旅游开发项目实施方案

1、洪江区旅游局2012年洪江古商城旅游开发项目实施方案一、项目概况古江古商城旅游开发项目位于洪江区城区内，项目内容包括：旅游基础设施建设、古商城景点、部分客子屋的开发、修缮，修建古城楼、步行街、沿江码头，搬迁古商城内部分居民、现代建筑的拆除等。项目于2008年开工，目前已完成部分游步道铺设及管线入地；2个星级公厕建设及古商城部分景点维护；步行街主体建筑修建及内外装饰；部分客子屋搬迁及D级危房的抢险和电路改造工程；报馆和常德会馆等国保点的维修工程及刘松修商业业态开发工程；完成嵩云山华严阁、市佛协培训楼、太子广场等项目；网鹳半岛旅游休闲度假山庄完成征地拆迁、规划设计、项目立项、用地用电等前期工作。二

2、、组织机构（一）责任领导待定（二）责任人待定（三）工作班子待定三、2012年总体目标及工作计划（1） 总体目标洪江古商城旅游开发项目2012年计划完成投资额10000万元，主要通过招商引资渠道筹集资金。（2） 工作措施1、古商城旅游核心景区完整性系统性恢复工程。全面启动古商城开发建设，完成古商城修建性详规编制、建筑设计，古商城基础设施建设二期，继续实施古商城内重点古建筑的保护修缮工程，进行苗溪口竹林山庄项目建设，启动新区游客接待中心建设，网鹳半岛休闲项目开发100亩度假村别墅项目建设。在全力推进古商城项目开发（古商城完整性、系统性恢复工程）的同时，我们将借武陵山经济协作区发展规划和大湘西生态文

3、化旅游圈旅游专线规划出台的契机，积极向国家和省市旅游、财政、发改等部门汇报，争取相关项目建设资金对洪江古商城旅游开发项目更大力度的支持。2、实施景区新景点开发。完成景区新景点开发2个，洪商文化博物馆建设、报馆开发。通过开发新景点，不断拓展新的旅游线路。3、搬迁工作。大规模启动景区内现代建筑的拆迁和周边原住民搬迁安置工作，完成一建公司、航运公司改制，完成三中搬迁，启动搬迁谈判，清理、拆除违章建筑，拿出夜市搬迁过渡方案。4、全力打造夜景亮化工程。我区夜景工程缺乏，不能满足城市及旅游快速发展的需求，有必要实施夜景美化、亮化工程。建议在两江四岸及嵩云山、密岩尖等城市制高点开展标志性夜景打造；将新民路作

4、为夜景样板街道打造，逐步营造出“夜旅游”氛围。同时，建议借鉴长株潭“两型社会”展览馆，结合洪商博物馆的建设，根据古商城修建性规划建设古商城规划展示厅，以微缩景观将古商城完整性、系统性修复工程进行全景式的恢弘展现，既便于来洪领导对古商城修复工程进行直观性了解，乂可作为游客纵览古商城全貌的重要景点。5、尽力推动旅游宣传营销。本着省外做品牌，省内做市场的原则，继续增加宣传投入，创新营销方式，加强对古商城品牌形象的策划、宣传，加大对旅游市场的整合、联动，全面提升我区旅游业的品牌影响力和市场竞争力。一是强化品牌形象，举办1-2次大型旅游主题营销活动，举办高规格洪江古商城修建性详规规划评审等活动，在全国范

5、围内进行品牌策划宣传，进一步提高古商城品牌影响力；继续在国内主流媒体策划制作专题节目和报道，提升古商城的品牌知名度；进一步推动洪江区旅游强县、旅游名村和古商城4A级景区创建工作；二是拓展目标市场，首先巩固壮大省内市场，以古商城为核心，依托怀化整体资源，不断壮大长株潭地区等省内核心客源市场；其次大力拓展周边市场，积极探索市场联动开发机制，联合梵净山、黔东南、凤凰、嵬山等周边的知名景区及旅行社，根据游客需求进行新线路的策划、设计、整合，并积极联合开展旅游营销活动，拉动重庆、贵州、广东等周边省外客源市场，特别是旅行社团队及自驾游等市场。三是做好常规营销活动，积极组织参加湖南国际旅游节等各种节会活动（

6、三）项目进度表时间目标一季度1、邀命公司董事长叶文智、副董事长傅胜龙来洪江，具体讨论拆迁安置工作，拍板决定拆迁方案，资金量。2、确定古商城居民搬迁安置点，完成安置区修建性详细规划的设计。3、加速三中新教学楼建设。4、确定二建公司、航运公司改制方案，启动改制工作。5、制定夜巾搬迁过渡力案，为夜巾选新址。6、实施报馆景点的修缮工作。二季度1、继续实施报馆景点的修缮工作。2、拿出留园搬迁安置方案，进行留园居民搬迁动员，启动搬迁。3、5月底前完成航运公司改制工作。4、6月底前完成大方冲一建公司的改制工作。5、启动三中搬入新教学楼，组织学生转入新址。6、策划、组织、筹备举办大型洪江古商城旅游主题营销活动。三季度四季度1、8月底前完成二中的搬迁。2、9月底前完成洪商博物馆修缮工作。3、9月底前完成报馆维修恢复工程，开放报馆景点。4、 拆除三中旧址除教学楼外所有建筑，完成三中教学楼的内外部改造。5、 启