消防专项验收监理评估报告

1、消防专项验收监理评在报告Document serial number NL89WT-NY98YT-NC8CB-NNUUT-NUT108南京工业大学二期行政文科、学科楼及礼堂工程消防专项验收评估报告江苏省华厦工程项目管理有限公司南京工业大学二期工程监理部2012-12-25消防工程监理质量评估报告一、工程概况：1、工程名称：南京工业大学江浦校区行政、文科学科楼及礼堂工程2、工程地点：南京市浦口区珠江镇南京工业大学江浦校区内3、建设单位：南京工业大学4、设计单位：江苏省教育建筑设计研究院5、监理单位：江苏省华厦工程项目管理有限公司6、施工单位：中国第四冶金建设公司江苏分公司7、工程特点：本工程总建

2、筑面积本工程总建筑面积由行政、文科学科楼及礼堂组成，为框架结构。 其中行政、文科学科楼又分1-6个单体工程。设半地下车库，建筑层数3-7 层，屋面为平屋面。本工程基础为独立基础,结构设计使用年限为50年，7度抗震，丙类建 筑，结构安全等级为二级，耐火等级为二级。二、评价的主要内容及范围2、室外消火栓及消防水泵接合器系统4、火灾自动报警及联动控制系统6、消防应急照明系统和应急广播系统8、消防电梯10、消防电源1、室内消火栓系统3、自动喷水灭火系统5、防排烟系统7、前室防火门9、灭火器11、防雷接地三、评估依据：1、建设项目有关合同；2、消防设计施工图及设计更改单、技术核定单；3、建筑工程施工质量

3、验收统一标准（GB50300-2001）；4、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；5、智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003）；6、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002）；7、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002）；8、工程建设标准强制性条文（消防工程部分）；9、福建省消防工程质量验收有关规程、规定。四、施工单位的质量行为施工单位在施工前编制有施工组织设计，有施工现场管理制度、有工 程质量、安全的保障体系和具体实施措施，主要部位和专项施工有专项方 案和技术交底，施工设备按施工组织设计要求落实到位,满足施工要求。 在整个施

4、工过程中，施工单位能按规定接受有关单位和部门的监督管理。 所有工序都按施工规范要求进行报验审核，险收合格后才能进入下道工序 施工，能按设计和规范要求（尤其是执行强制性规范要求）进行施工，施 工质量均达到验收标准。五、监理单位的质量行为1、实施监理工作前，认真制定监理规划和实施细则，监理单位和承包 商都要根据本工程特点，找出质量管理的重点和难点,设置预控点和停止 点，并对这些重点和难点中容易引起质量事故的因素进行分析，制定相应 的预控制措施。同时，监理单位对承包商提交的施工组织设计和施工方案认真审核，重点审查主要技术措施、施工方法和施工工序安排、批准后实 施。2、对承包商资质认真核实，审查工人的

5、上岗证件，督促承包商对工人 进行岗前培训。审查承包人投入本项目的施工机械设备数量、型号、规 格、生产能力和完好率，其机型参数不能满足工程需要时，不得投入使 用。3、督促和检查施工单位落实质量保证体系的建立、运行。并使监理自 身的质量控制体系与之相衔接，共同促进质量水平的提高。本监理处按照 组团为单位专派一名有实践经险的专业监理工程师负责检查督促质量，通 过现场检查并记录存在的问题，及时通知施工单位进行整改,尽量将问题 消灭在萌芽状态，即主动监理，防患于未然。无论什么时候,一旦发现工 程质量已受到危害时，监理工程师立即迅速通知承包人，然后采用劝告、 提示的方法引导承包人进行纠正。当确有根据证明质

6、量已经低于规范要求 而承包人未听劝告继续施工时，则果断地指令暂停施工，进行检查。总监 不定期地检查专业监理工程师的的工作，包括现场巡视、记录、听取汇 报、部位抽查等方式。总监要督促专业监量工程师、监理员认真落实质 量、安全巡视检查制度，至少每周进行一次大型巡查活动，要求专业工程 师每天至少有80%以上的工作时间用于现场巡查，发现和纠正承包商的错误 做法。4、认真审核施工图纸，组织技术交底和图纸会审，把施工图中存在一 些错、漏、碰、缺等错误找出来，并在施工过程中不断发发现图纸问题. 及时与设计单位联系解决，减少失误和避免质量事故的发生。5、每道工序都必须验收合格后才能进行下一道工序：如施工中严格

7、控 制施工验收程序，要求施工单位按工序自行检查、填报分项工程、检验批 质量险收表和隐蔽工程记录表和检查表，经监理工程师检查合格后才能进 行下道工序。为保证施工质量，实行工程样板验收制度，即主要工序一律 先做出样板，根据施工工艺、施工方案，审核施工结果，并对施工过程中 发现的所有问题及时解决并以监理、甲方和施工单位共同验收合格后方能 进入全面施工。监理工程师一定要要求承包商在工序施工活动中执行自 检、专检、交叉检的三检制度。坚持监理工程师对工序的见证、确认制 度，一道工序完成后未经监理工程师的确认，而进行下道工序施工的，将 拒绝计量支付工程进度款，并保留追究质量责任的权利。工程监理主要抓 住“检

8、查”这个重点，按照技术规范的要求，尽可能的加密检查点，加强检查 的深度，尽可能做到“全过程、全方位、全天候、以便在现场尽早发现已经 出现的技术或质量缺陷，并责令承包人采取措施予以纠正。6、认真做好工程中间验收工作并及时进行工程质量总结。对已完分部 分项工程，总监及监理工程师要及时组织承包商进行检查评质，并对缺陷 进行处理。对存在的质量问题，监理工程师及时组织分析会议，按照“三不 放过”原则，分清原因和责任，接受教训，并认真审核承包商报送的缺陷处 理方案，监督承包商严格按照批准的方案进行处理。未经监理工程师同 意，承包商不得自行处理任何质量缺陷。7、认真作好施工监理记录以及工程技术文件的整理.监

9、理工程师坚持 作好监理日志，及质量方面的技术资料，按有关要求分类归档。同时，监理工程师督促承包商作好技术资料的整理归档工作，为编制完整合格的竣 工资料做好准备。六、材料、构配件及设备质量的控制情况本工程所有原材料、成品或半成品材料、构配件、设备进场时均按规 定及时报险检验，经专业监理工程师检查险收，符合设计、规范及主管部 门批准后投入安装使用。消防产品生产许可证、消防产品质量检验报告和 合格证齐全。施工过程跟踪检查，发现质量问题及时作退场处理。室内消 防栓等除具有公安部消防产品合格评定中心颁发的中国国家强制性产品 认证证书还有公安部消防产品合格评定中心颁发的消防产品型式认可 证书，消防产品的生

10、产厂家确认报告齐全。安装到现场的各种传感器和执行机构在试运行期间状态稳定，排烟 阀，防火阀，送风风阀，脱扣器（用于非消防电源强切），水流指示器. 温度喷头，烟感，温感和手动报警报钮、消火栓箱按扭（消火栓内的直接 起泵按钮），都经过严格的质量检验,施工单位提供质量合格证明文件齐 全、完整，有专业检测机构的检测证明。七、安全生产和文明施工情况施工单位在工程开工前制定了有关安全施工专项施工方案,在施工 中，基本能够按专项方案组织施工并能够对施工现场保持经常性的安全检 查；工地现场配有专职安全员，安全员具有江苏省建筑厅颁发的安全员上 岗证,，在工作中能够认真工作并能够接受监理人员的管理和督促；本工程在

11、施工期间的安全管理符合建设工程安全生产管理条例的规定。本项目建筑安装工程已于20n年n月io曰开工，本项目监理部于 2012年11月组织了由建设单位、设计单位、施工单位组成的验收小组，对 该工程进行了竣工预验收。八、工程综合评价施工单位基本能够按照施工图和现行规范及施工组织设计组织施工， 有不符合施工验收规范的部位和工序在监理工程师的监督下进行了整改， 施工质量基本符合施工图设计文件、GB50300-2001建筑工程施工质量验 收统一标准和相关专业验收规范的规定；各子分部工程质量经验收全部 合格；隐蔽工程在隐蔽前已经有关单位参加验收并形成验收文件；安全和 主要使用功能符合设计要求；工程的观感质量符合要求。参加险收的各方 人员的资格符合要求；监理单位的验收方法符合规范要求。九、