创新创业项目计划书

1、真人密室逃脱项目20192019 年 6 6 月 1414 日目录摘要 1一、项目名称 2二、项目概述 2（一）基本信息 2（二）项目简介 2（三）项目体验 4（四）项目主要建设内容 4（五）安全措施 7（六）项目目标 8（七）国内真人密室发展历程 9二、项目提出的背景及投资必要性 11（一）项目提出的市场背景 11（二）项目发展前景预测 11（三）投资必要性 12三、项目市场分析 13（一）市场竞争 13（二）SWOT分析 14四、团队管理 15五、财务分析与融资计划 16（一）现有资金 16六、风险应对 18（一）政策风险 18（二）资金风险 18（三）建设成本控制风险 18（四）市场风险

2、 19（五）竞争风险 20摘要真人密室逃脱作为时下最热门的娱乐游戏风靡全国，一大批追求新鲜刺激的年轻人迅速被吸引，成为其又一娱乐休闲项目。而真人密室逃脱游戏作为新兴的行业，在国内市场尚正处于起步阶段，拥有相当大的发展空间，更因为其具有投资小，收益高，市场广，回本快的特点，成为想要自主创业者的首选。伴随着这一时期 KTVKTV 行业、室外运动拓展、桌游等相关行业的没落，密室逃脱文化却是逆流而上，成功接起了青年人娱乐方式变革中的大旗。成为了娱乐潮流中的先锋代表，时尚活动中的代名词。当 8080后老去，9090 后成功崛起成为年轻人消费的主力时，恐怕当时作为大导演的文森佐纳塔利，怎么也不会想到他们的

3、一部影片竟然改变了这一代年轻人的娱乐生活。他们不再考虑过去，却对未来种种的神秘、种种的未知和各种突发的状况而着迷。项目名称真人密室逃脱项目计划书二、项目概述（一）基本信息1 1.项目名称：真人密室逃脱（重庆大学城店）2 2 . .选址：重庆市沙坪坝区大学城熙街三期（二）项目简介真人密室逃脱，又叫 TAKAGISMTAKAGISM,是一款益智冒险类游戏。密室逃脱互动游戏的主要创意多源自于电影、网络等场景，一般具有较大的趣味性及挑战性，带来刺激的情景体验；密室逃脱可以因不同的设计思路衍生出不同的主题，从古墓科考到蛮荒探险，从窃取密电到逃脱监笼，玩家尽可以在自己喜好的主题场景中扮演理想中的角色，凭借

4、细致的目光，缜密的推理，强健的体魄和齐心的协作，最终在规定时间内完成任务，获取奖励。各大主流城市成为继桌游三国杀、 狼杀人之外， 当前最潮、 最火爆的时尚活动。目前，据不完全统计，北京、上海、深圳等一线主流城市的密室逃脱总从业人员达万人之多， 创造年销售业绩达亿元之多； 开创了 8080 后、9090 后族群新时代的娱乐产品。真人密室逃脱起源于网上密室逃脱游戏，但是又打破了电脑游戏的局限和束缚，原汁原味地展现了密室的精髓，能够让玩家亲身体验到真实的场景，让游戏更具娱乐性。同时，真人密室逃脱保持了密室逃脱锻炼推理，逻辑思维能力的特性，对于一个团队来讲，更能锻炼团队合作能力，是一个新兴的，更有效的

5、团建项目。游戏玩法编辑真人密室逃脱将玩家关在一间密闭的房间中，主持人讲述相关的故事背景和注意事项，不同的主题有不同的故事背景，市面上较多的为电影主题，宝藏主题，牢笼主题等，不同的密室设计者思路不同，创造的人物和题目也都千差万别，质量也参差不齐。真人密室逃脱的具体步骤为：主持人讲述故事背景-玩家领悟主题，观察环境-玩家开始探寻搜索，找到有用线索-根据线索找到答案或者机关解答所有题目，逃出房间。但是不同的密室主题有不同的玩法，可能是将同伴锁在牢笼中等待营救，可能是玩家需要结队探索，一起闯关，不过密室不同于鬼屋，很多密室环境会有一定的背景渲染，但是不一定非常恐怖，这也是为了照顾到一些女生和年纪比较小

6、的玩家，有一定氛围且拥有比较好玩的题目。（三）项目体验或许过山车的尖叫只是生理上的种释放，但是主题密室逃脱却能够从心理上让体验者感受刺激。各种精心布置的主题场景，暗含玄机的种种物品，还有与场景相配的音乐，这些都能够让体验者产生种身临其境的感觉，从而可以更快地融入密室逃脱当中。当然，情节悬疑也是好玩的密室逃脱中一个重要影响因素。只有环环相扣的故事情节以及层层递进的线索，才能够带动体验者更充分地享受推理和逃脱的过程。高科技力，密室逃脱要做得好仅仅依靠故事情节和环境布置就太单薄了，高科技产品的使用也是使密室逃脱更加真实的一个诀窍。运用高科技物理机械和电子幻灯制造悬疑的场景气氛，酷炫的室内特技效果使情

7、景显得更加逼真，而红外线、夜视仪等道具的使用也充分带动了体验者的紧张感和积极性。这些高科技的使用让密室逃脱不仅仅只是一个游戏项目，还成为一场科技产品展示的体验与经历。价值无限，如果只将其当作是一个娱乐项目未免有点太低看真人密室逃脱了，因为在整个的逃脱过程当中，除了让体验者感受刺激和悬疑以外，还考验了每个体验者的智力、耐性以及良好的团队办作力。只有将团队中每个人找到的线索结合起来，才能够找到正确的出路。当然，这中间也需要有人指挥，有人配合（四）项目主要建设内容1 1. .主要建设内容建设一所贴近大学生生活的真人密室逃脱，通过冒险，刺激，奇幻等不同背景设计将玩家带入一个虚幻的场景，同时通过室内线索

8、和道具的布置，给玩家惊喜的视觉效果和游戏体验大学生月娱乐消费费用一般在 100-300100-300 元由此可见，大学生在娱乐项目上的消费力量很强，每月一半以上大学生都会花费 100-300100-300 左右了活动的资金进行。其中包括 KTV,KTV,台球，真人 CSCS 等活动，大学生对新事物的渴求也愈发强烈，相比与社会人群，大学生有更多的精力和欲望去进行娱乐活动。因此我们选定大学生作为主要目标市场，止匕外，目标消费者还包括部分白领2 2 . .项目主题设计真人密室逃脱游戏的主题包括恐怖、惊悚、侦探、梦幻、亲子互动、分组对抗、越狱、盗墓、神秘诡异等题材类型。其密室房间的场景布置可能是监狱，

9、古堡，古墓，太平间，地牢地窖，公寓，卧室，寝室，酒店，办公室，厨房，书房，展览馆，博物馆，餐厅，酒吧，医院，商店，工厂，仓库，车间，农场，养殖厂，教室，阅览室，实验室，养老院，托儿所，影剧院，舞厅歌厅。在真人密室逃脱主题设计、建设中，密室的隔断、装修、灯光、音乐、道具、色彩、谜题等都必须围绕主题的故事背景来表现。以谜题设计为例，真人密室逃脱游戏的趣味谜题设计十分重要，其趣味性及逻辑性是开办这类密室逃脱店的成功关键之一合理的道具设置，对于提高真人密室逃脱游戏情节代入感及可玩性、趣味性、视觉效果等都有很重要的作用。除了影视、表演行业以外，道具的设计开发可以应用于很多领域。以真人密室逃脱的游戏道具为

10、例，这类道具主要是指符合密室逃脱游戏场景的器物或仿真道具。每个主题逃脱游戏的密室里面，所采用的道具或物品摆设主要和谜题、故事背景及布景场景有关。智能道具的设计与实现主要是通过现代光电、多媒体及自动控制技术的成熟设备来实现。真人实景密室逃脱游戏的房间布景装饰及灯光、声音设计上，主要为密室逃脱主题的故事情节服务。逼真的情景布置与真实场景的游戏道具按照体积大小分为大道具（大型机械机关装置）和小道具（手铐、密码箱、锁具、面具、录音机、日记本、手电筒、钟、壁画、镜子、书、灯具、柜子.）；按功能则分为：陈设道具、谜题道具、智能道具、游戏道具、效果道具、动物道具与贯穿道具等类型。真人密室逃脱的道具作用是多样

11、的，如设置谜题和线索、渲染场景气氛以提高带入感，呈现主题故事背景和时代特色，串联情节等。此外，为了渲染气氛，需要为游戏主题的房间制造一些特别的灯光效果，这些灯光的塑造类型有：造型光，谜题专用光（智能感应灯光及特殊光等），环境光，装饰光等。（五）安全措施1 1. .基本设施摄像头：每个房间一个，前台两个，走廊两个，共 16 个提示铃：一个主题一个，共 4 4 个逃生：（灭火措施）走廊处安放 3 3 个灭火器，前台、待客室各一个，并保证走廊无障碍物阻挡。2 2 . .突发情况停电情况：提前准备好手电筒，停电时，若游戏可以正常进行则只需通知管理处处理，若游戏不能正常进行，则尽可能地安抚客人的情绪，按

12、客人已玩时常退还合理金额，并通知安保。失火情况：失火时，尽快疏散室内人员，通知保安人员并安抚客人，如火势不大，就地取材（灭火器）将火源苗头扑灭；若火势太大不能直接扑灭，则通知管理处，并拨打 119119。客人闹事：若有人寻衅闹事，不要与之直接进行冲突，直接喊保安并拨打 110110。客人受伤或病发：准备一个急救医疗箱，以备客人受伤时用。若是突发疾病，严重则拨打 120,120,并询问周围是否有医生进行急救或处理。3 3 . .预防措施安置一个紧急电话，发生紧急情况可以第一时间报警；备好应急灯以避免停电；装修时尽量选用不易燃的材料、备好适量的灭火器材（每个月检查一次是否可用）、消防通道走廊不允许

13、摆放任何的杂物，以防失火时人员不能快速离开火灾现场；服务态度客人至上以避免与客人之间不必要的争吵；在前台备好急救箱，里面的药物用完即时补充;在门口处增加一层阶梯，且保证门口的排水道通畅，以避免大雨时雨水浸入室内导致不必要的损失；保证室内的空气通畅，时常打开窗户通风透气，以避免人与人之间的病菌传播或是人们缺氧晕眩；提前告知客人不允许携带饮料或者食物进入主题游戏房间内，以避免损坏室内的装修。（六）项目目标4 4. .创业初期先做中低端，价格稍低，主要是让密室逃脱被更多人接受，引起更多人的兴趣。第一年：确立店面优势地理位置；广告宣传，扩大影响力和知名度；打造自有品牌。第二年：扩大密室逃脱在消费者，尤

14、其是白领中的影响；根据上年的收入情况将密室逃脱价格适当提高；市场逐渐扩大，开始扩大经营规模和及时更新密室逃脱主题，争取让老顾客成为回头客，新顾客不断被吸引。逐步回收初期的投资，为扩大规模做准备。另一方面，积极与学校及企业合作，推广密室逃脱团队拓展训练，获得稳定客户源，取得良好影响力和口碑。5 5 . .创业中期密室逃脱已渐渐成熟，公司在保证设计的不断更新的基础上，逐步扩大规模，加入现代光电、多媒体及自动控制技术等大型成熟技术设备，同时不断开拓市场，巩固自己在行业的地位。6 6 . .创业长期引入加盟的方式，将产业链条全线铺开，利用规模经济使成本最小，利益最大化。将旗舰店移到五百平米的大场地，引

15、入豪华装备，集高端精致于一身，致力于口碑建设，利于长期发展。（七）国内真人密室发展历程最早的真人密室逃脱，起源是 20062006 年硅谷一群系统程序师，根据阿加莎克里斯蒂的小说灵感，设计了一系列的场景，并把它们还原到了现实中，提供给所有员工进行冒险解谜，命名为“originorigin”。由于难度过高，至今只有 2323 人逃脱成功，这间密室也成为了硅谷的一个景点和传说。20112011 年 9 9 月首家真人密室逃脱俱乐部 exit-clubexit-club 杭州真人密室逃脱俱乐部推出了大型全机械化密室逃脱，电锯惊魂金字塔梦境，引起了新闻媒体的广泛报道，在全国掀起了一股密室热。20122

16、012 年 1 1 月 1 1 日 BBG-ClubBBG-Club 元旦节期间在上海、杭州两地同步举办了真人密室逃脱活动走私战争20122012 年 2 2 月 2626 日北京首家真人密室逃脱体验馆 51taotuo51taotuo 在三里屯开业，现场一票难求，媒体竞相报道。20122012 年 3 3 月超级密室 X-room 在上海推出全机械化大型密室逃脱游戏。20122012 年 7 7 月 1010 日武汉光谷首家真人密室逃脱一一第九区真人密室逃脱在光谷步行街正式开业。12 月第四季主题末日逃生已经上线。20122012 年 7 7 月南京首家真人密室逃脱一一贝克街超级密室在山西路

17、世贸大厦 1818 楼正式开业，密室不仅仅使用机械机关、密码解锁等，更使用各种电控系统，让房间与玩家之间产生互动。密室拥有恶童彩虹计划赌局战栗的乐章龙珠五个主题密室以及德克斯特的实验室的超级密室，第一组通过德克斯特的实验室玩家将获得 IPADIPAD 的奖励，密室定期更新，主题密室周期为 3 个月，超级密室二、项目提出的背景及投资必要性（一）项目提出的市场背景当今社会中人们的神经高度紧张，生活及工作压力大，需要一些新鲜的拥有冒险刺激推理类的游戏来缓解人们麻木单调的神经。同时，重庆大学城的娱乐项目略显单调，需要一些新鲜血液的加入，以适应都市大学生和白领对于娱乐的既放松又不耗费体力的休闲娱乐方式。

18、另一方面，根据我们的网上资料来源和问卷调查数据分析，重庆大学城人口的消费能力不断增强，而我们的主要目标消费者一一大学生也具有强大的消费能力，每月娱乐支出以 100-300100-300 居多，同时以 KTVKTV 居多，更多是注重气氛和刺激的体验。根据以上分析，娱乐行业发展前景一片大好。而真人密室逃脱一方面在体验上良好地满足了大学生追求新鲜的体验和不同类型的需求，如：交友，智力，冒险，团队？?另一方面在经济上能够适应大学生的消费能力，更容易被接受。因此，创建一个真人密室逃脱的娱乐项目会有着很好的发展方向（二）项目发展前景预测生产说起密室逃脱，恐怕很多人都不陌生，走在校园里，你总有能看到有人正愁

19、眉不展对着 Pad,Pad,手机或者电脑专注地研究着这种号称“杀死无数脑细胞”的小游戏。尽管大部分密室逃脱游戏难度不小，但仍有无数的粉丝对寻找线索、破解谜题乐此不疲，充分享受一次次绞尽脑汁、想摔电脑、捶胸顿足到恍然大悟的成就感。本次我们把密室逃脱落实在现实。在外国早就有电视以真人密室逃脱来制作节目，而真正提供面向大众的真人密室逃脱游戏也正在国内兴起。参加游戏者，被带到一个只有一扇门的房间，房间里有很多装置和物品，那就是你逃出密室的线索，经过一个小时，游戏者要找到逃出密室的钥匙，否则就要被困在房间里一小时，房间布置可以惊悚、奇幻、神秘。能考验一个人是否细心、睿智、冷静，是否充满想象力。在这一个小

20、时中体验刺激与惊悚。通过上述分析我们发现，当今社会中人们的神经已经高度紧张，生活及工作压力大，需要一些新鲜的拥有冒险刺激推理类的游戏来缓解人们麻木单调的神经。所以，创建一个真人密室逃脱的娱乐项目会有着很好的发展方向。（三）投资必要性首先，从娱乐体验方面，真人密室逃脱，打破了电脑游戏的局限和束缚，原汁原味的展现了密室的精髓。让玩家能过通过自己的双眼和双手，经过逻辑思考和观察力，不断的发现线索和提示，能够顺利的逃脱。整个过程充满了未知性和不确定性。在紧张的场景氛围中，真正的融入到故事背景中去，这是电脑游戏所无法提供的乐趣。其次，从成本及盈利方面，其盈利性强，成本低。在能源消耗方面，由于道具和设备投

21、入一次可持续使用很久，消耗低，对节省能源也有很大的帮助。因为在人员的需求量方面多，所以给附近大学的大学生也提供了不少兼职的机会。第三，真人密室逃脱属于新鲜事物，大部分人并未体验过此游戏，处于成长阶段。同时，真人密室逃脱符合现在年轻人高文化、休闲、品味、益智的个性娱乐需求。真人密室逃脱必然会受到年轻人的推崇。第四，真人密室逃脱最重要的是团队的合作，我们将推出团队版密室，并与企业及各大高校合作，推出真人密室团队拓展训练。一方面确保了一部分稳固的收入，一方面获得了良好的口碑营销，节省了宣传费用，同时可以获得企业及高校的支持。最后，真人密室是大学生开创的，同时开始在大学区，因此我们选择大学生作为店面人

22、员。一方面，大学生人力资源丰富，时间灵活，工资较为低廉；另一方面，我们提供了一个创业实践平台，让大学生能够在我们的真人密室店面里交流学习，积累经验，为以后走出校园做好充足的准备。综合上述分析，真人密室逃脱的前景可谓一片大好。工项目市场分析（一）市场竞争由于大学城熙街（苏宁易购那栋楼）没有类似业态，所以竞争极小。大学城常有娱乐业态一般是 KTVKTV、电玩城、小型抓娃娃店、网咖、是常见的以商业为主的商业圈。不能完全满足大学生的娱乐需求。而大学城百分之九十的消费群体都是学生，对精神娱乐需求大。进了解，发现有百分之七十的学生会选择在周末或其余空闲时间都会选着和朋友去各大网红娱乐场所游玩。并且现各大社

23、交软件也在积极推出相关主题网络小游戏瞒住用户的多元化需求。更有知名电视台推出密室逃脱主题的综艺节目，大受观众所喜爱，且都是年轻受众群体。（二）SWOT分析劣势-W-W1 1、学生经济能力有限2 2、与其他娱乐项目相比，考验游戏者智力，对游戏者来说有一定的心理负担3 3、价格比较高T-威胁1 1、KTVKTV 等娱乐方式已被大多数人所接受2 2、因为新鲜部分消费者不敢尝试3 3、需要不断的新创意来支持游戏的更新WO战略1 1、做好宣传推广工作、在校园内加大广告力度2 2、游戏难度要适中，既要让游戏者体会到成功的乐趣、也要具备其挑战性的特点3 3、价格合理，不宜过高wt战略1 1、聘用校园代理，进

24、行宣传2 2、对游戏的获胜者给予适当奖励，如赠送其一S-优势1 1、与其他娱乐项目相比新兴事物、受广大年轻一代追捧2 2、处于成长阶段，此项娱乐数量较少，竞争力小3 3、与其他娱乐相比，后期投入很小机会-01 1、学校附近可供学生娱乐的地方极少2 2、学生有充裕的课余时间3 3、年轻人喜欢挑战自我、喜欢新鲜事物SO战略1 1、选址地点就在大学城2 2、充分考虑学生的作息时间规律安排营业时间ST战略1 1、可适量提供低价游戏的名额2 2、要在游戏创新上多加投资，保证游戏的新鲜感3 3、着重宣传其与传统娱乐项目的不同之处，强调其特点次免费游戏机会3 3、与 KTVKTV 合作，给予玩够- -定数量

25、的顾客，提供次免费 KTVKTV 娱乐机会四、团队管理我们的团队是由一群充满激情和活力的年轻人组成，具体介绍及其职位安排如下：总经理（）：她是一个有激情，有魄力，有想法的年轻人，作为一名有想法的大学生，无论走到哪里，她都能够成为一个组织的核心。由她担任总经理一职不仅可以团结我们这个团队，协调每个人的工作，而且可以激励团队成员更好地完成工作。市场部经理（）：她是一个有活力，有创意而且善于与人沟通的企业管理人士。他总是能够想出许多贴近客户而且头脑灵活，擅长与他人沟通，擅长揣摩消费者的想法。人力资源部经理（）：她比较有亲和力，善于与人沟通和处理人际关系，遇事冷静，而且有一定的 HRHR 管理经验，时

26、刻都充满着活力。财务部经理（：她有一定的财务知识基础和实务操作经验，而且他节俭，诚实，做事认真负责，-一丝不苟，有足够的耐心去处理些复杂枯燥的工作。采购部经理（）：她对数字十分敏感，而且有着勤俭节约的好习惯，更重要的是他对采购有着浓厚的兴趣，对成本的控制很在行。运营部经理（）：她有着踏实肯干、不怕吃苦的精神，运营部事物比较繁杂，因此也需要像她那样细心，不辞劳苦的团队成员来但此重任。五、财务分析与融资计划（一）现有资金1 1、团队合伙投资资金 30000 元。企业融资 5050 万2 2 . .所需资金预计此项目所需资金 70 万左右。3 3 . .财务估算（注：预算表见下页）项目开发启动资金投

27、入预算费用类别详细分类金额（单位：元）|圆桌300塑料椅200灯管6,000基础设施建设消防栓3,000玻璃1,400空调12,000吧台设置6,500主要设备选择灯光3,200物理机械装置12,000建筑材料装修器材200,000人工费用30,000显性道具3,000营业支出道具材料10,000休闲道具5,000营业外支出运营前杂物采购5,000饮料、零食、纸巾等3,600网络宣传3,000传单1,000营销推广费用海报500宣传牌200高校活动宣传5,000主题活动宣传3,000设计费用聘请设计人员10,000自主研发费用10,000店长0前台2,560员工薪酬财务,2,560清洁人员2,560解说策划人员,2,560租金20,000其他30,000总计1139