资产评估增值在何种情况下可以调账

1、资产评估增值在何种情况下可以调账你所提出的问题很好，有相当的普遍性。你所谈到的评估增值情 况确实不能入账，你应当对公司该笔业务的会计核算进行调整。按照企业会计准则的规定，各项财产物资应当按取得时的实 际成本计价。按照历史成本记账的会计原则，企业在持续经营的情况 下，一般不能对企业资产进行评估调账，否则，由于计量基础的不一 致，不同会计期间产生的利润将没有可比性，容易误导投资者、债权 人及其他报表使用者，从而影响他们的决策；按照商品流通企业会计制度的规定，除根据国家规定对固定 资产价值重新估价外，一般不能按评估确认的价值调整资产的账面价 值。虽然随着市场经济的发展，交易行为的增多，资产评估事项也

2、越 来越多，企业在进行公司制改制、购买股权、企业兼并、资产置换、 以非现金资产抵债、以非现金资产投资、债转股、企业清算、增资扩 股、将资产抵押、质押或担保、公司制企业变更、法人股拍卖等往往 都需要进行资产评估，但国家规定的可以调整账面价值的事项仅限于 下列两种情况：一是国有企业按照公司法规定改制为股份有限公司，按照规 定，应对企业的资产进行评估，并按资产评估确认的价值调整企业相 应资产的原账面价值；二是企业兼并，也就是购买其他企业的全部股权时， 如果被购买 企业保留法人资格，则被购买企业应当按照评估确认的价值调整有关资产的账面价值， 如果被购买企业丧失法人资格， 购买企业应当按照 被购买企业各

3、项资产评估后的价值入账。这两种情况之所以可以调账是因为改组后的企业和被兼并但保留法人资格的企业均发生了实质性的变化，相当于一个新企业的开始； 而整体兼并不再保留法人资格的企业相当于兼并企业买进了被兼并企业的净资产，应当按被兼并企业各项资产的公允价值入账。对照规定， 很显然贵公司虽然资产评估增值了， 但不属于上述任意一种可以调账情况， 因此你的做法是不正确的。 我们还可以换一个角度思考，如果办公用房评估一次，你调一次账，那同理你公司其他资产也可以评估， 也可以调账， 其他企业也可以不断地对自己的资产评估， 调账， 再评估， 再调账， 这样， 会不断膨化公司的资产和权益，带来的后果将是非常严重的。

4、2000-06-21 国家税务总局 国税发2000119 号关于企业合并分立业务有关所得税问题的通知 ：一、企业合并业务的所得税处理企业合并包括被合并企业 （指一家或多家不需要经过法律清算程序而解散的企业） 将其全部资产和负债转让给另一家现存或新设企业 （以下简称合并企业） ，为其股东换取合并企业的股权或其他财产，实现两个或两个以上企业的依法合并。 企业合并业务的所得税应根据合并的具体方式处理。（一）企业合并，通常情况下，被合并企业应视为按公允价值转让、处置全部资产，计算资产的转让所得，依法缴纳所得税。被合并企业 以前年度的亏损，不得结转到合并企业弥补。合并企业接受被合并企 业的有关资产，计税

5、时可以按经评估确认的价值确定成本。 被合并企 业的股东取得合并企业的股权视为清算分配。合并企业和被合并企业为实现合并而向股东回购本公司股份，回购价格与发行价格之间的差额，应作为股票转让所得或损失。（二）合并企业支付给被合并企业或其股东的收购价款中， 除合并企 业股权以外的现金、有价证券和其他资产（以下简称非股权支付额）， 不高于所支付的股权票面价值（或支付的股本的账面价值） 20%的， 经税务机关审核确认，当事各方可选择按下列规定进行所得税处理：1、被合并企业不确认全部资产的转让所得或损失，不计算缴纳所得 税。被合并企业合并以前的全部企业所得税纳税事项由合并企业承 担，以前年度的亏损，如果未超

6、过法定弥补期限，可由合并企业继续 按规定用以后年度实现的与被合并企业资产相关的所得弥补。具体按下列公式计算：某一纳税年度可弥补被合并企业亏损的所得额=合并 企业某一纳税年度未弥补亏损前的所得额 x （被合并企业净资产公允 价值合并后合并企业全部净资产公允价值）。2、被合并企业的股东以其持有的原被合并企业的股权 （以下简称旧 股）交换合并企业的股权（以下简称新股），不视为出售旧股，购买 新股处理。被合并企业的股东换得新股的成本， 须以其所持旧股的成本为基础确定。但未交换新股的被合并企业的股东取得的全部非股权支付额， 应视为 其持有的旧股的转让收入，按规定计算确认财产转让所得或损失， 依 法缴纳所

7、得税。3、合并企业接受被合并企业全部资产的计税成本，须以被合并企业原账面净值为基础确定。（三）关联企业之间通过交换普通股实现企业合并的， 必须符合独立 企业之间公平交易的原则，否则，对企业应纳税所得造成影响的，税 务机关有权调整。（四）如被合并企业的资产与负债基本相等，即净资产几乎为零，合 并企业以承担被合并企业全部债务的方式实现吸收合并，不视为被合 并企业按公允价值转让、处置全部资产，不计算资产的转让所得。合 并企业接受被合并企业全部资产的成本， 须以被合并企业原账面净值 为基础确定。被合并企业的股东视为无偿放弃所持有的旧股。二、企业分立业务的所得税处理企业分立包括被分立企业将部分或全部营业

8、分离转让给两个或两个以上现存或新设的企业（以下简称分立企业），为其股东换取分立企 业的股权或其他财产。企业分立业务应按下列方法进行所得税处理：（一）被分立企业应视为按公允价值转让其被分离出去的部分或全部 资产，计算被分立资产的财产转让所得，依法缴纳所得税。分立企业 接受被分立企业的资产、在计税时可按经评估确认的价值确定成本。（二）分立企业支付给被分立企业或其股东的交换价款中，除分立企业的股权以外的非股权支付额， 不高于支付的股权票面价值 （或支付的股本的账面价值） 20%的，经税务机关审核确认，企业分立当事各方也可选择按下列规定进行分立业务的所得税处理：1、被分立企业可不确认分离资产的转让所得或损失，不计算所得税。2、被分立企业已分离资产相对应的纳税事项由接受资产的分立企业承继。 被分立企业的未超过法定弥补期限