装饰装修验收方案

1、装饰装修验收方案精装修工程得基本验收方法及标准因为精装修工程主要就是对房屋起一个装饰得效果， 这个效果却很难用语言准确、 完整得表述出来， 所以对精装修工程得验收主要就就是对外观质量得检查与验收， 也就就是做一个直观得检查与验收。 验收得基本标准：横平竖直，表面平整，色泽均匀一致，图案拼接合理。竣工验收人员： （ 1）总经理（ 2）项目经理（ 3）监理（ 4）工程部经理（5）各个施工方负责人验收得具体办法有：1眼瞧： 由于就是对外观质量进行检查， 所以眼瞧就就是一个很重要得方法，比如说，瞧外表面就是否平整、线条就是否平直、颜色就是否一致等；2手摸：主要就是检查表面就是否光滑、平整、墙面就是否掉

2、灰等；3尺量：主要就是检查尺寸就是否足够；4锤敲：用小锤轻轻敲击墙地砖表面，检查就是否有空鼓得现象。标准1、墙地砖1、 1 一般规定1、 1、 1 本条适用于墙地砖面层得施工质量检验；1、 1、 2用于铺设得砖得规格、颜色、款式应与样板房用材一致；1、 1、 3施工所用得水泥砂浆应符合国家有关标准得规定；1、 1、 4 铺贴前应对砖得规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选；1、 2 检验项目1、 2、 1 砖表面无缺棱、掉角、裂缝现象，色泽一致、不得有明显色差。1、 2、 2 接缝平整，周边顺直，表面洁净。检验方法：观察检查。1、 2、 3 踢脚线表面洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。检验方

3、法：观察及尺量检查。1、 2、 4 单块砖边角如有局部空鼓，且空鼓面积不超过单砖面积得 5%或单元空鼓面积不大整套面积5%得，可以不计。检查方法：用小锤轻敲检查。1、2、5客厅与楼梯间地面、房间与卫生间地面高差为20mm检查方法：尺量检查，泼水检查。表1墙地砖镶贴允许偏差及检查方法项次项目允许偏差（mm）检查方法1表面平整度2用2m靠尺与塞尺检查，观察2接缝高低差0、 5用钢直尺与塞尺检查，观察3 板块间隙宽度4缝格平直5排水坡度空鼓用钢直尺检查，观察3拉5m通线检查，观察用水桶泼水检查水流方向 , 观察用小锤轻击检查，听锤击声音2内墙涂料2、 1一般规定2、 1、1本条适用于室内涂料工程得施

4、工质量检验。2、 1、2涂料得颜色、性能与样板房一致，并采用环保型涂料。2、 1、3厨房、卫生间必须使用耐水腻子。2、 2检验项目2、 2、1基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化。2、 2、2涂料与基层腻子结合牢固，面层不允许出现剥落、裂缝、透底、污渍、掉粉、刷纹现象。检查方法：观察、手摸检查。2、 2、3涂料表面平整，目测没有明显起伏，涂刷均匀，色泽一致，不可污染其她饰面。检查方法：观察检查。表2涂料得涂饰质量与检验方法项次项目质量标准检查方法1 颜色均匀一致观察不允许2 泛碱、咬色3 流坠、疙瘩不允许4 砂眼、刷纹无砂眼、无刷纹装饰线、分色5 线直线度允许1mm钢尺检查偏差3木门窗3、1一般

5、规定3、1、 1本条适用于木门窗得制作安装工程得质量验收检验。3、 1、2门窗扇（套）得款式、造型、颜色、规格应与样板房用材一致。3、1、 3门窗扇、门套所使用得人造木板及油漆应符合环保要求。3、1、 4门窗扇、门套得安装必须牢固，外门不应向室内渗水。3、1、 5门窗套得龙骨架应有防潮措施。3、1、 6门窗框（套）与预留洞口之间得间隙用水泥砂浆填平抹实。3、2验收项目3、2、 1门窗框、门窗套安装横平竖直，表面平整、光滑，色泽均匀一致无明显差异、无破损，表面洁净，装饰木线条无明显色差，油漆表面木纹清楚，无刷纹，不允许出现流坠、邹皮。检验方法：观察，手摸。3、 2、2门窗框、门窗扇得木线不能驳接

6、，门扇无翘角、小五金安装齐全。检验方法：观察。3、 2、 3木门窗、门窗套如有允许限值以内得死结及较大得虫眼时，应用同一材质得木塞加胶填补。3、 2、 4门窗扇安装牢固，门扇开启自如、灵活、稳定，开关无异常响声，关闭严密，门锁开启灵活。检验方法：开启与关闭检查，手板检查。3、 2、 5入户门与卫生间门应有3个合页固定，房间门应有2个合页固定。检验方法：观察。表3木门窗扇安装允许偏差与检查方法项项目次1 框得正、侧面垂直度2 框得对角线长度3 框与扇接面平整度允许偏差检查方法（mm）3 用托线板检查1、5尽量检查1、5用尺及契形塞尺检查表4木门窗扇制作得允许偏差与检查方法项次项 允许偏差（mm）

7、检查方法1 翘曲2 对角线长度差3 表面平整度2用1m靠尺检查2 用钢尺量门扇外角检查2用1m靠尺检查表5门窗套安装得允许偏差与检查方法项允许偏差项次检查方法1 正、侧面垂直度3用1m靠尺检查2 门套上口水平度1用1m靠尺检查3 门套上口垂直度3用钢尺检查目（ mm）4大理石4、 1一般规定与检查项目同“ 1墙地砖” 。4、2、1大理石材质应符合环保要求。4、2、2大理石板材外观要求同一单元内板材得花纹色调基本调与，表面平整，洁净、光滑，安装牢固。检查方法：观察，手板。4、 2、3板材缺陷：将板材平放，距板材1、5米处明显可见得缺陷视为有缺陷，距板材1、 5米处不明显但在1米处明显可见得缺陷失

8、为无明显缺陷，距板材1 米处瞧不见得缺陷视为无缺陷。检查方法：观察。4、 2、 4板材允许粘结与修补，粘结或修补后不影响板材得装饰质量与物理性能。表7大理石材缺陷得允许偏差与检查方法缺陷名称允许偏差翘曲裂纹砂眼不明显凹陷色斑污点正面棱缺陷长w 8mm宽< 3mm1处正面棱缺陷长w 3mm宽< 3mm1处5吊顶工程5、 1一般规定5、 1、 1本条适用于吊顶工程得质量验收检验。5、 1、 2吊顶材料得款式、材质、规格应与样板房用材一致。5、 1、 3吊顶龙骨不得扭曲、变形，吊杆通直、连接牢固、无松动。5、1、4铝扣板吊顶在安装灯位处应安装固定一块300><300得12mm

9、fe板，用以承受灯具重量。5、 2检查项目5、 2、1饰面材料表面应平整、洁净、色泽一致，不得有翘曲、折断、掉角等缺陷。检查方法：观察。6、 2、2吊顶安装牢固，与墙面、灯位交接处平整、密实、顺直。检查方法：观察。7、 2、 3采用石膏板吊顶得板缝交接处、板与墙交接处应采取加固措施，以防裂缝。表8暗装龙骨吊顶工程得允许偏差与检查方法项次项目 允许偏差（mm）检验方法1 表面平直22 接缝平直23 压条平直24 接缝高低15 压条与墙间距16 吊顶水平36橱柜8、 1一般规定6、 1、 1本条适用于位置固定得壁柜、吊柜等工程得质量验收。6、 1、2橱柜材料得款式、材质、规格应与样板房用材一致。7

10、、 1、3橱柜制作与安装所用材料应符合环保要求与耐燃要求。8、 1、4橱柜内得各种管道、计量表安装牢固、衡平竖直。9、 2验收项目10、 2、1厨柜安装必须牢固，表面平整、洁净、色泽一致。检查方法：观察，手板。11、 2、2门及抽屉开合顺畅，无响声；小五金件安装齐全，牢固，位置正确。检查方法：观察，开启与关闭。12、 2、3台面石安装牢固，接口平滑、顺直，台面不能有翘曲及倾斜积水现象。 厨柜及台面与瓷片接口处密封玻璃胶要均匀光滑。 检查方法：观察。13、 2、4橱柜所带得洗菜盆应安装牢固，不得渗漏。检查方法：储水后再放水。表8暗装龙骨吊顶工程得允许偏差与检查方法项次项目 允许偏差（mm）检验方

11、法1 表面平直22 接缝平直2压条平直4 接缝高低15 压条与墙间距16 吊顶水平37扶手、栏杆安装牢固，没有松动。油漆光亮平滑，色泽均匀一致，接口处割角整齐，不得有翘曲及损坏。垂直度偏差及扶手高度高差不应超过3mm。8塑钢门窗安装牢固， 横平竖直， 高低一致。 五金配件齐全， 外观洁净， 无划痕，碰伤，锈蚀等缺陷。门窗开启灵活，无阻滞及反弹现象，关闭后在缩条处于密封状态。门窗外周边防水胶光滑顺直，密封牢固，门窗框设有排水孔。9壁柜柜体、柜门等材料得颜色、厚度符一致。衣柜封边线不允许有驳接，柜门及抽屉开合顺畅，没有异常响声。门扇关闭后密实。10洁具外表应洁净无损坏，安装牢固，不得松动，排水畅通

12、，各连接处密封无渗漏，阀门开关灵活，水平度偏差不得大于2mm垂直度偏差不得大于 3mm。11开关、插座、配电箱安装牢固，外观无划痕、洁净，与墙面间无缝隙，不歪斜。开关开闭灵活， 插座接触良好。 用电笔检查插座就是否符合 “左零右火” 要求。相邻开关插座排列整齐，高度及平整度一致。灯具、灯罩完好，安装牢固，吊杆垂直，发光正常。配电箱位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，箱体内外清洁，箱盖开闭灵活，油漆完整，箱内接线整齐，回路编号齐全、正确，管子与箱体连接。12裱糊与软包工程1 裱糊与软包工程得施工图、设计说明及其她设计文件。2 饰面材料得样板及确认文件。3 材料得产品合格证书、 性能检测报告、 进场

13、验收记录与复验报告。4 施工记录。12、 1、 1 各分项工程得检验批应按下列规定划分：同一品种得裱糊或软包工程每50间（大面积房间与走廊按施工面积30m为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验 批。12、 1、 2 检查数量应符合下列规定：1裱糊工程每个检当批应至少抽查10%,并不得少于3间，不足3间时应全数检查。2软包工程每个检验批应至少抽查20%,并不得少于6间，不足6 间时应全数检查。12、 1、 3 裱糊前，基层处理质量应达到下列要求：1 新建筑物得混凝土或抹灰基层墙面在刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆。2 旧墙面在裱糊前应清除疏松得旧装修层，并涂刷界面剂。3 混凝土或抹灰

14、基层含水率不得大于8 % ;木材基层得含水率不 得大于12%。4 基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮与裂缝；腻子得粘结强度应符合建筑室内用腻子 (JG/T 3049)N 型得规定。5 基层表面平整度、 立面垂直度及阴阳角方正应达到本规范第4、2、 11条高级抹灰得要求。6 基层表面颜色应一致。7 裱糊前应用封闭底胶涂刷基层。主控项目12、 2、 2 壁纸、墙布得种类、规格、图案、颜色与燃烧性能等级必须符合设计要求及国家现行标准得有关规定。检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录与性能检测报告。12、 2、 3 裱糊工程基层处理质量应符合本规范第 11、 1、 5条得要求。检验方法：

15、观察；手摸检查；检查施工记录。12、 2、 4 裱糊后各幅拼接应横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。检验方法：观察；拼缝检查距离墙面1、5m处正视。12、 2、 5 壁纸、墙布应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓与翘边。检验方法：观察；手摸检查。一般项目12、 2、 6 裱糊后得壁纸、墙布表面应平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕。检验方法：观察；手摸检查。12、 2、 7 复合压花壁纸得压痕及发泡壁纸得发泡层应无损坏。检验方法：观察。12、 2、 8 壁纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接严密。检验方法：观察。12、 2、 9

16、壁纸、墙布边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺。检验方法：观察。12、 2、 10 壁纸、墙布阴角处搭接应顺光，阳角处应无接缝。检验方法：观察。12、 3 软包工程12、 3、 1 本节适用于墙面、门等软包工程得质量验收。主控项目12、 3、 2 软包面料、内衬材料及边框得材质、颜色、图案、燃烧性能等级与木材得含水率应符合设计要求及国家现行标准得有关规定。检验方法： 观察； 检查产品合格证书、 进场验收记录与性能检测报告。12、 3、 3 软包工程得安装位置及构造做法应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查；检查施工记录。12、 3、 4 软包工程得龙骨、衬板、边框应安装牢固，无翘曲，拼缝应平直。检验方法：观察；手扳检查。12、 3、 5 单块软包面料不应有接缝，四周应绷压严密。检验方法：观察；手摸检查。一般项目12、 3、 6 软包工程表面