物雨季防汛平安应急预案

1、物雨季防汛平安应急预案雨季防汛平安应急预案1 20*年汛期雨季即将来临，为确保小区和地下车库的平安排涝，确保业主的车辆停放平安，保证业主生活秩序的正常有序，依据各级防洪防汛工作精神和多年来关于防洪防汛工作的要求，结合*小区的实际状况，特制定防洪工作应急预案。盼望我们*管理处的主管人员能够各司其职，充分发挥主管人员的领导力量，带领各相关部门员工，全力以赴做好防洪期的各项工作。 一、成立防汛工作应急领导小组 组长：* 组成员：*、* 抢险队伍：管理处各相关部门主管、办公室人员、工程修理人员、全体安保人员 二、防汛工作职责 1、仔细贯彻执行市、区物业关于防汛排水的指示精神，全面指挥*小区的防汛工作。

2、根据应急领导小组的人员支配，快速、准时、有效地处置*小区防汛工作中出现的各类突发性灾难事故。实行有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保小区的汛期平安。 2、预备足够的防汛物资，依据出现的险情，提出排险、抢险方案。负责检查、监督防汛措施的落实状况；负责检查、监督防汛物品的预备状况；确保业主的正常生活秩序和财产平安，杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。 三、防汛工作要求及措施 1、成立的防汛领导小组和抢险队。详细负责小区内的防汛工作，确保平安度汛和业主财产不受损失；准时收集雨情、汛情等情报；做好防汛宣扬工作，提高全体业主的防汛意识；确保无事故发生。防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班

3、人员做到24小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，严禁离岗、脱岗。如遇大雨，经理及各级主管、安保班长必需到岗，办公室人员要做到手机不关机。 2、建立平安责任制。管理处领导人将详细工作分布到位，做到各个区域都有挺直责任人。对不能按时到岗人员和不仔细负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。 3、联系工作。安保相关部门应对有车业主进行常常性的.平安提示，并做好地下室车辆停放秩序。客服人员应了解，全部地下车库的业主通讯联系方式，必要时通知业主，协作做好平安疏散工作。遇到特大暴雨，应亲密关注雨水状况和小区内有关道路的通畅状况，做好与全体业主的联系预备工作。 4、物资预备和各相关部门的详细职

4、责。依据*小区实际状况，对重点部位要加强巡察；各相关部门分工明确；做到雨前、雨中、雨后都有专人负责监视；并做出相应排险措施；以下是各相关部门的明确分工与职责： 财务部：全力以赴爱护好财务部的生命、财产平安。如有特别状况需马上向上级主管相关部门报告。自保同时，帮助其他相关部门做好救灾工作。 公共事业部：在汛情来临时，客服中心要做好和全体业主间的温馨提示工作，对灾情相对严峻的几座楼层，要重点记录汛情信息，必要时电话通知业主告知详情。如有业主求救电话，应具体记录业户具体住址（楼层号、单元号、房间号、联系方式），并马上向上级主管相关部门报告，申请增援。 绿化保洁部：充分做好汛期绿化植被的爱护工作和小区

5、保洁工作。在恶劣天气时，实行相关措施爱护花草树木的成长。雨后做好小区的卫生清扫工作，让小区的每个角落时刻保持卫生清洁。让在住业主感受到环境的清爽自然，通过我们的努力让小区的业主生活环境更加美妙。如有业主屋内或仓库有进水现象，应协作工程部马上前往，关心业主做好清扫排水工作。 工程部：工程人员应定期检查小区内的水、电设备，汛期要适当增加检查频率，确保设备正常用法和平安。检查各排水管道的畅通状况和应急用法状况。险情发生时的救援物资包括： 1）应急灯具要充分电量，以备夜间用法。 2）沙袋若干，将沙袋放在地势较低的入口地方，可以起到截流的作用，避开上游雨水汇合到地势较低的区域，造成危急。小区内几个简单积

6、水的楼层有A1、A3、A5、C1等几个地方，要亲密关注积水状况。灾情结束后要马上将沙袋搬离至隐.域，并做好爱护工作，以免影响下一次的用法。 3）预备铁锹5把、带钩钢筋5根，必要时疏通下水道，或挺直打开下水道井盖，可以加快雨水流入下水道的速度，避开雨水冲进地势较低的车库或仓库。灾情结束后要马上放置井盖到原处，以免发生危急。 4）排水设备，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期检查设备的工作状况。如遇部分管道排水不畅，应用排水泵将此区域的积水排至其他顺畅的区域。用完后要清洗洁净，并存放。 安保部：充分做好汛期平安保卫工作，如有求救或增援电话，应在第一时间赶到现场，做好救援和保卫工作，如遇特别

7、状况应马上向上级主管相关部门报告，在关键时刻帮业主排忧解难。 四、按不怜悯况启动相应预案 （一）第一预案： 当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。准时总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。办公室人员依据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。 （二）其次预案： 当暴雨攻击或有关相关部门发布紧急警报时，防汛领导小组马上召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业办公室要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。 （三）第三预案： 遇暴雨突发性灾难天气时，抢险小组快速组织人员准时检查疏通排水管道，做到排水畅通；对小区内部和地下室积水状况进行监测，准时报

8、告灾情，必要时准时组织足够的临时排涝设备进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产平安。 以上各组各相关部门应恪尽职守，平安度汛，确保业主生命财产及公共财物的平安，越是关键时刻我们越要有组织有纪律；关键时刻义勇当先、临危不惧。时刻把业主的利益放在头等位置。让总公司领导放心，让业主满足是我们义不容辞的责任。 雨季防汛平安应急预案2 为提高抗御建筑施工特大平安事故的快速反应力量，防止我市一旦发生汛情，保障施工平安和人身平安，最大限度的削减事故损失，维护.稳定，快速排解汛情造成的危急，削减损失，特制定本预案。 一、适应范围： 本实施方案适用于我市行政区域内建筑施工现场防讯工作。 二、组织机构： (一)济

9、源市建筑施工现场防汛领导小组是本应急预案的组织机构。 市建筑施工现场防汛应急领导小组.： 组 长：xx 副组长：xxxx 成 员：xxxxxx 领导小组下设办公室，办公室设在平安科，刘杰任办公室主任。在领导小组的统一指挥下，办公室全面负责。办公室设立通讯联络组、物资保障组和应急抢险组。 通讯联络组：负责内外的通讯联络，要配备通讯联络工具，随时保持联系畅通。一旦发生人员伤亡及重大平安隐患，马上联系有关部门实施抢救，同时向上级部门报告。 物资保障组：负责抢险防汛物资的保管、发放。配足雨衣、雨鞋、水泵、照明、镐铲、草袋、绳索等抢险用品及绷带、担架等医护用品;预先设置紧急疏散的平安通道和平安场所，确保

10、一旦发生险情，现场人员能得到准时疏散和安置。 应急抢险组：成立抢险应急队伍，配备抢险装备，负责现场的紧急自救抢险。汛期要确保应急队伍保持随时待命状态，各类抢险车辆保持油料充分、运行良好。一旦汛情到来，确保人员、设备准时到位，抢险准时。 (二)主要职责是执行上级指令，制定工作方案;督查各施工现场落实领导小组的各项预防措施;向市建委报告防汛进展状况，随时保证上情下达，下情上报;协调各有关单位和部门工作中的问题。 (三)实行严格的24小时值班制度，保持通讯畅通，严禁值班人员脱岗。设专人每天收集天气信息，一旦有汛情，应马上启动预案。 三、责任制度： (一)建设单位责任 1、实施对施工现场防讯工作的监督

11、检查，督促施工、监理单位抓好各项防讯措施的落实。 2、准时拨付工程款项，以保障各单位防讯工作经费。 3、因汛情发生可能对周边建筑物、构筑物及供电线路等公共设施造成影响的，应准时协调各部门进行妥当处理。 (二)施工单位责任 1、建立健全施工现场防讯组织机构，成立特地班子详细负责防讯各项工作的落实，将防讯工作责任分解到每一个岗位，确保责任到人，措施落实。 2、主动做好施工现场防讯的各项工作，要全面准时把握工程动态，准时消退平安隐患，对重点内容、重点环节进行重点检查和监控。 3、开展防讯应急预案的演练工作，确保一旦预案启动，人员到位、物资到位、设备到位，抢险准时、有序。 四、重点检查监控内容 施工现

12、场要实行严格的汛前检查、汛期监控、汛后复查的检查监掌握度。支配专人分工负责，对现场的临建设施、围挡樯、基坑设施、起重运输机械、脚手架、施工用电等项目进行重点检查和监控。 (一)临建设施 临建设施包括：宿舍、食堂、办公用房、厕所等。 监控人的责任：全面检查临建设施的平安状况，如有裂缝、倾斜、变形现象，准时实行加固、翻修，达不到要求的必需拆除重建;暴雨天气必需支配专人进行不间断巡查;随时观看风雨对临建设施的影响、受损状况及基坑、脚手架、塔吊等可能对临建筑成的破坏，如有危急马上将临建内人员转移到平安地方。 (二)围挡墙 围挡墙包括：彩色压型钢板围挡墙。 监控人的责任：全面检查围挡墙的平安状况，如有破

13、损、倾斜、变形等现象，准时实行加固、更换等措施;特殊要加强对临街围挡墙的重点监护，如有险情，马上对围挡墙周边设警示隔离设施，并设专人看护，严防围墙倒塌伤人。 (三) 基坑工程： 基坑设施包括：边坡防护、桩基施工、土石方开挖等。 监控人的责任：随时观看基坑边坡侧壁改变、基坑支护有无变型、基坑毗临建筑物、结构物的改变 状况;对毗邻街道、建筑物、山体、临建设施的基坑要重点检查监护;一旦汛情到来，马上停止施工，预备充分的排水设备、装置，准时对基坑进行排水。汛期过后对基坑进行全面检查，无平安隐患后，方可施工。 (四)起重运输机械 起重运输机械包括：塔吊、客货电梯、物料提升机等。监控人的责任：六级以上大风

14、天气应马上停止作业;重点监控起重运输机械基础的稳定状况、排水状况、基坑对塔吊的影响状况;要重点检查塔吊密集、多台作业的小区，邻近高压线和建筑物的塔吊，如达不到平安距离必需马上拆除。 (五)脚手架工程 脚手架工程包括：落地脚手架、悬挑脚手架、整体提升脚手架、吊篮架等。监控人的责任：六级以上大风天气，禁止脚手架施工作业;重点监控脚手架基础沉降状况、排水状况，确保基础稳固，架体拉结有效;对接近街道、房屋、高压线处重点监控，危急时应对脚手架危及范围内设置警示隔离带，并设专人监护。汛期过后，对脚手架进行全面检查验收合格后，方可施工。 (六)临时用电 临时用电包括：施工用电、生活用电等。 监控人的责任：全面检查施工现场的各类临时用电设施、配电线路，严格实行三相五线制，确保做到三级配电、两级爱