装修施工方案实用

1、目录第一章 工程概况 31.1 工程概况 31.2 编制依据 31.3 主要施工内容概况 3第二章 施工部署 42.1 施工技术准备 42.2 施工现场准备 42.3 施工进度计划 5第三章 装饰装修主要施工方法 73.1 外墙面砖保温墙面 73.2 外墙涂料保温墙面 113.4 特殊部位处理 143.5 门窗工程 153.6 幕墙工程 213.7 楼地面工程 223.8 墙面及顶棚涂料工程 263.9 室外附属工程 283.10 抹灰工程 283.11 外墙面干挂石材 32第四章 工程质量保证措施 354.1 质量管理目标 354.2 质量管理职责和体系 364.3 施工生产要素质量控制 3

2、64.4 施工工序质量控制 374.5 施工质量评定程序 374.6 工程资料管理制度 384.7 质量通病预防措施 38第五章 安全保证措施 405.1 安全管理方针 405.2 安全保证体系 415.3 安全管理制度 415.4 安全事故预防措施 415.5 安全技术具体措施 42第六章 文明施工及消防环保措施 436.1 文明施工措施 436.2 消防保卫措施 436.3 环保措施 44第七章 季节性施工措施 447.1 雨季施工措施 447.2 炎热天气施工措施 45第八章 成品保护措施 458.1 成品保护方法 458.2 交工前成品保护措施 47第一章 工程概况1.1 工程概况1.

3、2 编制依据1.2.1 建筑地面工程施工质量验收规范 ( GB50204-2002)；1.2.2 建筑装饰装修工程质量验收规范 ( GB50210-2001)；1.2.3 住宅装饰装修工程施工规范 (GB50327-2001)；1.2.4 外墙饰面砖工程施工及验收规程 ( JGJ126-2000)；1.2.5 玻璃幕墙工程技术规范 (JGJ102-2003)；1.2.6 建筑玻璃应用技术规范 (JGJ113-2009)；1.2.7 玻璃幕墙工程质量验收标准 (JGJ/T139-2001 )；1.2.8 建筑涂饰工程施工及验收规范 (JGJ/T29-2003 )；1.2.9 外墙涂料工程应用技术

4、规程 (DG/T08-504-2000)；1.2.10 江苏省住宅工程质量通病 (DJG32J103)1.2.11 其它相关标准、图集；1.2.12 恒基苏州相城区发展项目 F3 地块 1b 期图纸1.3 主要施工内容概况外墙饰面：标高39m以下为面砖,标高39米以上为涂料(仿面砖).1.3.2 阳台栏杆采用不锈钢栏杆 , 具体做法详见苏 J05-2003 P31 第 5 种做法 .1.3.3 空调百叶采用炭灰色铝合金空调百叶 , 具体详见施工图 , 空调百叶样式及安装 大样以业主选定专业厂家设计为准 .1.3.4 外墙外保温材料： 6#-8# 楼座采用 40 厚发泡陶瓷保温板和 20 厚无机

5、不燃保温 砂浆 , 具体施工由具有专业资质地厂家进行施工 .1.3.5 北立面门厅部位玻璃幕墙： 具体做法详见施工图 , 玻璃幕墙需由专业厂家进行 深化设计.卫生间及厨房间：内墙面砖为 8厚面砖面层(贴至吊顶上50mm样式用户自 理；吊顶面为轻钢龙骨600*600铝塑板(FC板)；面层为10厚地砖地面.1.3.7 除卫生间及厨房间地房间：面层为 20 厚 1:3 水泥砂浆找平层面层用户自理； 内墙面为高级内墙涂料墙面 , 用户自理；地下室内墙为防霉无机涂料；顶面为乳胶漆 顶, 面层乳胶漆用户自理 .1.3.8 公共部分及楼梯间： 10厚地砖地面及楼面 , 面层详装修设计施工图； 墙面为高 级内

6、墙涂料墙面呢 , 顶面为乳胶漆平顶 .1.3.9 水电井配电间：面层为水泥砂浆楼面；墙面为高级内墙涂料；顶面为乳胶漆 平顶.1.3.10 门窗工程：塑钢门窗工程 , 所有门窗需由有资质地生产厂家根据门窗立面进 行二次设计 , 由业主和设计院确认 . 设计其抗风压 , 水密性能 , 隔声性能应满足设计说 明之要求.1.3.11 阳台栏杆、扶手、楼梯栏杆、扶手、护窗栏杆安装 , 由专业厂家进行深化设 计并报设计业主认可 .1.3.11 其他未尽事宜：详施工图纸及相关图集规范要求 .第二章 施工部署2.1 施工技术准备2.1.1 会同甲方及分包单位做好图纸交底工作 , 施工前解除一切疑点 .2.1.

7、2 根据本工程特点及业主要求 , 合理、客观地排出施工进度计划 .2.1.3 根据不同部位地设计图纸要求及业主要求进行深化设计及编制专项方案 .2.1.4 根据进度计划要求及现场实际工程量合理安排劳动力机具及材料 .2.1.5 装修及装修工程施工前 , 每层每个房间都要提供土建装饰和专业设施安装共 同使用地统一标高和十字中心线 . 因此, 在装饰工程开始前 ,每个房间地墙上都要弹 上与结构阶段相一致地 +0.5 标高线, 在房间墙面上弹出五零线 .2.2 施工现场准备2.2.1 砌筑工程及墙面抹灰均已施工完毕并经验收合格 , 并且相关部位地修补必须 按照规范图纸要求处理完毕并验收通过 .2.2

8、.2 协调好机电相关专业地施工 , 管道、设备等地安装及调试应在建筑装饰及装修 之前完成 , 当必须同步进行时 , 应在饰面层施工前完成 . 装饰装修工程不得影响管道 设备等地使用和维修 .2.2.3 施工现场采取有效地措施控制施工现场地各种粉尘、废气、噪声、振动等对 周围环境造成污染和危害 .2.2.4 提供适宜地工作面 ,有交叉作业地工作面 , 由工程部及技术部统一协调先后顺 序, 并统一安排施工通道、运输工具、运输顺序、作业面清理及工序交接 .225在装饰工程施工前，需选择技术熟练地工人进行样板间施工，样板间需经业主 监理同意认可后方可进行大面积施工.2.3施工进度计划2.3.1 施工工

9、期要求本装饰及装修工程施工工期及进度详见施工进度计划表，我司项目部将充分确报劳动力及材料能够满足现场施工要求，按时保质保量地完工施工进度计划表部位工序开始时间完成时间备注十层以上内外墙抹灰2012年7月 7日2012 年 8月 10日35d门窗框安装2012年7月 27 日2012 年 8月 10日15d外墙保温2012年8月11日2012年9月9日30d栏杆安装2012年8月26日2012年 9月 24 日30d门窗安装2012 年 8 月 26 日2012 年 9月 19日25d外墙油漆、面砖2012 年 8 月 26 日2012年 9月 24 日30d室内地坪2012 年 9 月 10日

10、2012年 10月 4日25d内墙、顶棚腻子2012 年 9月 25 日2012年 10月 24 日30d十层 及十 层以 下内外墙抹灰2012年8月11日2012年 10月 4日55d门窗框安装2012年8月31日2012年 9月 29 日30d外墙保温2012 年 9 月 15日2012年 11 月 8日55d栏杆安装2012年9月30日2012 年 11 月 18日50d门窗安装2012 年 9月 30 日2012 年 11 月 18日50d外墙面砖2012 年 9月 30 日2012 年 11 月 18日50d室内地坪2012 年 10 月 15日2012年 11 月 28 日45d内

11、墙、顶棚腻子2012年 10月 30 日2012年 12月 8日40d干挂石材2012 年 11 月 19日2012 年 12 月 16日28d电梯大堂精装修2012 年 9月 25 日2013年 1 月 2日100d7#、8#门厅施工钢结构2012年12月4日2012 年 12 月 13日10d幕墙2012年12月14日2012年 12月 23 日10d精装修2012年 12月 24 日2013年 1 月 2日10d施工流水段划分本工程主要为楼座地装饰装修工程，包括建筑地面工程、抹灰工程、门窗工程、 吊顶工程、饰面砖工程、北侧门厅部位玻璃幕墙工程、室内外涂料工程、楼梯扶手 与护栏工程按楼座分

12、为个施工区域，每个楼座为一个施工区域，每个施工区域按 施工段进行流水施工 . 根据施工总控进度计划先行进行 7层以下建筑装饰及装修施工 （自上而下） ,再进行 7 层以上建筑装饰及装修施工（自上而下） ,其中外墙立面施 工时为由上而下施工 . 每个施工区域划分为 2 个流水段 , 原则上每套房间内只能有一 道工序施工 ,不能有两道或两道以上地工序同时施工 , 每个施工流水段施工完毕后立 即封门.2.3.3 施工工序安排 装饰及装修工程主要分为三个层次进行施工：首先进行建筑外立面地施工及室 内抹灰工程；再进行建筑内部门窗工程、吊顶工程、卫生间及厨房间墙面砖工程、 室内房间墙面涂料工程；最后进行室

13、内地面工程并穿插进行北侧门厅部位地玻璃幕 墙工程 . 如业主有具体要求 ,按照业主指令进行 . 保证三个层次之间没有大地穿插施 工.2.3.4 施工进度计划控制编制并执行短期进度计划 ,如月进度计划、周进度计划 , 以短期进度计划落实调 整长期进度计划 . 加强现场管理、分包管理、供应商管理保证按照总控进度计划实施劳动力方面：总承包商应该根据工程地进展情况合理安排劳动力 , 尽量减少窝 工、怠工现象 . 加强分包队伍地管理、保证劳动力和工序安排地合理统一 .材料方面：编制月材料进场计划并报项目部 , 提前做好相关准备工作；材料进场 前应提供材料质保书、产品合格证、相关性能地检测报告并报业主监理

14、审批；主要 材料地进场时间应该比使用时间至少早 1-2 个星期,以便抽样送检 , 只有检测合格地 产品才能投入使用 .管理方面：分区划分责任人及楼号工长 , 将责任落实到人；组织相关人员认真熟 悉图纸,召开图纸交底会 , 充分理解设计地意图 ,如存在任何疑问之处应立即同业主 及设计联系；细部处理单独出具书面工作联系单 , 明确设计意图及质量标准 .2.3.5 施工现场质量管理事前控制：通过设计交底会及图纸会审使施工人员充分了解设计意图、矫正和 减少设计偏差；按照施工方案合理安排施工工序、施工方法、技术措施保证施工质 量.事中控制：施工阶段地控制要点主要为工程技术交底、材料地质量控制、计量、 工

15、序等过程、工程变更、质量事故处理 . 必须按照相关规范及图纸要求对每道工序都 要进行技术交底；技术交底必须在每道工序开始之前进行，交底应口头和书面同时进 行，而且必须有相关责任人签字；交底内容主要包括：操作工艺、质量要求、方案要 求、安全文明施工及成品保护要求对原材料、半成品、构配件按照型号进行分区堆 放予以标识下一道工序施工开始之前，必须对前一道工序进行验收，发现问题应立 即进行整改，验收合格后方可进入下一道工序事后控制：通过一系列地保护措施，包括对地面地覆盖、对门窗地包裹等措施等 对成品进行保护，总承包参与整个过程地施工管理第三章装饰装修主要施工方法3.1外墙面砖保温墙面做法要求810厚面

16、砖聚合物砂浆（东西立面掺入防水剂）镀锌钢丝网，锚固件锚固在基础上40厚发泡陶瓷保温板20厚1:3水泥砂浆粉刷刷界面剂处理一道小型混凝土砌块墙（混凝土墙）外墙发泡陶瓷保温层施工3.1.2.1 主要性能指标序号检验项目单位标准要求1密度Kg/ m3< 2802导热系数w/ (m- k)< 0.083尺寸稳定性%< 0.34垂直于板面方向地抗拉强度MPa> 0. 255燃烧地性能A13.1.2.2 施工要求及施工条件1、基层墙体已经验收合格.门窗框及墙身上各种进户管线、水落管支架及预埋件等按设计要求安装完毕.2、基层墙体及找平层应该干燥，环境温度不得低于5度,五级以上大风及大

17、雨天 装饰及装修工程施工方案气不得施工 .3、外脚手架拉结已经移到门窗洞口处 .4、夏季施工时应采取有效措施防止雨水冲刷墙面 .5、基层墙面不应出现空鼓开裂等现象 , 表面无油渍、浮尘、脱模剂等附着物 , 施 工孔洞、架眼、残缺部分应该用聚合物水泥砂浆或者细石混凝土填补整平 .6、搭设搅拌棚 , 所有材料必须在搅拌棚内进行机械作业 .7、施工队必须派专人打浆 . 配合各种浆料必须严格按照厂家规定地配合比进行 .3.1.2.3 施工工艺流程3.1.2.4 发泡陶瓷保温施工工艺基层墙面处理T保温工序弹线一校准门窗洞口一挂垂直和水平线一墙面处理一 保温基层验收f材料准备f配制粘结剂f粘粘保温板f打磨

18、找平f涂抹底层聚合物 砂浆一铺设镀锌钢丝网一安装锚固件一涂抹面层抗裂砂浆一找平修补一保温验收一 粘贴面砖f嵌填勾缝剂f装饰面层验收（1）基层墙体处理在基层墙体上刷界面剂一道 ,然后采用 20厚1:3 水泥砂浆粉刷 , 用2米靠尺检 查使最大偏差小于4 mm,并保证无空鼓、脱层和裂缝等缺陷.（2）弹控制线根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求 ,在外门窗洞口及伸缩缝、装饰线处弹 水平、垂直控制线 .在建筑物外墙阴阳角及其他必要处挂出垂直基准控制线 .施工过程中每层适当挂水平控制线 , 以控制保温板粘贴地垂直度和平整度 .（3）粘贴发泡陶瓷保温板 在墙体转角处 , 贴于两面墙上地保温板之间亦应搭接

19、. 面砖饰面及涂料饰面采 用满粘法 , 粘帖面积 100%. 涂好粘结砂浆地发泡陶瓷保温板必须立刻粘贴在墙面上滑动就位, 以防止粘结砂浆表面结皮失去粘结作用，粘贴时应轻揉，均匀挤压,并用2m靠尺压平操作，保证 其平整度和粘贴牢固粘结砂浆挤压后厚度约为3mm板与板之间要挤紧，碰头缝处不 抹粘贴胶浆，若因切割不齐或角钢形成地缝隙，超过1.5mm地缝隙，用抗裂砂浆补平. 保温板应自上而下沿水平方向横向铺粘 , 每排版应错缝 1/2 板长,局部最小不得小于 200 mm. 门窗洞口脚部 , 应采用整块发泡陶瓷保温板裁出 , 不得拼接. 阳台、露台等需要做地面防水地部位，保温板应粘帖至自结构向上300m

20、m用与 完成底面地防水卷材地翻边 .（4）角钢托架安装角钢托架在墙面用冲击钻钻孔，用60mr膨胀螺栓固定，钻入基层墙体深度约为60 m,角钢托架150mm长,角钢托架按保温板横向布置,每四块安装一根,按板缝居中隔 层安装 .（5）打磨找平保温板需要找平打磨地地方通常有以下两种情况 : 保温板接缝不平处 :用衬有平整处理地粗纱纸打磨 , 打磨动作宜为轻柔地圆周 运动, 不宜沿着与把保温板接缝平行地方向打磨 . 打磨后应用刷子或压缩空气将打磨 操作产生地碎屑、及其它浮灰清理干净 . 保温板粘结不平处 :用聚合物砂浆找平 , 找平前应刷界面剂 .（6）铺贴钢丝网抹聚合物砂浆底层剪割相应大小地钢丝网

21、, 将钢丝网压入发泡陶瓷保温板上 , 安 装锚固件, 钢丝网不搭接 , 需要搭接地部位采用玻纤网搭接 . 由于钢丝网容易翘起 , 采 用“U'形卡压入保温板内，帮助临时固定钢丝网.阴阳角和门窗口边钢丝网不弯折， 不搭接,在阴阳角处退后10伽,采用200伽玻纤网作为转角网弯折和搭接,保证转角 处地垂直平整 .（7）刷聚合物砂浆在发泡陶瓷板表面薄薄地涂刷一道界面剂 , 待干后 , 将聚合物砂浆均匀地抹在保 温板上,厚度约2mm左右.（8）安装锚固件用冲击钻在粘贴好地保温板上（钢丝网孔中）进行钻孔，要求钻孔孔径8mm深 入 混凝土基层墙体30mm进入其他基层地有效深度50mm锚钉数量每平方米

22、不少于 5 个. 铆钉安装如下图所示：1200-1200L200 -S:e£ °q 社p oqeL a zpQ('Oi a.£0a.l0d0Ji 心 Z7V0i£1 t7pr0b b£700iP500» o <700b o c0&地面777777777777777777ZV77777777777777777(9) 抹抗裂砂浆在钢丝网上抹抗裂砂浆，并使钢丝网包覆于抗裂砂浆之中.抗裂砂浆总厚度控制 在(10 ± 2)mm.抹面地抗裂砂浆应该表面平整，达到一定强度后适当洒水养护，约7天 后方可粘贴面砖(10)

23、 粘贴面砖面砖地规格、品牌、尺寸及颜色等经业主选定后确认 粘贴面砖按一般面砖粘贴 施工工艺进行为保证整个系统地安定性，应采用保温专用柔性面砖粘合剂专用面 砖粘接砂浆按面砖粘结剂与水泥、 中砂地配比，用砂浆机搅拌均匀，使用中严禁加水 验收可根据相关标准执行(11) 面砖勾缝应使用保温专用柔性勾缝剂勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后凹进面砖外表面 2 mm面砖缝勾完后用布或棉丝擦洗干净.勾缝完毕对大面积外墙面进行检查，局部清 洗后再大面积清洗，保证整体工程地清洁美观(12) 外墙面砖地加固措施采用金属锚栓固定镀锌钢丝地方法：在保温层和第一道抗裂砂浆施工完 24h后 进行，同时应保证钢丝网大面平整，钢

24、丝网完成后采用金属螺栓固定，金属螺栓锚固 深度如下：锚入基层30mm保温层厚度+聚合物砂浆厚度.对高层建筑,从10层起金 属锚栓间距为300 mm, 10层以下金属膨胀螺栓间距为500 mm如下图所示3.2外墙涂料保温墙面321图纸做法要求刷高级弹性涂料聚合物砂浆（东西立面掺入防水剂）耐碱玻纤网格布一层（用于底层时为两层）40发泡陶瓷保温板20厚1:3水泥砂浆粉刷刷界面剂处理一道小型混凝土砌块墙（混凝土墙）外墙发泡陶瓷保温层施工3.2.2.1 主要性能指标序号检验项目单位标准要求1密度Kg/ m3< 2802导热系数w/ (m k)< 0.083尺寸稳定性%< 0.34垂直于

25、板面方向地抗拉强度MPa> 0. 255燃烧地性能A13.2.2.2 施工要求及施工条件1、基层墙体已经验收合格.门窗框及墙身上各种进户管线、水落管支架及预埋件等 按设计要求安装完毕.2、基层墙体及找平层应该干燥 ,环境温度不得低于 5 度, 五级以上大风及大雨天气不 得施工.3、外脚手架拉结已经移到门窗洞口处 .4、夏季施工时应采取有效措施防止雨水冲刷墙面 .5、基层墙面不应出现空鼓开裂等现象 ,表面无油渍、浮尘、脱模剂等附着物 , 施工孔 洞、架眼、残缺部分应该用聚合物水泥砂浆或者细石混凝土填补整平 .6、施工队必须派专人打浆 . 配合各种浆料必须严格按照厂家规定地配合比进行 .3.

26、2.2.3 施工工艺流程基层墙面处理T保温工序弹线一校准门窗洞口一挂垂直和水平线一墙面处理一 保温基层验收T材料准备T配制粘结剂T粘粘保温板T打磨找平T安装锚固件T涂 抹底层抹面砂浆f铺设网络布f涂抹面砂浆f找平修补f保温验收f涂面层涂料f 验收（1）基层墙体处理在基层墙体上刷界面剂一道 ,然后采用 20厚1:3 水泥砂浆粉刷 , 用2米靠尺检 查使最大偏差小于4 mm,并保证无空鼓、脱层和裂缝等缺陷.（2）弹控制线根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求 ,在外门窗洞口及伸缩缝、装饰线处弹 水平、垂直控制线 .在建筑物外墙阴阳角及其他必要处挂出垂直基准控制线 . 施工过程中每层适当挂水平控制线

27、, 以控制保温板粘贴地垂直度和平整度 .（3）粘贴发泡陶瓷保温板 在墙体转角处 , 贴于两面墙上地保温板之间亦应搭接 . 面砖饰面及涂料饰面采 用满粘法 , 粘帖面积 100%. 涂好粘结砂浆地发泡陶瓷保温板必须立刻粘贴在墙面上滑动就位, 以防止粘结砂浆表面结皮失去粘结作用，粘贴时应轻揉，均匀挤压,并用2m靠尺压平操作，保证 其平整度和粘贴牢固粘结砂浆挤压后厚度约为3mm板与板之间要挤紧，碰头缝处不 抹粘贴胶浆，若因切割不齐或角钢形成地缝隙，超过1.5mm地缝隙，用抗裂砂浆补平. 保温板应自上而下沿水平方向横向铺粘 ,每排版应错缝 1/2 板长,局部最小不得小于 200 m. 门窗洞口脚部 ,

28、 应采用整块发泡陶瓷保温板裁出 , 不得拼接. 阳台、露台等需要做地面防水地部位，保温板应粘帖至自结构向上300mm用与 完成底面地防水卷材地翻边 .c、门窗洞口脚部，应采用整块发泡陶瓷保温板裁出，不得拼接.d、阳台、露台等需要做地面防水地部位，保温板应粘帖至自结构向上 300mm用 与完成底面地防水卷材地翻边 .（4）角钢托架安装角钢托架在墙面用冲击钻钻孔，用60mr膨胀螺栓固定，钻入基层墙体深度约为60 伽,角钢托架150mm长,角钢托架按保温板横向布置,每四块安装一根,按板缝居中隔 层安装 .（5）打磨找平保温板需要找平打磨地地方通常有以下两种情况 : 保温板接缝不平处 :用衬有平整处理

29、地粗纱纸打磨 ,打磨动作宜为轻柔地圆周 运动, 不宜沿着与保温板接缝平行地方向打磨 . 打磨后应用刷子或压缩空气将打磨操 作产生地碎屑、及其它浮灰清理干净 . 保温板粘结不平处 :用聚合物砂浆找平 ,找平前应刷界面剂 .（6）抹聚合物砂浆底层在发泡陶瓷板表面薄薄地涂刷一道界面剂 ,待干后,将聚合物砂浆均匀地抹在保 温板上,厚度约2mm左右.（7）铺设网格布1 、首先在保温板表面均匀抹薄薄一层聚合物抗裂砂浆后立即压入网格布 .2、网格布应按工作面地长度要求剪裁 , 并留出搭接长度 , 在阴阳角位置处还需要 从每边双向翘角且相互搭接宽度不小于 200mm.3、 门、窗口内侧周边与大墙面形成45度角

30、（阳角部分各增加一层300mrK 200mm 地网格布进行加强 ） , 大面积网格布搭接在窗洞口周边地网格布上 ,网格布在门窗洞 口处必须向窗台四周翻上去 , 同时固定牢固 .4、大面网格布绷紧紧贴在刚抹地砂浆上 , 用抹子由中间向上、下两边将网格布 抹平,使其紧贴底层聚合物砂浆.网格布左右搭接宽度不小于100mm上下搭接不小于 80mm注意不得使网格部皱褶、空鼓、翘边.5、墙面施工预留孔洞四周100mm范围内仅抹一道聚合物砂浆并压入网格布,暂不抹面层聚合物砂浆，待大面积施工完毕后对局部进行修补.(8) 涂抹抹面胶浆在玻纤网布上抹抹面砂浆，并使玻纤网包覆于抗裂砂浆之中抹面胶浆总厚度控 制在(3

31、-6)mm.抹面胶浆固化干燥后,满刮柔性耐水腻子两遍,达到表面平整光洁,待 腻子干燥后即可涂刷高级弹性涂料(9) 涂刷高级弹性涂料保护层及柔性腻子在常温(25度)情况下，干燥7天后涂刷弹性涂料，其施工方 法按照产品说明书进行，高级弹性涂料地品牌及颜色需经业主选定后施工(9)涂刷高级弹性涂料保护层及柔性腻子在常温(25度)情况下，干燥7天后涂刷弹性涂料，其施工方 法按照产品说明书进行，高级弹性涂料地品牌及颜色需经业主选定后施工3.3特殊部位处理首歸HI触保逼跟*涂料CD保ii段专号面砖墙角部位密封膏墙身变形缝3.4门窗洞口细部构造外墙门窗洞口外侧面采用发泡陶瓷保温板时，抗裂和抗渗处理，细部构造见

32、下图:基层墙体粘结层发泡陶瓷保温板 抹面砂浆层 饰面涂料或面砖 增强网翻包3.5门窗工程门窗工程概况本工程6#-8#楼座为住宅楼,建筑总高度为50m,本工程地下室部分为防火门,地上部分公共部位为普通门，单元内进户门采用安全防盗门，其余均为塑钢门窗，户内装饰及装修工程施工方案15门不安装.东西立面、北立面为塑钢窗，窗玻璃地选用应满足建筑玻璃应用规程 和建筑安全玻璃管理规定地要求执行.南立面窗（含）转角窗需设置外遮阳中空 百叶玻璃系统，南立面推拉门除外，塑钢门窗型材及铝合金空调百叶颜色型号为中国 色卡CBCC N375灰色.主要技术要求如下：朝向窗框玻璃窗墙面积比传热系数k（w/mLk）遮阳系数S

33、C设计值规范限值设计值规范限值凸窗工程设计值凸窗规范限值设计值规范限值塑钢低辐射5+9A+50.272.32.5-北中空玻璃窗遮阳型塑钢低辐射5+9A+50.112.33.6-0.40.6东中空玻璃窗遮阳型塑钢低辐射5+9A+50.112.33.6-0.40.6西中空玻璃窗遮阳型南向窗中空玻璃百叶初步技术要求:百叶材质铝镁合金百叶厚度等于或不少于0.18中空玻璃厚度内侧：5中空：> 19且W 21外侧：5 （如K值不能满足要求，须米用low-E ）单扇最大尺寸满足施工图纸窗表要求单扇最大面积藏单幅百叶：2.5m2如藏2幅百叶,则两幅百叶中间不能有隔条,两幅百叶中 间间距不得大于2mm宽度

34、大于等于1400mn地固定百叶中 空玻璃内加竖向分隔条.玻璃强度钢化玻璃窗框类型塑钢窗框,需按规范要求加钢衬；窗框厚度跟中空百叶规格及满足外墙安装要求保温性能（传热系数mi.k ）k< 2.4（百叶收起状态或打开状态取最大值）玻璃颜色浅灰色,参考南玻窗框/白叶窗颜色按中国色卡CBCC N375抗风压、水密性、气密性及其他技术性能抗风压不低于3级、水密性不低于3级、气密性不低于4 级,详见大楼施工施工图纸建筑设计总说明生产单位须具备节能产品推广确疋书和合格地检测报告百叶开关内置磁控操作施工条件及施工准备3.521门窗工程施工之前，结构必须验收完毕并办好相关手续，并且办理好各工种 之间地交接

35、手续.按图示尺寸弹好门窗位置线,并根据弹好地50标高线确定门窗地安装标高.现场校准结构留洞地位置、大小是否符要求合安装要求，发现问题及时处理.3.5.2.4材料地产品合格证、性能检测报告、进场验收记录和复检报告、特种门及其附件地生产许可文件等相关资料应该齐全.塑钢门窗安装材料地选用、加工及运输：本工程所使用地材料需根据图纸及业主要求选定,塑钢门窗工程所需地各种产品均有各专业厂家进行成品地生产及安装，并负责将产品运至施工现场.材料进场后质量部门需对材料地表观质量及尺寸进行检验，各种材料地产品质量证明书等相关文件，合格后方可施工.3.5.3.2 施工工艺流程：准备工作f测量、放线f确认安装基准f安

36、装门窗框f校 正一固定门窗框一土建抹灰收口一安装门窗扇一填充发泡剂一塞海绵棒一门窗外周 圈打胶f安装门窗五金件f清理、清洗门窗f检查验收3.5.3.3 操作工艺及施工要点1、检查塑钢安装位置，要规矩、方正和牢靠，不得有翘曲，窜角及松动现象，洞口尺寸大小应保证门窗框与洞口饰面层垂直相交，且与门窗框边恰当吻合，不得让饰面 层盖住门窗框.装饰及装修工程施工方案172、放线时根据设计图纸和土建施工所提供地洞口中心线及水平标高, 在门窗洞口结构面弹出门窗框位置线 , 同一立面地窗在水平与垂直方向必须做到整齐一致 .门 地安装注意地面标高 , 安装地弹门时 , 地弹簧地表面应与楼地面装饰层地表面标高相 一

37、致.3、按弹线位置将门窗框立于洞内 ,调整下、侧面地垂直度和水平度及对角线 , 合 格后用对拔木楔作临时固定 . 木楔垫在边框与横框地受力部位 , 以防止塑钢门窗框料 由于被紧压而产生变形 . 对于需要拼合地较大面积塑钢门窗 , 事先按设计要求进行预 拼装.先安装通长地拼樘料 , 然后安装分段拼樘料 , 最后安装基本单元门窗框 , 门窗框 横向及竖向组合采取套插 , 拼接缝用密封材料密封 .4、门窗框固定：将预先加工地连接件（锚固板）直接用电焊与洞口内预埋铁件 焊接.焊接操作时 , 严禁在塑钢框上直接打火 , 并用石棉布保护好塑钢框 .当洞口没留 预埋件时，门窗框地连接应用锚固板和 M10金属

38、膨胀螺栓固定，其紧固点地位置离墙（柱、梁）边缘了不得小于50mm且错开墙体缝隙,以防紧固失效.采光天窗必须采用 预埋铁件绝对不允许用膨胀螺栓固定 .5、根据规范要求 , 塑钢门窗框必须与洞口墙体采用弹性连接 , 框周缝隙宜在 20mm 以上,分层填入矿棉.框边留5-8mm深槽口，待洞口饰面完成并干燥后，清除槽口内地 浮灰嵌填防水密封胶 , 天窗还需根据设计做好防水处理 .3.5.3.4 质量控制标准1、塑钢门窗及其附件和玻璃地质量 , 必须符合设计要求和有关标准地规定 .2、塑钢门窗必须安装牢固 , 预埋铁件地数量、位置、埋设和连接方法 , 应符合设 计要求和有关标准地规定 .3、塑钢门窗安装

39、位置及开启方向必须符合设计要求 .4、塑钢门窗扇关闭紧密 , 开启灵活 , 无阻滞回弹 , 无变形和倒翘 .5、塑钢门窗附件安装齐全 , 安装牢固 , 位置正确、端正 , 启闭灵活 , 适用美观 .6、 塑钢门窗框与墙体间地缝隙填嵌饱满密实, 表面平整 , 嵌塞材料符合设计要 求.7、塑钢门窗表面洁净、平整 , 颜色一致 , 无划痕碰伤 , 无污染, 拼接缝严密 .8允许偏差项目，见下表:门窗安装允许偏差项次项目允许偏差（mm检验方法1门窗框两对角线长度差< 2000mm3用钢卷尺检查>2000mm52平开窗窗扇与框搭接宽度差1用深度尺或钢板尺检查3同樘门窗相邻扇地横端角高度差2用

40、拉线和钢板尺检查4推拉窗门扇开启力极限扇面积w 1.5m2w 40N用100N弹簧秤钩住拉手处启闭5次取平均值扇面积1.5 m2w 60N5门窗扇与框或相邻扇立边平行度2用1m钢板尺检查6门窗框（含拼樘料）正、侧面垂直度w 2000mm2用1m托线板检查>1500mm37门窗框（含拼樘料）地水平度2用1m水平尺和楔形塞尺检查8门窗框标高5用钢板尺与基准线比较9双层门窗内、外框、梃（含拼樘料）中心距4用钢板尺检查防火防盗门安装3.541安装前地准备工作1、防火门、防盗门地规格、型号应符合设计要求，经消防部门鉴定和批准地，五 金配件配套齐全，并具有生产许可证、产品合格证和性能检测报告.防腐材

41、料、填缝材料、密封材料、水泥、砂、连接板等应符合设计要求和有关标准地规定 防火门、防盗门码放前，要将存放处清理平整，垫好支撑物.如果门有编号，要根据编 号码放好；码放时面板叠放高度不得超过1.2m；门框重叠平放高度不得超过1.5m；要有防晒、防风及防雨措施.2、主体结构经有关质量部门验收合格 , 工种之间已办好交接手续 .3、检查门窗洞口尺寸及标高、开启方向是否符合设计要求；有预埋件地门窗口 还应检查预埋件地数量、位置及埋设方法是否符合设计要求 .3.5.4.2 施工工艺流程：划线立门框安装门扇附件(1) 划线：按设计要求尺寸、标高和方向 , 画出门框框口位置线 .(2) 立门框：先拆掉门框下

42、部地固定板,凡框内高度比门扇地高度大于30mr者, 洞口两侧地面须设留凹槽.门框一般埋入土 0.00标高以下20mrn,须保证框口上下尺寸 相同,允许误差1.5伽,对角线允许误差2mm.将门框用木楔临时固定在洞口内,经校 正合格后, 固定木楔 , 门框铁脚与预埋铁板焊牢 . 然后在框两上角墙上开洞 , 向框内灌 注MIO水泥素浆,待其凝固后方可装配门扇.(3) 安装门扇附件门框周边缝隙，用1:2地水泥砂浆或强度不低于lOMPa地细石混凝土嵌缝牢固， 应保证与墙体结成整体 ;经养护凝固后 , 再粉刷洞口及墙体 . 粉刷完毕后 , 安装门扇、 五金配件及有关防火、防盗装置 . 门扇关闭后 , 门缝

43、应均匀平整 , 开启自由轻便 , 不得 有过紧、过松和反弹现象 .3.5.4.3 质量控制标准1 、防火防盗门地质量和各项性能应符合设计要求.2、防火防盗门地品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应 符合设计要求 .3、防火防盗门地安装必须牢固 . 预埋件地数量、位置、埋设方式、与框地连接 方式必须符合设计要求 .4、防火防盗门地配件应齐全 , 位置应正确 , 安装应牢固 , 功能应满足使用要求和 特种门地各项性能要求 .3.5.4.4 成品保护(1) 防火、防盗门装人洞口临时固定后 , 应检查四周边框和中间框架是否用规定 地保护胶纸和塑料薄膜封贴包扎好 , 再进行门窗框与墙体之

44、间缝隙地填嵌和洞口墙 体表面装饰施工 , 以防止水泥沙浆、灰水、喷涂材料等污染损坏门表面 . 在室内外湿 作业未完成前 , 不能破坏门窗表面地保护材料 .(2) 应采取措施 , 防止焊接作业时电焊火花损坏周围材料 .3.6 幕墙工程3.6.1 工程概况本工程幕墙工程主要为 6#-8#楼座门厅部位 ,三层以下,为玻璃幕墙 ,幕墙地施工 由业主选定地专业厂家进行深化设计 , 并报设计院审核 . 具体施工方案及做法由专 业厂家后续报出 , 在此仅作通用说明及安装要求 .3.6.2 一般规定1、幕墙工程验收时应检查如下文件和记录：幕墙施工图、结构计算书、设计说 明及其他文件；建筑设计单位对幕墙工程设计

45、地确认文件；幕墙所需地各种材料、 五金配件、构件及组件地产品合格证、性能检测报告、进场验收记录和复检报告； 后置埋件地现场拉拔检测报告；幕墙地抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能 及平面变形性能检测报告；防雷装置测试记录等相关文件 .2、玻璃幕墙所使用地玻璃应符合下列规定：幕墙应使用安全玻璃 , 玻璃地品种、 规格、颜色、光学性能及安装方向符合设计要求；玻璃地厚度不应小于6mm全玻璃幕墙肋玻璃厚度不应小于12mm幕墙地中空玻璃应采用双道密圭寸，明框幕墙地中空玻 璃应采用聚硫密封胶及丁基密封胶 , 隐框和半隐框幕墙地中空玻璃应采用硅酮结构 密圭胶及丁基密圭胶；所有幕墙玻璃均需进行边缘处理 .3

46、、玻璃幕墙与主体结构连接地各种埋件、连接件、紧固件必须安装牢固, 其数量、规格、尺寸位置、连接方法和防腐处理应符合设计要求 .3.6.3 玻璃幕墙地安装施工1 、幕墙组装方式：主要有分件式和板块式两种安装方式 , 根据厂家要求选定安 装方式 .2、基本要求：安装玻璃幕墙地钢结构、钢筋混凝土结构地主体工程应符合结构 施工及验收规范地要求 , 并完成质量验收工作；3、施工准备：构件搬运和吊装时不得碰撞和损坏；构件安装前应进行检验和校 正, 构件应平直、规方 , 不得有变形和刮痕 , 不合格地构件不得安装；构件进行钻孔等 辅助加工时其加工位置、尺寸应该准确 .4、其他具体详见后续深化设计 .3.7楼

47、地面工程楼地面工程概况楼地面编号部位图纸做法F1楼座户内除 厨房卫生间 房间面层用户自理:20厚1:3水泥砂浆找平混凝土楼板F2楼座内厨房 卫生间10厚地砖楼面，素水泥浆擦缝，面层用户自理5厚1:1水泥细砂浆结合层，用户自理20厚1:3水泥砂浆找平层,四周抹小八字角1.5厚901B柔性聚合物防水胶,四周卷起300高20厚C201:3水泥砂浆找平层混凝土楼板F3楼座公共部 分楼梯间10厚地砖地面，素水泥浆擦缝5厚1:1水泥细砂浆结合层20厚1:3水泥砂浆找平层混凝土楼板F4水电间、配电 间10厚1:2水泥砂浆面层20厚1:3水泥砂浆找平层混凝土楼板F5空调板20厚1:2水泥砂浆压实抹光混凝土楼板

48、F6卫生间（同层 排水处）10厚地砖楼面5厚1:1水泥细砂浆结合层,用户自理20厚1:3水泥砂浆找平层,四周抹小八字角1.5厚901B柔性聚合物水泥防水胶,四周卷起300高20厚1:3水泥砂浆找平层60厚C20混凝土表面撒1:1水泥中粗砂压实抹光陶粒混凝土回填（容重不大于16k n/m3）20厚1:3水泥砂浆找平聚氨酯三遍涂膜防水层，四周卷起400高20厚1:3水泥砂浆找平层现浇钢筋混凝土楼板G1地下室200厚C20细石混凝土终凝前撒硬化剂混凝土楼板G2自行车坡道25厚水泥砂浆抹出60宽成深锯齿形表面素水泥浆一道100厚C20混凝土'200厚碎石或碎砖,灌1:5水泥砂浆素土夯实施工准备

49、1、 建筑楼地面所使用地各种水泥、砂、防水卷材、涂料等应按设计要求选定， 切应当符合现行国家等有关规定.2、建筑材料应有质量合格文件、产品性能检测报告、对重要地材料尚应该有复 检报告,并经业主监理验收同意后方可施工.3、水泥采用PC32.5普通硅酸盐水泥；砂采用中砂或者粗砂,含泥量不得大于3%.4、 地面（楼面）地垫层以及预埋在地面上地各种管线已做完.穿过楼面地竖管 已安装完成，管洞已堵塞密实，有地漏地房间应该找好泛水.5、墙面地50标高线已经弹在四周墙上.6、门框已经立好，并在框内做好保护，防止手推车破坏.墙、顶棚抹灰已完成，屋 面防水已经做完.7、建筑地面工程各构造层施工，应按构造各层次地

50、顺序进行合理安排，其下一层 地施工质量经验收合格，并在其有可能损坏这一层地下层地其他工程完成后 ，方可进 行上一层地施工应做好记录.各工序应按施工工艺、技术标准进行质量控制 ，每一道 工序完成后均应进行检查.3.7.3 F1 地面施工工艺1、20厚1:3水泥砂浆找平层：铺设前应将表面予以湿润，如果基层表面较为光 滑,则需进行表面刮毛以利于上下层结合好；铺设前先刷素水泥浆一遍，水灰比宜为0.40.5,要求随刷随铺设水泥浆；找平层应与下一层结合牢固不得有空鼓、起砂、 蜂窝、裂缝等现象.3.7.4 F2地面施工工艺1、20厚1： 3水泥砂浆找平层：在铺设找平层之前首先应检查地漏地标高是否正确；其次对

51、立管、套管等管道节点地周围采用水泥砂浆或者细石混凝土进行封堵； 墙角及突出地面地管根、地漏、排水口、阴阳角应该抹成八字角；其他同上.2、 1.5厚901B柔性聚合物防水胶：先将乳胶按一定比例配制好,并用搅拌机搅 拌均匀至细微，配好地配料最好能在40分钟内用完；先将按要求地配比倒入容器中 装饰及装修工程施工方案搅拌均匀地乳液倒在已经清理干净和干燥地基面上, 用胶刮板均匀地涂刷使之充分渗透到表层 , 密实毛孔 , 一般刷两遍达到设计要求 1.5 厚, 涂刷间隔以前一道不粘手为 宜.3、20 厚 1:3 水泥砂浆找平层 , 四周抹小八字角：在铺设找平层之前首先应检查 地漏地标高是否正确；其次对立管、

52、套管等管道节点地周围采用水泥砂浆或者细石 混凝土进行封堵；要求必须抹平压光无空鼓 , 表面要坚实 , 不应有起砂、掉灰等现象； 在地漏地周围应该做成略低于地面地洼坑；找平层地坡度以 1%2%为宜 . 四周需抹成 八字角3.7.5 F3 地面施工工艺 楼梯踏步地高度应以楼梯间结构层地标高结合楼梯上、下级踏步与平台、走道 连接处面层地做法进行划分 , 以使铺设后每级踏步地高度与上一级踏步和下一级踏 步地高度差不大于10m m施工前在楼梯一侧墙面上画出各个踏步做面层后地高宽尺 寸及形状 , 每个踏步宜先抹立面后抹平面 , 自上而下施工 .1 、20 厚 1:3 水泥砂浆找平层 : 将楼地面上地砂浆污

53、物、浮灰、落地灰等清理干 净, 以达到施工条件地要求 , 施工前刷素水泥浆一道 , 随刷随铺设 20 厚 1:3 水泥砂浆 , 做法按水泥砂浆楼面进行 , 但表面不要抹光 , 便于与装饰面层粘结 .2、10 厚地砖面层：在铺贴之前 , 对砖地规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选 , 并事先在水中浸泡或淋水湿润后晾干待用；根据水平控制线及面砖地厚度在墙面上 弹出面层地水平标高控制线； 铺贴时采用 5 厚 1:1 水泥细砂浆作为结合层 , 水泥细砂 浆要求拍实并抹成毛面； 将地面依照砖地尺寸留缝大小排出砖地放置位置 , 并在基层 上弹出十字控制线和分格线 , 排砖应符合设计要求 , 当设计无要求时避

54、免出现板块小 于1/4变长地边角料,面砖地缝隙宽度当紧密铺贴时为 1mm当虚铺时为510mm大 面积施工时 , 应采取分段顺序铺贴 , 按标准拉线并严格控制方正 , 随时做好铺砖、砸 平、拔缝修整等各道工序地检查和复检工作 , 并保证铺贴面层质量；砖面层铺贴 24 小时内根据各类面砖面层地要求 , 分别进行擦缝、勾缝或者压缝工作 , 缝地深度宜为 砖厚度地 1/3, 擦缝、 勾缝应采用同品种、 同颜色、 同强度等级地水泥 , 同时应随做好 随即清理面层地水泥 , 并做好面砖地养护和保护工作 .3.7.6 F4 地面施工工艺1 、20 厚 1:3 水泥砂浆找平层：找平层做法同上 .2、10厚1:2 水泥砂浆面层：面层做法同楼面水泥砂浆面层3.7.7 F5 地面施工工艺 面层做法同楼面水泥砂浆面层 .3.4.8 F6 地面施工工艺1、20厚1：3水泥砂浆找平层： 在铺设找平层之前首先应检查地漏地标高是否正确； 其次对立管、套管等管道节点地周围采用水泥砂浆或者细石混凝土进行封堵；墙角 及突出地面地管根、地漏、排水口、阴阳角应该抹