建筑物区分所有权习题

1、精选优质文档-倾情为你奉上1、我国物权法所称物，包括（ ）。A房产和地产B有形资产和无形资产C不动产和动产D固定资产和流动资产 A B C D标准答案： c显示答案 答案解析： 第二条因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。本法所称物，包括不动产和动产。 2、在建筑物区分所有权中，占主导地位的是（  ）。A、专有部分的管理权B、专有部分的所有权C、共有部分的共有权D、共有部分的共同管理权 A B C D标准答案： b显示答案 答案解析： 暂无 3、经业主大会同意，物业服务企业可以改变（  ）的用途。A、建筑区划内的城镇公用绿地B、建筑区划内属于个人的绿地C、物业管理用房

2、D、人民防空工程用房 A B C D标准答案： c显示答案 答案解析： 暂无 4、业主做出下列行为时，应当经有利害关系的业主同意的是（）。A将住宅出租给他人居住，获取租金收益B将住宅抵押给金融机构，获取抵押贷款C将住宅作价投资人股，获取投资收益D将住宅用作营业性场所，获取经营收益 A B C D标准答案： d显示答案 答案解析： 暂无 5、业主对建筑物共有部分享有权利的同时，应当承担的义务是（）。A使用共用部分B分担管理费用C决定重大事项D订立管理规约 A B C D标准答案： b显示答案 答案解析： 暂无 6、关于建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库归属的说法，正确的是（）。A业主享有法

3、定共有权B业主应当通过制订管理规约确定为共有权C业主可以通过建设单位出售、附赠或者出租等方式获得共有权D由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定权属 A B C D标准答案： d显示答案 答案解析： 暂无 7、改建、重建建筑物及其附属设施由（）决定。A物业服务企业B建设单位C业主D业主委员会 A B C D标准答案： c显示答案 答案解析： 暂无 8、下列情形中，属于损害他人合法权益的行为是（）。A房屋空置B房屋抵押C拖欠物业服务费D放弃享有的共有部分权利 A B C D标准答案： c显示答案 答案解析： 暂无 9、关于业主对共有部分享有共有和共同管理权利的说法，正确的是( 

4、0; )。A业主享有权利、承担义务，不履行义务的前提是放弃权利B业主依据相关法律、法规等的规定行使占有、使用、收益或者处分的权利C业主可以根据需要调整建设规划，改变绿地、道路、停车位等布局D业主专有部分出租时，可以一并转让共有权和共同管理权 A B C D标准答案： b显示答案 答案解析： 暂无 10、建筑物及其附属设施的专项维修资金，经业主共同决定，可以用于(    )。A物业共有部分的养护           B物业共有部分的能源费支出C业主委员会工作经费开支&

5、#160;      D物业共有部分的维修 A B C D标准答案： d显示答案 答案解析： 暂无 11、业主需将住宅改变为经营性用房的，应当(   )。A遵守法律法规B遵守管理规约C遵守业主大会议事规则D经业主委员会同意E经有利害关系的业主同意 A B C D E标准答案： a, b, e显示答案 答案解析： 暂无 12、建筑区划内，下列资金和收益属于业主共有的有（  ）。A、会所经营收益B、规划建设的停车库的出租收益C、共有部分停车位收益D、共用部分广告收益E、实行酬金制收费方式的物业服务费结余 A

6、B C D E标准答案： a, c, d, e显示答案 答案解析： 暂无 13、关于业主委员会的说法，正确的有(  )。A业主委员会由业主大会选举产生B业主委员会是业主大会的决策机构C地方人民政府有关部门应当对选举业主委员会给予指导和协助D业主委员会的决定，对业主具有约束力E业主委员会可以对不符合条件的业主委员会成员依法更换 A B C D E标准答案： a, c, d显示答案 答案解析： 暂无 14、在建筑区划内应当由业主共同决定的事项有(   )。A改变物业管理用房的用途B使用建筑物及其附属设施的维修资金C更换业主委员会成员D决定规划用于停

7、放汽车的车位、车库的归属E改建建筑物及其附属设施 A B C D E标准答案： b, c, e显示答案 答案解析： 暂无 15、如果业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当（  ）。A警告 B责令限期改正C撤销其决定D撤销其资格E通告全体业主 A B C D E标准答案： b, c, e显示答案 答案解析： 暂无 第二章 物业管理服务1、物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的是（）。A物业管理区域B物业管理服务C特约服务D专项服务 A B C D标准答案： b显示答案 答案解析： 暂无 2、关于“物

8、业服务合同约定以外的服务”的说法，错误的是( )。A物业服务合同约定以外的服务通常来自于单个业主的特殊需求B物业服务合同约定以外的服务并不是物业服务企业的法定义务C物业服务合同约定以外的服务通常是一种有偿服务D单个业主可与物业服务企业协商，将特约服务作为物业服务合同的补充条款 A B C D标准答案： d显示答案 答案解析： 暂无 3、（ ）是衡量物业服务企业是否正确履行义务的检验标准。A普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行) B物业管理行业标准C物业管理条例D 物业服务合同 A B C D标准答案： d显示答案 答案解析： 暂无 4、根据普通住宅小区物业管理服务等级标准规定。一级服务标准要

9、求物业服务企业应对重点区域和重点部位每( )小时至少巡查1次。A1B2C3D4 A B C D标准答案： a显示答案 答案解析： 暂无 5、根据普通住宅小区物业管理服务等级标准规定，一级服务标准要求路灯、楼道灯完好率应不低于( )。A80B85C90D95 A B C D标准答案： d显示答案 答案解析： 暂无 6、按普通住宅小区物业管理服务等级标准一级标准要求，物业管理应（ ）巡查小区单元门、楼梯道以及门窗、玻璃等状况。A、每两日1次 B、每日1次 C、每三日2次 D、每日2次 A B C D标准答案： b显示答案 答案解析： 暂无 7、下列事项中，属于物业服务内容的有( )。A房屋共用部位

10、及共用设施设备的维修、养护与管理B物业管理区域内的环境卫生维护C物业管理区域内的绿化养护D全面负责物业管理区域内的治安管理E物业装饰装修管理 A B C D E标准答案： a, b, c, e显示答案 答案解析： 暂无 8、根据普通住宅小区物业管理服务等级标准，所有服务等级都必须做到( )。A载人电梯24h正常运行B每年至少1次征询业主的意见，满意率80以上C消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通D容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施E对可能发生的各种突发设备故障有应急方案 A B C D E标准答案： c, d, e显示答案 答案解析： 暂无 9、普通住宅小区物业管理服务等级标准各等级服务分别由基本要求、房屋管理以及（ ）等六大项主要内容组成。A共用设施设备维修养护B协助维护公共秩序C档