企业仓储合同

1、仓储服务合同甲方：授权代表： 地址： - 电话： 乙方： 授权代表： 地址： - 电话： 合同编号： 合同签订地：甲乙双方根据中华人民共和国合同法的有关规定，经友好协商，就 提 供仓储服务的有关事项达成如下协议：一、服务场地位置，面积，功能及用途1.1 甲方向乙方提供仓储服务，服务场地将位于 , 服务面积为 平方米。1.2 仓库服务场地的功能仅为放置乙方的产品及相关市场物料，不得挪作它用，如 乙方转 变使用功能，需提前 30 天以书面形式告之甲方，未经甲方同意不得私 自变更使用用 途，否则所造成的损失由乙方承担，如经甲方同意的，则另行签 订协议。1. 3 乙方需将服务场地的用途及放置货物的中文

2、标准名称、属性、消防办法以书面 形式告之甲方，并作为本合同附件。若乙方所放置的货物与书面告知甲方的不 符， 或私自存放不属于甲方仓库类型允许存放的物品，所造成的后果由乙方承 担。1.4 甲方所提供的仓库每平方米可承重 2. 5 吨，乙方任何情况下均不得违反规定， 如一 经发现，甲方有权采取任何措施。二、合同有效期限2. 1仓储服务期限从 2010年 7月 1日起至 2013 年 6 月 30日止。2.2 仓储服务期限届满前二个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关仓储服务 事项重 新签订仓储服务合同。在同等条件下，乙方享有优先权。三、装卸搬运管理3. 1 叉车使用费乙方如果在使用仓库范围内需要

3、叉车作业的，可向甲方租用叉车，甲方将按照每叉人民币12元收取乙方叉车使用费。3. 2装卸搬运费乙方如果需请甲方搬运人员协助，计费标准为从卸货直至入库人民币12元/吨,出货直至装车人民币 12元/吨；3. 3乙方如果因为作业要求造成甲方员工节假日加班所产生的费用依据甲方工资标准（周末按当天基本工资的两倍每人，节假日按当天基本工资的三倍每人），由乙方承担。3. 4每次装卸搬运或叉车使用完毕后，甲乙双方必须在装卸搬运费用统计表上 签字确认。3.5乙方如果自己搬运货物，甲方不得收取任何费用。乙方有权使用电梯搬运货物。3.6其他增值服务按补充协议另行确定。四、服务费用及其支付4.1仓储服务费用本合同中仓

4、储服务费用为每平方米人民币14元/月,面积为1400平方米,共 计人民币19600元/月（大写：壹万玖仟陆佰元整）。仓储服务费用支付方式按3个月为一期支付。从甲方向乙方提供仓储服务之日起，乙方应于15日内向 甲方支付当期（3个月）服务费用。仓储服务费用合同期内不予变更。4. 2合同履行保证金保证金为合同签订第一年的第一个月的服务费，人民币19600元/月（大写：壹 万玖仟陆佰元整）,保证金在合同期内不计利息。乙方应于合同开始履行后D日内，向甲方支付保证金；服务期届满，在乙方向甲方交清了全部应付的服务费用、物业管理费及因本仓储服务行为所产生的一切费用，并按合同规定承担向甲方交还所使用之服务场地后

5、，甲方需在10日内将保证金退给乙方。4. 3仓储办公间服务费甲方将二楼仓库其中一间办公间出租给乙方日常办公使用（不准私自改造办公室原有构造和办公设施，不得私拉乱接电线，不得在办公室内吸烟、赌博，不得在办公室内存放危险物品），乙方需支付甲方人民币200元/月（大写:贰佰 元整）的场地服务费，合同期内此费用不予变更。4. 4物业管理费物业管理费（主要包括清洁、消防、安保、电梯）为每平方米人民币0.8元/月，面积1400平方米,物业管理费共计人民币1120元（大写：壹仟壹佰贰拾 元整）,乙方在 每月5日前缴纳（节假日顺延）。2010年7月1日-2010年12月31日甲方免除乙方的物业管理费，物业管理

6、费用从 2011年1月1日起开始按 标准收取。合同期内物业 管理费用不予变更。4. 5供电增容费如果乙方需要供电增容，在安全的情况下，一切手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。4.6装卸搬运费和叉车使用费一并以月结方式结算，凭甲方提供的装卸费用汇总表、发票与乙方结算，当月月底前对账，次月10日前结算上月费用（节假日 顺延），甲方将提供发票。4. 7其他费用乙方应承担服务期内的水、电、煤气、电讯、网络等一切因甲方实际使用而产生的费用，并按期如实缴纳。五、装修条款5.1在服务期内如乙方须对服务场地进行装修、改建，要事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意后方可装

7、修、改建。如乙方自行改建，甲方有权采取措施中止乙方行为，造成一切后果由乙方负责。5. 2如装修、改建方案可能对公用部分、服务场地主结构及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应积极配合予以修改。改建、装修费用由乙方自行承担。5. 3如乙方在甲方不知情或有异议的情况下强行改建或改变仓库现有状况，则视为违约，并支付甲方一定比例的违约金，对此所造成的法律后果及损失均由乙方承担5.4装修、改建增加的附属物产权属乙方所有，合同履行期届满在不损坏建筑结构及建筑安全的前提下，乙方有权拆除。六、物业管理、物业维修、设施和场地的管理、防火安全6. 1乙方在服务合同履行期间必须遵守国家、地方的法律、

8、法规及乙方的管理制度。由于乙方违反相关法律、法规和有关制度产生的一切后果，由乙方自行承担，同时甲方将保留由于乙方违反法律、法规而终止本协议的权利。6.2乙方入驻甲方园区应严格遵守园区管理各项条例，禁止在甲方园区内乱丢垃圾及其他污染环境和违反安全等行为，如造成影响及后果由乙方负责。办理6. 3甲方将提供乙方所使用的仓库锁匙交由乙方保管，合同履行完毕锁匙应于乙方手续时退还甲方。若乙方将钥匙遗失，则要求给予甲方人民币100元（壹佰元整）赔偿金。6.4甲方向乙方提供仓储服务，应保证货物的安全；如果乙方的货物发生遗失或被窃，甲方有证据证明是乙方的过错导致了货物被盗窃，则甲方免除赔偿责任；反之，甲方需承担

9、乙方全部的货物损失（按货物进货价算）。6. 5对于乙方使用范围内的房屋供水、外部排污、防火、防盗、防爆、防晒及房屋、门窗漏水维修由甲方负责，如因乙方使用不当造成的，乙方承担全责。6.6乙方要求甲方提供的其他服务工作，按双方约定另行确认及相关事宜。6.7乙方对服务场地附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，并向甲方管理人员提示；在遇到发生危险事故时，乙方须配合甲方消除危害。如果乙方不予配合，造成一切后果由乙方承担。6.8乙方在服务期限内应爱护服务场地，若因乙方使用不当造成甲方物品损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。服务场地在使用期间，服务场地房屋的主体结构、屋面、

10、门窗及房屋内原有设施、管道等未经甲方书面同意，乙方不得私自动用、拆换、增加设施及改变服务场地原使用功能，由此造成的损失及因此所产生一切费用全部由乙方承担。若由于长期自然损耗、老化原因，费用由甲方承担。6. 9若乙方需要在服务场地的本体设立广告牌，须按甲方的有关规定完成相关的报批手续并经甲方同意，然后由甲方统一制定标识。乙方私自搭建广告标识，对周边或甲方造成影响，甲方有权拆除并对其追究责任。6. 10乙方应遵守甲方指定的设施管理规定。仓储服务期间，乙方如需租赁甲方的各种专用设备，按双方另行商定的条款和专用设备管理办法执行。6. 11乙方在合同履行期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及甲方公司安

11、全管理规定，积极配合甲方做好消防安全检查工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。七、合同的变更和解除7. 1提前终止合同：未经甲乙双方协商，不得单方面终止合同，否则应给予对方全年仓储服务费总额的20%乍为违约金。如双方确需要提前解约，须提前 1个月书面通知 对方并履行完以下手续，方可提前解约： 向甲方交回服务场地； 交清服务期间 的服务费及其它因本合同所产生的费用； 在服务期间服务场地 内的附属设施完好 无损。甲方在乙方履行完毕上述义务后 10日内，甲方将乙 方的保证金退还给乙方。7. 2合同终止：本合同在有效期届满前之日，甲乙双方在继续服务的协商方面未达成协议，乙方应于终止之日或服务

12、期限届满之日迁离服务场地及甲方园区，并将服务场地返还甲方，如乙方因逾期搬迁，给甲方带来的经济损失由乙方负责承担。7. 3合同的解除：由于不可抗力事故，致使直接影响合同的履行或者不能按合同约定的条件履行时，遇有不可抗力事故的一方，应立即将事故的情况通知对方，按照事故对履行合同的程度，由双方协商解决是否解除合同，或者免除履行合同的责任，或者延期履行合同。如一旦遇到不可抗力事故，甲方应及时告之，并有义务及时处置，防止损失扩大，积极协助乙方进行保险索赔。八、双方的权利和义务及违约责任8.1如在服务期内，该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利

13、人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款；反之如乙方因上述原因无法继续履行本合同乙方由此遭受损害，甲方将向乙方支付全年仓储服务费总额的20%乍为违约金。8.2房屋设施如因质量原因、自然损耗或灾害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。8. 3乙方应按合同的规定，按时支付服务费用，保证金、物业管理费及其他各项应付费用。8. 4乙方应配合甲方对放置的货物进行消防隐患检查。九、保密条款9.1保密的原则与范围：甲方在与乙方合作期间因工作信任关系获得的信息负有保密义务,非经乙方书面同意，不得泄露与使用该信息，保密义务延伸至甲方与乙方合同终止之后。这些信息包括乙方及其关联公司产品的进

14、销存数据、需求计划、技术文件、软件、供销渠道、客户资料以及一切与乙方业务有关的内容。9.2间接侵权与保密措施：不让他人获得、使用这些信息，不直接或间接地劝诱或帮助他人劝诱企业内掌握商业秘密的员工离开企业；保证遵守乙方为保护知识秘密产权制订的相关制度与规章，认真执行保密措施；若发现他人有侵犯甲方商业 的行为，应及时将所有与乙方经营活动有关的文件、记录或材料交给乙方 指定的人 员。9.3 在合同期内及合同终止 2 年内，乙方不得将甲方仓储服务价格（含：仓储费用 中所涉 及的所有费用）透露给第三者，否者视为乙方违约，甲方有权提出经济 赔偿，经济 赔偿的最小额度为本合同约定的一个季度的仓储服务费用。十

15、、保险责任在仓储服务期限内，甲方负责购买己方财产的保险（不含乙方的附属物），乙 方负 责购买服务场地内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。十一、争议的解决 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，有异议方可向甲 方所 在地人民法院提起诉讼。十二、合同效力12.1 本合同的附件是本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。12. 2 本合同一式一 4一份，甲、乙双方各执一 2一份。12. 3 甲、乙双方如有特殊事项，可在本款另行约定。本合同所涉及费用均汇至甲方指定下列账号：甲方开户行：账号：名称：乙方：甲方：公司规章制度一、公司形象1、员工必须清楚地了解公司的经营范围和管理结构，

16、并能向客户及外界正确地介绍公司情况。2、在接待公司内外人员的垂询、要求等任何场合，应注视对方，微笑应答，切不可冒犯对方。3 、 在任何场合应用语规范，语气温和，音量适中，严禁大声喧哗。4、遇有客人进入工作场地应礼貌劝阻，上班时间（包括午餐时间）办公室内应保证有人接待。听，5、接听电话应及时，一般铃响不应超过三声，如受话人不能接听，离之最近的职员应主动接 重要电话作好接听记录，严禁占用公司电话时间太长。6、员工在接听电话、洽谈业务、发送电子邮件及招待来宾时，必须时刻注重公司形象，按照 体规定使用公司统一的名片、公司标识及落款。7 、 员工在工作时间内须保持良好的精神面貌。8、员工要注重个人仪态仪

17、表，工作时间的着装及修饰须大方得体。二、生活作息1、员工应严格按照公司统一的工作作息时间规定上下班。2、作息时间规定1）、夏季作息时间表 （4 月9 月）上班时间早 8 ： 30下班时间晚 18： 002）、冬季作息时间表 （10 月 3 月）上班时间早 9 ： 00午休 12： 00 13： 30下班时间晚 17： 303 、 员工上下班施行签到制，上下班均须本人亲自签到，不得托、替他人签到。4、 员工上下班考勤记录将作为公司绩效考核的重要组成部分。5、员工如因事需在工作时间内外出，要向主管经理请示签退后方可离开公司。6、员工遇突发疾病须当天向主管经理请假，事后补交相关证明。7、事假需提前向

18、主管经理提出申请，并填写【请假申请单】，经批准后方可休息。间 班，8、员工享有国家法定节假日正常休息的权利，公司不提倡员工加班，鼓励员工在日常工作时 内做好本职工作。如公司要求员工加班，计发加班工资及补贴；员工因工作需要自行要求加 需向部门主管或经理提出申请，准许后方可加班。1） 、加班费标准公司规定加班费标准为 10 元/ 小时；2） 、加班费领取加班费领取时间为每月 24 日（工资发放日）。三、卫生规范1、员工须每天清洁个人工作区内的卫生，确保地面、桌面及设备的整洁。2、员工须自觉保持公共区域的卫生，发现不清洁的情况，应及时清理。3、员工在公司内接待来访客人，事后需立即清理会客区4 、 办

19、公区域内严禁吸烟5、正确使用公司内的水、电、空调等设施，最后离开办公室的员工应关闭空调、电灯和一切 公 司内应该关闭的设施。6 、 要爱护办公区域的花木。四、工作要求1、工作时间内不应无故离岗、串岗，不得闲聊、吃零食、大声喧哗，确保办公环境的安静有 序。2、 新入职员工的试用期为三个月，员工在试用期内要按月进行考评。详见员工试用期考核 表。3、公司内所制定的员工日程表是衡量员工完成工作量的依据, 要求员工每天要认真、详尽的填写，作为公司考核员工工作量的标准。4、职员间的工作交流应在规定的区域内进行（大厅、会议室），如需在个人工作区域内进行谈话的，时间一般不应超过三分钟（特殊情况除外）。5、加强学习与工作相关的专业知识及技能，积极参加公司组织的各项培训（培训将施行签到 制， 出席记录和培训考核也将作为公司绩效考核的部分）。6、经常总结工作中的得失，并参与部门的业务讨论，不断提高自身的业务水平。7、不得无故缺席部门的工作例会及公司的重要会议。8 、 员工在工作时间必