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文档简介
1、私人住宅建筑工程承包协议甲方:乙方:签订日期:年月日甲方(负责人):根据建筑法、经济合同法及有关法律法规,甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下,经协商,就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议:由乙一、甲方拟建房屋一座,位置在方负责由乙,承揽建设。采取包工不包料的方式,为明确双方权利义务关系,经平等协商,双方自愿签订本加工承揽合同。二、双方权利义务1. 甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度,乙方应提前天以上通知甲方购买所需材料。2?乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验,负责施工建设并交付建房成果。当事人明确,双方不存在雇佣关系。3. 搅拌机、震动
2、器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带,费用由乙方自理。4. 工期从年月日开始建设,工期为天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的,可顺延工期。5?乙方要加强对其人员的安全教育,严格管理,遵守国家法律法规,安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责,与甲方无关。6?乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付,与甲方无关。三、质量要求1?乙方应当本着保质保量的原则,严格按照图纸施工,加强质量管理。如施工过程中需更改原有图纸方案,需和甲方协商,不得私自更改。2. 重要施工过程:如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。3. 甲方发现乙方在施工过程中有偷工减
3、料、工作不负责影响房屋质量等行为,并在施工中若发现造成材料损失、浪费,甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款,视情节严重而定,会在支付款中扣除相应的损失费用。4?乙方必须认真按照甲方的意图施工,并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。5?乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润,沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法,即(一块砖、一铲灰、一挤揉)。砖与砖的沙浆饱满度要达到85测上,圈梁和挑,浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等,更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖及能纵角,最顶楼浇注圈梁过程中,乙方施工时要保证质量,墙面要平整,房屋直角的地方不墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。6. 如果乙方因为自身水平原因达
4、不到工程合格条件的,乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能达到约定使用条件的,乙方应当承担工程质量违约责任。7. 房屋建成后,因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的,仍由乙方承担修理返工或重做的责任,并由乙方承担所需的费用,一并赔偿甲方的有关损失。8?乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后,由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题,乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失,重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担。9.房屋建成后一年内,甲方发现质量问题的,乙方必须进行免费维修。四、付款方式1. 工程款结算方式:以建房面积计算,建房总面积为平米,每平方米人民币元,总工程款为元。2. 付款时间:第一次付款在施工开始后天内,第二次付款在,第三次付款在,第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后天内给付。五、违约责任1 、因乙方原因导致使合同无法履行的,乙方应承担违约金壹万元整,并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。2 、乙方若无视甲方的合理要求,或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方,视为乙方根本违约,甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金伍
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