浅谈同心圆理论对城市的影响 陶俣

1、浅谈同心圆理论对城市的影响专 业： 土木建筑学院建筑学 班 级： 建筑学0901班 姓 名： 陶俣 学 号： 2009598250101 日 期： 2012年11月26日 河南工业大学浅谈同心圆理论对城市的影响摘要：城市土地使用布局结构理论城市内部各类土地规划布局有一定的模式和运行规律，一般可归纳为三个理论，均与城市的经济地租密切相关。同心圆理论：伯吉斯1923年提出，城市划分为5个同心圆。居中是中央商务区，第二环是过渡区，是衰败了的居住区，第三环是工人居住区，第四环是良好住宅区，第五环是通勤区。扇形理论霍伊特1939年提出，土地使用均是从市中心区既有的同类土地使用的基础上，有内向外扩展，并继

2、续留在同一扇形范围内。多核心理论哈里斯、乌尔曼1945年提出。关键词： 土地使用布局 同心圆 CBD城市土地使用布局结构理论，一般可归纳为三个理论。三个理论都是对城市土地利用结构的描述。伯吉斯的同心圆模式是建立在土地均质的基础上的，依据地租理论，市中心多分布商业区，向外依次为工业区、住宅区和农业用地。霍伊特的扇形模式是在土地均质的基础上考虑了放射性的交通线路的影响。在这些交通线路周围的地租较贵，因而改变了同心环的分布，沿着放射状道路出现了扇形的土地利用结构。此外还有多核心模式，较为复杂，但也是建立在地租理论的基础上的。主要指城市中存在多个商业中心，围绕这些商业中心又形成不同类型的用地结构。下面

3、是城市土地使用布局三个理论中，对于同心圆理论的浅谈。同心圆理论，由E·W·伯吉斯于1923年提出的。他以芝加哥为例，试图创立一个城市发展和土地使用空间组织方式的模型，并提供了一个图示性的描述。图一 同心圆区域示意图根据他的理论，城市可以划分成5个同心圆区域（见图一）。居中的圆形区域是中心商务区，这是整个城市的中心，是城市商业、社会活动、市民生活和公共交通的集中心。在其核心部分集中了办公大楼、财政机构、百货公司、专业商店、旅馆、俱乐部和各类经济、社会、市政和政治生活团体的总部等。    第二环是过渡区，是中心商务区的外围地区，是衰败了的居住区。过

4、去，这里主要居住的是城市中比较富裕或有一定权威的家庭，由于商业、工业等设施的侵入，降低了这类家庭在此居住的愿望而向外搬迁，这里就逐渐成为贫民窟或一些较低档的商业服务设施基地，如仓库、典当行、二手店商店、简便的旅馆或饭店等。这个地区也就成为城市中贫困、堕落、犯罪等状况最严重的地区。    第三环是工人居住区，主要是由产业工人（蓝领工人）和低收入的白领工人居住的集合式楼房、单户住宅或较便宜的公寓组成，这些住户主要是从过渡区中迁移而来，以使他们能够较容易地接近不断外迁的就业地点。    第四环是良好住宅区，这里主要居住的是中产阶级，他们通常

5、是小商业主、专业人员、管理人员和政府工作人员等，有独门独院的住宅和高级公寓和旅馆等，以公寓住宅为主。    第五环是通勤区，主要是一些富裕的、高质量的居住区，上层社会和中上层社会的郊外住宅座落在这里，还有一些小型的卫星城，居住在这里的人大多在中心商务区中心，上下班往返于两地之间。20世纪60年代以后，在这一区内居住的中产阶级大量上升。    这一理论特别关键的一点是，这些环并不是固定的和静止的，在正常的城市增长的条件下，每一个环通过向外面一个环的侵入而扩展自己的范围，从而揭示了城市扩张的内在机制和过程。图三 二七周边贫民窟图二 二七商

6、业圈同心圆理论研究城市内部各功能区的布局和功能之间的入侵和继承。城市的中心是商业会聚之地，农民初进城时，为了找工作方便，便居住在中心商业区附近，后来以零售和服务为主的商业中心区向外膨胀，市民也向外迁移。环绕商业中心的外围是早期建造的旧房子，其中一部分被零售商业所侵占，一部分为低级住宅、小型工厂、批发商业及一些货仓的过渡地带，这一带也是新来移民居住地区。再外围的第三带，是原来较大工厂的工人住宅区。再向外第四带是较富有的中产阶级住宅区。最外围地带是富人居住区，散布着高级住宅，密度低，房舍宽敞。由于他们需要驾车入市工作，故又称通勤人员住宅区。同心圆学说对现代城市的建设规划有着参考性的作用，该学说揭示

7、了城市土地利用的价值分带：中心商务区土地利用层次最高；越靠近中心商务区，土地利用集约程度最高；越往城市外围，地租地价就越低。同心圆模式的优点是反映了一元结构城市的特点，动态分析了城市地域结构的变化。但该模式一个明显的缺点就是过于理想化，形状很规则，对其他重要因素如城市交通作用考虑太少。但是这也并不影响该学说对城市规划的贡献。以郑州为例，二七商业圈极尽繁华，大厦林立，车水马龙（见图二）。然而其周边地带却是郑州市的贫民窟，破败，脏乱（见图三），是同心圆理论的一个缩小见证，是城市发展的必然演化。同心圆理论尝试利用生态因素来解释城市复杂的土地利用的布局，从动能变化入手分析城市地域，在现今城市规划上，该

8、学说有助于我们进行城市规划，如按照不同圆环区域提供相应的设施，服务，让资源最大化的利用起来，不会造成资源浪费；以该学说从事城市规划，易于城市的形成和繁华。图四 郑州CBD起步区俯视图同心圆学说产生了一个全新的，影响后世的概念，即是CBD（中心商务区）。伯吉斯于1923 年提出CBD（中心商务区）的概念，商务中心区的建设与发展、功能的完善，对于实施国家和城市的产业政策、吸引资本、调整经济结构、提高城市和区域经济竞争力，具有重要作用。跨入新的世纪，以信息技术为尖端的高新技术产业突飞猛进，新经济的浪潮席卷全球。其多样的概念、丰富的内涵和持续的创新冲击着种种传统的经济模式和功能载体，处于国际经济发展枢

9、纽地位的CBD 就是其中之一。CBD 成为一个城市经济实力的象征与标志，CBD 的特征主要突出在以下几点：高度集聚性、产业特征明显、基础设施完善、人文环境充满关怀。以郑州CBD为例(见图四)，商务中心区（CBD），环CBD25km2为近期重点开发建设区域（新区起步区），这里将形成连接新旧城区的商务、旅游发展轴。起步区约25km2，将通过地铁、城市轻轨与现有市区连接起来，它不仅是郑东新区的核心，也是未来郑州市的核心。起步区将以共生城市和新陈代谢城市为基础，形成以中原文化与自然环境为背景，集办公、科研、教育、文化、商业、居住等多种功能的新型城区。CBD总用地面积约2km2，规划有“郑州国际会议展览

10、中心”、“河南省艺术中心”和五星级宾馆新郑州饭店及60栋高层建筑。郑州国际会展中心总建筑面积30万m2，按大型国际会展中心标准建设；河南省艺术中心，首期工程建筑面积3万m2，设3000人戏剧场、影视中心、艺术馆、美术馆、音乐厅、排演厅等；新郑州医院，建筑面积23万m2，按国际标准医院规划，300张床位；新郑州宾馆，建筑面积810万m2，700个客房，按国际五星级酒店规划，其它有金融大厦、裕鸿大厦、神马大厦、中国长城铝业集团公司总部、劳动大厦、郑州广电大厦等2026栋高层建筑。郑东新区总体发展概念规划方案，将“共生城市”、“新陈代谢城市”，以及“环形城市”等先进的城市规划理论应用于新区总体规划中

11、，体现了新颖的创意和独特的风格。郑东新区高速公路环绕，交通发达；生态回廊屏障，绿树成荫；河流湖泊相映，碧波荡漾。根据概念规划编制的郑东新区总体规划，使未来的郑州具有历史与现代、新城与老城、自然与城市“共生”的理念，成为世界城市之林中富有魅力和特色的现代化城市。 通过对郑州CBD的分析，不难看出这是同心圆理论的运用，CBD包括了办公、科研、教育、文化、商业等区域，与同心圆理论中的中心商务区是完全吻合的，且它不仅是郑东新区的核心，也是未来郑州市的核心。说明着郑州市正在向着同心圆城市变化；“环形城市等先进的城市规划理论应用于新区总体规划中”的“环形城市”规划理论及是E·W·伯吉斯的同心圆学说。不难看出郑州市是想以同心圆为规划，塑造一个新型的郑州市出来，这也就充分的说明了同心圆理论在城市规划中的实施与运用。同心圆理论和我组其他同学分析的扇形学说的相同之处为：中心区都为商业中心区；土地利用带之间的