电子版房屋租赁合同

1、电子版房屋租赁合同房屋租赁合同合同编号出租方（甲方）：承租方（乙方）：联系地址：联系地址：_号：_号：根据中华人民_合同法和市政府有关规定，甲乙双方在丙方的撮合下并本着自愿，平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下：一、出租房屋坐落地点及概况甲方将其拥有的位于市区的房屋（以下简称“该房屋”）租给乙方使用，用途为，房屋建筑面积为平方米。二、房屋租赁期限1、该房屋租期共个月，自年月日起至年月日止。2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月通知丙方，经甲方同意后由丙方安排重新订立租赁合同，甲乙双方不能私自签订合同。三、租金及

2、支付方式：1 、该房屋租金为人民币元/月，佣金元由，并在签订本合同同时支付给丙方，非丙方原因中介费概不退还。2 、该房屋支付周期为：，支付时间为每个周期到期日号将下一周期租金交给甲方。支付方式为（）现金（）转账（）支票户名：开户行：账号：。注：丙方可为甲方向乙方催交租金，但不代理收取租金乙方若逾期支付租金，每逾期一天则乙方按月租金的1.5%支付滞纳金。拖欠租金超过十天，甲方有权收回该房屋，乙方需按实际居住日缴纳租金并负担违约责任。四、有关押金为保证乙方合理并善意的使用该房屋及其内部配套设施，乙方应在签订本合同时支付甲方元作为押金。待租赁期限满，甲方验房后，乙方将房屋钥匙交于甲方，同时甲方将此押

3、金全部归还乙方。五、租赁条件1、甲方应向乙方出示该房屋的房屋所有权证或有权决定该房屋出租的相关证明。2、乙方应保证该房屋的出租不违_法律的相关规定并保证自己有权决定此租赁事项；签订本合同后双方当事人应按国家规定尽心备案。3 、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。甲乙双方应和丙方保持联系。4 、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。5 、乙方承担租赁期满内电话费、水费、电费、煤气费、暖气费及物业管理费实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。6 、乙方使用不当或不合理使用致该房屋或内

4、部设施损坏，乙方应及时维修并承担所发生的费用，老化已到寿命正常使用的情况下，非乙方原因造成的损坏由甲方维修并承担费用，甲方应在接到乙方或丙方通知7日内进行维修，逾期不修的，乙方可代修，费用由甲方全部承担，因维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租期。六、产权变更1 、如甲方依法律程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对房屋所有人继续有效。2 、甲方若出售该房屋，同等条件下乙方有优先购买权，甲方应提前三个月书面通知乙方，并承担违约责任。七、合同终止1 、租赁期限届满或经甲乙双方协商一致本合同终止。2 、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件所列物品交予甲方，房屋内

5、留下的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。3 、若甲乙双方一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出索赔要求。八、违约的处理1、甲方违约的处理（ 1） 甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供给乙方使用，每逾期一天甲方应按每月租金的0.5%向乙方支付违约金，甲方应据实赔偿。（ 2） 租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的，甲方应退还乙方押金及剩余租金，再支付一个月租金作为违约金，若违约金不足弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。2、乙方违约的处（ 1）未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租，转借，拆改结构或改变用途的，利用房屋进行违法犯罪活动的，拖欠房屋租金

6、十天以上的，甲方扣除乙方的押金作为违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止合同。（2）租赁期内乙方逾期缴纳水费电费煤气费及物业管理费等有关费用达一个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方承担造成的一切后果。（ 3）租赁期届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按实际天数向甲方支付租金。（ 4）租赁期限内若乙方中途擅自退租，乙方无权退回押金，甲方将押金作为违约金，所预付的租金甲方应退还给乙方。九、免责条款由于政府政策或不可抗力因素等原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。十、其他甲乙双方发生纠纷应由双方协商解决，协商不成的可以向房屋所在地_起

7、诉。本合同一式三份签字有效。房屋内附属设施备注：出租人（甲方）承租人（乙方）见证方：代理人：代理人：代理人：房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：_号：承租方（以下简称乙方）：_号：根据中华人民_合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜订立本合同。第二条：房屋租赁的期限、用途第六条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向_起诉。第七条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事项，双方可商定签订补充协议，具有同等效力。承租方：年月房屋租赁合同出租方（以下简称甲方

8、）：承租方（以下简称乙方）：_号：_号：根据中华人民_合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜订立本合同。第一条出租房屋的位置、面积、装修及设施情况：1、甲方出租给乙方的房屋位于，共平米；2、该房屋现有装修及设施、设备情况第二条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、_明等文件，乙方应提供_明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第三条租赁期限、用途：1 、该房屋租赁期共个月，自年_月_日起至年_月日止。2 、乙方如要求续租，应在租赁期满日之前通知甲方，双方重新签订租赁合同。3 、租赁期满，甲方仍

9、继续出租房屋的，乙方享有优先权。第四条租金及支付方式：1、租金为每月元整（小写：¥）,租金按月/季度/半年/年支付。乙方应于每期日前向甲方交付租金。甲方有权要求收取现金，或者要求乙方将上述租金打入以下指定账户：户名：开户行：账号：。2、乙方应于年月日前交付首期租金，金额为元整（小写：¥）。第五条租房押金：1 、乙方应于年月日前向甲方支付租赁该物业的租房押金元整（小写：¥）。2 、租赁期满，如乙方不再续租，租房押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金或按本合同约定乙方应当承担的违约赔偿责任外，应如数（不计利息）返还给乙方。第六条房屋交付及费用承担：（1） 甲方应于年月日交

10、付该物业予乙方使用，甲方交楼时应当结清所有欠款并办理有关移交手续，办结后经甲乙双方验收签字并移交房门钥匙后视为交付完成。（三）租赁期间，因使用该物业产生的物业管理费、水电费、电话费、上网费、有线电视费、燃气费、清洁费、车位费等相关其他杂费均由乙方承担，若有未列名费用，甲乙双方可以相互协商，在本合同备注条款注明或另行签订补充协议。_电子版房屋租赁合同。（四）甲方出租该房屋，不出具租房发票。因租房产生的任何税费均由乙方承担。第七条房屋转租：在租赁期内，乙方不得将该物业部分或全部转租给他人（经甲方书面同意转租的除外，但转租期限不得超过本合同约定的租赁期限）。如乙方未按约定私自转租的，甲方有权解除合同

11、并没收全部租房押金。因转租给甲方造成损失的，还需承担损害赔偿责任。第八条双方责任：（一）甲方应确保交付的该物业及其物业内所有附属设备设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合国家相关法律、法规或规章的各种相关规定乙方对该物业及其附属设备设施应尽合理使用义务。（2） 在租赁期内，乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权没收租房押金并单方解除该合同。若甲方或乙方需要对该物业进行改建、扩建或装修的，双方应另行签订书面协议，并符合相关法律规定。（3） 乙方故意拖欠租金、欠缴相关费用或提前退租的视为乙方违约，甲方有权没收租房押金。甲方在收取乙方租房押金后却提前解除合同的或甲方违反本合同中其他约定的，视为

12、甲方违约，乙方可以要求甲方向其双倍返还租房押金。（4） 合同终止或解除后，甲方有权没收该物业，乙方应于天之内无条件迁出该物业，若乙方拒不交回该物业钥匙及迁出该物业，甲方有权在物业管理处人员见_电子版房屋租赁合同。证下进入该物业，并视为乙方放弃存放在该物业内的全部物品的所有权。（5） 甲方收取乙方的款项，乙方有权要求甲方出具收款收据，转账支付的，转账凭条可作为交付相关款项的证明。（6） 如因不可抗力（不可预见、不可避免、不可克服）导致本合同无法履行，本合同自动解除，双方互不追究对方责任，甲方须在三天内退还乙方租房押金（不计利第九条本合同一式贰份，具有同等法律效力，自各方签字/盖章后生效。因本合同

13、引起的或与本合同有关的争议，各方均可向该物业所在地_提起诉讼。第十条提别条款：1、甲乙双方确认，在本合同签字之前已对合同相对方的身份信息进行了确认，并查看了房屋产权证书及_明文件，且对此并无异议。第十一条备注事项出租方：承租方：_电子版房屋租赁合同。年月年日房屋租赁合同出租人（甲方）：姓名：_号码：代理人：_号码：地址：承租人（乙方）：姓名：_号码：代理人：_号码：地址：一、甲乙双方通过经纪方提供的居间服务达成交易，甲方自愿将其物业出租给乙方，乙方也充分了解该物业具体状况，并自愿承租该物业。该物业坐落于市区（县）。该物业有效证件名称：；证件号码：；建筑面积：平方，套内面积：平方，租给乙方用于使

14、用。二、租赁期：1 租赁期为（年、月），从年月日起至年月日止。2 租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期交还，双方办理结清所产生的一切费用，如甲方将物业继续出租，在同等条件下乙方有优先承租权；如甲方将该物业出售的，应提前书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。三、租金及押金：1 租金每月为人民币（大写）：（小写：）；交租方式：乙方每（月、季度、半年、年）以现金交付或直接汇入甲方提供的银行账号：。乙方须在（已支付租金租期）到期前日内交付甲方。2 押金：签订本合同之同时，乙方须向甲方支付人民币（大写）（小写：）作为押金，以保证本合同全面的实际的履行；并支付个月租金，计人民币（大写）：（小写：

15、）。甲方出具收款凭据。3租赁期间，在不影响甲方的经济收益或造成甲方其它损失情况下，乙方（有无）权转租本物业（含部分转租）。（乙方在合同期限内拥有转租权的，乙方在与第三方签定转租合同时，合同期限不得超过与甲方合同的剩余期限，租金不得低于本合同约定的相应租金及递增方式，低于本合同租金部分由乙方自行承担，高于本合同租金部分为乙方所得。乙方也可通过甲方同意以转让方式从第三方处获得转让费以弥补装修损失，但第三方须直接与甲方签订租赁合同。）4 合同期满，乙方如不再租赁该物业，经甲方接收该物业的相关设施无损害或能正常使用的状态下，以及乙方已经结清各项应该支付的费用，且没有违反本合同约定的行为，则甲方应该将押

16、金退还给乙方（不计利息）。四、违约责任1 租赁期间，乙方如对该物业设备设施造成损害，应负责修缮，恢复原状或赔偿相应经济损失。2 乙方使用该物业不得擅自改变结构和用途，不得储存易燃易爆或其它_物品等，不得利用租赁物业从事任何违法活动，由此而产生的一切责任由乙方自行负责。给甲方造成其它损失的还应赔偿甲方损失。3 租赁期间，乙方不按时交纳租金，甲方有义务提醒乙方，乙方在租金交付期到期前、后日内应及时支付租金。如乙方拖欠租金，以及欠交物业管理费，水、电费等杂费超过日的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并在合同解除的当日内，乙方须交还该物业。4 租赁期间，房屋如因不可抗拒的自然因素或因市政建设需要拆除改

17、建的。甲乙双方互不承担责任，确认终止合同时按实际使用时间计算，多退少补。5 签订本合同后，甲方如不出租该物业或中途擅自解除合同，需双倍退还乙方押金，乙方还有其它损失的，甲方也应予以赔偿；签订本合同后，乙方如不承租该物业或中途退租的，押金不予退还，甲方还有其它损失的乙方也应予以赔偿。6 甲方须向乙方做交房前的家私家电清点，物业管理、水、电、气、电视、电话、卫生等费用交接，详见：家私家电清单（甲乙双方签字生效）或者交接于本合同备注栏。五、其它：1 本合同履行中若发生纠纷，甲方、乙方、经纪方三方应通过友好协商解决，协商不成，任何一方均可向物业所在地_起诉。2 本合同壹式叁份。甲方、乙方、经纪方各执壹

18、份，自叁方签字之日起生效，具同等法津效力。到期自动作废。3 本合同由甲、乙双方到相关部门登记备案和缴纳相关税费，因未登记备案和缴纳税费所产生的一切法律责任和经济责任，由甲、乙双方自行承担。4 甲方承诺：甲方是本物业的完权产权人、没有其他共有产权人；或已经取得其他共有产权人的合法委托授权；或甲方有权转租（并将表明转租权的凭证在签订本合同时给乙方查看原件，同时提供复印件给乙方）。签订合同时本物业符合出租条件（比如经济适用房、使用权房等符合法律、法规及相关政策上市条件）。若因上述任何一项导致本合同无效，甲方应承担缔约过失责任，即向经纪方支付相当于本合同约定的服务佣金1倍的经济损失，向乙方承担。5 如

19、果甲方、乙方任何一方系代理人，则代理人应承诺有代理权，否则若因此导致本合同无效，应由代理人承担责任，即向经纪方支付相当于本合同约定的服务佣金1倍的经济损失，向方承担。6 本合同租金为（含、不含）租赁税租金。7 乙方已到现场勘查过此物业，已知该物业现状，并自愿承租此物业。8 甲方（同意、不同意）给予乙方免租期天。甲方（签章）：乙方（签章）：甲方代理人：乙方代理人：甲方电话：乙方电话：年月日郑重声明：凡我公司员工收取任何款项费用，均须出示我司正式收据或盖章票据方可有效。其余形式我司一律不予承认。特此声明房屋出租合同的版本是较多的，如果你还没找到适合你的，就来看看吧，所以了多篇范本，以供参考。下面是

20、由的房屋出租合同简单范本，欢迎阅读。更多相关合同范本文章，请关注本栏目。出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租用期限及其约定：1. 租用期限：自月日起至2. 房屋租金：每年元人民币，大写。3. 付款方式：按,另付押金,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方。4. 租赁期内的水、电、物业费、等相关费用由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付。5. 租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任,并赔偿甲方损失：个人房屋出租合同范本(1)乙方擅自将房屋转租，转让或转借的;(2) 乙方利用承租房屋进行非

21、法活动损害公共利益的;(3) 乙方无故拖欠房屋租金达壹天;(4) 超过10天不付所有费用的。二、双方责任及义务：1. 乙方须按时交纳水、电、物业等费用。2. 无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;3. 在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，或在租赁期内房租加价;4. 租用期满后，乙方如需继续使用，应提前1个月提出，甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;5. 在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;6. 乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;

22、7. 乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。三、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。四、其它说明：1、入住时的电表度数：2、水表度数：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。承租方：_号码：_号码：_签约日期：年月日出租方（以下简称甲方）:电话:承租方（以下简称乙方）:电话:甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：第一条甲方将自有的坐落在房屋租赁给乙

23、方作为居住使用。第二条租金、押金交纳期及方式1 、租用期限年月日至年月日。2 、租金为元/月，押金3 、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;个人房屋出租协议利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;拖欠租金乙方未经甲方许可,擅自改扩建房屋。4 、本合同签定之日，乙方一次性支付个月的租金，人民币¥元，乙方续租房屋时必须在截至日期前续交房租，先付后用。第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：1 、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳;附:入住时的水电起始数：电费：度、水费吨2 、维

24、修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责。第四条：乙方的职责1 、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权收回房屋。2 、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。3 、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同，意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。4 、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内

25、的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外），交给甲方。5 、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。6 、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，遵守中华人民_法律和政府相关规定，因乙方违法而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。7 、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。8 、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理。第六条免责条件1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的

26、房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，经签字后生效，具有同等法律效力出租方：承租方：年月日年月日出租方：以下简称甲方承租方：以下简称乙方甲乙双方根据合同法平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁房屋一事达成以下协议：1 、甲方将位于成都市高新西区尚阳路“*”小区，*栋*单元*房号房屋（除以外）出租给乙方。2 、租赁期限为一年，从年月日开始到年月日终止。3 、乙方向甲方承诺该租赁房屋仅作为起居住房使用，爱惜房间墙壁和随时保持房间干净卫生。4 、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要

27、求续租则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。5 、租金及租金支付方式：(1) 该房屋每月租金为元(大写仟佰拾整)。(2) 房屋租金采取“押付”的支付方式进行。个人房屋出租合同范本乙方需在每个周期届满前日，通过银行转账向甲方指定的账户支付租金，甲方收到款后应提供给乙方有效的收款凭证。甲方指定账户户行：户名：卡号：6、在租赁期间如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，由甲方承担。7、乙方应按时缴纳以下费用：1 1)每月的物业费元;每月的水电费、每月的燃气费、每月的垃圾处理费01hn.元和应该自行负担的其他有关费用(如网费、停车费、收视费)。签

28、订合同时相关费用余额：电费：燃气费：网费：收视费：2 2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方缴纳的费用。8 、在租赁期内，该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修需提前日通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复，或经济赔偿。9 、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。甲方出售房屋，须在个月前通知乙

29、方，在同等条件下，乙方有优先购买权。10 、合同解除与终止(1) 双方可以协商变更或终止本合同(2) 甲方有以下行为之一的乙方有权解除本合同：甲方不能提供房屋或提供房屋不符合约定条，且严重影响居住的;甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。(3) 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的甲方有权解除本合同，收回出租房屋，并不予退还押金和剩余房租：a、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋的b、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的c、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的d、未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途的e、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的f、逾期未缴纳按约定应当由乙方缴

30、纳的各项费用，已经给甲方造成损失的g、不按约定期限和方式缴纳房租的h、在租赁期内因乙方自身原因且未经甲方同意擅自退房的11 、租赁期满前乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租赁期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。12 、租赁期满后合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。13 、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。验收时，双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议，应当场提出;乙方应于租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方;乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好、干净状态;租赁期满或合

31、同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出，不承担保管义务，如有遗失或损坏，乙方也无权要求甲方赔偿损失。14 、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期，一日应向甲方支付原日租金10倍的违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。15 、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的,甲方应支付乙方维修费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证;甲方违反本合同约定，提前收回房屋的应退还乙方剩余租金和其押金，并支付违约金，违约金等于乙方剩余租金加押金之和。16 、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋的，使甲、乙双方造成损失的互不承担责任;因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。17 、本合同若发生争议，又双方当事人协商或申请调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：(1)提请仲裁委员会仲裁;(2)依