机房中心项目策划管理大纲

1、- 1 - / 38机房中心项目治理大纲（初稿）目录：第一章：机房中心设计治理一、工程项目设计时期的划分（一）概念方案设计（二）方案设计（三）初步设计（四）施工图设计二、设计治理目标和中心任务三、设计治理模式与选择（一）设计治理模式（二）设计治理模式的选择四、设计治理内容五、设计时期的治理（一）概念设计时期的治理（二）方案设计时期的治理（三）初步设计时期的治理- 2 - / 38（四）施工图设计时期的治理六、工程设计过程的治理（一） 设计过程治理的目的和操纵点（二） 设计质量操纵要点（三） 设计进度操纵要点（四） 设计投资操纵要点第二章 机房中心工程建设治理一、确定机房中心的建设治理模式二、项

2、目建设流程（一） 项目建设的不同时期（二） 组建项目治理团队第三章 机房中心施工治理一、施工治理过程（一）项目启动过程（三）在规划过程中需要做的要紧工作（四）执行过程（五）监控过程（七）过程组间的相互关系和交互作用（八）机房中心施工治理的九大领域（十）项目施工过程中应注重合同与流程- 3 - / 38第四章 机房中心建设施工测试与验收治理一、中间验收治理美的结合。他具有:-4 - / 38（一）中间验收应当具备的条件（二）中间验收程序（三）中间验收依据（四）中间验收内容二、系统测试治理（一）机房中心系统测试的要紧内容（二）系统测试的过程三、竣工验收治理（一）单位工程竣工验收（二）单项工程竣工验

3、收（三）全部工程竣工验收（四）竣工资料及工程决算- 5 - / 38第一章机房中心设计治理一、工程项目设计的时期划分机房中心工程设计一般可分为概念方案设计、方案设计、初步设计和施工图设计几个时期。（一）概念方案设计机房中心的概念设计特不重要， 他是把建设单位需求到生成 理念产品的一系列有序的、可组织的、有目标的设计活动。它表 现为一个由粗到精、由模糊到清晰、由具体到抽象的不断进化的 过程。概念设计即是利用设计概念并以其为主线贯穿全部设计过 程的设计方法。概念设计是完整而全面的设计过程，它通过设计 概念将设计者繁复的感性和瞬间思维上升到统一的理性思维从 而完成整个设计，是艺术和技术完1、独创性。

4、概念设计更强调设计的独创性和原创性，从形美的结合。他具有:-6 - / 38式和内容上都排斥业已存在的东西。这不是讲不能使用历史上差 不多存在的形式符号和材料做法， 而是必须以创新的手法、 新的 视角加以进展。从整体的角度以及生态爱护、能源利用、工艺要 求、以人为本、美观创新等方面来确定建筑结构的总布置。2、抽象性。概念的形成是对纷然陈杂的生活现象提炼、概 括、抽象的结果。任何概念都有一定的抽象性，它来源于我们提 炼出的某种理念或思想，倡导、传扬的主张以及我们欲表达的某 种意象。3、 探究性。概念设计能够只是多地涉及具体的功能问题（这类问题能够在方案设计时期进行修正），即使考虑功能问题，也 是

5、概念性的，原理性的或逻辑推论性的， 讲得更直接一点确实是 纸上谈兵。它更像一个探究性的科学实验， 与实际生活保持一定 距离，能够保证思维有足够的想象空间。4、先进性。概念设计要求我们立足于时代最先进的技术和 社会意识，有足够的勇气去尝试最新的东西（新技术、新材料、 新工艺、新的绿色生活观念），凝聚时代最先进的技术成果，使 其处于时代的前端，否则就谈不上是什么“概念设计”。（二）方案设计机房中心的方案设计要紧用于政府规划部门的审批和建设 单位审查。设计深度应满足政府规划部门的审批要求和建设单位 需求，并应满足- 7 - / 38编制初步设计文件的需要。先进行概念设计，方 案设计是在主管领导、建设

6、单位提出的概念设计及招标文件的基 础上，结合法律法规、标准规范进行细化。（三）初步设计初步设计时期要紧是确定各专业系统的设计方案，明确主机房和辅助区的工艺流程和人流、物流情况及建筑平、立、剖面图; 明确设备的要紧参数和选型要求及建设项目投资概算。初步设计的深度应满足编制施工图设计文件、施工招标文件和要紧设备订 货的需要。（四）施工图设计施工图设计时期要紧是对初步设计进行深化。各专业需增加节点图、管线布置图、施工讲明等。建设单位有要求时，经济专 业还需做施工图预算。 施工图设计时期的设计深度应符合 建筑 工程设计文件编制深度规定，并满足图纸送审的要求，以及编 制施工招标文件和设备材料订货的需要。

7、二、设计治理目标和中心任务机房中心项目建设单位设计治理是机房中心建设项目治理 过程中不可缺少的重要组成部分，是项目建设过程中的关键环 节。机房中心项目建设单位设计治理的目标是在满足建设项目安 全性、可靠性、适用性、先进性、经济性等要求的前提下，保障 机房中心建设项目的质量、进度和投资三大操纵目标的实现。- 8 - / 38机房中心工程设计过程不仅是施工前期的工作，工程设计贯穿于工程建设的全过程。 因此，机房中心设计治理与施工治理一 样，贯穿于机房中心建设的全过程。 其中心任务是对工程设计的 质量、进度和建设项目投资进行操纵。三、设计治理模式与选择（一）设计治理模式机房中心的工程设计治理模式要紧

8、有以下两种：1建设项目建设单位直接治理。2、建设项目建设单位托付项目治理公司治理。（二）设计治理模式的选择工程设计治理模式的选择取决于建设项目建设单位的工程 技术力量和设计治理水平。 一般来讲，工程设计治理模式要与建 设项目治理模式保持一致。 不管采纳哪种模式，最终决策人和最 终风险承担人差不多上建设项目建设单位。 建设项目建设单位可 依照项目特点和需要聘请知名专家进行咨询，为决策提供建议。四、设计治理内容机房中心建设项目建设单位工程设计治理的要紧工作是组 织设计，配合和提供设计条件，操纵设计规模、工程质量、工期 与投资，组织审查和批准设计文件， 协调设计外部协作关系和提 供外部条件。要紧内容

9、如下：1组织工程设计方案概念设计招标、优选概念方案，选出- 9 - / 38设计单位。2、 提供勘察设计基础资料和建设协议文件、项目审批文件。3、组织协调勘察与设计单位之间、设计单位与材料供应、设备制造厂商、施工单位等之间的配合活动与互提资料、条件等。4、主持研究和审查确认重大设计方案。5、对工程设计中提出采纳超出国家现行技术标准的新技术、 新工艺、新材料、新设备，组织科研试验和鉴定并主持审查其成 果，确认设计采纳的成果。6、主持审查设计采纳的重要设计标准、建筑物型式与结构 体系、重要计算成果。7、组织专家进行优化设计。8组织环境阻碍评价、水土保持、劳动安全与工业卫生、消防等专题设计审查与报批

10、， 组织办理都市规划主管部门的审批 等。9、协调落实外部补充的规划设计条件。10、 配合设计单位编制设计概算。11、 按规定报送办理建设项目核准或备案手续。12、 组织审查初步设计文件并按有关规定上报，主持审查招标设计和施工图设计文件与图纸。13、 操纵和审查施工过程中的设计变更。14、 组织机房中心项目设计后评价工作。15、 做好勘察设计文件和图纸的验收、分发、使用、保管和 归档工作。- 10 - / 3816、 按打算与合同办理勘察、设计等费用的支付与结算。五、设计时期的治理机房中心项目工程设计时期的治理要紧包括项目方案设计、 项目初步设计治理、 项目工艺技术设计治理、 项目建筑施工图设

11、计治理、项目科研试验与接口治理、 项目施工时期的设计治理和 项目设计文件的接收治理等。（一）概念方案设计时期的治理1、编制概念方案设计任务书、概念设计招标文件项目治理公司与建设单位依照已编制的项目建议书可行性研究报告编制概念方案设计任务书、概念方案设计招 标文件，并组织建设单位对概念方案设计任务书、概念方案设计招标文件评审。评审后经董事长审批后执行。概念方案设计任务书审批通过后提交所选择的设计单位进行项目概念设 计。2、组织概念方案设计征集概念方案设计招标要紧是选取优秀的概念设计方案。 采取资 格候审的方式从众多的设计单位进行征集。 建设单位依据概念 方案设计任务书公布征集公告。3、组织概念方

12、案设计评审建设单位组织外部专家对概念设计方案进行评审，选出35家较优秀的方案成果，交公司总部领导审批。设计治理组负责 整理评审- 11 - / 38纪要， 并依照评审纪要和决议， 提交设计单位进行概念 设计调整。 建设单位负责将评审决议准确与设计单位沟通， 并落 实到最终的设计成果中。4、概念方案设计方案批准和存档 设计治理组将定稿的概念设计方案提供给公司相关部门应 用，并负责概念设计成果和有关资料的存档。 后由设计治理组负 责进入方案设计。（二）方案设计时期的治理1、 编制和审批机房中心方案设计任务书建设单位依照 建设用地规划意见书 、规划要点、 编写机房中心方案设计任务书 ，并组织建设单位

13、相关部门评审；评审 后经董事长审批后执行。 建设单位向设计单位发出 机房中心方 案设计任务书 。2、 方案设计招标方案设计招标采取资格预审方式选取优秀的设计团队。 建设 单位依据 机房中心方案设计任务书 及选定的概念设计方案向有设计资质、有机房专业工艺能力的设计单位公布招标公告。- 12 - / 383、方案设计评审建设单位组织方案设计评审会， 安排设计单位汇报方案设计 成果，组织专家对方案进行评审，从中优选出最优方案设计，并 将将评审意见及最优方案上报公司董事长审定， 作为最终方案设 计成果。4、方案设计报批 建设单位方案设计资料及所需报批文件提交市规划部门审 批，取得建设用地规划许可证 。进入初步设计时期。5、组织勘察单位招标建设单位依照市规划部门审批意见编制地质勘察托付书， 选 取组织勘察单位招标。勘察单位按时提供地质勘查报告 ，并 报批准。（三）初步设计时期的治理1、初步设计预备（1）建设单位向设计单位提供：- 13 - / 38政府主管部门对方案设计批复意见， 建设用地规划许可证 及市政咨询方案；勘察单位提交的地质勘查报告 ；初步设计 任务书；