建设工程造价管理视频

1、建设工程造价管理系统的构建与应用建设工程造价管理视频关键词：造价管理系统构建系统应用：TU723.5：A：1、 建设工程造价管理系统的构建背景2、 建设工程造价管理系统的构建内涵建设工程造价管理系统是将各种信息汇集起来进行集中处理，包括工程项目信息、设计图纸信息、工程合同信息、设备供应信息、材料供应信息、工程预算结算信息、工程资金拨付信息等。将这些子系统通过网络联系起来，达到信息共享、相互联系、相互制约的目的，组建一个有机的工程造价系统，并使造价分析溶于系统之中，通过设计造价分析模型，以各类数据为基础，将各种有价值的数据计算出来、分析出来，一方面指导和预测在建工程的造价管理情况，更重要的是为各

2、级领导决策提供依据。整个系统总体目标和主要功能如下：1 、建立一套工程造价网络管理系统，包括工程合同管理、预结算管理、工程图纸管理、工程材料管理、工程设备管理、工程资金拨付管理、工程造价分析等多个子系统。2 、数据集中管理，功能分散处理，共享信息资源。考虑到现行管理机构的需要，材料管理、设备管理等由相应职能部门来实现。3 、施工前和施工过程中实现工程造价的有效控制，工程结算时实现造价的合理确定。4 、实现工程造价分析，从多个角度对工程造价进行分析。(1) 工程造价分析应该分出层次，至少应分析到单位工程。(2) 工程造价分析应是全面的，不仅包括建安费，还要包括设备费、征地补偿费、建设单位管理费、

3、勘探设计费、联合调试费、生产准备费等各种费用。(3) 工程造价要分析主要人工、主要机械、主要材料、主要实物的数量及相应造价。(4) 进行指标计算和分析，通过生产能力、建筑物结构形式、建筑面积等特征，对材料用量、单位造价等指标进行综合计算和分析。(5) 建立造价数学模型，全面、动态地对工程造价进行分析，通过对相关参数的调整，能够对不同时期、不同地点、不同规模的工程造价进行预测和分析。三、建设工程造价管理系统的特征（一）工程目录管理工程目录管理就是对整个工程项目进行分类、编码、登记、维护等，工程目录是整个造价系统的核心，因此，工程分类不明确、不科学，直接影响整个系统的质量。工程目录分四级即四个层次

4、，第一层为“系统”，成套的新建工程或一个单位（厂矿、子公司）内的所有改建扩建工程都可以定义为一个“系统”，如新建一条转炉炼钢生产线（从原料、烧结、炼铁到炼钢、连铸等）为一个“系统”，对于改建、扩建工程来说，一个二级厂矿、直属单位或子公司为一个“系统”。第二层为“单项工程”，能够独立发挥作用或出产品的工程，如烧结、高炉、炼钢、连铸等都可以定义为一个“单项工程”，一个单项工程基本上对应一个初步设计，也对应一个投资计划，能反映投资情况、占地面积、生产能力、生产指标、主要工艺等信息。第三层为“单位工程”，独立的建筑物、构筑物或一套设备，共同组成一个“单项工程”，如高炉作为一个单项工程，下分热风炉、鼓风

5、、高炉本体、矿槽、出铁场、喷煤、TRT等，都是一个单位工程，能反映建筑面积、结构形式、高度、设备重量等信息。第四层为“分部分项工程”，即对单位工程进一步细分，如对热风炉细分为基础、框架、炉壳、砌筑等分部分项工程，对于较小的单位工程可以不区分分部分项工程。按照以上分类要求，就建立起一个工程目录，按照层次结构显示出来，每一项都有一个唯一编码叫“工程编码”。信息内容包括：工程编码、工程名称、建设单位、工程性质（新建、技改、技措等）、进展情况（待建、在建、完工等）、计划开竣工日期、实际开竣工日期、概算投资（总投资、建筑费、设备费、安装费、其他费用等）、计划投资、计划投资文号、工程概况、生产能力、主要指

6、标、占地面积、建筑面积、结构形式等。管理内容包括：增加、删除、修改、打印、对工程进行排序等。（二）施工合同管理合同管理包括工程合同标准文本的定义、生成合同文本、合同管理等功能。将常用的合同进行分类，每一类合同定义一个标准合同文本，将可变部分单独抽出来，直接输入可变部分就能生成合同。生成的合同即可作为合同原文存入计算机系统，合同原文作为数据库的一部分，而不是以单个文件形式存入文件夹中。对于一些由其他部门起草的工程合同，通过扫描方式将合同原文录入系统之中。（三）工程材料管理工程材料管理主要包括材料计划管理和材料出库管理（也称材料领料管理）。材料计划单包括计划单号、合同编号、材料编码、数量等内容，出

7、库单包括合同编号、施工单位、工程编码、计划单号、材料编号、实际数量、预算单价、预算金额等信息。一张材料计划单对应多条出库单，材料计划单中的数量用来控制领料数量。材料领料管理将施工单位领取的每一种材料都与施工合同、工程项目联系起来，因为工程进度月报、工程结算也与施工合同、工程项目联系起来，因此，通过施工合同，材料、进度月报、结算相互联系起来，信息共享，相互关联。（四）工程预结算管理工程结算管理特指工程施工建安费用结算管理，建筑安装费用般由施工单位编报，建设单位或其委托的中介机构来审核，审核的依据主要有：施工合同、工程量清单或相关定额、施工图纸及其变更、现场签证等。工程结算内容较多，有多种分类，包

8、括：主要材料用量及金额、其中甲供材料用量及金额、主要实物量及金额，人工费、材料费、机械使用费，土建费用、安装费用，施工蓝图费用、设计变更费用、现场签证费，这些分类彼此独立，可相互包含。工程结算是工程造价管理最重要最复杂的内容，也是工程造价分析的主要依据之一。（五）资金拨付管理资金拨付从拨付时间上来划分共分四种类型：一是预付款。工程开工前向施工单位提供的主要用来备料和施工准备的资金，一般为工程总造价的10-30%。二是工程进度款。按照工程进度，以实际完成的工程量为依据，按一定比例（一般为工程量的70-90%）拨付工程进度款，一般按月拨付。实际完成的工程量由现场确定，但总的工程量必须控制在预算以内

9、。拨付进度款时要考虑甲供材料的供应情况。三是工程结算款。工程结算审核完后，除质保金外（一般为最终结算的5-10%），应全部拨付。四是质保期满后，应及时拨付质保金资金拨付管理的重点是工程进度款，因为施工过程最长最复杂,也是矛盾的焦点，拨付少了，施工单位抱怨，影响施工积极性；拨付多了，直接给甲方造成损失。（六）工程造价分析在编审预结算的同时，工程建安造价信息，包括主要材料量信息、实物量信息，都得到了有效采集。和有关部门积极沟通，定期对单项工程设备明细（包括设备名称、制造厂商、设备型号、设备吨位、主要设备参数、主要设备能力等）信息、建设单位管理费、设计费、征地费、生产准备费及建设期利息等信息进行收集

10、、，并输入计算机系统。工程造价管理系统将多种数据联系起来，可以分析单项工程、单位工程甚至分部分项工程的造价情况，包括建筑安装费、设备费、其他费用，包括主要材料用量、主要实物量、设备重量，包括建筑面积、结构形式、跨度、高度等特征参数，包括生产能力、技术参数等主要设计指标，计算各种造价指标，如单位面积造价，单位面积用钢里寺。通过对已完工程造价情况进行总结与分析、概括与抽象，对每一种工程建立造价数学模型，通过输入特征参数（如厂房结构、面积等）和可变因素（如材料价格等），动态生成工程造价，更好地指导和控制工程造价。四、建设工程造价管理系统的实施效果工程造价管理系统的成功开发和应用，极大地提高了工作效率和工作质量，有效解决了结算交叉、重复报结、多领甲供材料、材料和设备部门供应交叉等问题，同时能及时准确提供各类信息，将工程合同、工程进度报量、财务付款、材料领料情况、设备供应情况、预结算报审情况等多种信息联系在一起，相互关联、相互制约，使得工程造价始终处于可控状态，事前有计划，事中能