第五章技术条件（施工组织设计要点）

1、第五章 技术条件（施工组织设计要点）依据设计文件的要求，本招标工程项目的材料、设备、施工须达到现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求。一、 材料/工程设备技术要求(一) 项目概况本项目位于广州市番禺区亚运城亚运南路63号，包含负一层的UPS配电间（22m2）以及综合楼三层的信息机房（约105m2）的建设。信息机房根椐现场环境特点本机房共分成2个主要区域：走廊、中心机房。在投标前，该机房的使用部门可以允许有意投标单位到该机房作现场勘察；投标结束后，再向中标单位提供本项目的施工设计图纸。(二) 建设系统1 UPS配电间（1） 装修系统（2） 供配电系统（3） 电源

2、防雷及接地系统（4） 空调及排风系统（5） UPS不间断电源系统（6） 气体消防自动灭火系统（7） 机房环境监控系统2 信息机房（1） 装修系统（2） 供配电系统（3） 电源防雷及接地系统（4） 空调及新风、排风系统（5） 机房综合布线系统（6） 气体消防自动灭火系统（7） 机房环境监控系统(三) 建设原则网络中心机房的建设必须既满足当前各项应用需求，又满足未来快速增长的发展需求，因此，建成后的机房必须是高质量的、高安全可靠灵活的、开放的，在进行设计、建设时，应遵循以下原则：先进性：采用先进成熟的技术和设备，使整个系统在一段时期内保持技术的先进性，并具有良好的发展潜力，以适应未来业务的发展和技

3、术升级的需要。可靠性：保证校园网上各项业务的应用，对设备选型、日常维护等各个方面进行高可靠性的设计和建设。采用相应技术提高管理机制、控制手段和事故监控与安全保密等能力，以提高机房的安全可靠性。扩展性：机房必须具有良好的灵活性与可扩展性，能够根据今后业务不断深入发展的需要，扩大设备容量，提供技术升级、设备更新的灵活性。标准化：基于国际标准和国家颁布的有关标准，坚持统一规范的原则，从而为未来的业务发展，设备增容奠定基础。可管理性：建立一套全面、完善的机房管理和监控系统。所选用的设备应具有智能化，可管理的功能，同时采用先进的管理监控系统设备及软件，实现先进的集中管理监控，实时监控、监测整个机房的运行

4、状况，实时灯光、语音报警，实时事件记录，以迅速确定故障，提高的运行性能、可靠性，简化机房管理人员的维护工作，从而为网络中心机房安全、可靠的运行提供最有力的保障。(四) 采用标准规范1 GB 2887-2011 计算机场地通用规范2 GB 50174-2008 电子信息系统机房设计规范3 GB 50462-2008 电子信息系统机房施工及验收规范4 SJ/T 10796-2001 防静电活动地板通用规范5 JGJ16-2008民用建筑电气设计规范6 GB50054-2011低压配电设计规范7 GB50343-2012建筑物电子信息系统防雷技术规范8 GB/T50314-2015智能建筑设计标准9

5、 GB50303-2002建筑电气工程质量验收规范10 GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范11 其他相关的国家规范(五) 机房的总体技术要求1 基本要求（1） 温湿度： 开机时：级别A级B级项目夏季冬季全年温度23 ±2 20 ±2 相对湿度55%±10%45%65%温度变化率<5/h, 并不得结露<10/h, 并不得结露停机时：级别A级B级项目全年全年温度535 535 相对湿度40%70%20%80%温度变化率<5/h 并不得结露<10/h 并不得结露（2） 尘埃：计算机中心机房在静态条件下测试，0.5m的尘粒数应1

6、8000/dm3。（3） 噪音：计算机中心机房内的噪声，在计算机系统停机条件下，在主操作员位置测量应小于68dB（A）。（4） 无线电干扰场强：在频率为0.151000MHz时，计算机中心机房内应126dB。（5） 静电泄漏电阻：计算机中心机房地面及工作台面的静电泄漏电阻，应符合现行国家标准计算机机房用活动地板技术条件的规定。（6） 绝缘体的静电电压： 1Kv。（7） 计算机机房供电系统根据计算机的性能、用途和运行方式等情况，划分为A、B、C三级，如下： （本工程按A级机房考虑）A级B级C级稳态电压偏移范围（%）±2±5+7-13稳态频率偏移范围（HZ）±0.2&

7、#177;0.5±1电压波形畸变率(%)3558810瞬时断电允许时间(ms)0442002001500（8） 采用三相五线，接地采用TN-S方式，在稳态下，应达到电压220V±2%，频率50±0.02 HZ，波形失真不大于5%，瞬时断电时间小于4 ms。在稳态下，波形失真不大于5%，瞬时断电时间小于4 ms。（9） 计算机中心机房内绝缘体的静电电位不应大于1kV。（10） 照度：距地面0.8m处：机房>500LX，辅助机房>300LX，应急照明>30LX。（11） 接地电阻：接地电阻<1，零地压降<1V。（12） 机房要求防火、防水

8、、防尘、防害、防盗、防雷、防静电、隔热、保温。（13） 振动：停机条件下，计算机中心机房地板表面垂直及水平方向的振动加速度500mm/s2。（14） 负荷分配：三相电流不平衡度20%，三相电压不平衡度5%。（15） 电磁干扰：机房内无线电杂波干扰0.5V/m ；磁场干扰强度800A/m。2 材料选择要求（1） 对于工程材料选择首先考虑满足需求和技术要求的产品。（2） 机房材料选择中档或以上产品（3） 所选用的主要设备材料是知名度高的厂家生产、并通过在其他数据中心机房得到应用实践证明了其性能优异，可靠性高，功能完善，售后服务周到的产品。（4） 所有漆料选择环保产品。(六) 招标控制价参考的材料设

9、备品牌范围（以下推荐品牌仅供参考，投标人可提供技术指标不低于推荐品牌的产品参与投标，但须经招标人书面确认后方可供货）序号系统/产品名称推荐品牌/制造商（或相当于）1电线电缆双菱（广州电缆厂）、庆丰（广东庆丰电缆）、海鸥（广东电缆厂）2断路器ABB、施耐德、西门子3防静电活动地板林德纳、美露、奥斯曼4柜式工业空调大金、格力、美的5UPS主机ABB、EATON伊顿、APC6UPS蓄电池德国阳光、Enersys艾诺斯、日月潭7精密空调华为、EATON伊顿、CITEC赛铁8服务器机柜威宝、威图、东图9机房环境监控系统共济、南方软件、云鹏(七) 各子系统技术详细要求说明1 UPS配电间技术要求（1） 装

10、修系统原UPS配电间区域天花上方有一根消防水管分支，需拆除并做好封堵。UPS配电间所选的区域原没有门口所在的这面墙，本工程需采用轻质砖墙做隔断；门体采用1500*2100mm的钢质双开甲级防火门，门口需配600mm高的防鼠板。UPS配电间的天花、墙面均需重新刷ICI，防好防潮防尘处理；地面采用专用防潮防尘漆处理后，设备安装所在地面均采用槽钢、角铁做承重架空处理（H200mm），在不安装设备的地面再敷设绝缘胶垫。（2） 供配电系统从负1层低压配电间至本UPS配电间采用2根ZR-YJV-4*185+1*95mm2电缆（两个回路）；UPS配电间的市电输入总配电柜需配置一套双电源转换开关，满足两个回路

11、的供电切换。配电柜/配电箱内所选用的断路器均需选用国际知名品牌。选用LED防爆灯。（3） 电源防雷及接地系统在总输入配电柜配置一级防雷器，选用国际知名品牌产品。在机房内四周采用3*30mm铜排，做为所有的保护接地汇流铜排，通过接地端子排再采用BVR-95mm2地线或30*3mm的地线铜排连接到大楼接地。（4） 空调及排风系统选用两台5匹的柜式空调（需带来电自启动，工程型）。在新砌的砖墙上面安装一强力排气扇，做为本机房的排风系统。（5） UPS不间断电源系统本工程需配置一套80KVA的高频在线，三进三出的UPS；后备时间为240分钟。1） UPS主机技术参数不低于下表要求：容量80KVA额定功率

12、80KVA /64KW功率因素>0.99输入相数3 相 3 线, 3 相 4 线 + 地线电压及范围210-475VAC频率及范围40-70HzTHD I3%双市电输入支持输出相数3 相 4 线 + 地线电压380/220Vac额定输出功因0.8超载能力125% 10min150% 1min频率50Hz / 60Hz电池型式阀控式铅酸蓄电池备用时间以外接电池数目为准效率市电模式93%电池模式93%ECO模式98%显示器LCD中英文 UPS状态及操作导引指示输入电压，输出电压，电流，频率，电池电压及充放电电流值，故障显示，警告LEDUPS运转状态远程监控监视可多机监控、图表与监视记录显示及

13、过往数据统计控制远程警报、历史记录(需搭配软件或SNMP卡)通讯接口标准RS232、RS485、AS400、ServiceEPO，电池温度补偿接口，智能插座操作环境温度0 °C - 40 °C相对湿度0 - 95 % (无凝露)2） 后备蓄电池技术要求1）每台UPS采用128节12V-230AH全密封铅酸电池技术蓄电池2）蓄电池的设计理论寿命5年，80%放电深度的循环寿命大于300次。3）蓄电池要便于存储，自放电率每月不大于5%。4）蓄电池在遇到明火情况下，不应发生爆炸。5）所有电池应为出厂期三个月内同一制造商同一批次的定型产品。6）蓄电池不会产生腐蚀气体，蓄电池间接线端子

14、应选用导电性能优良的材料，并具有防腐蚀措施。7）蓄电池外壳无变形、裂纹及污渍；极性正确，正负极性及端子有明显标志，便于连接。8）当蓄电池室内温度在0-35时仍能满足UPS满负荷供电要求。9）供货时须提供蓄电池原厂商出具的售后服务承诺函原件(八) 气体消防自动灭火系统本机房要求采用七氟丙烷灭火剂，选用柜式的安装方式，配置一套气体消防自动灭火系统；需设计专用泄压口。另本机房与3F信息机房的气体消防自动灭火系统需在消防局进行报验，报验所需费用含在本价格内。1 机房环境监控系统本UPS配电间环境监控系统配置一套分机，通过分机连接到3F信息机房的环境监控主机内，由3F平台统一监控管理。本机房的环境监控的

15、内容主要包含：市电总配电柜的总输入电压/电流等、漏水监控、消防监控、UPS主机监控、温湿度监控、摄像机监控、门禁监控等。详细的功能及系统要求见信息机房的机房环境监控系统。(九) 信息机房技术要求1 装修系统原3F所选的信息机房区域为办公区域及走廊，本系统需按设计图纸将原隔断、天花、管线槽等已有内容做拆除及清理处理；按设计施工图纸重新做隔断。墙面：走廊与机房隔断采用12mm单片防火玻璃隔断；机房内的墙面部分（玻璃区域除外）先刷防潮防尘漆，然后贴难燃B1级的保温棉，最后采用防火A1级的彩钢板进行处理（从地板到吊顶天花）。门窗：机房内原有窗户需贴磨砂纸后再采用埃特板做密封处理。走廊前后出入处各采用一

16、套1200*2100mm的甲级钢质双扇防火门；机房主副出入口各采用一套1500*2100mm的甲级不锈钢玻璃双扇防火门。天面：原天面先刷防潮防尘漆后，然后贴难燃B1级的保温棉（只贴机房内，走廊部分不需要），再采用600x600x0.8mm铝合金微孔吸音天花做吊顶处理，天花距地面2900mm高。地面：走廊部分：原地砖铲除后找平处理，再采用600*600mm的全抛地面瓷砖。机房部分：地面找平处理后，扫防潮防尘漆后贴保温棉，最后安装600*600*35mm的防静电地板，安装高度为400mm。采用100mm的不锈钢踢脚线处理。机房门口采用两级台阶处理，采用大理石贴面。其他：机房内配一套自动鞋套机（配防

17、水鞋袋1千只），以及防鼠板。2 供配电系统在中心机房内配置一台“机房市电配电柜”以及一台“UPS配电柜”，输入电缆均由负1层UPS配电间引入。中心机房及走廊单独配置一套开关箱，单独控制各区域的照明、插座，由“机房市电配电柜”输入。各个服务器机柜均采用双回路供电方式，分别由“机房市电配电柜”以及 “UPS配电柜”引入，采用ZR-RVV-3*6mm2的电线。在每个机柜内各配置两套PDU（32A输入，8位10A输出）。走廊及机房区域照明部分均采用LED平板灯盘，功率28W。3 电源防雷及接地系统在“机房市电配电柜”以及 “UPS配电柜”各配置一套二级防雷器，选用国际知名品牌产品。在机房内按网格尺寸1

18、300mmx1300mm布置3*30mm的接地铜排，做为所有的保护接地汇流铜排，通过接地端子排再采用BVR-95mm2地线或30*3mm的地线铜排连接到大楼接地。4 空调及新风、排风系统本信息中心机房采用两台下送风的风冷精密空调，按一主一备的方式，总制冷量38KW。本机房精密空调机组技术要求：投标人所投标恒温恒湿精密空调主机需满足下列技术要求：1）机组选型要求:机房空调专用机组的总制冷量工况为回风温度24，相对湿度50%的条件下以及冷凝温度45测得，本项目制冷容量规格见下表；2）机组应有节能措施的设计应须选用大面积斜板式换热器，保障换热效率，为了避免漂水和高效率热交换，不应采用V型蒸发器；应安

19、装有快速除湿装置，以减少空气过冷及热补偿的能量损失。3）机房精密空调应具有高效节能性，压缩机具有较高的能效比，采用全封闭涡旋式压缩机。4) 机组具有高可靠性机房专用单机空调运行的平均无故障时间MTBF100,000小时。5) 为了降低能耗和运行费用，机组送风风机应选用直联风机技术，不接受皮带驱动技术，同时为了减少机组的框架承重，以及降低机组振动，风机应安装在机组内部，不可悬挂在机组框架上。6) 机房精密空调设备机房精密空调系统应采用环保机型机组或能更新为环保机型制冷剂的机组，使用替代工质制冷剂时其制冷效率的降低不应超过原制冷量的6%。7) 机房精密空调的加热性能： 具备电加热器，或根据特殊要求

20、配置热水或蒸气式再热器。8）机房精密空调的加湿性能：考虑到机房空气无菌洁净，同时到达节能、加湿速度迅速以及湿度控制精确，必须采用电极式加湿器。9) 机房精密空调的空气洁净性能：应安装G4级空气过滤器，空气过滤器应便于更换，进口设备的过滤器应符合ASHRAE52-76或Eurovent4-5标准。所安装的过滤器应保证机房的洁净度达到A级机房的要求(直径大于0.5mm的灰尘粒子浓度£18000粒/升)。10) 机房精密空调的控制系统要求：具有先进的微处理控制器，必须具有分组联动功能，联动功能机组台数可达6台或以上。当群控功能失效，必须保证单机自动接管运行。实现机组联动控制不需增加额外的硬

21、件费用。应采用先进的模糊逻辑控制或PID调节技术 。具有LCD大屏幕多行中文显示器，英文显示通过控制器选定即可，能记录并显示过去30日以上温湿度曲线，具有图形显示机组内各组件的运行状态的功能。应具有200条带日期和时间故障报警记录储存的功能。机组供电电源故障重新来电时，可自动和人工启动机组，并且单个部件的启动延时可设定。所有的模拟、数字输入输出信号的终端可自由分配；可设定维护时间间隔并在控制显示屏上显示维护报警信息；机组应具有过压 、欠压等报警及故障诊断，告警记录功能，以及自动保护，自动恢复，自动重启动等功能。 控制系统应具有多级密码保护功能。应具有汉化版，友好的人机操作界面。11) 每台机组

22、都应具有独立的控制系统、加热器、加湿器、独立的温湿度传感器。以保证每台 机组的正常运行及高精度运行，互不受影响。12)机房空调控制器应具有柴油发电机运行管理模式，即由柴油发电机供电时，精密空调的加湿器或加热器在此模式下不运行,以降低柴油发电机的装机容量。13)为适应室外机远距离安装,机组液管应配置贮液器来平衡和稳定系统内的制冷剂循环量而达到机组的正常稳定运行。 14）空调机组技术指标：序号名称招标产品参数1送风方式下送风，上回风2空调类型风冷3总制冷量（KW）（回风24，RH50%）404显制冷量（KW）（回风24，RH50%）385显热比0.986送风量（m3/h）130007噪音dB(A)

23、 628加湿量（kg/hr）59适应制冷剂R22/R407C10通讯接口RS485/RS23211宽度（mm）1550mm12深度（mm）890mm13重量（kg）600本中心机房另需配置一套新风换气及排气系统，采用管网式；新风机风量1000m3/h，需带冷源。(十) 机房综合布线系统本中心机房共配置22台服务器机柜，尺寸为800*950*2000mm。综合布线要求说明：（1） 本机房选用4台排在一起的机柜做为网络列头柜，其中3台为本机房与医院各弱电间的对接机柜，另1台为本机房的网络列头柜；本项目仅负责本机房列头柜到各服务器机柜的布线；（2） 从列头柜到各服务器机柜布置1根6芯室内万兆多模光纤

24、（带铠装）；（3） 从列头柜到各服务器机柜布置12根六类非屏蔽双绞线；（4） 综合布线采用上走桥架的方式，选用W300*H60mm无侧板架板，安装方式为固定在机柜顶部。服务器机柜要求：1) 服务器机柜：尺寸为800*950*2000mm（W*D*H），网格黑色2) 防护等级：IP20。3) 符合国际计量标准E1A-310-D和IEC297-2。4) 主体颜色：要求采用国际流行哑光黑色，所有配件颜色和柜体颜色相同；5) 要求采用模组化拼装框架结构，框架采用嵌套连接方式；6) 要求机柜内19标准立柱；7) 要求各机柜配层板各4块；8) 要求前后门可左开或右开，前门采用单开全网孔蜂窝门，后门为双开全

25、网孔蜂窝门；保证通风散热率达到50%以上；9) 机柜前后门板及左右侧门板应为可拆卸外挂结构。10) 要求机柜前门有手柄锁，其余三门须有圆孔锁加固；11) 机柜顶盖及底座含应有电线索进入通道，可根据工程需要进行上走线或下走线，机柜后面两侧须具有垂直的理线通道。(十一) 气体消防自动灭火系统本机房采用七氟丙烷灭火剂，选用柜式的安装方式，配置一套气体消防自动灭火系统；需设计专用泄压口。另本机房与负1F UPS配电间的气体消防自动灭火系统需在消防局进行报验，报验所需费用含在本价格内。(十二) 机房环境监控系统本系统主机设计在本机房内，统一管理UPS配电间及本机房的环境监控系统。本机房的环境监控的内容主

26、要包含：市电总输入以及UPS输入的电压/电流等、漏水监控、消防监控、精密空调主机监控、温湿度监控、摄像机监控、门禁监控等。（1） 总体功能要求：本系统应采用“集中管理、分散控制”的模式：机房现场的设备环境系统将数据传输到在本地监控主机，同时监控主机通过数据网络将数据传输至监控管理中心，由监控中心管理服务器实现对各区域的环境动力情况进行集中管理。机房监控系统需采用TCP/IP协议为平台架构。机房监控管理主机采用嵌入式的操作系统，以TCP/IP协议的方式与监控中心传输数据。同时本系统采用了双报警系统（嵌入式监控内置的短信电话报警系统和网络型温湿度变送器内置的短信报警系统形成报警主备关系）（2） 具

27、体功能要求：1. 温湿度监控：温湿度传感器具有LED显示功能。并采用网络型温湿度变送器连接485温湿度变送器结合的方式，对机房各重要区域和冷通道内进行温湿度检测。记录温湿度曲线供管理人员查询。可以设置不低于三级报警门限值，当超过门限值时能够通过短信、电话等方式通知维护人员。2. 漏水监控：对机房精密空调等有水源的地方进行漏水检测，当漏水发生时，立即通知维护人员。同时，系统能通过相应的画面反映出漏水报警位置，并且发出相应的信号指示相关的联动系统的状态。3. 市电电监控：通过对低压配电柜的智能电表的智能接口对接，采集配电柜进线的三相电压、电流、有功、无功功率、频率、功率因数、电度等参数。4. 精密

28、空调监测：可实时、全面诊断空调运行状况，监控空调各部件（如压缩机、风机、加热器、加湿器、去湿器、滤网等） 的运行状态与参数。最终监测的内容和控制的项目与该型号通讯协议规定的内容一致。5. UPS电源监控：通过与UPS的智能接口对接，对UPS的各种电压、电流、频率、功率以及内部整流器、逆变器、电池、旁路、负载等各部件的运行状态进行实时监视。最终监测的内容和控制的项目与该型号通讯协议规定的内容一致。系统可对监测到的各项参数设定越限阀值（包括上下限、恢复上下限），一旦UPS发生越限报警或故障，系统将自动切换到相应的监控界面，且发生报警的该项状态或参数会变红色并闪烁显示，同时产生报警事件进行记录存储并

29、有相应的处理提示，并第一时间发出手机短信、声光等对外报警。6. 消防监测：带有干接点信号输出的消防主机进行监测，当消防主机收到报警信号时，监控主机获取其信号，并通过短信、电话等方式告警。7. 门禁监控：通过对数据中心内重要区域、通道及出入口进行监控管理，能对各通道的位置、通行对象及通行时间等进行实时控制或设定程序控制。8. 视频监控：在机房安装摄像头对机房图像进行24小时实时监控，支持远程存储。二、 服务要求投标人应在广州设立相应的技术支持及服务网点，确保用户能够得到及时优质的服务。投标人应具备交钥匙工程的能力。投标人的服务应包括产品供应、安装、调试、保修及保修期外的有偿维护。(一) 产品供应

30、在系统设备验收之前所发生所有与之有关的设备、材料及工具的运输、仓储、保管和装卸工作均应由承包方自行负责。(二) 安装调试承包方应负责本包件所有设备/材料的安装、调试，并负责完成与其他相关系统的接口配合和协调工作（包括但不限于与设计单位和其他相关系统承包单位的配合和协调工作）。承包方在开工前应组织有关人员熟悉图纸，编制施工组织方案；施工过程中参加施工协调会；工程完工后提供全部图纸资料。(三) 验收验收工作将在安装调试和试运行结束后进行。在正式开始验收之前，承包方应先完成自检，保证所交验的系统已经达到了预期状态。承包方须对业主方的验收工作提供全面配合，包括免费提供验收所需的专用仪器和仪表。如果承包

31、方最终交付的系统不能满足经双方确认的验收大纲中规定的各项技术性能指标，则承包方应负责免费更换或修复。若经更换或修复仍不能弥补缺陷，则业主方将视缺陷的程度对中标方作出经济处罚，且业主方有权从应付给承包方的合同款项中直接扣除。验收工作结束后，承包方应负责起草验收报告。验收报告的内容应至少包括：合同名称、验收目的、验收时间、参验人员、验收项目及验收情况。其中验收情况应实事求是，并附有实测的数据记录。承包方提交的验收报告将作为支付有关合同价款（验收付款）的依据之一。(四) 培训为保证设备正常工作，投标人应负责培训用户维护人员，使维护工作人员能完全熟悉并掌握软硬件维护技能，及时排除一般的设备故障。用户有

32、权复制投标方提供的各种技术资料，作为维护管理用。培训内容（要求有培训大纲）包括以下几个方面：- 为维护及安装工作所必须的相关文件的讲解；- 产品结构和原理；- 产品的安装和测试；- 系统设备的正常操作和使用方法；- 系统设备的日常维护和保养方法。(五) 质保A、投标人应提供至少为期两年的质保服务，在此质量保证期内发生的任何故障，承包方均应负责免费修复。B、保修期满后，因系统涉及技术、设备等问题而影响系统正常运行或出现用户无法自行处理的问题，投标人必须提供及时的技术支持。C、无论在保修期内还是保修期外，系统设备如有重大故障，投标人在接到用户电话后，必须在4小时内赶到现场并在24小时内排除故障。(

33、六) 施工组织施工组织内容应包括下列各方面：1 工程概况； 2 施工准备工作；3 施工管理组织机构；4 施工方法； 5 施工进度计划；6 工程质量保证措施；7 安全生产保证措施；8 文明施工、环境保护保证措施；(七) 施工组织设计编写要点目 录1 总则2 术语3 基本规定4 施工组织设计的内容 4.1 一般规定 4.2 常规内容 4.3 施工方法4.4 附加内容5 投标施工组织设计的编写6 实施性施工组织设计的编写附录A 施工组织设计版面样式1 总 则1.0.1 为保证建设工程施工组织设计编写的科学化、规范化，避免编写过程中出现形式主义，提高工作效率和施工管理水平，降低成本，制定本要点。1.0

34、.2 本要点依据国家标准建设工程项目管理规范GB/T50326-2006的基本原则，结合实际情况和工程实践经验编制。1.0.3 编写施工组织设计除执行本要点外，尚应符合国家现行有关法律、法规和强制性技术标准的规定，编制的格式、文字和图表应满足相关标准规范的要求。2 术 语2.0.1 施工组织设计以施工项目为对象进行编制，用以指导其建设全过程各项施工活动的技术、经济、组织、协调和控制的综合性文件。2.0.2 项目管理规划大纲 由企业管理层在投标之前编制的，旨在作为投标依据、满足招标文件要求及签定合同要求的文件。2.0.3项目管理实施规划在开工之前由项目经理主持编写的，旨在指导施工项目实施阶段管理

35、的文件。2.0.4 招标文件 作为建筑产品需求者的建设单位向可能的承包商详细阐明购买意图的一系列文件，也是投标单位编制投标书的主要客观依据。2.0.5 施工方案 以单项施工项目或其中的某一个分部分项工程为对象进行编制，用以指导其施工全过程并重点考虑施工方法，机械设备利用，劳动力和材料安排的具体文件。2.0.6 质量管理体系 企业管理体系的一部分，包括为制定、实施、实现、评审和保持质量方针所需的组织机构、策划活动、职责、惯例、程序、过程和资源。2.0.7 环境管理体系 企业管理体系的一部分，包括为制定、实施、实现、评审和保持环境方针所需的组织机构、策划活动、职责、惯例、程序、过程和资源。2.0.

36、8 职业健康安全管理体系 企业管理体系的一部分，包括为制定、实施、实现、评审和保持职业健康安全方针所需的组织机构、策划活动、职责、惯例、程序、过程和资源。2.0.9 施工工艺标准 施工企业为达到不低于国家标准所规定的质量指标，依据企业自身积累的施工经验而编制并在企业内部强制使用的施工操作说明。2.0.10 横道图 将一项工程分解成若干项工序（或工作），每项工序（或工作）用一横线表示，并将横线置于时间坐标之上，用以表示整个计划中各项工序（或工作）的起始时间和持续时间的工序流程图。2.0.11 网络图 一种由一系列箭杆和圆圈（节点）所组成的网状图形，用以表示整个计划中各项工序（或工作）的先后次序所

37、需要时间的逻辑关系的工序流程图。2.0.12 资源需求计划施工项目所需求的资源包含劳动力、建筑材料、预制加工品、施工机具、生产工艺设备及施工设施共六种。1劳动力需要量计划：根据施工方案、施工进度和施工预算，依次确定专业工种、进场时间、劳动量和工人数，然后汇集成表格形式，作为现场劳动力调配的依据。2 建筑材料需要量计划：根据施工预算工料分析和施工进度，依次确定材料名称、规格、数量和进场时间，并汇集成表格，作为备料、确定堆场和仓库面积以及组织运输的依据。3 预制加工品需要量计划：根据施工预算和施工进度计划而编制，作为预制品加工订货、确定堆场面积和组织运输的依据。4 施工机具需要量计划：根据施工方案

38、和施工进度计划而编制，作为落实施工机具进场的依据。5 生产工艺设备需要量计划：根据生产工艺布置图和设备安装进度而编制，作为生产设备订货、组织运输和进场后存放的依据。6 施工设施需要量计划：指根据项目施工需要，确定相应施工设施，通常包括施工安全设施、施工环保设施、施工用房屋、施工运输设施、施工通讯设施、施工供水设施、施工供电设施和其他设施。2.0.13 施工现场平面布置在施工场地范围内，以紧凑合理、尽量减少施工用地为原则，合理布置各类施工机械、规划施工道路、确定各施工区域位置和场地面积、确定办公及生活设施的位置和面积、确定施工用水电管网位置。2.0.14 工程质量目标 根据建设项目施工图纸和工程

39、招标文件（承包合同）要求，确定建设项目施工质量应达到的水平。常见的质量目标为：合同范围内全部工程施工质量达到国家施工质量验收规范的要求。发包方亦可与承包商通过协商，确定质量目标为达到市优工程、省优工程、国家优质工程等。2.0.15 成本控制措施 项目经理部在项目成本形成的过程中，为控制人、机、料消耗和费用支出，降低工程成本，达到预期的项目成本目标，所进行的成本预测、计划、实施、核算、分析、考核、整理成本资料和编制成本报告等一系列活动。2.0.16 项目施工风险 通过调查、分析、论证，预测可能使施工方产生损失的不确定因素发生的发生概率及其后果。2.0.17 施工风险防范 承包商在对施工项目进行风

40、险识别和衡量之后，根据风险的性质、发生概率和损失程度，以及承包商自身的状态和外部环境，针对各种风险采取不同的防范策略。常用的防范风险策略有回避风险、转移风险、自留风险、利用风险等。3 基本规定3.0.1 对于大型建设项目或建筑群,施工组织设计可分解为施工组织总设计和单位工程施工组织设计。3.0.2建设工程施工应遵循先计划后施工的原则，施工组织设计必须在工程项目开工前进行编制，严禁边施工边编制或施工完毕补编制。3.0.3施工组织设计的编制原则上应符合建设工程项目管理规范GB/T50326中项目管理规划大纲和项目管理实施规划的要求。3.0.4对于企业施工工艺标准中有的内容，施工组织设计可不编写，但

41、应注明引用的企业施工工艺标准的相应章节题目。3.0.5对于通过质量管理体系、环境管理体系和职业健康安全管理体系认证的企业，可用三项管理体系文件代替施工组织设计中相关章节内容。三项管理体系文件应配合施工组织设计同时使用。3.0.6施工组织设计编制前应熟悉、掌握招标文件、承包合同和施工图纸，到现场进行实地调研并搜集有关施工资料。3.0.7施工组织设计的编制应遵循下列指导思想，使编制出的施工组织设计具备科学性、合理性，为工程项目达到预期目标提供可靠的保障。1 根据实际情况制定合理科学的施工方案和施工工艺；2 采用现代建筑管理原理、流水施工方法和网络计划技术，组织有节奏、均衡和连续地施工；3 认真编制

42、各项实施计划，严格控制工程质量、工程进度、工程成本，确保安全生产和文明施工，作好环境和历史文物保护；4 充分利用施工机械和设备，提高施工机械化、自动化程度，改善劳动条件，提高生产率；5 科学安排台风、雨季、夏季高温施工，保证施工生产的均衡性和连续性；6尽可能利用永久性设施和组装式施工设施，科学地规划施工总平面，努力减少施工设施建造量和施工用地；7优化现场物资储存量，确定物资储存方式，尽量减少库存量和物资损耗。3.0.8施工组织设计中的施工方案、进度计划和现场平面布置宜在多种方案的基础上，经过比较，从中择优。3.0.9编制分部分项工程施工方法时，应作为编写各专项方案或技术交底的指导性文件，各专项

43、方案或技术交底的内容应全面，编写深度应满足操作要求，应有侧重点。对于工艺简单的分部分项工程仅可概括说明，对于复杂方案或大型方案，应详细叙述。当企业经验不足时应广泛听取各方面专家意见，以保证编制的方案切实可行。3.0.10施工组织设计编制的依据和借用的素材应是现行有效的，企业应注意收集国家发布、更新、废止的法规和文件等信息，便于指导编写施工组织设计。不得引用国家废止的文件和标准。严禁在施工组织设计中使用国家、省、市明令淘汰和禁止的建筑材料和施工工艺。3.0.11施工组织设计的编制程序和人员资格应符合下列规定：1 编制人、审核人、审批人应具备施工经验和管理经验；2施工组织设计应由项目技术负责人组织

44、编制，项目经理和企业技术管理部门审核，企业技术负责人审批；3分包单位的施工组织设计应由分包单位编制和审核，并报总包单位审批；4施工组织设计应盖企业法定图章，分包单位施工组织设计应加盖分包单位法定图章。3.0.12施工组织设计内容的表述方式宜符合下列规定：1 文字用词规范，语言表述标准，概念逻辑清晰；2 依据的法律、法规、文件和标准应写出全称、文件号和发布日期；3 图表设计合理、清晰，格式全文统一；4 用文件或标准的有关内容替代施工组织设计的相关内容时，应注明该内容在文件或标准中的位置（页码）。3.0.13施工组织设计的版式风格宜符合下列规定：1施工组织设计的版式风格和装订要求应符合政府相关文件

45、的规定；2 封面封面内容应包括工程名称，编制人、审核人和审批人签字，企业名称，编制日期。封面样式可参照附录A。3 纸张文字部分宜用A4纸，横道图、网络图和其它图形部分宜采用A4、A3或A3加长纸。4 A4纸的页面边距上、下、左、右侧页边距宜为25；装订线应在左侧，其距离宜为8；页眉边距宜为15，页脚边距宜为17.5。5 字体、字号、字符间距和段落间距 正文部分的字体宜采用小四宋体常规字形；正文部分的标题字体宜采用四号宋体常规加粗字型；正文部分的字符间距宜采用标准值；正文部分的段落间距宜采用固定值26磅。6 页眉、页脚页眉宜标识出工程名称和章节名称，页脚宜标识出施工企业名称和页码，页眉和页脚中的

46、字体宜采用5号宋体常规字形。7 页码除证书复印件外的A4纸页码宜连续编排，页码位置宜位于页脚右侧；A3纸可不编排页码。8 章节条款编排顺序施工组织设计一般分成多个章节，每章的第一页可分开，打上该章节的名称；章、节题目宜居中，文章中的各种小标题应醒目。标题层次和格式可参照附录A。9 表格的位置 表格宜放置在靠近相关正文的地方。表格需有表名和表序号，表名宜居中，表序号宜写在表名前；表内文字可比正文小一号，表号宜按章、节编号，续表号应在放在表的右上角。表格样式风格可参照附录A。10 插图位置和绘图 插图宜放置在靠近相关正文的地方。插图应有图名和编号，图号和图名应写在图下居中，图号在图名前面，字号可比

47、正文小一号。图号应按章、节编号。插图样式风格可参照附录A。 施工组织设计中的绘图可采用CAD进行绘制，绘图标准应参照国家相关制图标准的要求进行绘制。现行国家相关制图标准包括：房屋建筑制图统一标准（GB/T50001-2010）、总图制图标准（GB/T50103-2010）、建筑制图标准（GB/T50104-2010）、建筑结构制图标准（GB/T50105-2010）、给水排水制图标准（GB/T50106-2010）、暖通空调制图标准（GB/T50114-2010）。4 施工组织设计的内容4.1 一 般 规 定4.1.1 施工组织设计的内容应具有真实性，能够客观反映实际情况。符合国家有关文件和标

48、准的要求，并且通过认真的贯彻执行能够使施工有条不紊地进行，使施工组织和管理工作经常处于主动地位，能取得好、快、省、安全的效果。4.1.2 施工组织设计的内容应涵盖项目的施工全过程，作到技术先进、部署合理、工艺成熟，针对性、指导性、可操作性强。为工程项目最终能达到预期目标提供可靠的施工保障。4.1.3 施工组织设计中分部分项工程施工方法应全面叙述各专项方案或技术交底的内容，编写深度应满足操作要求，必要时可单独编制。4.1.4 施工组织设计中大型施工方案的可行性应进行细化并审慎详细论证。对于复杂方案或大型方案，当企业经验不足时应广泛听取各方面专家意见，以保证编制的方案切实可行。4.1.5 施工组织

49、设计涉及的新技术、新工艺、新材料和新设备应用，应通过有关部门组织的鉴定。4.1.6 施工组织设计的内容应包括常规内容和施工方法，同时根据工程实际情况和企业素质，可增设附加内容。4.2 常 规 内 容4.2.1 施工组织设计的常规内容应包括下列各方面：1 编制依据及说明； 2 工程概况； 3 施工准备工作；4 施工管理组织机构；5 施工部署； 6 施工现场平面布置与管理；7 施工进度计划；8 资源需求计划；9 工程质量保证措施；10 安全生产保证措施；11 文明施工、环境保护保证措施；12 雨季、台风及夏季高温季节的施工保证措施。4.2.2 工程概况宜包括下列内容：1 工程构成状况：指工程名称、

50、性质、建造地点、建设规模、项目建设单位、设计单位和监理单位等；2 各专业工程设计概况：指建筑、市政、设备安装等其中各专业，如建筑工程中的建筑设计概况、结构设计概况等；3 建设项目的现场条件：指施工场地状况、三通一平状况、水电供应能力和是否具有前期已完工的项目等。4.2.3 施工准备工作宜包括下列内容：1 需要发包方完成的施工准备工作；2 施工单位的准备工作，是指技术准备工作、资源准备工作、施工现场准备工作和施工场外协调工作。技术准备工作应从熟悉和审查施工图纸、自然条件和技术经济条件调查分析、编制施工图预算和施工预算、编制实施性施工组织设计、制定专项方案和技术交底的编制计划、有针对性进行工人上岗

51、前的技术培训等几方面进行准备；资源准备工作应从编制资源需求计划、制定保证资源顺利供应的各项措施两个方面进行准备；施工现场准备工作应从施工现场控制网测量、做好“三通一平”及消防栓的设置、按计划建造各项施工设施、按计划组织各项资源进场等几方面进行准备；施工场外协调工作是指与施工场地周边单位和居民的协调和选定分包单位并签订分包合同。4.2.4 施工管理组织机构宜应包括下列内容：1 施工管理组织机构设置；2 项目经理部决策层岗位职责和各管理部门职责；3 项目主要管理人员的简历及证书复印件。4.2.5 施工部署宜包括下列内容，应能综合反映施工阶段的划分与衔接，施工任务的划分与协调，施工进度的安排与资源供

52、应。对于整个工程项目如何组织施工具有系统性、指导性和实用性：1 工程总体目标应包含工程的工期、质量、安全、文明施工和环境保护目标；2 工程总体施工方案应包含施工区段的划分、施工程序、施工方案（法）的选择、主要施工机械及施工队伍的配备。4.2.6 施工现场平面布置与管理宜包括下列内容：1 施工现场各个不同阶段的平面布置；（1）施工平面布置原则1) 在满足施工需要前提下，尽量减少施工用地，施工现场布置要紧凑合理；2) 合理布置起重机械和各项施工设施，科学规划施工道路，尽量降低运输费用；3) 科学确定施工区域和场地面积，尽量减少专业工种之间交作业；4) 尽量利用永久性建筑物、构筑物或现有设施为施工服

53、务，降低施工设施建造费用，尽量采用装配式施工设施，提高其安装速度；5) 各项施工设施布置都要满足：有利生产、方便生活、安全防火和环境保护的要求。（2） 施工平面布置内容1) 建设项目施工用地范围内地上、地下已有和拟建的建筑物、构筑物及其它设施位置和形状；2) 为整个建设项目施工服务的施工设施布置，它包括生产性施工设施和生活性施工设施两类；3）建设项目施工必备的安全、防火和环境保护设施布置；4）建筑工程类施工平面布置宜分为：地下结构施工阶段总平面布置、地上结构施工阶段总平面布置、装修阶段总平面布置；5）市政工程类除需要施工平面布置外，在必要的情况下还应考虑交通组织或交通疏解平面布置图。（3） 施

54、工总平面管理规划应明确各区域的功能和作用，相互之间的协调和配合，以及相应地管理措施。4.2.7 施工进度计划宜包括下列内容：1 工期控制目标应以实现或提前实现招标文件（承包合同）约定的竣工日期为最终目标。施工工期目标可分为总目标、阶段性工期目标，亦可按年、季、月、旬、周等分解为时间目标；2 施工进度计划应根据工期控制目标、施工部署、资源投入量及供应能力进行编制，施工进度计划的编制应内容全面、安排合理、科学实用，在进度计划中应反映出各施工区段或各工序之间的搭接关系、施工期限和开、竣工日期。根据工程规模的大小、复杂程度和编制阶段的不同，施工进度计划可分为总进度计划及次级进度计划；3 工期保证措施可

55、从技术措施、组织措施、经济措施等几方面进行有针对性的编制。4.2.8 资源需求计划应根据施工部署和施工进度计划进行确定，宜包括下列内容：1 劳动力需求计划；2 主要材料和预制品需求计划；3 机械设备、大型工具、器具需求计划；4 生产工艺设备需求计划；5 施工设施需求计划。4.2.9 工程质量保证措施应具有针对性，宜包括下列内容： 1 质量管理组织机构；2 保证质量的技术管理措施； 3 工程计量管理措施； 4 材料检验制度；5 工程技术档案管理措施；6 工程质量的保修计划。4.2.10 安全生产保证措施应具有针对性，宜包括下列内容： 1 安全生产管理组织机构；2 保证安全生产的技术管理措施。4.2.11 文明施工、环境保护保证措施应具有针对性，宜包括下列内容： 1 文明施工及环境保护管理组织机构；2 文明施工及环境保护措施。4.2.12 雨季、台风及夏季高温季节的施工保证措施应根据下列因素综合考虑：1 广州的气候特点；2 场地位置；3 现场条件；4 雨季、台风及夏季高温时的施工特点。详细分析季节施工的各种影响因素，预测可能造成的危害，针对这些特点制定相应地保证