第十一章第六节合同价款支付(共4页)

1、精选优质文档-倾情为你奉上第六节 合同价款支付知识点一、工程预付款知识点二、进度款知识点三、竣工结算不支付知识点四、质量保证金知识点五、最终结清知识点一、工程预付款1工程预付款的支付(1)工程预付款的额度包工包料的工程原则上预付比例不低于合同金额（扣除暂列金额）的10%，不高于合同金额（扣除暂列金额）的30%。(2)工程预付款的支付时间在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或约定的开工日期前的7天内预付工程款。2工程预付款的抵扣工程预付款属于预支的性质。随着工程进度的推进，拨付的工程进度款数额不断增加，工程所需主要材料、构件的储备逐步减少，原已支付的预付款应以抵扣的方式从工

2、程进度款中予以陆续扣回。(1)在承包人完成金额累计达到合同总价一定比例（双方合同约定）后，采用等比率或等额扣款的方式分期抵扣。 (2)从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重抵扣工程预付款，至竣工之前全部扣清。其基本计算公式如下：起扣点的计算公式：式中：T起扣点，即工程预付款开始扣回的累计已完工程价值；P承包工程合同总额；M工程预付款数额；N主要材料及构件所占比重。知识点二、进度款计量和付款周期可采用分段或按月结算的方式(1)按月结算不支付。即实行按月支付进度款，竣工后结算的办法。(2)分段结算不支付。即当年开工、当年不能竣

3、工的工程按照工程形象进度，划分不同阶段，支付工程进度款。（一）承包人支付申请的内容(1)累计已完成的合同价款；(2)累计已实际支付的合同价款；(3)本周期合计完成的合同价款；(4)本周期合计应扣减的金额：应扣回的预付款；应扣减的金额；(5)本周期实际应支付的合同价款。（二）发包人支付进度款发包人应在收到承包人进度款支付申请后的14天内根据计量结果和合同约定对申请内容予以核实，确讣后向承包人出具进度款支付证书；发包人应在签发进度款支付证书后的14天内，按照支付证书列明的金额向承包人支付进度款。知识点三、竣工结算与支付（一）竣工结算的程序1承包人递交竣工结算书；承包人应在合同约定时间内编制完成竣工

4、结算书，并在提交竣工验收报告的同时递交给发包人。2发包人进行结算审核；3工程竣工结算价款的支付。（二）竣工结算的依据根据 建设工程工程量清单计价规范 的规定，工程竣工结算的主要依据有：(1) 建设工程工程量清单计价规范 ；(2) 工程合同；(3) 发承包双方实施过程中已确讣的工程量及其结算的合同价款；(4)发承包双方实施过程中已确讣调整后追加（减）的合同价款；(5)建设工程设计文件及相关资料；(6)投标文件；(7)其他依据。（三）竣工结算的编制1竣工结算的编制方法竣工结算的编制应区分合同类型，采用相应的编制方法。(1)采用总价合同的，应在合同价基础上对设计变更、工程洽商以及工程索赔等合同约定可

5、以调整的内容进行调整。(2)采用单价合同的，应计算或核定竣工图或施工图以内的各个分部分项工程量，依据合同约定的方式确定分部分项工程项目价格，并对设计变更、工程洽商、施工措施以及工程索赔等内容进行调整。(3)采用成本加酬金合同的，应依据合同约定的方法计算各个分部分项工程以及设计变更、工程洽商、施工措施等内容的工程成本，并计算酬金及有关税费。（四）竣工结算的审查竣工结算应采用全面审查的方法，严禁采用抽样审查、重点审查、分析对比审查和经验审查的方法，避免审查疏漏现象发生。竣工结算的审查内容：(1)审查结算的递交程序和资料的完备性：审查结算资料的递交手续、程序的合法性，以及结算资料具有的法律效力；审查

6、结算资料的完整性、真实性和相符性。(2)审查不结算有关的各项内容：建设工程发承包合同及其补充合同的合法性和有效性：施工发承包合同范围以外调整的工程价款；分部分项、措施项目、其他项目工程量及单价；发包人单独分包工程项目的界面划分和总包人的配合费用；工程变更、索赔、奖励及违约费用；规费、税金、政策性调整以及材料差价计算；实际施工工期不合同工期发生差异的原因和责任，以及对工程造价的影响程度；其他涉及工程造价的内容。（五）竣工结算款支付1承包人提交竣工结算款支付申请承包人应根据办理的竣工结算文件向发包人提交竣工结算款支付申请。申请应包括下列内容：(1)竣工结算合同价款总额；(2)累计已实际支付的合同价

7、款；(3)应预留的质量保证金；(4)实际应支付的竣工结算款金额。2发包人签发竣工结算支付证书不支付结算款发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付申请后7天内予以核实。向承包人签发竣工结算支付证书，并在签发竣工结算支付证书后的14天内，按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支付结算款。知识点四、质量保证金发包人应按照合同约定的质量保证金比例从结算款中预留质量保证金。承包人未按照合同约定履行属于自身责任的工程缺陷修复义务的，发包人有权从质量保证金中扣除用于缺陷修复的各项支出。在合同约定的缺陷责任期终止后，发包人应按照合同中最终结清的相关规定，将剩余的质量保证金返还给承包人。当然，剩余质量保证金的返还，并不能免除承包人按照合同约定应承担的质量保修责任和应履行的质量保修义务。知识点五、最终结清缺陷责任期终止后，承包人应按照合同约定向