地下室漏水处理方案

1、地下室漏水处理方案、编制依据1.1图纸厅P图纸名称图纸编号出图日期1地卜车库结构图结施-01结施-112014.62地卜车库建筑图建施-01建施-062014.61.2主要施工规程、规范类 别名称编号国 家地下防水工程质量验收规范GB50208-2011建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002建筑工程施工质量验收今 标准GB50300-2013地卜工程防水技术规范GB50108-2008工程测量规范GB50026-2007混凝土质量控制标准GB50164-2011图 集06系列山东省建筑标准设计图集-地下室防水L06J301二、漏水点概括及问题2.1、 漏水点概括工程建设初期，

2、我方在车库周圈布置了系统性的降水措施（井点降水） ，且 大部分降水井均在展示区区域内。 因建设单位展示区开放的相关要求， 对在展示 区内的原有系统性降水井进行封堵， 造成地下室局部出现渗漏，现对渗漏点进行 统计如下：目前经我方观察，共计8处渗漏点，其中顶板漏点4处（12/B-D轴、10-11/A-B 轴、7-8/C-D轴、2/L-M轴）、外墙漏点1处（2/N-P轴）、底板降水井3处（6/D 轴西侧、4/E轴南侧、4/H轴西侧）。2.2、 问题2.2.1、 顶板及外墙处理漏点的具体开始时间？修复施工进度过程时间详见 本方案第四项。2.2.2、 机械（挖掘机）如何进行展示区景观区？2.2.3、 土

3、方开挖过程中，开挖范围内的树木、草坪、景观道路如何处理？三、具体处理方案3.1 、底板底板目前有3 个降水井，套管管径分别为450mm（ 6/D 轴西侧） 、 300mm（ 4/E轴南侧、 4/H 轴西侧） ，项目部从2014 年 9 月 14 日起至今，一直组织人员、机械 （抽水泵）对地下室进行排水处理，并每天安排专人对地下室水位情况进行观测，未见水位有下降趋势。根据了解当地潮汐变化峰值，农历初九、二十四潮汐最低（ 10:48、 22:48 两个时间段），项目部预计在潮汐最低谷值时间段对降水井进行封堵，具体封堵措施如下：3.1.1 、在潮汐谷值时，采用 C40P8商品抗渗混凝土对井孔进行筑芯

4、处理， 塌落度要求小于120mm从井底直至浇筑到降水井水泥管上沿高度（钢套管底 部） ，钢套管部位采用砂回填。3.1.2 、采用煤油喷灯及棉纱布结合除湿的方式，对钢套管顶部进行干燥处理，以保证电焊操作的作业面，在钢套管顶部采用电焊钢板的方式（钢板厚度5mm要求满焊），将降水井进行封堵。3.1.3 、在降水井周圈砌筑 240mms、500mnW、1000mmi方的砖墙，作为二次混凝土封堵降水井的模板，并在周圈干燥的条件下，采用防水砂浆对基底及砖胎膜内侧进行抹灰处理，抹灰厚度20mm。3.1.4 、在降水井周圈的基底及砖胎膜内侧采用热熔法铺设sbs 聚酯胎改性沥青R型防水卷材，阴角、阳角、管根部设

5、置防水加强层，加强层宽度每边不小 于250mm并确保搭接严密。卷材施工完成后，采用防水砂浆设置防水保护层， 平面20mmJ、立面10mmJ。3.1.5 、设置双层双向HRB400 1425钢筋网，并浇筑C40P8商品抗渗混凝 土，塌落度要求120mmi 20mm浇筑高度500mm振捣密实。3.1.6 、混凝土承台上强度后，将砖胎膜上的卷材翻边，在承台上表面采用热熔法铺设sbs聚酯胎改性沥青R型防水卷材，然后采用防水砂浆抹20mm5防水保护层。3.2 顶板因顶板漏点及外墙漏点均在样板展示区景观区内，且位置较为分散，挖土后，土方建议就近堆放，以备修复后的回填。为了避免造成展示区整体场区的混乱，建议

6、修复防水期间，展示区景观区暂时关闭（我方在景观区外围采用扣件式钢管围挡的方式对其进行封闭）。 目前观察顶板漏点位于原1#塔吊位置（ 7-8/C-D 轴） ，人员出入口周圈（10-11/A-B 轴） ，样板展示区北侧围挡位置套管（2/L-M 轴） ，样板展示区西侧围挡位置（12/B-D 轴） 。顶板漏点修补需先将漏点区域覆土挖开，挖土面积为漏点周圈23 米， 厚度为覆土深度。挖至原临时防水保护层上300mm（后，采用人工开挖的方式继续挖 至防水保护层，并将原防水保护层清理干净，待基层干燥后，在原防水层采用再铺设2层sbs聚酯胎改性沥青II型防水卷材进行修补。防水施工完成后，平面采用 C20豆石商

7、品混凝土浇筑70mnB防水层，待混凝土上强度后，进行回填；立面采用120 砖墙砌筑方式对修补部位防水卷材进行保护后回填砂。3.3 外墙目前观察外墙漏点位于样板展示区西侧围挡位置（2/N-P轴），需挖土 5m深,按1:0.8放坡，需外扩4m,挖出土方就近存放，以备后续回填施工。挖至基底 后， 需将原外墙施工防水表面清理干净，待基层干燥后，在原防水层采用再铺设2层sbs聚酯胎改性沥青n型防水卷材进行修补。防水施工完成后，采用 120 砖墙砌筑方式对修补部位防水卷材进行保护后回填砂。四、施工计划1、底板灌桩混凝土、桩头封堵1 天排水、 干燥 3-4 天承台砖胎膜砌筑、 找平层施工1 天卷材铺设 1 天钢筋绑扎、 承台混凝土浇筑1 天承台顶防水 2 天（混凝土间歇1 天）防水保护层 1 天预计共计10 天2、顶板土方开挖3 天（含人工清理）晾干2-3 天（视天气情况，如遇降雨，无法保证）修补 2 天保护层施工 2 天土方