智慧地产：商业街社区解决方案

1、精选优质文档-倾情为你奉上智慧地产：商业街社区解决方案一、前言随着经济和技术的迅猛发展，人们的居住方式正在发生全方位的变化，对居住环境的舒适性、便捷性、安全性提出了更高需要，也对社区管理与服务业提出更高的期待。因此，利用信息技术、智慧化技术、节能减排技术、物联网技术来打造智慧、绿色生态、环保节能、舒适便捷、体贴周到的人居新环境，成为未来地产发展的方向。住环境的舒适性、便捷性、安全性提出了更高需要，也对社区管理与服务也提出更高的期待。二、智慧社区-多层次、全方位满足社会社区需求“促和谐，保民生”建设：1、和谐社区：人本的社会资源“整合协调者”2、温情社区：社区居民的情感“沟通桥梁”3、平安社区：

2、社区具名/财产的“安全卫士”4、健康社区：社区居民的“健康守门人”三、“智慧地产”的价值1、商家：可实时、实景视频看房看铺；旺铺、旺财；销售手段多样2、业主：提供真正的精品生活，享受智慧、便捷、人性化服务；高端享受3、开发商：提升企业品牌形象，快速提高企业利润率；名利双收4、物业：提供周到细致服务的同时，降低人工成本；降本增效四、智慧地产建设带来的价值1、社会价值：符合智慧、低碳、环保的发展潮流，践行企业公益责任2、经济价值：通过管家式服务，提升地产高端品质，提高企业公益责任3、品牌价值：打造高尚地产品牌，提高高尚品牌影响力，树立高端地产形象4、服务价值：先进的技术手段提升管理效率，提升服务质

3、量，降低物业服务成本案例分析：智慧地产建设可提升楼盘附加价值，形成差异化竞争力；通过智慧、生态、宜居的社区环境形成的比较优势，可极大的提高行业差异化竞争力，推动楼盘的价值和销售。以已完工的某项目为例：在使用XXX智慧社区解决方案的山东某楼盘中：投入：智慧化系统在100-300元/左右收益：额外带来1000-2000元/的销售升值空间五、“智慧社区”的定义：概念与特色1、智慧社区：指的就充分借助物联网、传感网。网络通讯技术融入社区生活的各个环节当中，实现从家庭无限宽带覆盖、家居安防、家居智能、家庭娱乐到小区智能化为一体的理想生活。2、智慧社区的“绿色内涵”：以信息化为驱动，推动社区生态转型，旨在

4、通过先进适用技术应用和开发建设模式创新，综合运用信息科学和技术、消费方式、决策和管理方法，挖掘社区内外资源潜力，建设生态高效、信息发达、经济繁荣新型现代化社区。3、“智慧社区”的体系结构智慧社区建设标准政府信息接口用户政府居民企业终端IPTV移动终端魔屏PC门户用户门户管理门户第三方服务接口应用服务智慧家庭智慧政务智慧民生智慧物业高速上网、高清IPTV、家庭云储存、视频通信、家庭全球眼、云桌面社区公告、社区报刊、调查问卷、公共设施服务居家养老、预约挂号、远程健康物业办公、设备管理、安防管理城市光网 无线宽带 3G网络基础资源云基础资源基础数据库地图引擎消息引擎支付平台数据挖掘资源六、智慧城市综

5、合体智慧城市综合体的业态包括：商场、超市、商业街、影院、娱乐、餐饮和办公等。城市综合体智慧化系统的主要系统包括：智慧集成管理平台、云计算中心。网络管理中心、入侵报警防范系统、综合布线系统、计算机网络系统、语音通讯系统、有线电视系统、背景音乐及紧急广播系统、数字会议系统（选配）电视信息发布系统、电梯五方对讲系统、综合管理系统、智慧一卡通系统、综合营销管理系统、物流E通、集群调度系统、E-learning统一培训平台和电子商务平台系统。文化交流中心、物流、仓储中心、会议培训中心：为入驻企业提供全方位支撑平台。七、智慧化系统七大功能模块1、模块一-基础平台综合管网系统、智慧光网系统、计算机网络系统、

6、云平台、高可靠系统等等2、模块二-智慧安全周界防范系统、电子巡更系统、可视对讲系统、家具安防等等3、模块三-智慧入口门禁管理系统、停车管理系统、灯光引导系统、电梯停层控制、社区定位等等4、模块四-智慧服务紧急广播系统、物业管理调度、信息发布系统、电子商务等等5、模块五-智慧节能集中远程抄表系统、机电设备运行监控与节能、建筑能耗监测、照明节能管理等等6、模块六-智慧家居智慧控制、家电控制、远程控制、一键式场景、家居安防等等7、模块七-商业服务电子钱包、订配送系统、销售管家、电子商务、账单订制等等八、典型应用1、“智慧咨询”：便捷的信息发布智慧社区信息发布平台信息发布系统是为街道、居委、物业、商户

7、提供统一的信息发布平台。包括公共信息、便民信息、服务信息，并根据需要将发布信息转发到IPTV、智能固话等各类终端上。现有栏目包括：社区商务、政策法规、社区新闻、活动公告、物业信息等。2、社区安全、智能视频监控系统视频安全监控智能图像行为分析商铺客流量分析客流量数据统计与数据挖掘3、智慧物业通过智慧中央管理平台，物业可以为业主提供人性化的一站式服务，实现物业和业主互动，提供全面服务管理质量，显示智慧社区高度信息化的优势。智慧物业可以实现缴费提醒、行为分析、异常行为告警、能耗分析等。4、智慧物业调度-手机端及平台端结合功能：GPS One定位及行为管理l 车辆、人员位置监控实时位置查询、轨迹跟踪、

8、区域提醒和告警l 调度管理发布调度消息、管理运行路径、跟踪运输任务l 地图导航提供路线规划、建筑物信息5、智慧能耗/物耗管理l 建筑物内机电设备运行监测及计量l 建筑物能耗和物耗采集分析l 产生运行及能耗统计数据l 智慧控制实现建筑物节能减排6、智慧生活场景（灯光、音乐）晚上业主在小区漫步时，花园里的灯光会自动感应，灯光也跟随着人得走动自动调整亮度，给小区的人们提供智慧的光源，同时节约电力资源。九、智慧地产建设要点1、聚焦主体面向企业的关键对象树立关键需求，通过智慧化提升地产企业的硬实力和软实力水平，打造未来生活方式以提升吸引力。2、柔性整合整合需求，统一规划，对信息化系统和数据进行综合梳理，强调统一标准、资源共享和平台复用，避免重复建设3、超前规划信息化规划需要在资金和能力范围内，在功能设计、技术选择、设备选用等方面做到适度超前，同时，指定统一的系统规范和接口标准，满足功能扩展需求。4、分布实施信息化建设任务重，周期长，投