项目一我国工程造价计价方法

1、项目1我国工程造价计价方法计量与计价 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价项目概述 工程造价的常用计价方法有两种：定额计价和工程量清单计价。两者既有区别又有联系，定额计价是传统的计价方法，工程量清单计价方法则从2003年7月开始正式推广使用。虽然各地实施的工程量清单计价进度不一样，但采用工程量清单计价方式的工程数量呈快速增长趋势。与此同时，采用定额计价方式还将在一定时期内存在。工程量清单计价是一种综合单价法，综合单价的计算过程必须以基础定额和消耗量定额为基础，只有掌握好定额的应用，才能进行科学而规范的工程量清单计价与工程报价。因此，定额的工程量计算规则仍是学习工程造价的基础。 *X

2、XXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价项目导入 根据本教材附图中159#别墅工程图纸，分别按照定额计价模式和工程量清单计价模式编制工程造价计算步骤。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX 目 录1.1定额计价方法1.2工程量清单计价方法计量与计价定额计价方法1.15 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.1定额的基础知识1.建筑工程定额的概念和作用（1）概念 定额即人为规定的数量标准额度。就产品而言，定额反应生产成果与生产要素之间的数量关系。在某产品的生产过程中，定额反应在现有社会生产力水平条件下，为完成一定计量单位质量合格产品，所必须消耗的一定数量的人工、材料、机械

3、台班数量标准。建筑工程定额，是指在正常的施工条件下，为了完成一定计量单位质量合格的产品，所必须消耗的一定数量的人工、材料和机械台班的数量标准。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX 计量与计价1.1.1定额的基础知识1.建筑工程定额的概念和作用（2）作用建筑工程定额主要有以下几个方面的作用：一、是招投标活动中编制标底标价的重要依据。二、是施工企业组织和管理施工的重要依据。三、是施工企业和项目部实行经济责任制的重要依据。四、是总结先进生产方法的手段。五、是评定优选工程设计方案的依据。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.1定额的基础知识2.工程建设定额的特点（1）科学性工程

4、建设定额的科学性，表现在用科学的态度制定定额，尊重客观实际，力求定额水平合理。在制定定额的技术方法上，利用现代科学管理的成就，形成一套系统的、完整的在实践中行之有效的方法。（2）系统性工程建设的多种类、多层次性以及在实施过程中严密的逻辑阶段，决定了服务于工程建设的建筑工程定额的多种类、多层次，即具有系统性。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.1定额的基础知识2.工程建设定额的特点（3）统一性工程建设定额的统一性，主要是由国家对经济发展的有计划的宏观调控职能决定的。工程建设定额的统一性按照其影响力范围来看，有全国统一定额、地区统一定额和行业统一定额等；按照定额的制定、颁布和

5、贯彻使用来看，有统一的程序、原则、要求和用途。（4）权威性工程建设定额权威性的客观基础是定额的科学性，只有科学的定额才具有权威。但是在社会主义市场经济条件下，它必然涉及各有关方面的经济关系和利益关系。赋予工程建设定额以一定的权威性，就意味着在规定范围内，对于定额的使用者和执行者来说，不论主观上愿意不愿意，都必须按定额的规定执行。 在当前市场不规范的情况下，赋予工程建设定额以权威性是十分重要的。但是在竞争机制引入工程建设的情况下，定额的水平必然会受市场供求状况的影响，从而在执行中可能产生定额水平的浮动。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.1定额的基础知识3.建设工程定额的分

6、类建设工程定额的种类繁多，根据不同的划分方式有不同的名称。（1）按生产要素分生产过程是劳动者利用劳动手段对劳动对象进行加工的过程。显然生产活动包括劳动者、劳动手段、劳动对象三个不可缺少的要素。劳动者指生产活动中各专业工种的工人；劳动手段是指劳动者使用的生产工具和机械设备；劳动对象是指原材料、半成品和构配件。按此三要素分类可分为劳动定额、材料消耗定额和机械台班消耗定额。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.1定额的基础知识3.建设工程定额的分类（1）按生产要素分劳动定额劳动定额又称人工定额，它反映生产工人劳动生产率的平均先进水平。根据其表现形式可分为时间定额和产量定额。a.时

7、间定额。时间定额又称工时定额，是指在合理的劳动组织与合理使用材料的条件下，完成质量合格的单位产品所必须消耗的劳动时间。时间定额以“工日”或“工时”为单位，每一个工日按8小时计算。b.产量定额。产量定额又称每工产量，是指在合理的劳动组织与合理使用材料的条件下，规定某工种某技术等级的工人（或人工班组）在单位时间里必须完成质量合格产品的数量。产量定额的计量单位，以时间单位的产品计量单位表示，如m3、m2、m、t、块、根等。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.1定额的基础知识3.建设工程定额的分类（1）按生产要素分材料消耗定额材料消耗定额简称材料定额，是指在节约与合理使用材料条件

8、下，生产单位质量合格产品所必须消耗的一定规格的质量合格的材料、半成品、构配件、动力与燃料的数量标准。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.1定额的基础知识3.建设工程定额的分类（1）按生产要素分机械台班消耗定额机械台班消耗定额又称机械台班使用定额，简称机械定额。它是指在正常施工条件下，施工机械运转状态正常，并合理地、均衡地组织施工和使用机械时，机械在单位时间内的生产效率。按其表示形式的不同可分为机械时间定额和机械产量定额。a.机械时间定额。机械时间定额是指在合理组织施工和合理使用机械的条件下，某种类型的机械为完成符合质量要求的单位产品所必须消耗的机械工作时间。单位以“台班”

9、或“台时”表示。每个台班按8小时计算。当机械与人工小组配合操作时，完成单位合格产品的时间定额，必须列出人工时间定额。b.机械产量定额。机械产量定额是指在合理组织施工和合理使用机械的条件下，某种类型的机械在单位机械工作时间内，应完成符合质量要求的产品数量。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.1定额的基础知识3.建设工程定额的分类建设工程定额的种类繁多，根据不同的划分方式有不同的名称。（2）按专业分类建设工程定额按专业可分为建筑工程定额、装饰工程定额、安装工程定额、市政工程定额、仿古园林工程定额和公路工程定额以及矿山工程定额、铁路工程定额、水利工程定额和土地整理定额等。 *X

10、XXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.1定额的基础知识3.建设工程定额的分类（2）按专业分类建筑工程定额。建筑工程是指狭义角度意义上的房屋建筑工程结构部分。建筑工程定额是指建筑工程人工、材料及机械的消耗量标准。其内容包括土（石）方工程、桩及地基基础工程、砌筑工程、混凝土工程及钢筋混凝土工程、厂库房大门特种门木结构工程、金属结构工程、屋面及防水工程和防腐、隔热、保温工程。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.1定额的基础知识3.建设工程定额的分类（2）按专业分类装饰工程定额。装饰工程是指房屋建筑的装饰装修工程。装饰工程定额是指建筑装饰装修工程人工、材料及机械的消

11、耗量标准。其内容包括：楼地面工程、墙柱面工程、顶棚工程、门窗工程、油漆、涂料、裱糊工程和其他工程。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.1定额的基础知识3.建设工程定额的分类（2）按专业分类安装工程定额。安装工程是指各种管线、设备等的安装工程。安装工程定额是指安装工程人工、材料及机械的消耗量标准，其内容包括：机械设备安装工程、电气设备安装工程、热力设备安装工程、炉窑砌筑工程、静置设备与工艺金属结构制作安装工程、工业管道工程、消防工程、给排水工程、采暖工程、热气工程、通风空调工程、自动化控制仪表安装工程、通信设备及线路工程、建筑智能化系统设备安装工程和长距离输送管道工程。 *

12、XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.1定额的基础知识3.建设工程定额的分类（2）按专业分类市政工程定额。市政工程是指城市的道路、桥涵和市政管网等公共设施及共用设备的建设工程。市政工程定额是指市政工程人工、材料及机械的消耗量标准。其内容包括土石方工程、道路工程、桥涵工程、隧道工程、市政管网工程、地铁工程、钢筋工程和拆除工程。仿古园林工程定额。仿古园林工程定额是指仿古园林工程人工、材料及机械的消耗量标准。其内容包括绿化工程、园林工程、园桥工程、假山工程和园林景观工程。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.1定额的基础知识3.建设工程定额的分类（2）按专业分类公

13、路工程定额。公路工程定额是指城际交通公路工程人工、材料及机械的消耗量标准。其内容包括：城际交通公路工程和桥梁工程。矿山工程定额。铁路工程定额。水利工程定额。土地整理定额。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.1定额的基础知识3.建设工程定额的分类（3）按编制单位及使用范围分类建设工程定额按编制单位及使用范围分类有全国定额、地区定额和企业定额。全国定额。全国定额是指由国家主管部门编制，用做各地区（省、市、区）编制地区消耗量定额依据的定额。例如，全国统一建筑工程基础定额、全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.1定额的基础知

14、识3.建设工程定额的分类（3）按编制单位及使用范围分类地区定额。地区定额是指由本地区建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，按照正常施工条件下制定的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械台班的平均消耗量定额。地区定额作为编制标底依据，在施工企业没有本企业定额的情况下也可作为投标的参考依据。企业定额。企业定额是指施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，供本企业使用的人工、材料和机械消耗量定额。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.1定额的基础知识3.建设工程定额的分类（3）按编制单位及使用范围分类全国定额、地区定额和企业定额三者的异

15、同，见表1.1。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.1定额的基础知识4.建设工程定额的内容组成全国统一建筑工程基础定额手册主要由目录、总说明、分部说明、定额项目表以及有关附录组成。总说明。总说明主要阐述定额的编制原则、指导思想、编制依据、适用范围以及定额的作用。同时说明编制定额时已考虑和没有考虑的因素，使用方法及有关规定。分部说明。主要介绍该册分部工程所包括的主要项目及工作内容，编制中有关问题的说明，执行中的一些规定，特殊情况的处理等。它是定额手册的重要部分，是执行定额和进行工程量计算的基础，必须全面掌握。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.1定额的

16、基础知识4.建设工程定额的内容组成定额项目表。定额项目表是预算定额的主要构成部分，一般由工作内容（分节说明）、定额单位、项目表和附注组成，见表1.2。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.1定额的基础知识4.建设工程定额的内容组成附录。它列在定额手册的最后，包括每10 m3混凝土模板含量参考表和混凝土及砂浆配合比表，供定额换算、补充使用，见表1.3。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价重点提示人工综合工日数量、各种材料数量和机械台班数量就是在正常的施工条件下，为了完成单位合格产品，所必须消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 *XXXXXXXXXXXXXXXX

17、XX计量与计价1.1.2建筑工程定额消耗量组成 建筑工程定额消耗量中的人工、材料、机械台班消耗量以劳动定额、材料消耗量定额和机械台班消耗量定额的形式来表现，它是工程计价最基础的定额，是地方和行业部门编制预算定额的基础。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.2建筑工程定额消耗量组成1.劳动定额劳动定额亦称人工定额，指在正常施工条件下，某等级工人在单位时间内完成合格产品的数量或完成单位合格产品所需的劳动时间。按其表现形式的不同，可分为时间定额和产量定额，是确定工程建设定额人工消耗量的主要依据。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.2建筑工程定额消耗量组成（1

18、）劳动定额的表现形式劳动定额有两种表现形式：时间定额和产量定额。a.时间定额是指某种工种等级的工人或工人小组在合理的劳动组织等施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的工作时间。b.产量定额是指某种工种等级的工人或工人小组在合理的劳动组织等施工条件下，在单位时间内完成合格产品的数量。时间定额与产量定额的关系时间定额与产量定额是互为倒数的关系，即产量定额=1时间定额。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.2建筑工程定额消耗量组成（2）工作时间完成任何施工过程，都必须消耗一定的工作时间。要研究施工过程中的工时消耗量，就必须对工作时间进行分析。工作时间是指工作班的延续时间。建筑安装

19、企业工作班的延续时间为8小时（每个工作日）。工作时间的研究，是将劳动者整个生产过程中所消耗的工作时间，根据其性质、范围和具体情况进行科学划分、归类，明确规定哪些属于定额时间，哪些属于非定额时间，找出非定额时间损失的原因，以便技术组织措施，消除产生非定额时间的因素，以充分利用工作时间，提高劳动生产率。对工作时间的研究和分析，可以分为工人工作时间和机械工作时间两个系统进行。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.2建筑工程定额消耗量组成（2）工作时间工人工作时间工人工作时间可以划分为定额时间和非定额时间两大类。a.定额时间。定额时间是指工人在正常施工条件下，为完成一定数量的产品或

20、任务所必需消耗的时间。包括准备与结束工作时间、基本工作时间、辅助工作时间、休息时间、不可避免的中断时间。准备与结束工作时间：工人在执行任务前的准备工作（包括工作地点、劳动工具、劳动对象的准备）和完成任务后的整理工作时间。基本工作时间：工人完成与产品生产直接有关的工作时间。例如，砌砖施工过程的挂线、铺灰浆、砌砖等工作时间。基本工作时间一般与工作量的大小成正比。辅助工作时间：辅助工作时间是指为了保证基本工作顺利完成而同技术操作无直接关系的辅助性工作时间。例如，修磨校验工具、移动工作梯、工人转移工作地点等所需时间。休息时间：工人为恢复体力所必需的休息时间。不可避免的中断时间：由于施工工艺特点所引起的

21、工作中断时间。例如，汽车司机等候装货的时间，安装工人等候构件起吊的时间等。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.2建筑工程定额消耗量组成b.非定额时间。多余和偶然工作时间：指在正常施工条件下不应发生的时间消耗。例如，拆除超过图示高度墙体所用的时间。施工本身造成的停工时间：由于气候变化和水、电源中断而引起的停工时间。违反劳动纪律的损失时间：在工作班内由于工人迟到、早退、闲谈、办私事等原因造成的时间损失。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.2建筑工程定额消耗量组成（2）工作时间机械工作时间机械工作时间的分类与工人工作时间的分类相比，有一些不同特点，例如，必

22、须消耗的时间所包含的有效工作时间的内容不同。通过分析可以看到，两种时间的不同点是由机械本身的特点决定的。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.2建筑工程定额消耗量组成机械工作时间b.非定额时间。机械多余的工作时间：指机械完成任务时无须包括的工作占用时间。例如，灰浆搅拌时多运转的时间，工人没有及时供料而使机械空运转的延续时间。机械停工时间：是指由于施工组织不好及由于气候条件影响所引起的停工时间。违反劳动纪律的停工时间：由于工人迟到、早退等原因引起的机械停工时间。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.2建筑工程定额消耗量组成2.材料消耗定额（1）材料消耗定额

23、的概念材料消耗定额是指正常的施工条件和合理使用材料的情况下，生产质量合格的单位产品所必须消耗的建筑安装材料的数量标准。例如，表1.2中，浇筑1 m3混凝土带形基础消耗的材料的数量标准是C20混凝土1.015 m3、草袋0.252 m2、水0.919 m3。由表1.3对消耗的C20混凝土进行材料的二次分析，浇筑1 m3混凝土带形基础消耗的材料见表1.4。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.2建筑工程定额消耗量组成2.材料消耗定额（2）材料用量计算材料消耗量包括材料的净用量和材料的损耗量。材料的净用量是直接用于建筑安装工程上的材料。材料的损耗量分工艺性材料损耗和非工艺性材料损

24、耗，工艺性材料损耗是不可避免的生产施工废料和不可避免的施工操作损耗；非工艺性材料损耗是由于材料保管不善，大材小用，材料数量不足和废品次品的损耗。 编制企业定额时只考虑材料的工艺性材料损耗，编制全国及各地区定额时材料的损耗量由工艺性材料损耗和非工艺性材料损耗组成。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.2建筑工程定额消耗量组成3.施工机械台班定额施工机械台班定额是施工机械生产率的反应，编制高质量的施工机械台班定额是合理组织机械化施工，有效地利用施工机械，进一步提高机械生产率的必备条件。编制施工机械台班定额，包括以下内容。 （1）拟定正常的施工条件机械操作与人工操作相比，劳动生产

25、率在更大的程度上受施工条件的影响，所以更重视拟定正常的施工条件。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.2建筑工程定额消耗量组成3.施工机械台班定额（2）确定施工机械纯工作一小时的正常生产率确定施工机械正常生产率必须先确定施工机械纯工作一小时的劳动生产率。因为只有先取得施工机械纯工作一小时的正常生产率，才能根据施工机械利用系数计算出施工机械台班定额。施工机械纯工作时间就是施工机械必须消耗的净工作时间。施工机械纯工作一小时的正常生产率，就是在正常施工条件下，由具备一定技能的技术工人操作施工机械纯工作一小时的劳动生产率。确定机械纯工作一小时的正常劳动生产率可分为三步进行。第一步：

26、计算施工机械一次循环正常延续时间；第二步：计算施工机械纯工作一小时循环次数；第三步：计算施工机械纯工作一小时正常生产率。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.2建筑工程定额消耗量组成3.施工机械台班定额（3）确定施工机械的正常利用系数机械的正常利用系数是指机械在工作班内工作时间的利用率。机械正常利用系数与工作班内的工作状况有着密切的关系。确定机械正常利用系数，首先要计算工作台班在正常情况下，准备与结束工作、机械开动、机械维护等工作所必需消耗的时间以及机械有效工作的开始与结束时间；然后，再计算机械工作班内的纯工作时间；最后确定机械正常利用系数。 *XXXXXXXXXXXXXX

27、XXXX计量与计价1.1.2建筑工程定额消耗量组成3.施工机械台班定额（4）计算机械台班定额计算机械台班定额是编制机械台班定额的最后一步，在确定了机械台班工作正常条件下机械一小时纯工作时间正常生产率和机械利用系数后，就可以确定机械台班的定额标准。机械台班定额=机械纯工作一小时正常生产率工作班延续时间机械正常利用系数 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.3人工单价、材料预算价格、施工机械台班单价的确定 1.人工单价 (1)人工单价的概念人工单价也称工资单价，是指一个工人工作一个工作日应得的劳动报酬。工作日是指一个工人工作一个工作日的时间。按我国劳动法的规定，一个工作日的工作时

28、间为8小时，简称一个“工日”。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.3人工单价、材料预算价格、施工机械台班单价的确定 1.人工单价 (2)人工单价的组成人工单价应由基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费等组成。基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。工资性补贴：是指按规定标准发放的粮食补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.3人工单价、材料预算价格、施工机械台班单价的确定 (2)人工单价的组成生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外的非作业天数的工资，包括职工学

29、习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.3人工单价、材料预算价格、施工机械台班单价的确定 （3）人工单价的确定根据“国家宏观调控、市场竞争形成价格”的现行工程造价的确定原则，人工单价是由市场形成的，国家或地方不再定级定价。人工单价与当地平均工资水平、劳动力市场供需变

30、化、政府推行的社会保障和福利政策等有直接联系。不同地区、不同时间（农忙、过节等）的人工单价均有不同。根据劳务市场行情确定人工单价应注意以下几个方面问题： *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.3人工单价、材料预算价格、施工机械台班单价的确定 要尽可能掌握劳动力市场价格中长期历史资料，这使以后采用数学模型预测人工单价成为可能。在确定人工单价时要考虑用工的季节性变化。当大量聘用农民工时，要考虑农忙季节时人工单价的变化。在确定人工单价时要采用加权平均的方法综合劳务市场的劳动力单价。要分析拟建工程的工期对工人单价的影响，如果工期紧，那么人工单价按正常情况确定后要乘以大于1的系数。如果

31、工期有拖长的可能，那么也要考虑工期延长带来的风险。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.3人工单价、材料预算价格、施工机械台班单价的确定 （3）人工单价的确定根据劳务市场行情确定人工单价的数学模型如下：人工单价=（某劳动力市场人工单价权重）季节变化系数工期风险系数 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.3人工单价、材料预算价格、施工机械台班单价的确定 （3）人工单价的确定【例1.1】根据市场调查取得的资料分析，抹灰工在劳务市场的价格分别是甲劳务市场35.0元/工日，乙劳务市场38.0元/工日，丙劳务市场34.0元/工日，调查表明，各劳务市场可提供抹灰工的比

32、例分别为甲劳务市场40%，乙劳务市场26%，丙劳务市场34%，当季节变化系数、工期风险系数均为1时，试计算抹灰工的人工单价。解：抹灰工的人工单价=（35.040%+38.026%+34.034%）11=35.44（元/工日） *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.3人工单价、材料预算价格、施工机械台班单价的确定 2.材料预算价格(1)材料预算价格的概念材料预算价格是指材料由其货源地（或交货地点）到达工地仓库（或指定堆放地点）的出库价格，包括货源地至工地仓库之间的所有费用。(2)材料预算价格的组成材料预算价格由材料购买价、材料运杂费、材料运输损耗费、材料采购及保管费、材料检验试

33、验费五部分组成。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.3人工单价、材料预算价格、施工机械台班单价的确定 2.材料预算价格(2)材料预算价格的组成材料购买价：包括材料原价（即出厂价）、包装费、供销部门的手续费。材料运杂费：指材料自货源地运至工地仓库所发生的全部费用，内容包括车船运输（包括运费、过路、过桥费）和装车、卸车等费用。材料运输损耗费（又称途耗）：是指材料在运输及装卸的过程中不可避免的消耗。例如，材料不可避免的损坏、丢失、挥发等。材料采购及保管费：是指为组织采购和工地保管材料过程中所需要的各项费用，内容包括采购费和工地保管费两部分。材料采购费是指采购人员的工资、异地采购

34、材料的车船费、市内交通费、后勤补助费、通讯费等。工地保管费是指工地材料仓库的搭建、拆除、维修费、仓库保管的人工费用、仓库材料的堆码整理费用以及仓储损耗。材料检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设实验室自行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验、对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。关于对有出厂合格证明的材料进行检验，若经检验材料合格，其检验费应由提出检验方承担，若经检验材料不合格，其检验费由材料供应方承担。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.3人工单价

35、、材料预算价格、施工机械台班单价的确定 2.材料预算价格（3）材料预算价格的确定材料预算价格=材料购买价+材料运杂费+材料损耗费+材料采购保管费+材料检验试验费包装品回收残值其中：材料购买价=材料原价+包装费+供销部门的手续费 在确定材料预算价格时，同一种材料若购买地单价不同，应根据不同的供货数量及单价，采用加权平均的办法确定其材料预算价格。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.3人工单价、材料预算价格、施工机械台班单价的确定 （3）材料预算价格的确定材料原价a.总金额法：即用购买材料的总金额除以总数量得到平均原价的方法。其公式为：加权平均材料原价=（各货源地数量相应材料单

36、价）/各货源地数量b.权数法：甲地权数=甲地数量(各货源地数量)100%乙地权数=乙地数量(各货源地数量)100%丙地权数=丙地数量(各货源地数量)100%加权平均材料原价=（各地材料原价各地材料权数） *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.3人工单价、材料预算价格、施工机械台班单价的确定 （3）材料预算价格的确定【例1.2】某工地所需的水泥从三个地方采购，其采购量及有关费用见表1.5，求该工地水泥的原价。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.3人工单价、材料预算价格、施工机械台班单价的确定 （3）材料预算价格的确定解：材料加权平均原价=240300+25

37、0200+300100300+200+100253.33（元/t） *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.3人工单价、材料预算价格、施工机械台班单价的确定 （3）材料预算价格的确定材料运杂费采用权数法计算材料运输费和材料装卸费。材料运杂费=材料运输费+材料装卸费材料运输费(各地购买材料运输距离运输单价材料数量)/材料数量材料装卸费=（各地购买的材料装卸单价材料数量）/材料数量 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.3人工单价、材料预算价格、施工机械台班单价的确定 （3）材料预算价格的确定材料运输损耗费材料运输损耗费=（材料原价+材料运杂费）运输损耗费率 *X

38、XXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.3人工单价、材料预算价格、施工机械台班单价的确定 （3）材料预算价格的确定【例1.3】某工地所需水泥从三个地方采购，采购量和供货单价同例1.2，根据表1.6所示资料计算水泥的运杂费和运输损耗费。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.3人工单价、材料预算价格、施工机械台班单价的确定 解：计算加权平均装卸费加权平均装卸费=10300+12200+8100/300+200+10010.33(元/t)计算加权平均运输费加权平均运输费=20300+25200+15100/300+200+10020.83(元/t)计算运杂费运杂费10

39、.33+20.8331.16(元/t)计算运输损耗费甲供应商：运输损耗费=（240+20+10）0.5%=1.35(元/t)乙供应商：运输损耗费=（250+25+12）0.4%1.15(元/t)丙供应商：运输损耗费=（300+15+8）0.5%1.62(元/t)加权运输损耗费=3001.35+2001.15+1001.62300+200+100=1.33(元/t) *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.3人工单价、材料预算价格、施工机械台班单价的确定 （3）材料预算价格的确定材料采购保管费材料采购保管费=（材料原价+材料运杂费+材料运输损耗费）材料采购保管费率 材料采购保管费

40、率根据国家经济贸易委员会相关规定一般取2.5%，但各地区可根据自身特点制定不同的采购及保管费率。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.3人工单价、材料预算价格、施工机械台班单价的确定 （3）材料预算价格的确定【例1.4】上述水泥的采购保管费率为2%，根据前面前两例计算的两项结果，计算水泥的采购保管费。解：水泥采购保管费=（253.33+31.16+1.33）2%5.72(元/t) *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.3人工单价、材料预算价格、施工机械台班单价的确定 （3）材料预算价格的确定材料检验试验费材料检验试验费=材料原价检验试验费率 *XXXXXX

41、XXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.3人工单价、材料预算价格、施工机械台班单价的确定 3.施工机械台班单价（1）施工机械台班单价的概念及组成施工机械台班单价是指一台施工机械在正常运转条件下，一个工作班中所发生的全部费用。 具体内容包括：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、机上人工费、燃料动力费、其他费用等七部分。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.3人工单价、材料预算价格、施工机械台班单价的确定 （1）施工机械台班单价的组成折旧费：是指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原始价值及购买资金的时间价值。大修理费：是指施工机械按规定大修理间隔期间进行大修

42、，以恢复其正常使用功能所需要的费用。经常修理费：是指施工机械除大修理外的各级保养和临时故障排除所需要的费用。包括为保障施工机械设备正常运转所需要的替换设备，随机使用的工具、辅具的摊销维护费用，机械运转及日常保养所需的润滑、擦拭材料费用和机械停置期间的正常维护保养费用。安拆费及场外运输费：是指施工机械在施工现场进行安装、拆卸，所需要的人工费、材料费、机械费、试运转费以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用。机上人工费：是指机上司机及随机操作人员所发生的费用，包括工资、补贴等。燃料动力费：是指施工机械在施工作业中所耗用的液体燃料（汽油、柴油）、固体燃料（煤、木材）、水、电等费用。其他费用：包括养路

43、费、车船使用税、保险费和年检费。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.3人工单价、材料预算价格、施工机械台班单价的确定 3.施工机械台班单价（2）机械台班单价的确定折旧费:台班折旧费=施工机械购买价(1-残值率)+贷款利息/耐用总台班数残值率 =施工机械残值/施工机械预算价格100%大修理费:大修理费 =一次修理费(修理周期-1）/耐用总台班数经常修理费:经常修理费=K大修理费 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.3人工单价、材料预算价格、施工机械台班单价的确定 3.施工机械台班单价（2）机械台班单价的确定安拆费及场外运输费:安拆费及场外运输费=安装拆卸

44、费+进场及出场费/耐用台班数机上人工费 :机上人工费=机上人工工日数人工单价燃料动力费:燃料动力费=燃料动力数量燃料动力单价 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.3人工单价、材料预算价格、施工机械台班单价的确定 3.施工机械台班单价（2）机械台班单价的确定其他费用:a.养路费台班养路费 =核定吨位每月每吨养路费12个月/年工作台班数b.车船使用税台班车船使用税=每年车船使用税/年工作台班数c.保险费保险费=按规定年缴纳保险费/年工作台班数 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.建筑工程定额计价费用的组成 建筑工程定额计价的费用由直接费、间接费、利润、税金四部分

45、组成，如图.所示。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.建筑工程定额计价费用的组成 .直接费 直接费由直接工程费和措施费组成。（1）直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体或有助于工程实体形成的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械费。人工费指直接从事建筑工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括直接发放给工人的基本工资、工资性补贴、生产工人的辅助工资、职工福利、生产工人的劳动保护费。材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料的费用，内容包括材料原价（或供应价）、材料运杂费、材料运输损耗费、材料采购及保管费、检验试验费。施工机械使用费指施工机械作业所发生的机械使用费以及机

46、械安装拆卸费用和场外费用，内容包括折旧费、大修理费、经常修理费（维护保养费）、安拆费及场外运费、机械设备设施操作人员人工费、机械设备设施燃料动力费、养路费及车船使用税。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.建筑工程定额计价费用的组成 .直接费 (2)措施费是指为完成该工程项目，发生于该工程施工前和施工过程中非实体项目的费用。可分为组织措施费和技术措施费，内容包括环境保护费，文明施工费，安全施工费，临时设施费，夜间施工增加费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架搭拆费，已完工程及设备保护费，垂直运输机械费，施工排水、降水费，室内环境污染测

47、试费。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.建筑工程定额计价费用的组成 2.间接费 (1)规费。规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，内容包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。（2）企业管理费。企业管理费是指建筑企业组织施工生产和经营管理所需的费用，内容包括管理人员工资；企业管理办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；劳动保险费；工会经费；职工教育经费财产保险费；财务费；税金；其他，包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、咨询费等。间接费有规费、企业管理费组成。 *XXXXXXXXX

48、XXXXXXXXX计量与计价1.建筑工程定额计价费用的组成 3.利润利润是指施工企业完成承包工程获得的盈利。 4.税金 税金是指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的税费，包括营业税、城市维护建设税和教育费附加。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.5定额计价程序 1.建筑工程定额计价步骤 （1）熟悉施工图纸及有关的标准图集熟悉图纸目录和设计说明，了解工程性质、建筑面积、建筑结构、图纸总页数等大致信息。按照图纸目录检查施工图纸是否齐全，图纸编号是否一致。熟悉建筑总平面图，了解建筑物的有关情况。熟悉建筑平面图，了解建筑物的长度、宽度、轴线、开间及室内房间布置，并核对各部分尺寸之

49、和是否有矛盾。熟悉立面图、剖面图、并核对各图纸之间有无矛盾。查看大样图和标准图集，了解细部的具体做法。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.5定额计价程序 1.建筑工程定额计价步骤 （2）收集有关文件和资料 施工组织设计。 概预算定额。 费用定额。 材料价格信息。 建设工程施工合同。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.5定额计价程序 1.建筑工程定额计价步骤 （3）计算工程量根据施工图示的工程内容和定额项目，列出需计算工程量的分部分项项目名称。根据一定的计算顺序和计算规则，列出计算式。根据施工图示尺寸有关数据，代入计算式进行计算。按照定额中的分部分项工

50、程的计量单位对应的计算结果计量单位进行调整，使之一致。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.5定额计价程序 1.建筑工程定额计价步骤 （4）汇总工程量核对工程量，检查是否有重复或缺漏。将工程量数量换算成定额对应分部分项工程的单位数量。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.5定额计价程序 1.建筑工程定额计价步骤 （5）计算直接工程费按照工程量汇总表的分部分项工程名称在定额中查找对应定额编号、工、料、机单价。将工程量与定额单价相乘，得到分部分项工程量总价。填写定额预算表。直接工程费=各分部分项工程项目定额基价相应工程量+按定额规定系数计算的项目费用+主材费

51、 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.5定额计价程序 1.建筑工程定额计价步骤 （6）按照费用定额计算其他费用套费用定额计算措施费。套费用定额计算间接费。套费用定额计算利润费。套费用定额计算税金。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.5定额计价程序 1.建筑工程定额计价步骤 （7）编写编制说明编制说明主要包括以下内容。工程概况。编制依据。设计变更及图纸会审记录。工程量计算中特殊部位的计算依据、方法。有无因定额缺项而借套用其他定额的情况说明。是否进行了价差调整及采用价格的种类、依据。其他需要说明的问题。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.

52、1.5定额计价程序 1.建筑工程定额计价步骤 （8）技术经济指标填写封面，装订成册 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.5定额计价程序 2.定额计价（施工图预算）的常用格式定额计价的各步骤通常都是在表格中进行计算的。施工图预算各步骤的工作完成后，应将各种编制表格按照封面、编制说明、工程取费表、工程预算表、工料分析表等的顺序装订成册，形成一份完整的定额计价文件。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.5定额计价程序 封面的一般样式见表1.7。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.5定额计价程序 工程取费表的一般样式见表1.8。 *XXXX

53、XXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.5定额计价程序 工程预算表的一般样式见表1.9。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.5定额计价程序 工料分析表的一般样式见表1.10。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.1.5定额计价程序 工程量计算表的一般样式见表1.11。 工程量清单计价方法 1.2 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.2.1工程量清单的基础知识 1.工程量清单的概念 工程量清单是建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目名称和相应数量等的明细清单。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价

54、1.2.1工程量清单的基础知识 1.工程量清单的概念 工程量清单由具有编制能力的招标人或受招标人委托具有相应资质的工程造价咨询机构编制。编制时按招标要求和施工设计图纸规定将拟招标工程的全部项目和内容，依据清单计价规范附录中的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，作为承包商进行投标报价的主要参考依据之一。采用工程量清单方式招标，工程清单必须作为招标文件的组成部分一并发给投标人。工程清单是工程量清单计价的基础，是编制招标控制价、投标报价、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.2.1工程量清单的基础知识

55、2工程量清单编制我国的工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成。分部分项工程量清单表明拟建工程的全部分项实体工程形成的相应数量，编制时应避免错项、漏项；措施项目清单表明为完成分项实体工程而必须采取的一些措施性工作，是发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全和环境保护等方面的非实体性项目，编制时力求全面；其他项目清单是招标人进行工程造价控制、合同管理、应付合同外工作以及在工程分包和材料设备自供的情况下需要承包方提供相应服务而列出的清单，规费项目清单反映了省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳的应计入建筑安装工程造价的费用项目，税金项目清单是国家税法规定的应计入建筑

56、安装工程造价内的营业税、城市建设维护税和教育费附加。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.2.1工程量清单的基础知识 （1）分部分项工程量清单的编制 编制工程量清单的依据 编制工程量清单既要依据建设工程工程量清单计价规范（GB 505002013）（简称“13规范”)也要考虑工程的设计情况和施工现场的实际情况，具体包括：建设工程工程量清单计价规范（GB 505002013）；国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；建设工程设计文件；与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；招标文件及其补充通知、答疑纪要；施工现场情况、工程特点及常规施工方案；其他相关资料。 *XXXX

57、XXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.2.1工程量清单的基础知识 （1）分部分项工程量清单的编制 分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量，见表1.12。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.2.1工程量清单的基础知识 （1）分部分项工程量清单的编制 a.分部分项清单的项目编码 项目编码是分部分项工程量清单项目名称的数字标识。清单编码的表示方式为12位阿拉伯数字，各位数字的含义是：1、2位为工程分类顺序码；3、4位为专业工程顺序码；5、6位为分部工程顺序码；7、8、9位为分项工程项目名称顺序码；1012位为清单项目名称顺序码。当同一标段(或合同

58、段)的一份工程量清单中含有多个单位工程且工程量清单是以单位工程为编制对象时，在编制工程量清单时应特别注意对项目编码1012位的设置不得有重码的规定。例如，一个标段(或合同段)的工程量清单中含有三个单位工程，每一单位工程中都有项目特征相同的实心砖墙砌体，在工程量清单中又需反映三个不同单位工程的实心砖墙砌体工程量时，则第一个单位工程的实心砖墙的项目编码应为010402003001，第二个单位工程的实心砖墙的项目编码应为010402003002，第三个单位工程的实心砖墙的项目编码应为010402003003，并分别列出各单位工程实心砖墙的工程量。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.

59、2.1工程量清单的基础知识 （1）分部分项工程量清单的编制 以上五个方面为分部分项工程量清单的五个要件，由招标人编制，是招标文件的组成部分。表中综合单价和合价在投标人编制投标报价时填入，计算综合单价中的暂估价则需根据招标文件确定。政府投资的项目要求编制招标控制价时，综合单价和合价在招标人编制后也是招标文件的组成部分。这五部分内容应根据“13规范”附录中的内容进行编制，是拟建工程分项“实体”工程项目及相应数量的清单。具体计算时需严格按照清单规范中的计价规则进行，参见项目3中摘录的清单规范计价表格。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.2.1工程量清单的基础知识 （1）分部分项工程

60、量清单的编制 b.分部分项工程量清单的项目名称和计量单位 分部分项工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。在一个招标工程中，不同的分部分项工程其名称可以相同，但一般通过在项目名称中表述项目的主要特点的方式来进行区分，以此来避免项目名称重复。例如，挖独立基础土方和挖条形基础土方，在“规范”附录中项目名称同属挖基础土方，这里通过表述基础类型的方式来区分项目名称。 *XXXXXXXXXXXXXXXXXX计量与计价1.2.1工程量清单的基础知识 分部分项工程量清单中所列工程量应按“规范”附录中规定的工程量计算规则计算。工程量的有效位数应遵守下列规定： 以“吨”为计量单位的应保留小