济南写字楼高端项目简介及高科技建议

1、1Contents目录目录17#科技入户建议项目简介2项目区位 项目雄踞经十大道，东临奥体中心、龙奥大厦，西侧紧靠200米景观中轴，北临CBD核心新城市广场，南为奥体金融中心。项目周边具有顶级交通环境，道路网络规划完善，通达性优质。200米宽景观中轴贯穿南北毗邻460亩城市中心广场 中弘广场是中弘置业在济南东部打造的首家涵盖国际五星级酒店、超甲级写字楼、国际公寓及高端商业等多种物业的商业综合体，聚集商务、商业、酒店、休闲娱乐等多种功能于一体。 项目总占地168亩，总建筑面积55万，其中：地上部分35万，地下部分20万，总投资约60亿元。整个项目由4栋高层组成，由北向南依次是D座超甲级写字楼，B

2、、C双子塔奢华公寓，A座主题地标超甲级写字楼和超五星级酒店。经十路A座超五星级酒店B座双子塔公寓C座双子塔公寓D座写字楼项目简介A座 写字楼、五星酒店A座 济南东部地标建筑：整体建筑集群的领袖级建筑，高318m，共计62层，标准层面积2400，层高4.5m。具有顶部360全景瞰景平台和高端商务会所，后期将引进国际级五星级酒店品牌入驻。B&C座 高端双子塔公寓B&C座 高端双子塔公寓：北侧为C座，南侧为B座，两栋楼的定位为超五星级服务的顶级公寓。C座双子塔楼顶部设有停机坪，在增加项目调性的同时，满足客户的高端需求。CBD座 超甲级写字楼：建筑高度121m，办公标准层面积约1500

3、，标准层高4.2m，配置高端客梯6台、货梯1台；定位“自由空间”，实现自由分割组合。D座 超甲级写字楼项目设计特点桃树中心 亚特兰大 1961年文艺复兴中心 底特律1976年明天广场 上海2003年银泰中心 北京2008年 项目由世界级建筑设计大师约翰波特曼主创设计，他以“改变了全世界城市天际线”而享誉国际，为世界创造了一系列的地标性建筑，如新加坡海怡广场、上海明天广场、北京银泰中心等。在山东，由山东大厦到中弘广场，波特曼将国际建筑设计艺术真正引入了济南。项目设计灵感来自齐国刀币，紧扣齐鲁文明，赋予项目金融与财富的象征。位于双子塔公寓主入口处的城市雕塑寓意“招财进宝”，与本项目“现代金融”主题

4、相应相合。城市雕塑西侧效果城市雕塑外部镜面效果示意图开发商介绍 中弘控股股份有限公司（中弘股份000979）为深交所上市企业。 公司累计开发物业面积超过百万平米。其定位于休闲度假物业的开发与经营，侧重开发休闲度假地产、主题商业地产，积极探索创新型地产产品。 公司目前已建成项目有北京市六十大重点工程之一的“非中心-中国特色经济之窗”、创新型商业 “六佰本-望京商业街”，在建项目有CBD东扩区创意商务办公项目“中弘北京像素”、海口西海岸都市休闲度假综合体“西岸首府”，后期更有“中国之窗”、“御马坊国际生态度假城”、“红螺寺国际动漫产业基地”、“海南南国荔园”等多个大型项目筹备运作开发。北京像素北京

5、中弘大厦海口中弘广场中弘西岸. .2Contents目录目录17#高科技产品运用建议项目简介117#高科技产品运用建议101采用10CM的聚苯板保温材料，厚度为普通建筑的1.5倍，相当于给建筑穿上一层厚厚的“棉袄”，最大可能减少外界对室内的干扰，使得制冷采暖能耗大大低于传统住宅。为建筑披上一层外衣冬暖夏凉的外保温技术通常建筑外墙共分为四层，通过对于第二层保温层的加厚和材料的改良，相当于给建筑穿上一层厚厚的“棉袄”，使得建筑的制冷采暖能耗远远低于传统住宅，后期居住中性价比更高。17#高科技产品运用建议202加强了女儿墙保温：延伸到屋顶以上1.2米；屋顶采用20CM的高密度聚苯保湿隔热板，外墙延伸

6、到地下1.5米处，基本已接近恒温。打造全方位“生态舱”女儿墙、屋顶及地下保湿技术通过加强女儿墙保温和外墙保温隔热板的长度，使得外部环境基本不会对室内温度造成影响，真正达到冬暖夏凉，仿佛给建筑穿上棉鞋戴上棉帽，形成全方位呵护下的“生态舱”，实现更有效的保温和节能，居住舒适，性价比高。17#高科技产品运用建议303窗框采用断桥铝合金窗框，避免夏、冬季热量的渗透和流失；玻璃采用LOW-E镀膜中空玻璃，具有隔热、隔音的功能，同时能够反射80%的远红外热，保证室内热量不向室外散失。LOW-E+断桥外窗隔热技术传统住宅中，门窗框的能量消耗占建筑总能耗的40%，但通过断桥铝合金窗框和LOW-E镀膜中空玻璃的

7、使用，有效阻止夏冬季热量的渗透和流失，从而更有效的保温。17#高科技产品运用建议404在地下一百米处使用地源热泵系统，构成良性运转的冷暖调节器，对建筑进行供暖、降温，大幅节能的同时，确保建筑温度的更加稳定。打造一个天然山洞地源热泵技术地源热泵技术是通过深入地表100M的精密管道，低耗机组，构成良性运转的冷暖调节器，确保项目恒温，冬暖夏凉，仿佛置身于一个天然山洞中。17#高科技产品运用建议505通过天花板进行室内的采暖和制冷，冬天送入26-30度热水、夏天送入18-20度冷水，使整个楼板形成温度调节器，能源消耗低，且室内采暖和制冷效果均匀。时时刻刻18-26天棚辐射温控技术通过天花板进行室内的采

8、暖与制冷，效果均匀、快速、能量消耗低，而且在工作中丝毫感觉不到它的存在，且不占用空间，没有风感、没有灼热感、更没有噪音，舒适而自然。17#高科技产品运用建议606采用24小时置换新风技术，经过调温、调湿、除尘处理后，以每秒0.3m的速度缓缓送入室内，无噪音、无风感，不开窗24小时都能呼吸到新鲜空气。新鲜空气，远离雾霾新风技术24小时置换新风技术，将空气通过处理以低速缓缓送入室内，无噪音、无风感，在不知不觉中带来清新健康的居住空间，使得顾客远离雾霾，24小时享受新鲜、健康的空气。17#高科技产品运用建议707通过同层后排水技术，将排水管全部植入墙体内，无噪音、不会渗透、不占用空间并且不会产生卫生

9、死角。细节体现品质同层后排水技术为了打造全新、舒适的居住空间，厨房卫生间采用同层后排水技术，将卫生器具悬挂在墙上，将排水管植入墙体内，没有噪音、不会渗透，若需要维修护理，也有工作人员第一时间处理，避免为顾客生活带来不便。17#高科技产品运用建议808可调式外遮阳设施的运用，使整个建筑的保温、隔热性能非常好，同时可调节卷帘长度来调节室内光线，从而满足顾客对于光和热的自主选择。可调式全封闭外遮阳卷帘技术外遮阳设施运用的可调式金属卷六，优质的外窗诶和遮阳技术使整个建筑的保温、隔热性能非常好，同时具有良好的抗风和免尘性，同时具有防沙、防盗、防噪音的功能，使顾客真正享受幽静、闲适的私家领地。17#高科技产品运用建议909铝单板干挂技术更有效的隔热和干燥保温，同时能有效防止外墙脱落，提高美观效果。有效隔热、干燥保温铝单板干挂技术铝单板干挂技术是将铝单板和墙体保温层之间再留有10公分厚的空气流通层，从而达到更有效的隔热和干燥保温的效果，同时能有效防止外墙脱落，提高了美观效果。17#高科技产品运用建议1010融合数字感应与智能控制尖端科技