公寓租赁合同(教师公寓)

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得

2、把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同 时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原 那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事 人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背老实信用的行为。公寓租赁合同教师公寓出租方甲方：承租方乙方：根据国家、市有关法律、法规以及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事

4、宜， 订立本合同。一、房屋的坐落、面积1甲方将其合法拥有的座落在 市 区县 路小区楼单元号出租给乙方使用。2甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。二、租赁用途1乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。2在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自 改变该房屋使用用途。三、租赁期限1该房屋租赁期共个 月。自 年月日起至 年月 日止。2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满前的月向甲方提出书面 意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1该房屋每月租金为人民币 元。大写：元。2本校事业编制职工，甲方从乙方个人住房补贴账户

5、上每月 扣除租金。缺乏局部从工资中扣除。3非本校事业编制人员，乙方个人每月或每季 5 号前到房产 科交费，过期不交费视为自动解除租赁合同，房屋收回另行安 排。五、房屋修缮责任在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。六、变更和解除本合同的条件在租赁期限内，非以下情况之一的不得变更或解除本合同：1甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或者全部该房屋的；2因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的510 天内，乙方未予以纠正的；3因不可抗力的因

6、素致使该房屋及其附属设施设备损坏，本合同不能继续履行的；4在租赁期内，该房屋经 大学批准，旧楼改造、撤除，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。七、乙方的违约责任1在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。1未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他 人或调换使用的；2擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；3乙方，没有履行与甲方签订的有关平安、防火协议书；2租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾期归还，那么每逾期一天向甲方支付日租金 5 倍的违约金。八、甲方的违约责任在租赁期限内，因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责 任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲 方应承当赔偿责任。九、其他条款1本合同自甲、乙双方签署之日起生效。2甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决， 协商不成时，应向该房屋所在地的人民法