房建电梯安装工程监理细则

1、文件编号:*电梯安装监理细则项目名称：项目名称编 制：专业监理审 核：总监代表审 批：总监深圳市*监理有限公司*项目监理部2013 年12月5日一、工程概况 二、电梯安装工程专业特点 2三、监理部组织架构 4四、电梯安装工程监理工作的范围、内容、目标 4五、电梯安装工程监理工作流程及流程说明 6六、电梯安装工程监理工作的控制要点 7七、监理工作方法和措施 15八、附表 21、工程概况（一）、工程简介略（二）、本工程项目参建单位略二、电梯安装工程专业特点电梯安装工程在建筑工程中是技术含量相对比较高的1个专业分部工程。电梯属于特种设备，在安装前应取得当地质量技术监督行政主管部门批准的安装 告知表后

2、，方可进行电梯安装施工。（一）、本工程项目电梯安装工程的特点1 、本工程报装的电梯数量为31台，采用的是西子奥的斯电梯，是电力驱动 曳引 式的无机房电梯，型号为 GeN2载重量为1150kg,速度为1.75m/s,最小楼层间距为 2.7m,额定电流为39.2A,最大电流为63.7A,动力电源为380V,三相五线制，50HZ； 照明及信号电源为220v, 50Hz2 、本工程电梯安装单位是深圳市西奥电梯有限公司，是电梯生产单位西子奥的 斯公司的专业安装代理公司。3 、由于电梯工程施工技术性较高和危险性较大，这就要求电梯安装施工的管理 人员及安装人员必须具备较高的业务水平和较强的安全意识。4、要确

3、保本工程为优良品牌工程，就必须熟练的掌握电梯安装工程中使用的新 材料，采用的新工艺及执行的现行施工规范和各种标准，还必须具有较高的工作责任心及严谨的工作作风，管理人员还应具备较强的管理能力和协调能力，安装人员应有 较强的工作技能。（二）、本工程项目电梯安装工程监理细则编制依据1、建设工程监理规范GB50319-20132、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20013、电梯工程施工质量验收规范GB50310-20024、电梯安装验收规范GB10060-20115、电梯制造与安装安全规范 GB758820036、电梯技术条件GB/T105820097、电梯试验方法GB/T1059-200

4、98、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-20059、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-201110、深圳市建设工程施工监理规范SJG-200911、建设工程安全生产管理条例（2003年）12、已批准的监理规划13、施工合同14、电梯施工设计图纸15、本专业工程相关的规范、标准、设计文件和技术资料16、已批准的施工组织设计与施工方案三、监理部组织架构,项目总监、安全责任人,总监代表土建工程师土建监理工程师陈智军吴启红刘昆、何明明贾红阳监理工程师给排水监理工程师厂监理员、资料员罗国光、何明明石培坤、高兴四、电梯安装工程监理工作的范围、内容、目标（一）、监理工作的范围同泰总部产

5、业园工程31部电梯从进场开始到安装到电梯交付使用的全过程进行 监理。（二）、监理工作的内容1、设备进场验收；2、井道移交与土建交接检验;3、驱动主机或液压系统；4、导轨；5、门系统;6、轿厢;7、平衡重；8、安全部件；9、悬挂装置、随行电缆、补偿装置；10、电气装置；11、整机安装验收12、分部、（子分部）工程质量验收;（三）、监理工作的目标1、施工质量控制目标：分项工程合格率达到100% ;分部工程合格率达到100%2、施工投资控制目标：总体投资要按施工合同要求进行资金控制，施工阶段费 用增加控制在预算投资的8%以内.3、施工进度控制目标：按项目确定的总进度计划和电梯专业进度计划时间完成电梯

6、工程施工、达到竣工验收条件。4、施工安全文明管理目标：杜绝重大事故、减少一般事故，以强有力的手段实 施安全文明施工监理，使现场安全文明施工达到深圳市一流水平。5、施工合同管理目标：严格管理，争取不发生工程暂停事件，配合总监处理好工程暂停事件；严格工程变更的管理；处理好工程的费用索赔、工程工期的延误、合 同的争议及解除等。五、电梯安装工程监理工作的流程电梯工程监理工作程序框图1不合格电梯工程监理工作程序框图2六、电梯安装工程监理工作的控制要点（一）、主要控制要点一）、设备进场验收1、主要检查随机文件，随机文件应包括以下资料:土建布置图;产品出厂合格证;门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器的型式试验证

7、书复印件;装箱单;安装、使用维护说明书;测试内容:*整机性能试脸与检潮;*壑机安全设施检测I*负荷试验：*轿厢运行速度的沸试;平衡系统的制定工*起制制加速度的测试:+唤声测试:轿厢平层精度的濯试:*其他测忒；现场测试的收技术监督局、承包商、业主、陈理工程加安装测试验收报告塞*（ 专职测试部门、！#理程帅进行系统的试测试 承包商审核电梯质量保证资料 监理工程师审核竣.资料 监理I：程师审核质量检测评定等级 监理工程师安装质量魄收睢签字 览理工程师竣工支付使用胞设测试 承包商(6)、动力电路和安全电路的电气原理图。2 、设备零部件应与装箱单内容相符。3 、设备外观不应存在明显的损坏。二)、土建交接

8、检验1 、井道土建结构及尺寸必须符合电梯土建布置图的要求。2 、主电源开关必须符合下列规定：(1)、主电源开关应能够切断电梯正常使用情况下最大电流；(2)、无机房电梯该开关应设置在井道外工作人员方便接近的地方，且应具有必要的安全防护。3 、井道必须符合下列规定：(1)、当底坑底面下有人员能到达的空间存在，且对重(或平衡重)上未设有安 全钳装置时，对重缓冲器必须能安装在(或平衡重运行区域的下边必须)一直延伸到 坚固地面上的实心桩墩上；(2)、电梯安装之前，所有层门预留孔必须设有高度不小于 1.2m的安全保护围 封，并应保证有足够的强度；(3)、当相邻两层门地坎间的距离大于11m时，其间必须设置井

9、道安全门，井道 安全门严禁向井道内开启，且必须装有安全门处于关闭时电梯才能运行的电气安全装 置。当相邻厢间有相互救援用轿厢安全门时，可不执行本款。(4)、井道尺寸是指垂直于电梯设计运行方向的井道截面沿电梯设计运行方向投 影所测定的井道最小净空尺寸，该尺寸应和土建布置图所要求的一致， 允许偏差应符 合下列规定：1)、当电梯行程高度小于等于30m时为0+ 25mm2) 、当电梯行程高度大于30m且小于等于60m时为0+ 35mm3) 、当电梯行程高度大于60m且小于等于90m时为0+ 50mmi4)、当电梯行程高度大于90m时，允许偏差应符合土建布置图要求。(5)、全封闭或部分封闭的井道，井道的隔

10、离保护、井道壁、底坑底面和顶板应 具有安装电梯部件所需要的足够强度，应采用非燃烧材料建造，且应不易产生灰尘。(6)、当底坑深度大于2.5m且建筑物布置允许时，应设置一个符合安全门要求 的底坑进口 ；当没有进入底坑的其他通道时，应设置一个从层门进入底坑的永久性装 置，且此装置不得凸入电梯运行空间。(7)、井道应为电梯专用，井道内不得装设与电梯无关的设备、电缆等。井道可 装设采暖设备，但不得采用蒸汽和水作为热源，且采暖设备的控制与调节装置应装在 井道外面。(8)、井道内应设置永久性电气照明，井道内照度应不得小于501x,井道最高点 和最低点0.5m以内应各装一盏灯，再设中间灯，并分别在机房和底坑设

11、置一控制开 关。(9)、装有多台电梯的井道内各电梯的底坑之间应设置最低点离底坑地面不大于 0.3m,且至少延伸到最低层站楼面以上2.5m高度的隔障，在隔障宽度方向上隔障与 井道避之间的间隙不应大于150mm当轿顶边缘和相邻电梯运动部件(轿厢、对重或平衡重)之间的水平距离小于0.5m 时，隔障应延长贯穿整个井道的高度。隔障的宽度不得小于被的运动部件(或其部分) 的宽度每边再各加0.1m。(10)、底坑内应有良好的防渗、防漏水保护，底坑内不得有积水。(11)、每层楼面应有水平面基准标识。三)、驱动主机1 、紧急操作装置动作必须正常。可拆卸的装置必须置于驱动主机附近易接近处，紧急救援操作说明必须贴于

12、紧急操作时易见处。2 、当驱动主机承重梁需埋入承重墙时，埋入端长度应超过墙厚中心至少20mm且支承长度不应小于75mm3 、制动器动作应灵活，制动间隙调整应符合产品设计要求。4 、驱动主机、驱动主机底座与承重梁的安装应符合产品设计要求。5 、驱动主机减速箱(如果有)内油量应在油标所限定的范围内。6 、机房内钢丝绳与楼板孔洞边间隙应为2040mm通向井道的孔洞四周应设置 高度不小于50mm勺台缘。四)、导轨1 、导轨安装位置必须符合土建布置图要求。2 、两列导轨顶面间的距离偏差应为：轿厢导轨 0+ 2mm对重导轨0+3mm3 、导轨支架在井道壁上的安装应固定可靠。预埋件应符合土建布置图要求。锚

13、栓（如膨胀螺栓等）固定应在井道壁的混凝土构件上使用， 其连接强度与承受振动的 能力应满足电梯产品设计要求，混凝土构件的压缩强度应符合土建布置图要求。4 、每列导轨工作面（包括侧面与顶面）与安装基准线第 5m的偏差均不应大于 下列数值：轿厢导轨和设在安全钳的对重（平衡重）导轨为 0.6mm不设安全钳的对 重（平衡重）导轨为1.0mm5 、轿厢导轨和设有安全钳的对重（平衡重）导轨工作面接头处不应有连续缝隙， 导轨接头处台阶不应大于0.05mm如超过应修平，修平长度大于150mm6 、不设安全钳的对重（平衡重）导轨接头处缝隙不应大于 1.0mm导轨工作面 接头处台阶不应大于0.15mm五）、门系统1

14、 、层门地坎至轿厢地坎之间的水平距离偏差为 0+ 3mm且最大距离严禁超过35mm2 、层门强迫关门装置必须动作正常。3 、动力操纵的水平滑动门在关门开始的1/3行程之后，阻止关门的力严禁超过 150N4 、层门锁钩必须动作灵活，在证实锁紧的电气安全装置动作之前，锁紧元件的最小啮合长度为7mm5 、门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢地坎间隙不应小于 5mm6 、层门地坎水平度不得大于2/1000,地坎应高出装修地面25mm7 、层门指示灯盒、召唤盒和消防开关盒应安装正确，其面板与墙面贴实，横竖 端正。8 、门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地 坎的间隙，乘客电梯不应大

15、于6mm载货电梯不应大于8mm六）、轿厢1 、当距桥底面在1.1m以下使用玻璃轿壁时，必须在距轿底面0.91.1m的高度安装扶手，且扶手必须独立地固定，不得与玻璃有关。2 、当轿厢有反纯轮时，反纯轮应设置防护装置和挡绳装置。3 、当轿顶外侧边缘至井道壁水平方向的自由距离大于 0.3m时，轿顶应装设防 护栏及警示性标识。七）、对重1、当对重（平衡重）架有反绳轮，反纯轮应设置防护装置和挡绳装置。4.7.2 对重（平衡重）块应可靠固定。八）、安全部件1 、限速器动作速度整定封记必须完好，且无拆动痕迹。2 、当安全钳可调节时，整定封记应完好，且无拆动痕迹。3 、限速器张紧装置与其限位开关相对位置安装应

16、正确。4 、安全钳与导轨的间隙应符合产品设计要求。5 、轿厢在两端站平层位置时，轿厢、对重的缓冲器撞板与缓冲器顶面间的距离 应符合土建布置图要求。轿厢、对重的缓冲器撞板中心与缓冲器中心的偏差不应大于 20mm6 、液压缓冲器柱塞铅垂度不应大于0.5%,充液量应正确。九）、悬挂装置、随行电缆、补偿装置1 、绳头组合必须安全可靠，且每个绳头组合必须安装防螺母松动和脱落的装置。2 、钢丝绳严禁有死弯。3 、当轿厢悬挂在两根钢丝绳或链条上，且其中一根钢丝绳或链条发生异常相对 伸长时，为此装设的电气安全开关应动作可靠。4 、随行电缆严禁有打结和波浪扭曲现象。5 、每根钢丝纯张力与平均值偏差不应大于 5%

17、6 、随行电缆的端部应固定可靠；随行电缆在运行中应避免与井道内其他部件干 涉。当轿厢完全压在缓冲器上时，随行电缆不得与底坑地面接触。7 、补偿、链、缆等补偿装置的端部应固定可靠。8 、对补偿绳的张紧轮，验证补偿纯张紧的电气安全开关应动作可靠。张紧轮应 安装防护装置。十）、电气装置1 、电气设备接地必须符合下列规定：（1）、所有电气设备及导管、线槽的外露可导电部分均必须可靠接地（PE）；（2）、接地支线应分别直接接至接地干线接线柱上，不得互相连接后再接地。2 、导体之间和导体对地之间的绝缘电阻必须大于 1000Q/V,且其值不得小于:(1)、动力电路和电气安全装置电路：0.5MQ;(2)、其他电

18、路(控制、照明、信号等)：0.25MQ。3 、主电源开关不应切断下列供电电路：(1)、轿厢照明和通风；(2)、滑轮间照明；(3)、轿顶和底坑的电源插座；(4)、井道照明；(5)、报警装置。4 、机房和井道内应按产品要求配线。 软线和无护套电缆应在导宇航局、 线槽或 能确保起到等效防护作用的装置中使用。护套电缆和橡套软电缆可明敷于井道或机房 内使用，但不得明敷于地面。5 、导管、线槽的敷设应整齐牢固。线槽内导线总面积不应大于线槽净面积60% 导管内导线总面积不应大于导管内净面积 40%软管固定间距不应大于1m端头固定 间距不应大于0.1m。6 、接地支线应采用黄绿相间的绝缘导线。7 、控制柜(屏

19、)的安装位置应符合电梯土建布置图中的要求。H一)、整机安装验收1 、安全保护验收必须符合下列规定：(1)、必须检查以下安全装置或功能；1)、断相、错相保护装置功能当控制柜三相电源中任何一相断开或任何二相错接时，断相、错相保护装置或功能应使电梯不发生危险故障。注：当错相不影响电梯正常运行时可没没有错相保护装置或功能。2)、短路、过载保护装置动力电路、控制电路、安全电路必须有与负载匹配的短路保护装置；动力电路必须有过载保护装置。3)、限速器限速器上的轿厢(对重、平衡重)下行标志必须与轿厢(对重、平衡重)的实 际下行方向相符。限速器铭牌上的额定速度、动作速度必须与被检电梯相符4）、安全钳安全钳必须与

20、其型式试验证书相符。5）、缓冲器缓冲器必须与其型式试验证书相符。6）、门锁装置门锁装置必须与其型式试验证书相符。7）、上、下极限开关上、下极限开关必须是安全触点，在端站位置进行动作试验时必须动作正常。 在轿厢或对重（如果有）接触缓冲器之前必须动作，且缓冲器完全压缩时，保持动作 状态。8）、轿顶、机房（如果有）、滑轮问（如果有）、底坑停止装置位于轿顶、机房 （如果有）、滑轮问（如果有）、底坑的停止的动作必须正常。（2）、下列安全开关，必须动作可靠：1）、限速器纯张紧开关；2）、液压缓冲器复位开关；3）、有补偿张紧轮时，补偿纯张紧开关；4）、当额定速度大于3.5m/s时，补偿纯轮防跳开关；5）、轿

21、厢安全窗（如果有）开关；6）、安全门、底坑门、检修活板门（如果有）的开关；7）、对可拆卸紧急操作装置所需要的安全开关；8）、悬挂钢丝纯（链条）为两根时，防松动安全开头。2 、限速器安全钳联动试验必须符合下列规定：（1）、限速器与安全钳电气开关在联动试验中必须动作可靠，且应使驱动主机 立即制动；（2）、对瞬时式安全钳，轿厢应载有均匀分布的额定载重；对渐进式安全钳， 轿厢应载有均匀分布的125喊定载重。当短接限速器及安全钳电气开关，轿厢以检修 速度下行，人为使限速器机械动作时，安全钳应可靠动作，轿厢必须可靠制动，且轿 底倾斜度不应大于5%3 、层门与轿门的试验必须符合下列规定：（1）、每层层门必须

22、能够用三角钥匙正常开启；(2)、当一个层门或轿门(在多扇门中任何一扇门)非正常打开时，电梯严禁启 动或继续运行。4 、曳引式电梯的曳引能力试验必须符合下列规定：(1)、轿厢在行程上部范围空载上行及行程下部范围载有 125%m定载重下行，分 别停层3次以上，轿厢必须可靠地制停(空载上行工况应平层)。轿厢载有125痴定载 重以正常运行速度下行时，切断电动机与制动器供电，电梯必须可靠制动。(2)、当对重完全压在缓冲器上，且驱动主机按轿厢上行方向连续运转时，空载轿厢严禁向上提升。5 、曳引式电梯的平衡系数应为0.40.5。6 、电梯安装后应进行运行试验；轿厢分别在空载、额定载荷工况下，按产品设 计规定

23、的每小时启动次数和负载持续率各运行 1000次(每天不少于8h),电梯应运行 平稳、制动可靠、连续运行无故障。7 、噪声检验应符合下列规定：(1)、机房噪声：对额定速度小于等于4m/s的电梯，不应大于80dB(A);对额定 速度大于4m/s的电梯，不应在于85dB(A)。(2)、乘客电梯和病床电梯运行中轿内噪声：对额定速度小于等于4m/s的电梯，不应大于55dB(A);对额定速度大于4m/s的电梯，不应大于60dB(A)。(3)、乘客电梯和病床电梯的开关门过程噪声不应大于 65dB(A)。8 、平层准确度检验应符合下列规定：(1)、额定速度小于等于0.63m/s且小于等于1.0m/s的交流双速

24、电梯，应在土 30mm勺范围内；(2)、额定速度大于0.63m/s且小于等于1.0m/s的交流双速电梯，应在土 30mm 的范围内；(3)、其他调速方式的电梯，应在土 15mm勺范围内。9 、运行速度检验应符合下列规定：当电源为额定频率和额定电、轿厢载有50%®定载荷时，向下运行至行程中段(除 去加速加减速段)时的速度，不应大于额定速度的105%且不应小于额定速度的92% 10、观感检查应符合下列规定：(1)、轿门带动层门开、关运行，门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎应无刮碰现象;（2）、门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端

25、与 地坎之间各自的间隙在整个长度上应基本一致；（3）、对机房（如果有）、导轨支架、底坑、轿顶、轿内、轿门、层门及门地坎 等部位应进行清理。（二）、常见问题及主要对策序号分部分项影响质量的因素主要对策1设备进场验收随机文件不全对照规程逐条检查，发现缺的资料要跟踪落 实。2土建交接验收井道/、符合要求，拒绝接收，并跟踪检查落实井道整改情况，3主机安装可拆卸的紧急操作装置 位置不止确,紧急救援操 作说明无可拆卸的紧急操作装置必须置于驱动主机附 近易接近处，紧急救援操作说明必须贴于易 见处。4门系统门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢地坎间隙小检查应/、小5 mm5随行电缆有波浪扭曲检查严禁波浪扭曲，认真调

26、整。6电气装置接地不合格按照规程检查，不符合要求的跟踪整改。7整机调试调整试验报告无电梯保护装置调整、试验时进行旁站监理。七、监理工作方法和措施（一）、监理工作方法一）、准备阶段的监理工作方法1、熟悉设计文件，对图纸中存在的问题提出意见和建议；2、参加设计交底会，审核电梯分包单位报送的施工组织设计（方案），提出审核意见；3、对电梯安装分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、现场施工管理人员资格证、现场施工人员特种操作证进行审核并报总监理工程师签 认；4、审查电梯分包单位报送的工程开工报审表及相关资料；5、做好井道移交与土建交接检查工作。6、采用搭设钢管脚手架施工的还应报审以下

27、资料：(1)、脚手架施工单位营业执照、企业资质等级证书等相关文件；(2)、脚手脚施工方案(或电梯安装施工方案里至少有1个章节的内容)；(3)、钢管、扣件进场报审；(4)、钢管、扣件、安全带、安全帽的检验报告；(5)、架子工特种操作证；(6)、落地式钢管脚手架搭设安全技术交底。二)、施工阶段的监理工作方法1、质量控制的监理工作方法(1)、要求施工单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保质量的措施并经 审核同意后予以签认；(2)、审查施工单位报送的新材料、新工艺、新技术、新设备的质量认证材料和 相关验收标准的适用性，必要时，应要求施工单位组织专题论证， 审查合格后报总监 理工程师签认；(3)、审

28、核施工单位报送的拟进场工程材料、购配件和设备的工程材料/购配件/设备报审表及其质量证明资料。对进场的实物按监理合同的约定或有关工程质量管理 文件的规定比例进行平行检验或见证取样方式进行抽验。对未经监理验收或验收不合 格的工程材料、购配件、设备拒签，并签发监理工程师通知单通知施工单位限期将不 合格的工程材料、购配件、设备撤出现场；(4)、对施工过程进行巡视和检查，对重点部位进行旁站监理；(5)、对电梯分包单位报送的工程检验批报验表和自检结果进行现场检查、验收,符合要求予以签认；(6)、对分项工程质量验评资料进行审核，符合要求予以签认；(7)、对施工过程中产生的质量缺陷下达监理工程师通知，限期整改

29、并检查整改 结果；(8)、对发现的重大质量隐患，可能造成质量事故或已造成质量事故时，应通过 总监理工程师及时下达工程暂停令， 要求施工单位停工整改，整改完毕并经监理工程 师复查合格后，总监及时签署复工报审表。暂停令和签署工程复工报审表，宜事先向 建设单位报告；(9)、对需要返工处理或加固补强的质量事故要按照确定的处理方案对处理的过 程和结果进行跟踪检查和验收。2、投资控制的监理工作方法(1)、按施工合同的约定进行工程计量，审核工程量清单和工程款支付申请表， 并报总监审定。(2)、及时建立月完成工程量和工程量统计表，对实际完成量与计划完成量进行 比较、分析，制定调整措施，并在监理月报中向建设单位

30、报告；(3)、及时收集、整理有关的施工过程的资料，为处理费用索赔提供依据；(4)、对未经监理质量验收合格或不符合施工合同规定的工程量，应拒绝计量中，并拒签该部分的工程款支付申请。3、进度控制的监理工作方法1、要求施工单位根据建设单位规定的施工工期，制定施工总进度计划，然后根 据总进度计划制定各施工阶段的进度计划，再制定每周进度计划。2、施工过程中，随时了解施工进度情况，如发现实际进度滞后于进度计划安排， 应及时了解原因。如果是可以及时克服的原因，例如施工顺序的相互干扰、施工机械 和施工人员的临时性不足等，应要求施工单位尽快落实；如果是不可及时克服的原因， 例如设计变更、上道工序的不合格返工等，

31、应暂停施工，并协调相关单位及时消除施 工中断的情况。3、监督施工单位做好施工进度记录，并与进度计划进行对比，调整计划与现实 完成问的偏差。监理工程师随时检查工程进展情况，并记录在监理日记中，在监 理例会上对每周进度计划与实际工程进度进行比较，对影响进度的原因进行分析并在 周例会上进行讨论、调整，记录在周例会纪要上；对本月进度计划与实际工程进 度进行比较，对影响进度的原因进行分析，要求施工单位采取整改措施并记录在监 理月报上4、对于已经发生的进度落后情况，应要求施工单位根据实际情况修改原进度计 划，经监理部审核后实施。并向业主报告。4、施工安全控制的监理工作方法(1)、开工前，项目监理部要对所监

32、理的项目召开安全施工专题讨论会，加强安 全知识的深化学习，进一步强化监理人员的安全意识。(2)、项目监理部制定安全管理职责，落实安全责任制，总监负全责，各专业监 理工程师各负其责；(3)、审核施工组织设计中安全管理的条款以及开工条件中安全施工的准备工作 情况，否则不予开工；(4)、对在施工过程中安全隐患的存在，责令停工整改；(5)、监理工程师对现场采取定期或不定期巡查或旁站监理，对施工现场及办公 生活区的安全措施进行检查，对发现的问题及时发安全整改通知，同时及时收集现场 安全方面的信息，及时对信息进行处理；(6)、通过例会、专题会议解决安全施工中出现的问题；(7)、及时多渠道地向业主汇报工程安

33、全方面的信息；(8)、建立安全生产状况登记制度，即在监理日记、监理周报、监理月报、监理 工作总结等监理文件中准确及时记录安全状况；(9)、制定安全生产管理奖罚制度，对成绩优异的监理人员实行奖励，对责任心 不强的监理人员进行处罚，直至调离监理工作岗位；(10)、检查施工单位安全生产管理职责； 检查施工单位工程项目部安全管理组织 结构图；检查施工单位安全保证体系要素、 职能分配表；检查施工单位项目人员的安 全生产岗位责任制；施工单位保证体系要素及职能分配表；(11)、审查施工方案或施工组织设计中有否保证工程质量和安全的具体措施，使之符合安全施工的要求，并督促其实施；核查施工组织设计和专项施工方案的

34、种类和 编审手续，安全措施合理科学性；(12)、检查施工单位安全生产保证体系文件。 该文件包括：安全生产保证体系程 序文件、施工安全各项目管理制度、经济承包责任制；要有明确的安全指标和包括奖 惩在内的保证措施、支持性文件、内部安全生产保证体系审核记录， 检查施工单位内 部安全生产保证体系审核记录；(13)、审查施工单位安全设施，保证安全所需的材料、设备及安全防护用品到位；(14)、强化分包单位安全管理，检查施工总承包单位对分包施工安全管理；(15)、检查施工单位安全技术交底及动火审批。检查交底及动火审批目录、记录说明。检查总包对分包的进场安全总交底；对作业人员按工种进行安全操作规程交底： 施工

35、作业过程中的分部、分项安全技术交底；安全防护设施交接验收记录。检查动火 许可证、模板拆除申请表，检查施工单位之间的安全防护设施交接验收记录；(16)、检查并督促施工单位，按照建筑施工安全技术标准和规范要求， 落实分部、 分项工程或各工序、关键部位的安全防护措施；(17)、督促和检查施工单位对安全施工的内部检查。 检查施工单位安全检查记录 表、脚手架搭设验收单、特殊类脚手架搭设验收单、模板支撑系统验收单、井架搭设 验收单、施工升降机安装验收单、落地操作平台搭设验收单、悬挂式钢平台验收单、 施工现场临时用电验收单、接地电阻测验记录、移动手持电动工具定期绝缘电阻测验 记录、电工巡视维修工作记录卡、施

36、工机具验收单：并对安全检查进行记录；(18)、检查施工单位事故隐患控制；检查事故隐患控制记录：事故隐患处理表、 违章处理登记表、事故月报表；(19)、检查施工单位安全教育和培训； 检查安全教育和培训目录及记录说明； 新 进施工现场的各类施工人员，必须进行安全教育并做好记录；(20)、检查施工单位职工劳动保护教育卡汇总表， 提醒施工单位加强对全体施工 人员节前后的安全教育并做好记录；(21)、抽查施工单位班前安全活动、周讲评记录。检查施工单位安全员及特种作 业人员名册，持证人员的证件；(22)、督促施工单位对工人进行安全生产教育及分部分项工程的安全技术交底；(23)、定期检查工程安全技术交底的涉

37、及面、针对性及履行签字手续情况；检查承包商安全检查制度、检查记录、整改情况：检查施工单位的安全教育制度，新工人 三级教育和平安卡等；检查从事特种作业人员的培训持证上岗情况(复验时间、单位名称)；对不安全因素，及时督促施工单位整改；(24)、监督检查施工现场的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、卫生防 疫等项工作；(25)、每周组织由建设单位、监理单位、总包单位、专业分包单位(必要时参加)参加的安全综合检查，按建筑施工安全检查标准(JGJ59-2011)进行评价，提 出处理意见并限期整改；（26）、发现违章冒险作业的要责令其停止施工，发现隐患的要责令其停工整改。（二）监理措施1、检查、巡视。

38、监理人员应对施工过程进行检查、巡视。2、旁站。监理人员应对施工过程中重要工序特别是关键工序，进行旁站监理， 以便发现问题及时指令施工方予以纠正，以减少质量缺陷，保证工程质量和进度。3、指令性文件。应充分利用指令性文件，诸如监理工程师通知单、工作联系单、工程暂停令及各种指令，对施工中任何不符合要求的活动应发出书面指示，并督促施工方严格遵守和执行。4、工地例会。工地例会纪要的决定具有书面函件和书面指令的作用。因此，认 真开好工地例会，发挥工地例会解决施工问题的功效，做好例会纪要，且须建设单位、 承建单位和监理单位等相关单位签字确认。监理人员还必须督促相关各方，严格遵守 和认真执行。5、专题会议。对

39、施工中重复出现的问题或存在严重的质量隐患等，及时组织承 建单位负责人、技术、质量、安全等相关负责人召开专题会议，指出存在问题的严重 性和可能造成的后果，并提出挽救问题的途径及监理的要求。 写出专题会议纪要并督 促落实。6、专家会议。对复杂的技术问题及重大的安全问题，监理工程师要召开专家会 议进行研究评审，根据专家意见及合同约定，由监理工程师做出结论，并督促旅行。7、处罚措施。根据建设单位制定的工程处罚条例对施工单位的违规行为进 行处罚。8、停止支付。充分利用监理合同赋予的支付方面的权利，施工单位的任何工程 行为达不到监理工程师的满意，都有权拒绝支付其工程款项，以约束其认真按规范及 设计要求完成

40、各项任务。（三）强化监理工作意识，提高监理人员素质1、监理要正确执行国家及地方建设法规、规范、标准及条例。守法、公正、诚 信、科学维护国家利益。2、不断学习新技术、新工艺、新材料等先进知识，积极充实自己，努力提高监理自身的技术素质。3、熟悉图纸，掌握工程重点、难点，做到有的放矢，控制得当，指导有方，获 得业主认可，施工方遵从。4、收集各方信息，熟悉建设单位管理模式，掌握安装单位管理现状，结合工程 实际进展，做好协调工作。5、接受建设单位和上级建设主管部门的管理与监督，定期向建设单位报告监理 情况，听取其意见和要求。6、切实执行监理公司制定的作业文件，树立敬业观念，遵守职业道德，认真工 作，达到建设单位满意的目标。八、附表电梯工程工序检查一览表分部检查 工序检查内容主要检查方式工程 名称资料 审查旁观 监理事后 检查紧急操作装置动作情况><驱动主紧急救援操作说明><机制动器动作情况X><电驱动主机减速箱（如果有）内油量检查><梯导轨安装位置检查><导轨支架检查><层门强迫关门装置动作情况检查n><女门系统层门锁钩动作情况检查><装层门地坎至轿厢地坎之间水平距离检查><导管、线槽地外露可导电部分接地