行政执法人员建设法规知识考试辅导习题集城乡规划解答题

1、1.什么是规划区?规划区的范围如何划定?规划区是指城市、镇、和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要,必须实行规划控制的区域。规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中,根据城乡经济社会发展水平和统筹城市发展的需要划定。2.制定和实施城乡规划应当遵循哪些原则和要求?制定和实施城乡规划应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则。改善生态环境,促进资源、能源节约和综合利用,保护耕地等自然资源和历史文化遗产,保持地方特色、民族特色和传统风貌,防止污染和其他公害,并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。3.城市

2、总体规划、镇总体规划的强制性内容有哪些?规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容,应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。4.在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,建设用地规划许可证应当如何申请和核发?在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地

3、规划许可证。5.在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的建设项目,建设用地规划许可证应当如何申请和核发?在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持有建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。6.城乡规划主管部门不得批准变更规划条件的情形有哪些?1不符合控制性详细规划的强制性内容的;2不符合乡规划、村庄规划或者专项规划的强制性内容的;3以出让方式提供国有土地使用权的住宅、商业、办公类建设项目,改变规划条件确定的用地性质,提高规划条件确定的容积率、建筑高度或

4、者建筑密度,降低规划条件确定的绿地率,或者减少规划条件确定的基础设施、公共服务配套的。7.请列举组织编制机关可以修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划的几类情形。1上级人民政府制定的城乡规划发生变更,提出修改规划要求的;2行政区划调整确需修改规划的;3因国务院批准重大建设工程确需修改规划的;4经评估确需修改规划的;5城乡规划的审批机关认为应当修改规划的其他情形。8.请列举<中华人民共和国城乡规划法>规定的应当给予行政相对人补偿的几类情形。在选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证发放后,因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的,应当依法

5、给予补偿。经依法审定修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改;确需修改的,城乡规划主管部门应当采取听证会等形式,听取利害关系人的意见;因修改给利害关系人合法权益造成损失的,应当依法给予补偿。9.城乡规划主管部门对城乡规划的实施情况进行监督检查,有权采取哪些措施?1要求有关单位和人员提供与监督事项有关的文件、资料,并进行复制;2要求有关单位和人员就监督事项涉及的问题作出解释和说明,并根据需要进入现场进行勘测;3责令有关单位和人员停止违反有关城乡规划的法律、法规的行为。10.未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,城乡规划主管部门应当如何处理?未取得建设

6、工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。11.在乡、村庄规划区内使用集体所有土地进行农村村民住宅建设的,应当如何办理乡村建设规划许可证?在乡、村庄规划区内用集体所有土地进行农村村民住宅建设的,农村村民应当持村民委员会签署的书面同意意见、使用土地的有关证明文件、住宅设计图件向乡(镇人民政府提出申请,由乡(镇人民政府自受理

7、申请之日起五个工作日内报城市、县人民政府城乡规划主管部门,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。农村村民也可以持前款规定的材料直接向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请核发乡村建设规划许可证。12.违法建设无法采取改正措施消除影响的情形有哪些?1超过建设工程规划许可证确定的建筑面积(计算容积率部分且超出合理误差范围的;2超过建设工程规划许可证确定的建筑高度且超出合理误差范围的;3侵占城市道路、消防通道、广场、公共绿地等公共设施、公共场所用地的;4在已竣工验收的建设工程用地范围内或者利用建设工程擅自新建、搭建建筑物、构筑物的;5其他无法采取改正措施消除影响的情形。13.申报历

8、史文化名城、名镇、名村,应当具备哪些条件?1保存文物特别丰富;2历史建筑集中成片;3保留着传统格局和历史风貌;4历史上曾经作为政治、经济、文化、交通中心或者军事要地,或者发生过重要历史事件,或者其传统产业、历史上建设的重大工程对本地区的发展产生过重要影响,或者能够集中反映本地区建筑的文化特色、民族特色。申报历史文化名城的,在所申报的历史文化名城保护范围内还应当有2个以上的历史文化街区。14.历史文化名城、名镇、名村保护规划应当包括哪些内容?1保护原则、保护内容和保护范围;2保护措施、开发强度和建设控制要求;3传统格局和历史风貌保护要求;4历史文化街区、名镇、名村的核心保护范围和建设控制地带;5

9、保护规划分期实施方案。15.什么是历史建筑?历史建筑如何确定公布?历史建筑,是指经城市、县人民政府确定公布的具有一定保护价值,能够反映历史风貌和地方特色,未公布为文物保护单位,也未登记为不可移动文物的建筑物、构筑物。16.在历史文化街区保护范围内改建、翻建建筑物可以突破相关建设标准和规范的条件有哪些?在历史文化街区、名镇、名村保护范围内改建、翻建建筑物,因保持或者恢复其传统格局、历史风貌的需要,难以符合相关建设标准和规范的,在不突破原有建筑基底、建筑高度和建筑面积且不减少相邻居住建筑原有日照时间的前提下,可以办理规划许可手续。17.风景名胜区总体规划应当包括哪些内容?1风景资源评价;2生态资源

10、保护措施、重大建设项目布局、开发利用强度;3风景名胜区的功能结构和空间布局;4禁止开发和限制开发的范围;5风景名胜区的游客容量;6有关专项规划。18.风景名胜区管理机构主要有哪些职责?对风景名胜区内的重要景观进行调查、鉴定,并制定相应的保护措施。根据风景名胜区的特点,保护民话民间传统文化,开展健康有益的浏览观光和文化娱乐活动,普及历史文化和科学知识。根据风景名胜区规划,合理利用风景名胜资源,改善交通、服务设施和浏览条件。建立健全安全保障制度,加强安全管理,保障游览安全,并督促风景名胜区内的经营单位接受有关部门依据法律、法规进行的监督检查。负责出售进入风景名胜区的门票。负责对违反风景名胜区条例的

11、建设活动进行查处及处罚。19.简述风景名胜区详细规划与村庄规划的关系。风景名胜区详细规划应当包括其编制范围内的城市和镇详细规划、乡和村庄规划的相应内容。风景名胜区详细规划编制后,其编制范围内的区域,不再编制相应的城市和镇详细规划、乡和村庄规划。风景名胜区内风景名胜区详细规划编制范围外的镇规划、乡和村庄规划,应当符合风景名胜区总体规划的要求。已经制定的镇规划、乡和村庄规划,不符合风景名胜区总体规划要求的,应当根据风景名胜区总体规划进行修改。风景名胜区外围保护地带内的镇、乡和村庄的规划与建设,应当与风景名胜区总体规划的要求相协调。20.风景名胜区内的重大建设项目包括哪些项目?1国务院及其有关部门和

12、省有关部门批准、核准的建设项目;2索道、缆车、户外电梯;3宾馆、酒店、招待所、培训中心、疗养院; 4游人中心、体育场(馆、宗教设施、核心景区内的风景建筑;5风景名胜区详细规划编制范围内用地面积或者建筑面积一千平方米以上的建设项目;6国家和省人民政府规定的或者风景名胜区总体规划确定的其他重大建设项目。21.违法建筑包括哪些内容?本规定所称违法建筑,是指未依法取得规划许可或者未按照规划许可内容建设的建筑物和构筑物,以及超过规划许可期限未拆除的临时建筑物和构筑物,包括城市、镇规划区内的违法建筑(以下简称城镇违法建筑和乡、村庄规划区内的违法建筑(以下简称乡村违法建筑。设区的市人民政府或者县(市人民政府

13、可以根据城乡规划法律、法规,结合本行政区域城市、镇规划或者乡、村庄规划的实施情况,制定违法建筑的具体认定标准;具体认定标准,应当向社会公布,并报上一级人民政府备案。22.属于无法采取改正措施消除影响的城镇违法建筑包括哪些情形?1未依法取得建设工程规划许可,且不符合城镇控制性详细规划的强制性内容或者超过规划条件确定的容积率、建筑密度、建筑高度的;2超过建设工程规划许可确定的建筑面积(计算容积率部分或者建筑高度,且超出浙江省城乡规划条例规定的合理误差范围的;3在已竣工验收的建设工程用地范围内擅自新建、搭建,或者利用建设工程擅自新建、搭建的;4存在建筑安全隐患、影响相邻建筑安全,或者导致相邻建筑的通风、采光、日照无法满足国家和省有关强制性标准的;5侵占城镇道路、消防通道、广场、公共绿地等公共设施、公共场所用地的;6其他应当认定为无法采取改