马家临港产业园区中小企业孵化器平台项目可行性报告临港化工园区.doc_第1页
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1、马家临港产业园区中小企业孵化器平台工程可行性报告临港化工园区一、工程名称达州市达川区马家临港产业园区中小企业孵化器平台标准厂房及配套设施建立工程。二、工程建立条件达州市达川区马家临港产业新城位于渝广达经济开展带核心区，达川区南部的马家乡，规划面积为36.14 k。新城交通非常便捷，高速公路、空运齐备，资非常丰富。新城各项配套设施完善，效劳高效。三、工程拟建地点 达川区马家乡青山村8组四、工程建立内容工程占地90亩，其中工业性质用地土地60亩，商住性质用地土地30亩。园区管委会零地价出让60亩工业用地用于新建单层钢构造标准厂房、多层现浇标准厂房共计10万平方米，详见设计图。园区管委会以20万元/

2、亩出让30亩商住用地，配套建立公益事业用房、商用设施、职工周转房共计10万平方米，详见设计图。同时完成厂区道路、管网、亮化及绿化等配套根底设施建立，详见设计图。五、工程建立的必要性和条件一工程建立的必要性分析p 中小企业孵化器平台标准厂房及配套设施是扶持创业的重要载体，是消费企业的“工厂”，是抚育企业的“摇篮”，是培养企业的“温室”。建立中小企业孵化器平台标准厂房及配套设施，着力打造扶持中小企业开展的载体和平台，对我区“强区富民，跨越开展”有积极作用。同时工业厂房集中建立是实现节约集约用地的一大途径。二工程建立的条件分析p 1、达川区交通区位优势明显，新城地理位置优越，处在川、渝、鄂、陕结合部

3、，距达州市主城区、达州机场、达州火车站、经开区较近；距拟迁建的达州机场2km。新城交通非常便捷，达渝高速、G210纵横新城南北，马平路、马木路横贯新城东西。物流本钱低廉。在此修建中小企业孵化器平台标准厂房及配套设施，既可有效承接产业专业，又可将产品销往整个西部地区乃至全国、全世界；2、达川区马家临港产业新城南紧邻达州市主城区，建立起点高，水电气通讯等配套功能完善；六、投资估算及资金筹措一工程总投资3.2亿元，其中固定资产投资3亿元，流动资金20_0万元。二资金筹措1、自筹资金：10000万元。2、银行贷款：5000万元。七、经济效益分析p 1、经济效益工程建成后可包容30家中小企业，年可实现销售收入6亿元，年纳税3000万元以上。园区管委会待工程验收合格后以8元/平米.月返租标准厂房及配套设施5年，5年后厂房入驻率低于80%时继续返租直到厂房入驻率不低于80%。2、社会效益工程全部建成后，可提供就业岗位20_0个，并可解决800个职工的临时周转房需求。八、结论该工程市场前景好，国家和省市扶持力度大，

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