文昌商服(旅游)用地成果表

1、62 四、商服（旅游）用地基准地价评估成果 商服（旅游）用地基准地价地价内涵：设定商服（旅游）用地基 准地价的评估基准日为 2008 2008 年 12 12 月 31 31 日，平均容积率为 0.60.6，出让 年限为 40 40 年，基础设施开发程度为现状条件下的国有出让土地使用 权区域平均价格，地价以元 / /川表示。商服（旅游）用地基准地价评估 成果（详见表 4 4）63 表 4 文昌市商服（旅游）用地基准地价评估结果一览表 区片 区片范围 土地 用途 基准地价 土地 级别 开发 状况 基础设施开发 费 （万兀/亩） 2 元/m 万兀/亩 文城镇 52 具体区片范围详 见图 商服 （旅

2、游） 675 45.00 I 中配置 “五通 一平” 6.05 文城镇 53 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 675 45.00 I 文城镇 54 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 650 43.33 I 文城镇 55 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 650 43.33 I 文城镇 56 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 660 44.00 I 文城镇 57 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 675 45.00 I 文城镇 58 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 675 45.00 I 文城镇 59 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 675 45.00 I 文城

3、镇 60 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 550 36.67 n 文城镇 61 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 520 34.67 n 文城镇 62 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 500 33.33 n 木兰港 1 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 350 23.33 低配置 通路、 通电、 通讯 1.32 木兰港 2 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 320 21.33 木兰港 3 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 260 17.33 木兰港 4 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 260 17.33 木兰港 5 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 260

4、 17.33 木兰港 6 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 320 21.33 64 木兰港 7 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 345 23.00 65 注： 五通一平”为通路、通电、通水、排水、通讯及土地平整。 续表 4 文昌市商服（旅游）用地基准地价评估结果一览表 区片 区片范围 土地 用途 基准地价 土地 级别 开发 状况 基础设施开发 费（万元/亩） 2 元/m 万兀/亩 木兰港 10 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 300 20.00 木兰港 11 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 280 18.67 铜鼓岭区 月亮湾 1 具体区片范围详 见图 商服 （旅游）

5、390 26.00 n 铜鼓岭区 月亮湾 2 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 300 20.00 川 铜鼓岭区 月亮湾 3 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 400 26.67 n 铜鼓岭区 月亮湾 4 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 350 23.33 川 中配置 “五通 一平” 铜鼓岭区 月亮湾 5 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 400 26.67 n 6.05 铜鼓岭区 月亮湾 6 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 400 26.67 n 铜鼓岭区 月亮湾 7 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 320 21.33 川 铜鼓岭区 月亮湾 8 具体区片范围详

6、见图 商服 （旅游） 400 26.67 n 铜鼓岭区 月亮湾 9 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 340 22.67 川 铜鼓岭区 月亮湾 10 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 400 26.67 n 铜鼓岭区 月亮湾 11 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 350 23.33 木兰港 8 具体区片范围详 见图 木兰港 9 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 商服 350 23.33 300 20.00 66 铜鼓岭区 月亮湾 12 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 340 22.67 铜鼓岭区 月亮湾 13 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 340 22.67 铜

7、鼓岭区 月亮湾 14 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 330 22.00 铜鼓岭区 月亮湾 15 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 345 23.00 铜鼓岭区 月亮湾 16 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 345 23.00 铜鼓岭区 月亮湾 17 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 345 23.00 注： 五通一平”为通路、通电、通水、排水、通讯及土地平整。 续表 4 文昌市商服（旅游）用地基准地价评估结果一览表 区片 区片范围 土地 用途 基准地价 土地 级别 开发 状况 基础设施开发 费（万兀/亩） 元/m2 万兀/亩 铜鼓岭区 淇水湾 1 具体区片范围详 见图 商

8、服 （旅游） 350 23.33 铜鼓岭区 淇水湾 2 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 370 24.67 铜鼓岭区 淇水湾 3 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 360 24.00 铜鼓岭区 淇水湾 4 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 400 26.67 n 中配置 “五通 一平” 6.05 铜鼓岭区 淇水湾 5 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 450 30.00 n 铜鼓岭区 淇水湾 6 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 450 30.00 n 铜鼓岭区 淇水湾 7 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 452 30.13 n 铜鼓岭区 淇水湾 8 具体区片范围详

9、 见图 商服 （旅游） 460 30.67 n 67 铜鼓岭区 淇水湾 9 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 450 30.00 n 铜鼓岭区 淇水湾 10 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 350 23.33 川 铜鼓岭区 淇水湾 11 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 400 26.67 n 铜鼓岭区 淇水湾 12 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 400 26.67 n 铜鼓岭区 淇水湾 13 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 460 30.67 n 铜鼓岭区 淇水湾 14 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 460 30.67 n 铜鼓岭区 淇水湾 15 具体区片

10、范围详 见图 商服 （旅游） 460 30.67 n 东郊椰林 1 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 500 33.33 n 东郊椰林 2 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 480 32.00 n 东郊椰林 3 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 510 34.00 n 东郊椰林 4 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 520 34.67 n 注： 五通一平”为通路、通电、通水、排水、通讯及土地平整。 续表 4 文昌市商服（旅游）用地基准地价评估结果一览表 区片 区片范围 土地 用途 基准地价 土地 级别 开发 状况 基础设施开发 费（万兀/亩） 元/m2 万兀/亩 东郊椰林 5

11、具体区片范围 详见图 商服 （旅游） 530 35.33 n 中配 置“五 通一 平” 6.05 东郊椰林 6 具体区片范围 详见图 商服 （旅游） 400 26.67 n 东郊椰林 7 具体区片范围 详见图 商服 （旅游） 520 34.67 n 68 东郊椰林 8 具体区片范围 详见图 商服 （旅游） 406 27.07 n 东郊椰林 9 具体区片范围 详见图 商服 （旅游） 508 33.87 n 东郊椰林 10 具体区片范围 详见图 商服 （旅游） 500 33.33 n 东郊椰林 11 具体区片范围 详见图 商服 （旅游） 380 25.33 冯家湾 1 具体区片范围 详见图 商服

12、（旅游） 240 16.00 冯家湾 2 具体区片范围 详见图 商服 （旅游） 255 17.00 冯家湾 3 具体区片范围 详见图 商服 （旅游） 315 21.00 冯家湾 4 具体区片范围 详见图 商服 （旅游） 240 16.00 冯家湾 5 具体区片范围 详见图 商服 （旅游） 255 17.00 低配 置通 路、通 电、通 讯 冯家湾 6 具体区片范围 详见图 商服 （旅游） 313 20.87 1.32 冯家湾 7 具体区片范围 详见图 商服 （旅游） 240 16.00 冯家湾 8 具体区片范围 详见图 商服 （旅游） 255 17.00 冯家湾 9 具体区片范围 详见图 商服

13、 （旅游） 313 20.87 冯家湾 10 具体区片范围 详见图 商服 （旅游） 241 16.07 冯家湾 11 具体区片范围 详见图 商服 （旅游） 258 17.20 冯家湾 12 具体区片范围 详见图 商服 （旅游） 320 21.33 注： 五通一平”为通路、通电、通水、排水、通讯及土地平整。69 续表 4 文昌市商服（旅游）用地基准地价评估结果一览表 区片 区片范围 土地 用途 基准地价 土地 级别 开发 状况 基础设施开发 费（万兀/亩） 2 元/m 万兀/亩 冯家湾 13 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 241 16.07 冯家湾 14 具体区片范围详 见图 商服 （旅

14、游） 258 17.20 冯家湾 15 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 320 21.33 冯家湾 16 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 242 16.13 冯家湾 17 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 258 17.20 冯家湾 18 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 322 21.47 冯家湾 19 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 244 16.27 冯家湾 20 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 260 17.33 冯家湾 21 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 322 21.47 低配置通 路、通电、 通讯 1.32 冯家湾 22 具体区片范围详 见

15、图 商服 （旅游） 245 16.33 冯家湾 23 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 260 17.33 冯家湾 24 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 322 21.47 冯家湾 25 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 260 17.33 冯家湾 26 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 260 17.33 冯家湾 27 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 260 17.33 冯家湾 28 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 323 21.53 冯家湾 29 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 250 16.67 冯家湾 30 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 26

16、2 17.47 70 续表 4 文昌市商服（旅游）用地基准地价评估结果一览表 区片 区片范围 土地 用途 基准地价 土地 级别 开发 状况 基础设施开发 费（万元/亩） 元/m2 万兀/亩 冯家湾 32 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 262 17.47 冯家湾 33 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 325 21.67 冯家湾 34 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 263 17.53 冯家湾 35 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 325 21.67 冯家湾 36 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 261 17.40 冯家湾 37 具体区片范围详 见图 商服（旅 游）

17、 262 17.47 低配置 通路、通 电、通讯 冯家湾 38 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 300 20.00 1.32 冯家湾 39 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 260 17.33 冯家湾 40 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 260 17.33 冯家湾 41 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 281 18.73 冯家湾 42 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 281 18.73 冯家湾 43 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 320 21.33 冯家湾 31 具体区片范围详 见图 商服 （旅323 21.53 71 冯家湾 44 具体区片范围详 见图

18、商服 （旅游） 323 21.53 72 冯家湾 45 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 259 17.27 冯家湾 46 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 259 17.27 冯家湾 47 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 260 17.33 冯家湾 48 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 320 21.33 冯家湾 49 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 320 21.33 冯家湾 50 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 259 17.27 续表 4 文昌市商服（旅游）用地基准地价评估结果一览表 区片 区片范围 土地 用途 基准地价 土地 级别 开发 状况 基础设施开发 费（万兀/亩） 元/m2 万兀/亩 冯家湾 51 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 259 17.27 低配置 通路、通 电、通讯 1.32 冯家湾 52 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 280 18.67 冯家湾 53 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 320 21.33 冯家湾 54 具体区片范围详 见图 商服 （旅游） 257 17.13 冯