主题公园及旅游地产项目可行性研究报告课件

1、 主题公园及旅游地产项目可行主题公园及旅游地产项目可行性研究报告性研究报告十二五规划 让投资更安全 经营更稳健 本报告用于发改委立项 批地 银行 环保评估 XXXX产业研究中心 主题公园及旅游地产项目可行性研究报告1：主题公园及旅游地产项目投资环境分析，主题公园及：主题公园及旅游地产项目投资环境分析，主题公园及旅游地产项目背景和发展概况，主题公园及旅游地产项目建设的旅游地产项目背景和发展概况，主题公园及旅游地产项目建设的必要性，主题公园及旅游地产行业竞争格局分析，主题公园及旅必要性，主题公园及旅游地产行业竞争格局分析，主题公园及旅游地产行业财务指标分析参考，主题公园及旅游地产行业市场分游地产行

2、业财务指标分析参考，主题公园及旅游地产行业市场分析与建设规模，主题公园及旅游地产项目建设条件与选址方案，析与建设规模，主题公园及旅游地产项目建设条件与选址方案，主题公园及旅游地产项目不确定性及风险分析，主题公园及旅游主题公园及旅游地产项目不确定性及风险分析，主题公园及旅游地产行业发展趋势地产行业发展趋势【报告说明】【报告说明】 报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告， 此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，的项目提出的具体

3、要求，修订报告目录， 并在此目录的基础上重并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，新完善行业数据及分析内容， 为企业为企业项目立项、上马、融资项目立项、上马、融资提供提供全程指引服务。全程指引服务。 可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。上合算的最优方案和最

4、佳时机而写的书面报告。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。和融资用可行性研究报告。 审批核准用的可行性研究报告侧重关审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征

5、用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 为客户提供国家发改委甲级资质为客户提供国家发改委甲级资质让 投 经 资 营 更 更 安 稳 全 键主题公园及旅游地产项目可行性研究报告2可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章第一章 项目总论项目总论 第一节第一节 主题公园及旅游地产项目背景主题公园及旅游地产项目背景 一、主题公园及旅游地产项目基本信息一、主题公园及旅游地产项目基本信息 二、承办单位概况二、承办单位概况 三、本可行性研究报告编制依据三、本可行性研究报告编制依据 四、主

6、题公园及旅游地产项目提出的理由与过程四、主题公园及旅游地产项目提出的理由与过程 第二节第二节 主题公园及旅游地产项目概况主题公园及旅游地产项目概况 一、建设规模与目标一、建设规模与目标 二、主要建设条件二、主要建设条件 三、主题公园及旅游地产项目投入总资金及效益情况三、主题公园及旅游地产项目投入总资金及效益情况 四、主要技术经济指标四、主要技术经济指标 第三节第三节 问题与建议问题与建议 一、主题公园及旅游地产项目资金来源问题一、主题公园及旅游地产项目资金来源问题 二、主题公园及旅游地产项目工艺技术获取问题二、主题公园及旅游地产项目工艺技术获取问题 三、主题公园及旅游地产项目上报问题三、主题公

7、园及旅游地产项目上报问题 第二章第二章 主题公园及旅游地产项目投资环境分析主题公园及旅游地产项目投资环境分析 第一节第一节 社会宏观环境分析社会宏观环境分析 第二节第二节 主题公园及旅游地产项目相关政策分析主题公园及旅游地产项目相关政策分析 一、国家政策一、国家政策 二、主题公园及旅游地产行业准入政策二、主题公园及旅游地产行业准入政策让 投 经 资 营 更 更 安 稳 全 键主题公园及旅游地产项目可行性研究报告3三、主题公园及旅游地产行业技术政策三、主题公园及旅游地产行业技术政策 第三节第三节 地方政策地方政策 第三章第三章 主题公园及旅游地产项目背景和发展概况主题公园及旅游地产项目背景和发展

8、概况 第一节第一节 主题公园及旅游地产项目提出的背景主题公园及旅游地产项目提出的背景 一、国家及主题公园及旅游地产行业发展规划一、国家及主题公园及旅游地产行业发展规划 二、主题公园及旅游地产项目发起人和发起缘由二、主题公园及旅游地产项目发起人和发起缘由 第二节第二节 主题公园及旅游地产项目发展概况主题公园及旅游地产项目发展概况 一、已进行的调查研究主题公园及旅游地产项目及其成一、已进行的调查研究主题公园及旅游地产项目及其成果果 二、试验试制工作情况二、试验试制工作情况 三、厂址初勘和初步测量工作情况三、厂址初勘和初步测量工作情况 四、主题公园及旅游地产项目建议书的编制、提出及审四、主题公园及旅

9、游地产项目建议书的编制、提出及审批过程批过程 第三节第三节 主题公园及旅游地产项目建设的必要性主题公园及旅游地产项目建设的必要性 一、现状与差距一、现状与差距 二、发展趋势二、发展趋势 三、主题公园及旅游地产项目建设的必要性三、主题公园及旅游地产项目建设的必要性 四、主题公园及旅游地产项目建设的可行性四、主题公园及旅游地产项目建设的可行性 第四节第四节 投资的必要性投资的必要性 第四章第四章 主题公园及旅游地产项目所在市场发展前景预测主题公园及旅游地产项目所在市场发展前景预测 第一节第一节 主题公园及旅游地产项目产品发展背景主题公园及旅游地产项目产品发展背景 一、主题公园及旅游地产产品市场分析

10、一、主题公园及旅游地产产品市场分析让 投 经 资 营 更 更 安 稳 全 键主题公园及旅游地产项目可行性研究报告4二、主题公园及旅游地产产品的相关政策二、主题公园及旅游地产产品的相关政策 三、主题公园及旅游地产产品的技术背景三、主题公园及旅游地产产品的技术背景 第二节第二节 主题公园及旅游地产产品的市场分析主题公园及旅游地产产品的市场分析 一、主题公园及旅游地产行业的成长性分析一、主题公园及旅游地产行业的成长性分析 二、主题公园及旅游地产产品的整体优势二、主题公园及旅游地产产品的整体优势 三、主题公园及旅游地产产品成本竞争优势三、主题公园及旅游地产产品成本竞争优势 四、主题公园及旅游地产行业主

11、要生产企业四、主题公园及旅游地产行业主要生产企业 第三节第三节 主题公园及旅游地产产品市场预测主题公园及旅游地产产品市场预测 一、主题公园及旅游地产行业的成长性预测分析一、主题公园及旅游地产行业的成长性预测分析 二、主题公园及旅游地产行业竞争趋势二、主题公园及旅游地产行业竞争趋势 三、主题公园及旅游地产行业技术发展趋势三、主题公园及旅游地产行业技术发展趋势 第四节第四节 市场竞争力分析市场竞争力分析 一、产品市场竞争优劣势一、产品市场竞争优劣势 二、营销策略二、营销策略 第五章第五章 项目建设调价与厂址选择项目建设调价与厂址选择 第一节第一节 资源和原材料资源和原材料 第二节第二节 建设地区的

12、选择建设地区的选择 第三节第三节 厂址选择厂址选择 一、厂址多方案比较一、厂址多方案比较 二、厂址推荐方案二、厂址推荐方案让 投 经 资 营 更 更 安 稳 全 键主题公园及旅游地产项目可行性研究报告5第六章第六章 主题公园及旅游地产项目技术方案、设备方案和工程方主题公园及旅游地产项目技术方案、设备方案和工程方案案 第一节第一节 主题公园及旅游地产项目技术方案主题公园及旅游地产项目技术方案 一、生产方法一、生产方法 二、工艺流程二、工艺流程 第二节第二节 主题公园及旅游地产项目主要设备方案主题公园及旅游地产项目主要设备方案 一、主要设备选型原则和理由一、主要设备选型原则和理由 二、设备选型表二

13、、设备选型表 三、设备的最终定型三、设备的最终定型 四、技术参数和工艺流程四、技术参数和工艺流程 第三节第三节 主题公园及旅游地产项目工程方案主题公园及旅游地产项目工程方案 一、土建工程设计方案一、土建工程设计方案 二、主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案二、主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案 第四节第四节 主题公园及旅游地产项目主要原材料、燃料供应主题公园及旅游地产项目主要原材料、燃料供应 一、主要原料材料供应一、主要原料材料供应 二、燃料及动力供应二、燃料及动力供应 三、主要原材料、燃料年需要量表三、主要原材料、燃料年需要量表 第七章第七章 主题公园及旅游地产项目总图运输与公用辅

14、助工程主题公园及旅游地产项目总图运输与公用辅助工程 第一节第一节 主题公园及旅游地产项目总图布置主题公园及旅游地产项目总图布置 一、平面布置一、平面布置 二、总平面布置主要指标表二、总平面布置主要指标表 第二节第二节 主题公园及旅游地产项目场内外运输主题公园及旅游地产项目场内外运输 让 投 经 资 营 更 更 安 稳 全 键主题公园及旅游地产项目可行性研究报告6一、场外运输方式一、场外运输方式 二、场内运输量及运输方式二、场内运输量及运输方式 第三节第三节 主题公园及旅游地产项目辅助工程主题公园及旅游地产项目辅助工程 一、供水工程一、供水工程 二、供电工程二、供电工程 三、通信及信息系统设计方

15、案三、通信及信息系统设计方案 四、通风采暖工程四、通风采暖工程 五、动力设计方案五、动力设计方案 六、防雷设计六、防雷设计 七、维修设施七、维修设施 八、仓储设施八、仓储设施 第八章第八章 主题公园及旅游地产项目节能、节水措施主题公园及旅游地产项目节能、节水措施 第一节第一节 节能措施节能措施 一、节能规范一、节能规范 二、设计原则二、设计原则 三、节能方案三、节能方案 四、节能措施四、节能措施 第二节第二节 能耗指标分析能耗指标分析 一、资源利用及用能标准一、资源利用及用能标准 二、能耗计算二、能耗计算 第三节第三节 主题公园及旅游地产项目节水措施主题公园及旅游地产项目节水措施 让 投 经

16、资 营 更 更 安 稳 全 键主题公园及旅游地产项目可行性研究报告7一、节水措施一、节水措施 二、水耗指标分析二、水耗指标分析 第九章第九章 主题公园及旅游地产项目环境影响评价主题公园及旅游地产项目环境影响评价 第一节第一节 场址环境条件场址环境条件 第二节第二节 主题公园及旅游地产项目建设和生产对环境的影响主题公园及旅游地产项目建设和生产对环境的影响 一、主题公园及旅游地产项目建设对环境的影响一、主题公园及旅游地产项目建设对环境的影响 二、主题公园及旅游地产项目生产对环境的影响二、主题公园及旅游地产项目生产对环境的影响 第三节第三节 环境保护措施方案环境保护措施方案 一、设计依据一、设计依据

17、 二、环保措施二、环保措施 第四节第四节 环境影响评价环境影响评价 第十章第十章 主题公园及旅游地产项目劳动安全卫生与消防主题公园及旅游地产项目劳动安全卫生与消防 第一节第一节 劳动安全与职业卫生劳动安全与职业卫生 一、设计依据一、设计依据 二、设计执行的主要标准二、设计执行的主要标准 三、设计内容及原则三、设计内容及原则 四、职业安全四、职业安全 五、职业卫生五、职业卫生 六、辅助卫生用室六、辅助卫生用室 七、职业安全卫生机构七、职业安全卫生机构 让 投 经 资 营 更 更 安 稳 全 键主题公园及旅游地产项目可行性研究报告8第二节第二节 消防消防 一、设计依据一、设计依据 二、总平面布置二

18、、总平面布置 三、建筑部分三、建筑部分 四、电气部分四、电气部分 五、给排水部分五、给排水部分 第十一章第十一章 主题公园及旅游地产项目组织机构与人力资源配置主题公园及旅游地产项目组织机构与人力资源配置 第一节第一节 组织机构组织机构 一、主题公园及旅游地产项目法人组建方案一、主题公园及旅游地产项目法人组建方案 二、管理机构组织方案二、管理机构组织方案 第二节第二节 人力资源配置人力资源配置 一、生产作业班次一、生产作业班次 二、主题公园及旅游地产项目劳动定员二、主题公园及旅游地产项目劳动定员 三、职工工资福利三、职工工资福利 四、员工来源及招聘方案四、员工来源及招聘方案 五、员工培训五、员工

19、培训 第十二章第十二章 主题公园及旅游地产项目实施进度主题公园及旅游地产项目实施进度 第一节第一节 主题公园及旅游地产项目实施的各阶段主题公园及旅游地产项目实施的各阶段 第二节第二节 主题公园及旅游地产项目实施进度表主题公园及旅游地产项目实施进度表 一、横道图一、横道图 让 投 经 资 营 更 更 安 稳 全 键主题公园及旅游地产项目可行性研究报告9二、网络图二、网络图 第三节第三节 主题公园及旅游地产项目实施费用主题公园及旅游地产项目实施费用 一、建设单位管理费一、建设单位管理费 二、生产筹备费二、生产筹备费 三、生产职工培训费三、生产职工培训费 四、办公和生活家具购置费四、办公和生活家具购

20、置费 五、勘察设计费五、勘察设计费 六、其他应支出的费用六、其他应支出的费用 第十三章第十三章 主题公园及旅游地产项目投资估算主题公园及旅游地产项目投资估算 第一节第一节 投资估算依据投资估算依据 第二节第二节 主题公园及旅游地产项目总投资估算主题公园及旅游地产项目总投资估算 一、固定资产建设投资估算一、固定资产建设投资估算 二、流动资金估算二、流动资金估算 三、主题公园及旅游地产项目总投资三、主题公园及旅游地产项目总投资 四、主题公园及旅游地产项目投入总资金四、主题公园及旅游地产项目投入总资金 第三节第三节 资金筹措资金筹措 一、资金来源与出资方式一、资金来源与出资方式 二、主题公园及旅游地

21、产项目筹资方案二、主题公园及旅游地产项目筹资方案 第四节第四节 投资使用计划投资使用计划 一、固定资产建设投资使用计划一、固定资产建设投资使用计划 二、流动资金使用计划二、流动资金使用计划让 投 经 资 营 更 更 安 稳 全 键主题公园及旅游地产项目可行性研究报告10第五节第五节 借款偿还计划借款偿还计划 第十四章第十四章 主题公园及旅游地产项目财务评价主题公园及旅游地产项目财务评价 第一节第一节 计算依据及相关说明计算依据及相关说明 一、主题公园及旅游地产项目测算参考依据一、主题公园及旅游地产项目测算参考依据 二、主题公园及旅游地产项目测算基本设定二、主题公园及旅游地产项目测算基本设定 第

22、二节第二节 总成本费用估算总成本费用估算 一、直接成本一、直接成本 二、工资及福利费用二、工资及福利费用 三、折旧及摊销三、折旧及摊销 四、修理费四、修理费 五、财务费用五、财务费用 六、其它费用六、其它费用 七、总成本费用七、总成本费用 第三节第三节 销售收入、销售税金及附加和增值税估算销售收入、销售税金及附加和增值税估算 一、销售收入一、销售收入 二、销售税金及附加费用二、销售税金及附加费用 第四节第四节 损益及利润及分配损益及利润及分配 第五节盈利能力分析第五节盈利能力分析 一、投资利润率，投资利税率一、投资利润率，投资利税率 二、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期二、财务内部收益率

23、、财务净现值、投资回收期 三、主题公园及旅游地产项目财务现金流量表三、主题公园及旅游地产项目财务现金流量表 让 投 经 资 营 更 更 安 稳 全 键主题公园及旅游地产项目可行性研究报告11第六节第六节 盈亏平衡分析盈亏平衡分析 第七节第七节 敏感性分析敏感性分析 第十五章第十五章 主题公园及旅游地产项目经济社会效益分析主题公园及旅游地产项目经济社会效益分析 第一节第一节 经济效益经济效益 第二节第二节 社会效益社会效益 第十六章第十六章 主题公园及旅游地产项目风险分析主题公园及旅游地产项目风险分析 第一节第一节 主题公园及旅游地产项目风险因素识别主题公园及旅游地产项目风险因素识别 一、法律及

24、政策风险一、法律及政策风险 二、市场风险二、市场风险 三、建设风险三、建设风险 四、环保风险四、环保风险 第二节第二节 主题公园及旅游地产项目风险防控措施主题公园及旅游地产项目风险防控措施 第十七章第十七章 主题公园及旅游地产项目可行性研究结论与中投信德独主题公园及旅游地产项目可行性研究结论与中投信德独家策略建议家策略建议 第一节第一节 结论与建议结论与建议 一、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、一、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见 二、对主要的对比方案进行说明二、对主要的对比方案进行说明

25、 三、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法三、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议和建议让 投 经 资 营 更 更 安 稳 全 键主题公园及旅游地产项目可行性研究报告12四、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见四、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见 五、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意五、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见见 六、可行性研究中主要争议问题的结论六、可行性研究中主要争议问题的结论 第二节第二节 附件附件 一、项目建议书（初步可行性报告）一、项目建议书（初步可行性报告） 二、项目立项批文二、项目立项批文 三、厂址选择报告书三、

26、厂址选择报告书 四、资源勘探报告四、资源勘探报告 五、贷款意向书五、贷款意向书 六、环境影响报告六、环境影响报告 七、需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性七、需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告研究报告 八、需要的市场调查报告八、需要的市场调查报告 九、引进技术项目的考察报告九、引进技术项目的考察报告 十、引进外资的名类协议文件十、引进外资的名类协议文件 十一、其他主要对比方案说明十一、其他主要对比方案说明 十二、其他十二、其他 第三节第三节 附图附图 一、厂址地形或位置图（设有等高线）一、厂址地形或位置图（设有等高线） 二、总平面布置方案图（设有标高）二、总平面布置方案图（设有标高） 三、工艺流程图三、工艺流程图 四、主要车间布置方案简图四、主要车间布置方案简图 让 投 经 资 营 更 更 安 稳 全 键主题公园及旅游地产项目可行性研究报告13主题公园及旅游地产项目可行性研究报告涉及图表目录：主题公园及旅游地产项目可行性研究报告涉及图表目录： 图表主题公园及旅游地产项目技术经济指标表图表主题公园及旅游地产项目技术经济指标表 图表主题公园及旅游地产产品需求总量及增长情况图表主题公园及旅游地产产品需求总量及增长情况 图表主题公园及旅游地产行业利润及增长情况图表主题公园及旅游地产行业利润及增长情况 图表图表 2011-2015年中国主题公园及