通银森林公馆认筹方案11.21日(最终版)

1、通银森林公馆认筹方案背景：截止到11月10日已预约近700组客户，已达开筹条件，同时城西市场新开楼盘都在抢占市场，为防止客户流失，保证全年指标顺利完成，针对首期开始启动认筹，力保在开盘当天在创佳绩；认筹目的：通过集中升级预约的形式聚集人气，为首期销售营造通银森林公馆热销氛围，通过认筹传播首期即将开盘信号，增加意向客户及潜在客户对于项目的购买信心；认筹对象：通银森林公馆VIP客户及意向客户认筹方式：采用第三方平台（上海诚迦营销咨询企业）收取一定的团购服务费 的方式精准锁客。认筹时间：11月25日一一开盘前（12月初）认筹地点：通银森林公馆营销中心认筹流程：认筹时置业顾问跟客户明确认筹享受的优惠，

2、以及具体开盘方式。（如果没确定开盘方式，告知客户只享受认筹优惠）1、置业顾问领取团购协议书、购房抵用券（购房抵用券、团购协议书编号需一致）；并协助客户签订上海诚迦营销公司购房抵用券、团购服务协议书（ 式三联）；2、置业顾问将客户写好后的 50000元购房抵用券、团购服务协议（一式三联）及客户身份证交至专案经理审核签字；3、置业顾问将客户引至第三方平台（财务室）收取 30000元团购服务费、财务在购房抵用券、团购协议上（一式三联）盖章；4、置业顾问将团购服务协议书复印一份，购房抵用券、身份证复印三份；5、5 / 4（1）置业顾问将团购服务协议书原件（客户联），购房抵用券原件、身份证原件装入档案袋

3、交于客户；（2）置业顾问将团购服务协议书原件（财务联）、购房抵用券、身份证复印件（一份）交由财务处存档；（3）置业顾问将团购服务协议书原件（公司联），购房抵用券复印件、身份证复印件（一份）交由甲方经理凌霞处存档；（4）置业顾问团购服务协议书复印件、购房抵用券复印件、身份证复印件交于女专处存档；8、女专在原预约台账做认筹登记；9、认筹流程完成；10、客户凭团购优惠券抽红包，客户编号登记，领取礼品。注：本项目为联合代理销售项目，以团购协议书、购房抵用卡的编号区分客户归属，同策为单号、同步为双号。认筹优惠：1、2017年11月25日-认筹截止日期止，参与首期房源认筹客户可享受通银森林公馆首期房源总价

4、交 30000抵50000的优惠；认筹礼品：认筹活动砸金蛋，赢取礼品购房抵用券设计样式（底色项目主题色）：上海诚迦团购会人民币50000购房抵用券编号：000001上海诚迦团购会人民币50000 购房抵用券编号：000001姓名：身份证号：联系方式：本活动最终解释权归上海诚迦市使用说明：本购房现金抵用券盖章有效，遗失不补，且一套房源仅能使用一张购房抵用券； 本购房现金抵用券在须在签订商品房买卖合同之前出示，冲抵总房款，不可 转让、兑现；本活动最终解释权归上海诚迦市场营销策划有限公司所有。姓名：身份证号：联系方式：团购协议书编号：000001弟 一 联 公司 白第 二 联客 户 红弟 三 联财

5、务 蓝甲方上海诚迦市场营销策划有限公司乙方身份证号码联系地址邮编电话欢迎您参加庄了让您得到本项目 互惠的基础上，双上海诚迦市场营销策划有限公司发起的通银森林公馆（备案名：红玺府）项目住宅团购活动，为住宅的优先团购优惠，请您先仔细阅读通银森林公馆（备案名：红玺府）销售团购协议，在平等、自愿、方特签署本团购协议书。约 定 条 款第一条：乙方自愿参加甲方组织的团购活动，自愿缴纳人民币叁万元整（ : 30000 元）以作为团购通银森林公馆（备案名：红玺府）项目商品房的服务费，相关优惠及权益如下：团购客户在签订团购协议书后，享受通银森林公馆（备案名：红玺府）项目房源每套总价伍 万元的优惠。签订本协议当日

6、，甲方应对乙方缴纳的团购服务费出具团购优惠券；乙方与开发企业签订商品房买卖合同或认购协议书，方可享受团 购优惠。第二条：每份团购协议书仅限认购一套住宅，团购成功的客户不得进行转名手续或将本协议的权益转让。第三条：由于团购客户自身原因，未能参加选房活动的，将视为自动放弃其所享有的相关优惠及权益。第四条：乙方持团购优惠券与开发企业签订商品房买卖合同或认购协议书，即视同甲方服务成功，乙方所缴纳的 叁 万元服务费将不予退还,享受团购券面值优惠总房价；乙方未成功选房，甲方于乙方提出退 团申请后十日内全额无息退还乙方所交团购服务费，乙方退还团购优惠券、团购协议书。第五条：本团购事宜，将以乙方所提供的如电话等联系方式提前告知，如因乙方联系方式变更导致信息未能 及时传达，相关后果由乙方自行承担。第六条：乙方按正常流程，完成全部选房手续后请将团购协议书原件交予我司回收。第七条：本团购协议书一