超过正常范围即可认定 该电机线圈断路，该电机需更换。水泵泵体外观检查，不应有明显的凹陷、缺损、及严重的锈蚀，否则需将该泵体更换；泵体与电机连接的 转动传动轴不应有弯曲、转动不灵活现象，否则需更换。 水泵控制柜检查、测试、更换控制箱电源进线总断路器进行通断检测，如发现有明显的融化、烧 焦以及不能灵活通断的断路器需进行更换。对控制开关

4、面板进行通断检 测，将通断不灵活及不能正常通断的开关面板更换。 控制柜调试应满足下列要求：a. 应首先空载调试控制柜的控制功能，并应对各个控制程序进行试验验 证；b. 当空载调试合格后，应加负载调试控制柜的控制功能，并应对各个负 载电流的状况进行试验检测和验证；c. 应检查显示功能，并应对电压、电流、故障、声光报警等功能进行试 验检测和验证；d. 应调试自动巡检功能，并应对各泵的巡检动作、时间、周期、频率和 转速等进行试验检测和验证；e. 应试验消防水泵的各种强制启泵功能。(2) 消防水泵单机调试 水泵试运转前，检查水泵和附属系统的部件是否齐全、各连接部 分螺栓是否已经紧固到位；盘动水泵，转动

5、部分应轻便灵活，不能有擦 碰或异响；轴承按说明书规定加注润滑油。 在消防泵房内通过开闭有关阀门，保证水泵调试时不会对管网造成超压。 将水泵控制转换开关切换至手动状态，通过手动按钮启动水泵， 用钳型电流表测量启动电流、工作电流，用秒表记录水泵从启动到正常 出水运行的时间。 检查水泵运行时是否有周期性噪音或异常声响，水泵基础连接是 否牢固，通过转速仪测量实际转速是否与水泵额定转速一致。利用上述 方法依次调试每一台泵。 对于互为备用的泵组，模拟主泵故障，备泵经过一定的延时后应 自动投入。分别读取主用泵和备用泵运行时的出口压力，检查主用泵、 备用泵参数是否基本一致。 消防水泵电源控制柜为双电源自动切换

6、，检查自动切换功能是否 正常，测量备用电源相序是否与主电源相序相同。 调试过程中，注意观察消防水泵电源控制柜有关的显示信号灯是 否正常。 消防水泵调试应符合下列要求：a. 以自动直接启动或手动直接启动消防水泵时，消防水泵应在 55s内投 入正常运行，且应无不良噪声和振动；b. 以备用电源切换方式或备用泵切换启动消防水泵时，消防水泵应分别在1min或2min内投入正常运行；c. 消防水泵安装后应进行现场性能测试，其性能应与生产厂商提供的数 据相符，并应满足消防给水设计流量和压力的要求；d. 消防水泵零流量时的压力不应超过设计工作压力的140%当出流量为设计工作流量的150%寸，其出口压力不应低于

7、设计工作压力的 65%(3) 管路、阀门、管件、联动器件检测、更换在消防水泵单机调试合格后对室内消火栓管网进行灌水压力试 验，逐步升压至管网的设计试验压力，在这过程中，对管道、阀门、管 件及联动器件逐层逐个进行检查，对产生漏点的管段、阀门、管件及联 动器件逐个进行更换，直至满足规范要求。消火栓箱及栓头检查、试验、更换消火栓箱对其外观进行检查，将箱体变形严重、缺损严重、锈 蚀严重的更换，能修理至满足要求的箱体，返修后重新进行涂装、标识; 对管路压力试验时不能承压、打开关闭不灵活及有缺损的栓头进行更换; 对所有箱体内的水枪、水带进行检查，对不能满足要求的进行更换、配 齐，对所有灭火器进行外观及时效

8、检查，不能满足要求的进行更换、补 齐。(5) 支架检查、更换、增补、涂装对所有的管道支吊架外观进行检查，应无明显变形或锈蚀，否则需 对该支架进行更换；对整段管道有明显下降的情况，需在适当位置增补 支吊架并将原下弯明显的风管支吊架横担进行更换，建议采用比原支吊 架型材大一个规格的型材制作支吊架。(6) 水泵联动管路、线路检查、更换对各回路断路器及控制箱电源进线总断路器进行通断检测，如 发现有明显的融化、烧焦以及不能灵活通断的断路器需进行更换。(7) 系统联动调试 系统调试应在系统全部施工完成后进行，并应符合下列要求：a. 市政供水、高位消防水箱等蓄水和供水设施水位、出水量、已储水量等符合设计要求

9、；b. 消防水泵、稳压泵和稳压设施等处于准工作状态；c. 系统供电正常；d. 消防给水系统管网内已经充满水；e. 湿式消火栓系统管网内已充满水；f. 系统自动控制处于准工作状态；g. 减压阀和阀门等处于正常工作位置。 系统调试应包括下列内容：a. 水源调试和测试；b. 消防水泵调试；c. 稳压泵或稳压设施调试；d. 减压阀调试；e. 消火栓调试；f. 排水设施调试；g. 联锁控制试验 水源调试和测试应符合下列要求：a. 按设计要求核实高位消防水箱的容积，高位消防水箱设置高度应符合 设计要求；消防储水应有不作他用的技术措施。b. 消防水泵直接从市政管网吸水时，应测试市政供水的压力和流量能否 满足

10、设计要求的流量； 稳压泵应按规范和设计要求进行调试合格 减压阀调试应符合下列要求：a.减压阀的阀前阀后动静压力应满足设计要求；b. 减压阀的出流量应满足设计要求， 当出流量为设计流量的150%寸，阀 后动压不应小于额定设计工作压力的 65%c. 减压阀在小流量、设计流量和设计流量的150%寸不应出现噪声明显增 加；d. 测试减压阀的阀后动静压差应符合设计要求。 调试过程中，系统排出的水应通过排水设施全部排走，并应符合 下列规定：a. 试验消火栓处的排水能力应满足试验要求；b. 消防水泵房排水设施的排水能力应进行测试，并应符合设计要求。 联锁试验应符合下列要求：a. 消防给水系统的试验管放水时，

11、管网压力应持续降低，消防水泵按照 设计的连锁方式连锁启动，高位消防水箱出水管上的流量开关应动 作，且应能自动启动消防水泵；b. 自动启动时间应符合规范和设计要求。(8)消防电系统配管、穿线考虑本改造工程有交叉作业，操作空间有限等原因，其电气配管拟 采用KBGt，新增部分在吊顶内明敷设至设备处，墙体部分沿墙暗设。 断管采用钢锯，无齿锯或砂轮锯，需断切的管子尺寸准确，将 管子置于压力钳口中心卡紧，断口平齐，断口处用锂将管口内外锂光， 无毛刺，管内铁屑消除干净。 接线盒和分线箱均应密封，分线箱应标明编号。吊顶内、假天花 内以及不封闭式竖井通道内的配管应按明配管工艺要求施工，其管路走向应横平竖直，吊顶内、假天花内管路支架固定采用抱卡固定吊杆方式。 竖井及机房明配管采用离墙码沿墙固定，间距不大于1.5m。 钢管在穿线前，应首先检查各个管口的护口是否整齐，如有遗漏 或破损，均应补齐和更换。 电缆(线)敷设前，应做外观及导通检查，并用直流 500V兆欧表 测量绝缘电阻，其电阻值不应小于 20MD ;当有特殊规定时，应符合其规 定O 线路不应有中间接头，当无法避免时，应在接线盒内接线，接头 宜采用压接；当采用焊按时应用无腐蚀性的焊药。 同一交流回路的导线必须穿于同一管内，不同回路、不同电压和 交流与直流的导线，不得穿入