实施细则6-房屋综合检测

1、类别作业指导书实施细则编号ZD-FZ1.06-2009房屋质量综合检测实施细则1 概述房屋质量综合检测是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面的检测，建立和完善房屋质量档案、评估房屋质量的过程。本细则主要适用于保护建筑等房屋质量需进行全面综合检测的房屋。2 参照标准本细则参考的标准均为现行有效标准，当所参考的标准涉及的内容修订时，本细则应及时变更。1房屋质量检测规程DG/TJ08-79-20082既有建筑物结构检测与评定标准DG/TJ08-804-20053回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-20014超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程CECS02:20055钻芯法检测混

2、凝土强度技术规程CECS03:20076结构混凝土抗压强度检测技术规程DG/TJ08-2020-20077砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-20008回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法JC/T796-19999贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程JGJ/T136-200110建筑变形测量规范JGJ8-200711基坑工程施工监测规程DG/TJ08-2001-200612建筑地基基础设计规范GB50007-200213地基基础设计规范DGJ08-11-199914民用建筑可靠性鉴定标准GB50292-199915工业建筑可靠性鉴定标准GB50144-200816危险房屋鉴定标准JGJ12

3、5-1999（2004年版）17建筑结构检测技术标准GB/T50344-200418超声法检测混凝土缺陷技术规程CECS21:200019房屋渗漏修缮技术规范CJJ62-199520钢结构检测与鉴定技术规程DG/TJ08-2011-200721钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级GB11345-198922建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-200123建筑结构荷载规范GB50009-2001（2006年版）24混凝土结构设计规范GB50010-200225钢结构设计规范GB50017-200226冷弯薄壁型钢结构技术规范GB50018-200227木结构设计规范GB50005-200

4、328砌体结构设计规范GB50003-200129高层建筑混凝土结构技术规范JGJ3-200230建筑抗震鉴定标准GB50023-199531建筑抗震加固技术规程JGJ116-199832构筑物抗震设计规范GB50191-199333建筑抗震设计规程DGJ08-9-200334既有建筑抗震鉴定与加固规程DGJ08-81-200035混凝土结构加固技术规范GB50367-200636优秀历史建筑修缮技术规程DGJ08-108-200437纤维增强复合材料加固混凝土结构技术规程DG/TJ08-012-20023 检测内容与要求3.1 历史沿革与建筑风格调查3.1.1 通过查阅委托方提供资料、城建档

5、案馆提供资料及建筑史料，调查房屋建造、使用、改扩建、修缮等历史沿革。3.1.2 房屋建造历史调查的内容包括设计师、施工单位、建造开工和竣工日期等。3.1.3 房屋使用历史调查的内容包括房屋产权关系变化、使用人变化、房屋用途变化等。3.1.4 房屋改扩建和修缮历史调查的内容包括历次改扩建和修缮的内容、范围、方法、实施单位、图纸资料等。3.1.5 通过调阅建筑史料和现场调查，考证房屋的建筑风格。3.2 房屋结构体系复核检测，参见ZD-FZ1.02-2009房屋安全检测实施细则3.1条。应注意，因保护建筑的建造历史较长，结构布置复杂，往往由多种结构材料、构件和结构组合而成，且节点构造及施工方法与目前

6、方法有较大差异，检测工作量比一般房屋大，应重点区分各类构件分布范围、节点构造做法。3.3 图纸测绘3.3.1 保护建筑的检测应建立较完整的图纸挡案，包括总平面图、建筑平面、立面、剖面、基础平面、结构平面、主要构件截面、典型结构构造、特色装饰图案等。3.3.2 测绘图集应有统一的图签，图别分建测与结测两种，每张图纸应有唯一的图号，图集应建立目录。3.3.3 总平面图应反映受检房屋的周围环境情况，应有指北针。3.3.4 建筑平面图应标示轴线、轴线尺寸及总尺寸、墙、柱、门窗位置、重要房间用途等，门开启线、装饰线、卫生间洁具布局、厨房厨具布局等细节可不画。3.3.5 结构平面应重点表示楼盖和竖向构件布

7、局、楼板厚度等，构件截面、编号、楼板配筋等可根据具体项目的要求确定是否详细表示。3.4 结构材料性能检测。检测项目根据结构验算与评估的需要确定，参见ZD-FZ1.08-2009 结构材料性能检测实施细则。由于保护建筑的保护要求较高，材料性能检测应以非破损检测为主，并避开重点保护部位。3.5 采用文字、图纸、照片等方法，记录房屋建筑结构构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。3.6 测量房屋竖向棱线的倾斜率，测量沉降观测点的沉降或楼层地坪、窗台、勒脚线等的不均匀沉降，详见ZD-FZ1.02-2009房屋安全检测实施细则3.3条。3.7 保护部位的检测3.7.1 向委托方、市房地局、市文管委等单位

8、调查有关房屋保护范围和要求的文件资料。3.7.2 经多方调查，有关管理部门确未对房屋的保护范围和要求提出明确要求时，根据房屋的保护级别、上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例的要求、现场调查情况提出保护范围和要求的建议。3.7.3 保护部位的结构、装饰构造及完损状况应进行重点检测。结构、装饰构造以调查图纸资料的方式为主进行检测；完损状况应进行详细的描述、摄影、绘图；典型的特色装饰图案应进行测绘。3.8 根据房屋结构特点，按房屋结构材料性能和使用荷载的实际状况，按现行规范对房屋结构进行验算。参见ZD-FZ1.02-2009房屋安全检测实施细则3.6条。由于保护保护建筑的建造历史较长，结构布置

9、复杂，应特别注意结构计算模型的合理性，确保其能够反映结构实际状况，必要时可采用等效计算模型。3.9 房屋抗震鉴定。按抗震鉴定标准评估房屋结构体系及构造措施，并建立合理计算模型对结构进行抗震验算，参见ZD-FZ1.05-2009房屋抗震能力检测实施细则3.7、3.8条。由于保护建筑的保护要求较高，对其进行全面抗震加固一般是不现实的，抗震鉴定应参照有关标准，重点查找抗震薄弱环节，鉴定时应计及地下室、桩基础、主体承重构件的外包防护层、填充墙、节点构造等方面的有利影响，抗震验算模型也应尽量反映这些因素的影响，必要时可采用等效计算模型。3.10 全面评估房屋的安全性和抗震能力，并提出处理建议。参见ZD-

10、FZ1.05-2009房屋抗震能力检测实施细则3.9条。处理建议应从整体着眼，特别注意保护要求与确保房屋安全性的统一。3.11 综合检测的结论，除参照ZD-FZ1.02-2009房屋安全检测实施细则3.10条外，尚应对房屋的建筑、结构特色、保护要求等进行总结。4 检测参数与仪器4.1 检测参数4.1.1 施工偏差与缺陷 4.1.1.1 构件截面 4.1.1.2 墙柱垂直度 4.1.1.3 钢筋/钢材规格 4.1.1.4 钢筋间距 4.1.1.5 钢筋数量4.1.1.6 钢筋保护层厚度 4.1.1.7 构件表面缺陷 4.1.1.8 焊缝内部缺陷 4.1.1.9 混凝土内部缺陷4.1.2 房屋变形

11、 4.1.2.1 房屋沉降/相对沉降4.1.2.2 房屋倾斜/水平位移4.1.3 房屋损伤状况 4.1.3.1 裂缝宽度 4.1.3.2 裂缝长度 4.1.3.3 裂缝深度 4.1.3.4 房屋渗漏 4.1.3.5 混凝土碳化深度 4.1.3.6 钢材锈蚀 4.1.3.7 粘土砖风化 4.1.3.8 砂浆粉化 4.1.3.9 木材腐朽 4.1.3.10 木材虫蛀 4.1.4 结构材料性能 4.1.4.1 混凝土抗压强度 4.1.4.2 钢筋强度 4.1.4.3 粘土砖抗压强度4.1.4.4 砂浆抗压强度4.1.4.5 砌体抗压强度4.1.4.6 砌体抗剪强度4.1.5 构件受力性能 4.1.5

12、.1 构件承载力4.1.5.2 构件变形4.2 检测仪器检测参数仪器名称仪器型号构件截面钢卷尺5m柱、墙垂直度经纬仪电子经纬仪J2-1ZH.ET-1钢筋/钢材规格游标卡尺0200mm0300mm钢筋间距钢卷尺5m钢筋数量钢筋探测仪混凝土钢筋检测仪PS-200ZBL-R620钢筋保护层厚度钢筋探测仪混凝土钢筋检测仪PS-200ZBL-R620表面缺陷钢卷尺5m焊缝内部缺陷超声波探伤仪CTS-2000混凝土内部缺陷非金属超声波检测仪CTS-25房屋沉降/相对沉降水准仪DSZ2NA2房屋倾斜/水平位移经纬仪电子经纬仪J2-1ZH.ET-1裂缝宽度读数显微镜混凝土裂缝宽度检验规JC4-10/裂缝长度钢

13、卷尺5m裂缝深度非金属超声波检测仪CTS-25渗漏钢卷尺5m混凝土碳化深度钢卷尺5m钢材锈蚀游标卡尺0200mm0300mm粘土砖风化钢卷尺5m砂浆粉化钢卷尺5m木材腐朽钢卷尺5m木材虫蛀钢卷尺5m饰面砖粘结缺陷红外热成像仪TH5102饰面砖粘结强度饰面砖粘结及混凝土强度检测仪SHJ-40混凝土抗压强度非金属超声检测仪CTS-25混凝土回弹仪HT-225AZC3-A取芯机HZ-15DD-E160微机液压万能试验机WEW-300B钢筋强度里氏硬度计HT160粘土砖抗压强度砖回弹仪HT75砂浆抗压强度贯入式砂浆强度检测仪SJY800A砌体抗压强度原位压力机XY精密压力表YB-150砌体抗剪强度原位

14、压力机XY精密压力表YB-150构件承载力传感器传感器静态电阻应变仪静态电阻应变仪BHR-4BLR-1YJ-26DH-3816构件变形百分表百分表）030mm050mm5 检测方法5.1 施工偏差与缺陷检测详见ZD-FZ1.02-2009房屋安全检测实施细则5.1条。5.2 房屋变形检测详见ZD-FZ1.02-2009房屋安全检测实施细则5.2条。5.3 房屋完损状况检测详见ZD-FZ1.01-2009房屋完损状况检测实施细则5.2条。5.4 结构材料性能检测详见ZD-FZ1.08-2009 结构材料性能检测实施细则。5.5 结构受力性能计算与检测详见ZD-FZ1.02-2009房屋安全检测实施细则5.5条。6 异常与意外处理6.1 房屋变形检测中异常与意外的处理，详见ZD-FZ1.02-2009房屋安全检测实施细则6.2条。 6.2 结构材料性能检测中异常