高质量通病防治要求措施

1、某某经济技术开发区城市管理行政执法下沙中队，新城中队，机动中队与江堤河道监管中心业务用房工程质量通病防治方案和施工措施审批：某某华楼建设某某2012年11月某某经济开发区城市管理行政执法下沙中队、新城中队、机动中队与江堤河道监管中心业务用房工程项目位于下沙松合小区过度房 西侧。北靠德胜东路，南邻学源路，西侧为军用农场。2，其中地上面积9740.4 ，地下二层，建筑面积为 4290川， 地上主楼建筑面积为8943.1川，建筑高度为6m建筑层数为15层, 副楼建筑面积为797.3川，建筑高度为io.8m,建筑层数为2层。该 建筑工程使用年限为50年，防火设计建筑类别为主楼为一类，耐火 等级为一级，

2、副楼低层办公楼建筑，耐火等级为二级。建筑工程屋面 防水等级为二级，种植土屋面一级防水，地下室防水等级为二级，用 电房间防水等级为一级。建筑结构形式为钢筋混凝土框架结构，建筑抗震按6度设防。为确保本工程质量目标，我公司除建立以班组自检、互检，专 职检查，公司质检工程师还随机抽查，针对工程的特点与建筑施工易 出现的质量通病，项目部施工管理人员不连续的督促和巡察各种操作 不当的施工方法。一 模板工程1轴线位移措施： 将每层轴线引测到柱上或楼面砼上， 以控制柱梁模板位置，确 保砼的轴线。 梁模板拉通线检查，浇砼时以此通线检查模板保证了砼不 跑模。 模板的加固，加固件不与外脚手架拉结。2、砼胀模模板变形

3、措施： 模板支撑系统按模板设计进展布置，大小楞断面尺寸与支点位 置均应按要求进展布置。 浇砼时，设砼御料平台，人不直接在钢筋上作业。一次浇灌砼 不宜过厚，振捣时不能过振。 梁内设钢筋顶撑，并采用对拉螺栓进展接结。3、标高偏差措施： 将标高测设在模板顶面，并做好标记，按标记检查合格后开工。 楼梯踏步支模时考虑不同装修层厚度差。4浇筑措施 浇砼前提前浇水使模板湿润胀开。 要用专用胶布粘贴板缝。 梁柱交接部位，先立好柱头模板，检查好截面尺寸与垂直度后 再按梁底模、侧模，彻底解决接头尺寸偏差、错台问题。脱模剂涂刷不符合要求(5)、拆模过早，使砼受损措施： 严格执行拆模通知书制度，砼强度未达到时不能拆除

4、梁、柱侧 模。 承重模板按规定留置同条件养护试块，当强度达到要求时方能 拆除。 支模时，严格按施工交底进展，防止支模不当使模板嵌入梁砼 中，而影响模板拆除。二、钢筋工程通病措施1材质检验与保管不符合要求 钢筋进厂时检查标牌与出厂合格证， 合格证上要注明批量，如 合格证为抄件，应办好手续，注明原件存放处。 钢筋进场堆放在钢筋棚内，并做了分类上牌。 各种进场钢筋按批量进展取样送检，对钢材复检不合格进展复检和退场处理。2钢筋加工成型： 钢筋采用放样后统一下料。 抗震箍筋平直长度为10d,同时角度严格按135度控制。 运输堆放遇钢筋折弯时进展了修正。3钢筋绑扎错误 柱子主筋贴牢箍筋四角，柱子主筋间距采

5、用定距框来控制。 梁柱交接处梁端箍端适当缩小，以保证梁的主筋贴牢箍筋。 箍筋垂直主筋，间距均匀，数量符合要求。 不到位的主筋按1： 6坡度弯到位，严禁硬弯。 钢筋弯起点的位置认真检查，偏移不得超过 2cm。 钢筋弯钩朝向该向上的必须向上， 该朝下的一定朝下，严禁弯 钩朝向随意。 接头错开数量在钢筋制作时加以考虑，保证同一截面接头错开 符合规X要求。三、现浇砼工程通病措施1、材质与试验 水泥按批量进展验收，并取样送检。 砂、石料按批量进展检验，砂石料场采用 C15砼打好垫层，并 用240红砖砌墙隔离。 外加剂到法定鉴定单位鉴定合格后用于工程上。2、搅拌与计量措施： 砼试块所用材料与试配材料一致，

6、 当材料发生变更时，重新进 展试配。 现场砂、石分开计量，并将试验配合比换成施工配合比并加上小车重量，计量由专人负责。 用于称量的磅称定期进展校检。 开盘前先测定电子加水每秒代表多少斤，然后调准每盘用量。 每次开盘前，由技术负责人在配合比标牌上进展鉴定， 其他人 不得随意更改标牌上内容。 每个台班抽查二次搅拌时间与检查二次砼坍落度。 在砼入模前取样做砼试块，每台班试块组数根据部位、方量按 规X要求进展，并留置同条件养护试块。3、养护措施：排出砼养护时间表，安排专人对砼进展养护，养护次数以使砼面 始终保持润湿为准。4砼蜂窝、麻面、露筋、烂根、错台措施： 采用级配好的砂石配制砼，严格控制搅拌时间与

7、振捣次数。 作业人员交接班时，砼工长对交接部位交待清楚。 模板清理干净并刷好脱模剂，严格控制拆除大量承重构件模板 的时间，以免砼被拉成麻面。 钢筋严格按放样制作，以免顶贴模板。同时，按规定绑好保护 层垫块，对钢筋过密的构件采用专门的定距措施以保证钢筋不发生位 移。 框架柱模板根部应清理干净。假如砼不平，采用 1: 2水泥砂 浆找平，但水泥砂浆不得伸入柱内，待砼落完后将其铲掉。 浇灌框架柱砼时，先下 50-100m m的同配比的无石子砂浆。同 时，砼自由下落高度不宜过高。 为了防止梁柱错台，支框架柱模板时，上层模板夹紧下层已施 工完的砼以保证不漏浆四砌体工程：1、砂浆饱满度差，水平灰缝饱满度低于

8、 80%竖向出现瞎缝。 措施1改善砂浆的和易性，严格控制铺灰长度，竖向灰缝采用专 用工具进展灌浆。2不准使用隔夜砂浆，桶内砂浆应随拌随用。3严禁干砖上墙，砌筑前提前浇水。2、斜砌砖局部开裂，拉墙筋失效措施：1待下部陶料砌体砂浆达到强度7天以后，方能余砌顶部 斜砖，斜砖角度应在45-60之间。2按陶粒砖的模数进展拉墙筋的预埋，同时保证拉墙筋入墙 不少于1m入柱不少于20cm五楼地面工程1、厨房与卫生间渗漏措施：1丨施工时结构层标高和预留孔洞位置准确，。2有防水要求的建筑地面工程，铺设前对立管、套管和地漏 与楼板节点之间进展密封处理：对洞口周边的混凝土凿毛润湿刷1：2的水泥砂浆，然后用1:2的水泥

9、耗资或C20的细石混凝土填实宜 掺微膨胀剂，并在管的四周留出深8-10mm的沟槽，采用防水卷材或 防不涂料裹住管口和地漏。3对直接穿楼板的管道U-PVC,管道安装前，楼板板厚X 围内上下水管的光滑外壁宜先用砂纸打毛， 再均匀涂一层401塑料爱 尔兰，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。4现浇板预留洞口填塞前，将洞口清洗干净、毛化处理、涂 刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂 的膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚的 2/3处，待混凝土凝固后进展 4h 蓄水试验。5防水层施工前先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水度不得小于 300mm6在水泥砂浆或水泥混凝土找平层上铺防水卷

10、材或涂刷防水涂料隔离层时，找平层外表洁净、枯燥，其含水率不应大于9%并应涂刷基层处理剂，基层处理剂就采用与卷材配套的材料或采用同 类涂料的底子油，铺设找平层，涂刷基层处理剂的相隔时间与其配合 比均通过试验确定。7铺设防水类卷材时，宜制定施工程序。在穿过楼地面、管道四周处，防水材料应向上铺涂，并离出面层200300mm或按设计的要求高度铺涂，门、洞口处应向外延 300mn宽，阴阳角和穿过楼 板面管道的根部尚应增加铺涂防水材料；8烟道根部向上300mn的X围内采用聚合物防水砂浆粉刷，。9所用的防水层材料通过技术鉴定，产品符合质量标准，使用证或准用证。10 防水隔离层渗漏，坡向正确、排水通畅。有防水

11、地面施 工完毕后，进展了蓄水试验，蓄水高度为 2030mm 24h无渗漏为合 格，并做记录，由监理单位检查签字认可存入档案资料。11地面找平层向地漏放坡 11.5%,地漏口要比相邻地面低5mm排水坡度应符合设计要求。2、墙体裂缝措施：1砌筑砂浆米用，。2施工时所用的砌块的产品龄期 28d。承重墙体严禁使用断 裂砌块。砌块应底面朝上反砌于墙上。砌块和砂浆的强度等级必须符 合设计要求。凡在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂、防浆剂 等，应经检验和试配符合要求后，方可使用。有机塑化剂应有砌体强 度的型式检验报告。4 充墙砌至接近梁底、板底时，留有一定的空隙，填充墙 砌筑完并间隔15d以后，将其补砌

12、挤紧；补砌时，砌体沿水平方向按 60°排列，对以侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。5框架柱间填充墙拉结筋按砖模数要求垂直压入砖缝。六、外墙抹灰层空鼓、起壳、开裂1、外墙面抹灰1 现浇钢筋砼外墙除局部修补外，个别地方有油质隔离剂， 先用10%火碱水溶液将隔离剂洗掉，用水冲净。2在外墙做一般抹灰或装饰抹灰时，在打底灰前，认真清理 基层外表粉尘、油污等；如果是轻质砖砌筑的墙体，抹灰前外表用水 浇透。钢木门窗口与立墙交接处应用干硬性水泥砂浆或混合砂浆嵌填 密实。3 外墙和顶棚的抹灰层与基层之间与各层之间粘结结实。4 打底灰找平时，严格控制每层厚度不超过 10mm分层分 遍，层与层抹灰之间不得跟

13、得太紧；待前一层凝结后，再抹下一层， 头遍砂浆要挤入灰缝中，使基层粘结结实。5分格条按设计要求做成两边倒斜口，使用前 24小时浸泡 于水中，粘分格条时四周交接严密、横平竖直。要掌握好起条件时机， 并与时用水泥膏色缝。6 当底层强度达到70%寸，经检验无起壳现象即可做面层， 抹水砂浆面层时，须将底子灰外表扫毛或划出纹道。面层砂浆要按设 计要求做好配合比和水灰比。操作自上而下进展，每个大角与分格条 应次抹灰完成，不得留有接槎。外表压光不得少于两遍，待面层砂浆 终凝后浇水养护，养护期不应少于三天。7 窗台施工时用豆砼找坡，坡度要确保面层抹灰厚度一致。8按规X规定做滴水槽，所有突出的墙面的窗台、窗楣、

14、阳 台、压顶和突出腰线等，上面做流水坡度，下面做滴水槽，滴水槽宽 度和深度均不应小于10 mm。9当外檐窗台下口滴水做成坡度时，其坡度均不小于1: 5。10门窗顶部滴水槽两端距门窗膀应不小于 2030 mm。11阳台、雨罩滴水槽应交圈，中间不得断开，且距立墙面 不小于2030 mmo内墙面抹灰空鼓、裂缝措施：1混凝土外表的油污、油漆隔离剂等，均应在抹灰前去除干净。用钢模等制作的光滑的混凝土外表要毛化处理，当抹水泥砂浆 时，用1: 1水泥砂浆掺胶结构材料先薄薄抹一层厚约 3mr待外 表返白后再进展抹灰。2对凹凸不平的基层，应事先剔平或用1:3水泥砂浆补平， 但当抹灰厚度大于40mm时，应采取技术

15、措施在抹灰层中间加© 4mm 钢筋网片，每200mn以上，并用© 6mn短钢筋每600mm间距与基层锚 固当基层为混凝土时，可用© 6.5mm冲击钻打深60mn的洞，把“门 形短钢筋打入。当基层为砖墙时，可把短钢筋打入灰缝中。钢筋网 片与短钢筋要用铅丝连接，钢筋网片必须放在超厚的抹灰层中间。3墙面挑头木洞、脚手洞应镶嵌密实，管道洞和贴墙管槽， 应用1: 3水泥砂浆嵌塞密实平整。4木基层与混凝土、砖墙面交接处，应铺钉两边各不小于110mn的金属网5抹灰前墙面应浇水。浇水量应根据气温不同进展，在常温下一般隔夜进展浇水，二遍即可。但如因气候和操作环境变化大， 如此应根据

16、实际酌情掌握。6水泥、砂、石灰、外掺剂等原材料应符合质量要求，严禁使用强度与安定性不合格的水泥、细砂和特细砂以与受冻未被拦阻 石灰膏。7严格控制级配比。抹灰砂浆必须具有良好的和易性和保水性能。8外墙和顶棚的抹灰层与基层之间与各抹灰之间必须粘结结 实。9抹灰砂浆必须与基层粘结结实，必要时可在砂浆中掺入胶结材料，以提高抹灰砂浆的粘结强度。10抹灰用砂浆的配合比，底层应与中层根本一样，底层砂浆 不能高于基层墙体，以免抹灰砂浆在凝结过程中产生较强的收缩应 力，破坏强度较低的基层，从而产生空鼓、裂缝、脱落等质量问题。11 当抹灰基层不平整时，中层抹灰应分层抹灰，每层抹灰 厚度应控制在710mm水泥砂浆、

17、混合砂浆应待前一层抹灰凝固后， 再抹后一层，一般宜隔夜进展；石灰砂浆应待前一层发白后，再抹后 一层。假如几层连续涂抹，因湿砂浆粘在一起，起不到分层作用，造 成砂浆收缩率地大而产生空鼓、裂缝。12 门窗框必须用水泥砂浆填嵌密实。 作一道工序应有专人 负责，嵌塞应分遍进展。13 水泥砂浆不得抹灰在石灰砂浆或混合砂浆上。七屋面工程1、平屋面渗漏措施：1屋面工程施工前，编制详细的施工方案，经监理审查确认 后组织施工。2屋面工程做采用的防水、保温隔热材料有产品合格证书和 性能检测报告，材料的品种、规格、性能等符合现行国家产品标准和 设计要求。3天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、伸出屋面管道的防水 构造，符

18、合设计要求。在屋面各道防水或隔气层施工时，伸出屋面管 道、井烟道与高出棉物的结构处用柔性防水材料做泛水，其高度 不小于250mm管道泛水不小于300mm；最后一道泛水材料采用卷材， 并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。4 卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处用防腐 木条加盖金属条固定，钉距不得大于 900mm并用密封材料将上下口 封严。5找平层排水坡度符合设计要求，宜设分格缝，其间距不宜 大于6 m6保温层施工时，基层应枯燥、平整、干净，保温层含水率 符合设计要求。7卷材防水层或涂膜防水层的施工应符合 GB50207-2002有关 要求，不得有渗漏或积水现象。8 屋面防水层施

19、工完毕后，进展蓄水或淋水试验。细石混 凝土防水层不得有渗漏或积水现象。八外墙保温层措施：用于墙体节能工程的材料、构件和部品等，其品种、规格、尺寸 和性能应符合设计要求和相关标准的规定。墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等， 进场时应对其如下性能进展复验，复验应为见证取样送检：保温板材的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；粘结材料的粘结强度；3增强网的力学性能、抗腐蚀性能；外墙和毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周墙侧面，凸窗四周墙侧面或地面，应按设计要求采取隔断热桥或节能保温措。墙面应清理干净，墙外表凸的、油渍、浮尘等风化局部去除干净， 用滚动将界面砂浆均匀涂刷。墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口

20、与不同材料基体的交接处等特 殊部位，其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。墙体保温板材接缝方法应符合施工工艺要求。保温板拼缝应平整 严密。施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应按照施 工方案米取隔断热桥措施，不得影响墙体热工性能。1： 2水泥砂浆找平要保证20mn厚。抹完抗裂砂浆后，检查平整、垂直与阴阳角方正，对于不符合的 进展修补。10、涂刷高分乳液防水弹性底涂料，涂刷均匀。11、耐水腻子在抗裂保护层枯燥后施工做到夹带光洁。九室内标高和几何尺寸不符合要求措施：1由专人进展测量，各种测量仪器应定期校检。2 主体施工阶段应与时弹出标高和轴线的控制线，如墙面 1m线、地面方正控制线等，准确测量，认真记录，并确保现