农村土地流转租赁合同范本

1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不 得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容:合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，

2、更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利, 任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事 人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三， 合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的 权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务

3、要公平合理 具 体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根 据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循 诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚 实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。农村土地流转租赁合同甲方 （ 出让方 ） ：乡（镇 ） 村组，农户姓名：身份证号：住所：乙方（受让方） ：身份证号：住所：为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合 法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包 经

4、营权流转管理办法法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有 偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流 转合同。一、 流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级甲方将承包的土地（ 以下简称承包地） 亩经营权流转给乙方，承包 地座落于 . 四至界限。 （ 承包地属性、质量等见附件 ） 。承 包地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为 年，从 年 月 日 起， 至年 月 日止。三、承包地承包经营权流转方式甲方采用 方式（ 转包、出租、互换、转让、入股及其他 ） 将其承包 地流转给乙方生产经营。四、流转承包地用途流转承包地只能用作农业用途，具体用

5、途为 .五、流转价款及支付方式、时间1 、承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费 每年 元。付款时间每年10 月 31 日。2 、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由 方享受。六、流转双方的权利和义务（ 一 ） 甲方的权利和义务1 、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。2 、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方备案 ; 以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方 提 出转让申请。合同约定的其它义务。（ 二 ） 乙方的权利和义务1

6、 、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在 流转 期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由 甲方依法 收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的 其它权利。2 、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经 营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改 变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（ 荒地、林地等 ） 进行有效保 护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以 转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约 定的其它义务。七、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。经当事人双方

7、协 商一 致，又不损害国家、集体和个人利益的 ; 订立合同所依据的国家 政策发 生重大调整和变化的；一方违约，使合同无法履行的；乙方丧失经营 能力使合同不能履行的 ; 因不可抗力使合同无法履行的。八、违约责任1 、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。3 、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同 规定用途使用土地的 ; 荒芜土地的、破坏地上附着物的 ; 不按时交纳土地流转费的。九、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决; 协商不成 的，可以请求村民委员会、乡 （镇）人民政府调解; 双方当事人不愿意协商或调解， 或者协商、 调解无效的， 可以向农村土地承包仲裁机构申 请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30 日内或向有管辖权 的人民法院起诉 ; 也可直接向人民法院起诉。十、其他约定事项本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经管站各 留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，