开盘准备物料一览表

1、项目开盘准备物料一览表类别资料/文件名称时间节点、工作成果要求文件要求销售用图项目总平图在开盘前45天提供会签审批完毕的电子 、纸质文档。电子、纸质文档项目效果图万创应自收到销售部的需求起30日内提 供经万创会签审批完毕的电子、纸质文电子、纸质文档分期总平图在开盘前45天提供会签审批完毕的电子 、纸质文档。（此会签工作应由万创牵 头，交项目经理部、客户服务中心会签 后交销售部）。电子、纸质文档户型分布图（单线轮廓 图）在开盘前45天提供会签审批完毕的电子 、纸质文档。（此会签工作应由万创牵 头，交项目经理部、客户服务中心会签 后交销售部）。电子、纸质文档销售用户型图（白图）在开盘前30天提供会

2、签审批完毕的电子 、纸质文档。（此会签工作应由万创牵 头，交项目经理部、客户服务中心会签 后交销售部）。电子、纸质文档楼盘表在开盘前35天提供会签审批完毕的电子 、纸质文档（此会签工作应由万创牵 头，交项目经理部会签后交销售部）。电子、纸质文档车位分布位置图在开盘前30天提供会签审批完毕的电子 、纸质文档。（此会签工作应由万创牵 头，交项目经理部、客户服务中心会签 后交销售部）。电子、纸质文档模型项目整体模型：万创根据销售部需求，自接到销售部需 求日起在开盘前2个月提供（如遇新项目 一期开盘另行沟通提供时间）；户型单体模型：万创根据销售部的销售需求提供，自接 到销售部需求日起30日提供。其它模

3、型：万创根据销售部的销售需求提供，自接 到销售部需求日起30日提供。销售人员持 有资料销售手册项目销售组须在开盘前1个月完成销售手 册会签，并须在开盘前一周组织开盘当 天工作人员的相关培训。电子、纸质文档价格表电子、纸质文档成父客户调查冋卷冋卷内容与形式由信息统筹组统一确 定，开盘前1周项目销售自行安排印刷或 复印纸质文档销售代表名片开盘前2周项目销售组向公司前台提出印 刷申请，提出需印刷名片人员清单纸质文档认购资料认购书信息统筹组负责起草，并于开盘前2周提 交并经法律室、客服中心、领导会签审 批完毕的电子、纸质文档，于开盘前1周 完成印刷纸质文档购房须知信息统筹组负责起草，并于开盘前2周提

4、交并经法律室、客服中心、领导会签审 批完毕的电子、纸质文档，于开盘前1周 完成印刷纸质文档交款指南财务部负责起早，开于开盘刖2周提父开 经法律室、客服中心、领导会签审批完 毕的电子、纸质文档，于开盘前1周完成 印刷纸质文档合同资料前期物业管理合同业主临时公约 销售宣传资料开盘前五个工作日由项目销售组提供完 成汇签文件给销售部客户事务组电子、纸质文档户型图合冋附图编制及要求 合冋用（楼盘表、交楼标 准、总平图、立面图）开盘前五个工作日由项目销售组提供完 成汇签文件给销售部客户事务组电子、纸质文档销售户型图、合同附图核 对（初审）销售户型图、合同附图核 对（复审）书面资料审核楼盘表复查由万创、项目

5、经理部、客户服务中心联 合现场爬楼核对，保证图纸、模型、现 场实物均一致。纸质文档销售现场内容自查现场展示的各类文件，由项目销售组自 查是否为最终会签稿。预售查丈报告开盘前1个月由项目事务部提供最终版给 销售部（项目销售组、客户事务组）。纸质文档政府要求必 备文件建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 建筑工程施工许可证开盘前五个工作日纸质文档固定资产投资项目投资许 可证预售许可证（含附图）原 件头卖合冋范本 买卖合同补充协议 临时业主公约开盘前五个工作日由项目销售组完成汇 签文件并过塑后于现场展示过塑的纸质文档销售礼品向填写调查问卷客户赠送 的小礼品项目销售组制做，指定专人保管其他销售礼品开

6、盘前1周售楼中心、 示氾单位、 看房通道、销售中心形象背景板 售楼处内各展板 导示系统样板间户型牌 各房间功能牌 免费赠送牌玻璃防撞贴纸 销售布缦开盘前1周户外宣传工地围墙展示 工地广告牌 立柱挂旗 条幅户外路牌及道旗指引 户外看板车身及车站广告看楼班车开盘前1周销售文具销售人员：资料册、签子 笔、长尾夹、计算器、荧 光笔、橡皮筋、尺子、涂 改液、订书机及订书针、 告示贴开盘前一周项目销售组向公司前台提交 文具清单，开盘前3天由公司前台将所需 文具准备后送至销售现场，开盘后项目 销售组负责将非易耗品整理后返回公司 前台房号确认处：签字笔、长 尾夹、计算器、荧光笔、 尺子、涂改液、订书机及 订书

7、针、口示贴财务收款处：签字笔、胶 水、橡皮筋、长尾夹、订 书机及订书针、签约处：签字笔及订书针 、告示贴、回形针、合同 章、印台调查问卷填写处：签字笔万客会积分确认处：签字笔销售辅助设 备打印认购书用的笔记本电脑开盘前1天由总办IT 组准备并安装调试完毕打印机丿丨盘前 1丿天由总办' II 组准田丿丨安装y调试丿完毕PDA开盘前 1周由总办IT组准备并调试可用交通配套提 示语售楼书/宣传册/折页等楼书：本楼书/宣传册为要约邀请，买卖 双方的权利义务以双方签署的买卖合同 为准。本公司保留对本楼书/宣传册内容 进行修改的权利，敬请留意最新资料。1.须在封底进行 整体提示项目周边道路交通、文

8、体商业等设施介 绍：以上信息来源于：；采集时间为:X年X月 X日。介绍此信息旨在帮助客 户更全面地了解项目周边条件，并不表 示我公司对此提供保证。2.若载有效果图 、户型图、交付 标准、项目周边 环境、配套介绍 的分别提示（见项目周边待规划项目或在建项目：“以 上信息来源于xxx下文）设备材料介绍：“本公司如以同等品质 的材料/设备替代.恕不另行诵知”总平面图本小区总平面示意图以规划部门批准的 总体规划为依据绘制，只作总体效果参 考。房屋及其环境的细节以买卖合同附 图为准。每一期的具体规划，以当期报 批的规划方案为准，不排除局部调整的 可能性。敬请留意最新资料。户型图本户型图所标尺寸仅供参考，

9、交房尺寸 以买卖合同约定为准。相同户型单位因 楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、 面积等可能不同。沙盘/模型本沙盘/模型仅作效果参考，因制作比例和材质所限，与实景存在一定差异红线内需重要提 示的建筑如垃圾 中转站、会所、社康中心等配套 应注明示范单位本单位为装修示范，非交楼标准，室内 陈设除注明外均非赠品提示应位于醒目 处效果图均应注明为“效果图”报刊广告/单页广告本广告为要约邀请，双方权利义务以双 方签署的买卖合同为准。若载有效果图、 户型图、交付标 准、项目周边环 境、配套介绍的广告中使用非实景图片的应注明“效果 图”或“非实景”看楼专车本看房直通车仅为客户现场看房之便 利，在销售推广阶段

10、临时运行。本公司 有权决定该车运行时间和线路，并有权 随时停止运行。在起始站设置公 告牌或置于车内 显著位置临时班车1.告知业主收费的可能性；2.明确班次 和路线调整的可能性等；3.明确临时性现场公示、乘车 须知、物业指南 、买卖合同附件引入第二方解决交通XX）路车由xxxxxxxx公司独立运营。运行 路线、班次请参照该公司的公示或公交 站牌。若遇路线和班次调整，请以该公 司最新更新为准或与该公司协调解决。销售现场公示、 签约或房屋交付 时以函件告知等主要责任部门备注设计工程设计非必须提供，由销售部根据销售需求 提给万创设计设计设计设计格式提供（须插入附件：）；楼盘表 要点：必须提供楼栋号、房

11、号、户型 、朝向、各类附设赠送面积（地下室 、花园、露台、屋顶露台等）、非标 准层咼及可自行加隔面积须标注。为 保险起见，提供楼盘表的各类面积建 议按8折后计算提供。设计万创万创万创项目销售组项目销售组信息统筹组、项 目销售组项目销售组信息统筹组信息统筹组财务部项目销售组项目销售组万创、项目经理 部、客户服务中心项目销售组项目事务部如遇版本更新必须知会销售部。项目事务部向总 办提供原件，由 项目销售组向总 办索取复印现场展示或悬挂项目销售组项目销售组可选项目销售组可选项目销售组项目销售组项目销售组、公 司前台总办IT组总办IT组项目销售组楼书应注明印刷日期1.分期开发项目应注明第X期；2.在对交通条件敏感的项目，更要重视 交通信息的准确和及时更新，避免在 交通条件发生不利变化时，仍使用原 来的宣传资料