全球知名物业管理公司介绍

1、精品文档全球五大知名物业管理公司介绍物业管理全球五大行是哪几家物业管理全球五大行是第一太平戴维斯仲量联行世邦魏理仕戴德梁行高力国际五大行优势分析报告作为具有多年物业运营、管理经验的国际地产顾问机构，五大行在世界各大 城市均设有自己的办事处或分公司， 业务范围涉及物业与设施管理、房产销售及 租赁、不动产投资、顾问研究、物业估值、市场推广、酒店及休闲物业投资、建 筑测量和工程顾问等，经验丰富，管理理念十分先进。尽管国际地产顾问公司的业务范围都很广， 但是每家公司都会有自己的“杀 手铜”，比如仲量联行参与得更多的是项目的物业管理、租售代理、前期策划， 有自己独到的经验，而高力国际的强项在于零售、招商

2、，戴德梁行更多的涉足高 端商业代理、估价、物业管理等业务。仲量联行的优势在于一手交易；世邦魏理 仕的优势在于高端物业的管理上；高力国际的优势确实在于他的招商、融资能力； 第一太平戴维斯的优势在于高端写字楼和住宅物业管理上；戴德梁行的优势也在 物业管理上。世邦魏理仕全球总部位于洛杉矶的世邦魏理仕前身为1906年在旧金山成立的“CBCommercial"。1998年，CB Commercial与伦敦的房地产服务企业“魏理仕 （REILtd ”合并，成立世邦魏理仕。目前，包括联营公司在内，在世界 50个国家和 地区拥有超过三百个办公室。作为纽约证交所上市公司，世邦魏理仕也是美国财 富100

3、0强公司之一。世邦魏理仕进入中国内地市场已超过 17年，可投资管理、物业估值、研究 分析、投资策略及顾问等全方位的房地产服务。仲量联行早期的仲量行（JLW）始于1783年，由理查温斯坦利创办的仲量行只是伦敦 一家拍卖行。目前，仲量联行（纽约证交所交易代码：JLL）拥有超过100个办事 处，业务遍及全球50个国家逾430个城市。第一太平戴维斯第一太平戴维斯是Savills plc旗下物业服务子公司的商号名称。 第一太平 戴维斯致力于为客户提供商业、零售、住宅和休闲式物业方面的咨询服务。其它服务包括公司财务咨询、地产和风险资本融资，以及一系列与物业相关的金融服 务。目前第一太平戴维斯在全球管理着总

4、面积超过8361万平方米的物业。戴德梁行作为国际主要的房地产顾问公司，戴德梁行为世界各地客户提供专业创新的 房地产及商业解决方案。目前，公司在全球 40个国家200分公司。高力国际目前，高力国际在亚太区的业务是由北美洲物业翘楚，CMN全资拥有，CMN是跨国联盟机构高力国际物业顾问最具规模的成员。 高力国际物业顾问在全球六 大洲51个国家的联合办事处数目超过248个办公室。高力国际于1989年开展中国物业服务业务。种类包括大型商场、别墅、多功能商业小区、综合大楼及住宅小区等。五大国际地产顾问行排行榜之世邦魏理仕尽管全球各地的房地产市场均呈现出浓厚的本地化色彩， 中国更是如此，但是 一些全球性的参

5、与者依然在各地市场上占据不容忽视的地位， 其中最突出的当属 国际房地产服务企业。在中国，亦是如此。动辄就有上百年历史的国际物业顾问和代理行， 在中国房地产市场中的从业 历史相当可观，并且一直把持着本地代理行难以进入的市场： 高端写字楼和商业 地产代理及顾问业务。多年在国际市场打拼所积淀出的专业知识和经验、高质量的管理和服务品质、国际化的人员储备、遍及全球的业务网点和客户资源， 以及对跨国企业和国 际品牌的理解和良好的合作关系，成为国际物业顾问代理公司相对于国内本土顾 问代理行所具有的不可比拟的优势，让他们在尚待成熟的中国内地房地产市场中 成功的站稳了脚跟。国际物业顾问和代理行进入中国内地的时间

6、可以追溯到上个世纪八十年代末期。随着中国房地产市场的不断发展，目前基本主要的国际代理行均已开始涉 足中国内地市场，但是相对成功的共有五家企业：世邦魏理仕、高力国际、仲量 联行、第一太平戴维斯和戴德梁行。CB Richard Ellis世邦魏理仕2004年全球收入：24亿美元全球员工数：逾17000名员工全球管理物业面积：近9800万平方米全球办公室数：超过300间中国内地办公室：北京、上海、广州中国区业务负责人：驻北京董事总经理蒲敬思从1988年为北京国贸大厦一座提供租赁顾问服务开始，到1996年正式成立北京世邦魏理仕公司，只至今天，世邦魏理仕进入中国内地市场已经超过十七个 年头。除北京外，世

7、邦魏理仕目前还在中国内地的上海和广州设有分公司，可以为房地产业主、投资者及用家提供包括物业买卖与租赁、物业设施及项目管理、 企业服务、投资管理、物业估值、研究分析、投资策略及顾问等全方位的房地产 服务。全球总部位于洛杉矶的世邦魏理仕，其前身为 1906年在旧金山成立的“ CB Commercial"。1998年，CB Commercial与伦敦的房地产服务企业“魏理仕 （REI Ltd） ”合并，成立了世邦魏理仕。2004年，又收购了 Insignia Financial Group, 达到了目前的公司规模。世邦魏理仕在全球雇有约一万七千多名雇员， 包括联营公司在内，在世界五 十个国

8、家和地区拥有超过三百个办公室。 2004年，世邦魏理仕的年收入达24亿 美元，在全球范围内完成41600宗教仪，总交易额达1271亿美元，旗下管理的物业面积近9800万平方米。世邦魏理仕是纽约证交所上市公司，也是美国财富1000强公司之一。五大国际地产顾问行排行榜之高力国际 Colliers International高力国际2004年全球收入：12亿美元全球员工数：逾9100名员工全球办公室数：近250间中国内地办公室：北京、上海、广州、成都大中国区业务负责人：北亚区常务董事柳维伦2004年末成功协助澳大利亚麦格里集团旗下的 MGP标资9800万美元，从 凯德置地手中收购位于上海新天地附近的

9、甲级写字楼新茂大厦之后，高力国际在中国内地房地产投资销售(Investment Sales)领域名声大振。这笔交易被视为海 外不动产投资基金进军中国内地市场的标志性案例， 也是上海第一笔有国际房地 产顾问行参与的甲级写字楼整栋购买交易。高力国际最早在1989年即进入中国内地市场，先在北京开展业务，并于九 十年代初先后北京、上海、广州设立分公司。近十年后，2005年年中，高力国际宣布在成都市正式设立中国内地第四间办公室，加速了进军二线城市的步伐。高力国际隶属于高力国际物业集团(Colliers International PropertyConsultants)。后者是世界上最大的房地产跨国联盟

10、组织之一，在世界上51个国家或地区共经营近250多个办公室，截至2004年年底，集团营业额近12亿美 元，年促成交易总金额超过370亿美元。目前高力国际在中国可开展全方位的房地产服务，包括写字楼、零售物业、 住宅、工业物业中介顾问服务、物业投资咨询、开发可行性研究等，同时也是国 内主要的国际性物业及设施管理机构，在大中国地区管理的物业总面积超过 2900万平方米，遍布20多个城市。五大国际地产顾问行排行榜之仲量联行 仲量联行2004年全球收入：11.67亿美元全球员工数：19300名员工(包括9700名驻厦员工)全球管理物业面积：8300万平方米全球办公室数： 超过100个中国内地办公室：北京

11、、上海、广州中国区董事总经理：Pol-Henry Cox2005年是仲量联行在中国地区积极布局的一年。在2004年2月正式设立广州办事处之后，仲量联行又在 2005年年初对广州办事处进行扩充。4月初，仲 量联行酒店集团宣布正式在北京设立办事处。该办事处将提供酒店房地产业的全方位服务，包括咨询、可行性研究、投资销售、酒店运营商评选和谈判、估价和 战略调查。之后的7月份，原仲量联行中国区董事总经理郝思建调任国际资本集 团，而原印度区董事总经理波尔亨利考克斯(Pol-Henry Cox)继任中国区董 事总经理。仲量联行在亚太地区开展业务超过45年，在中国内地的第一个办事处于1994年在上海建成，一年

12、后建立了北京办事处，所提供的专业房地产顾问及服 务领域包括商铺、住宅、写字楼、酒店、管理服务、投资、战略顾问、项目与开 发服务以及市场研究等。仲量联行的前身可以追溯到 1783年建立的仲量行(Jones Lang Wootton), 当时主要开拓伦敦当地的房地产服务业务。1957年开始，仲量行开始了全球扩 张，先后在澳大利亚、新西兰、新加坡、吉隆坡、香港和东京开办了办事处。1999 年，仲量行同美国的房地产投资公司拉塞尔合伙公司(LaSalle Partners) 合并，成立了仲量联行，依靠仲量行在欧洲和亚太地区的优势以及拉塞尔在北美的影响 和其在房地产投资管理业务上的地位，成为全球房地产服务

13、领域一间重要的公 司。五大国际地产顾问行排行榜之第一太平戴维斯第一太平戴维斯2004年全球收入：3.28亿英镑(约合5.66亿美元)全球管理物业面积：8361万平方米全球办公室数：140个中国内地办公室：上海、北京大中国区CEO何彳韦度(Randall Hall)2005年11月，原卓彳惠测计师行(Chesterton Petty)董事总经理陈超国带领 着原卓德物业中国地区35人的评估团队正式加盟第一太平戴维斯，宣告一个覆 盖香港、上海、北京等地、评估专才逾 80人的专业服务及评估部门正式成立， 极大的加强了第一太平戴维斯的专业服务力量，同时标志着第一太平戴维斯将全 面拓展中国大陆地产综合业务

14、。在此之前，第一太平戴维斯在中国内地的物业和 设施管理服务能力一直受到市场的认可。第一太平戴维斯是英国老牌不动产服务企业 Savills plc 旗下物业服务子 公司的商号名称。该公司可以向客户提供商业、零售、住宅和休闲式物业方面的 咨询服务，亦可开展包括公司财务咨询、 地产和风险资本融资，以及一系列与物 业相关的金融服务。目前，第一太平戴维斯在香港、中国大陆、亚太地区、澳大利亚、南非和欧 洲均开设了办事处，为全球各大商业团体租户提供优质及全面的物业服务。通过与美国的物业服务供应商 Trammell Crow公司的合作，第一太平戴维斯在北美 地区亦成功扩展其了专业、高度个人化的服务，至今已在全

15、球设立了140个分公司及办事处的庞大服务网络。第一太平戴维斯集团目前在全球管理着总面积超 过8361万平方米的物业。五大国际地产顾问行排行榜之戴德梁行 戴德梁行全球财年收入：1.94亿英镑（截至2005年4月30日，约合3.35亿美元）全球员工数：逾9000名员工全球管理物业面积：3000多万平方米全球办公室数：近200间中国内地办公室：北京、上海、广州、成都、重庆、大连、杭州、深圳、天 津、武汉、西安北京公司负责人：陆逢兆戴德梁行在亚太地区业务的前身为位于香港的梁振英测量师行。1999年,欧洲房地产市场的主要参与者 DTZ公司与香港的梁振英测量师行和新加坡的戴 玉祥产业咨询公司(EdmundTie & Co)交换股权，宣告戴德梁行正式成立，从此， 戴德梁行成为一间全球性的房地产顾问公司。目前，戴德梁行在全球39个国家和地区设立有194家分公司或办事处，共 有员工逾9000人。在欧洲市场，戴德梁行共在 23个国家的78个城市设有办事 处；在亚太区，业务范围则覆盖澳大利亚及新西兰等主要市场， 以至中国、印度、 日本及新加坡等东南亚地区。戴德梁行可以提供