成品保护制度

1、程 成 品 保 护1、成品保护三个基本原则：精装修承包商应遵循谁施工谁保护谁接受谁保护，现场书 面移交并举、先检查验收清洁后保护三个基本原则。2、精装修承包商负责其标段内的成品保护管理工作，应委派专人负责其所在施工区域 自身及业主制定分包单位的成品保护管理工作，应按照业主方要求及成品保护方案长期设 立成品保护专职人员，负责其施工范围内成品保护总体管理、检查、协调工作。3、成品保护期限：从精装修承包商进入该施工区域范围内时起至施工作业完成验收并 办理完作业交接止。其他施工单位进入该施工区域范围内进行施工作业前及完成施工作业 后，应与精装修承包商办相关交接检查验收手续。4、精装修承包商进入现场施工

2、作业前，应把成品保护措施列入施工组织设计及技术交 底，并有责任对单位员工进行职业道德教育，加强成品保护意识。5、施工中要注意爱护其他单位的劳动成果，不得有意或无故损坏、偷盗其他专业的成 品和半成品。6、自来水及热水系统正式运行后，精装修承包商务必按照业主方项目部的要求进行紧 急预案编写，对系统竖井、阀门、管道、户内厨卫末端等仔细检查（尤其是热水系统） ，并 进彳T 48小时监控运行正常，防止在物业或业主移交前发生管道破损、严重漏水以及对本层 户内地板踢脚成品及下层天花饰面的浸泡。7、精装修承包商应使用专业的成保公司负责成品保护，成品保护人员在湿作业结束后 既要开始上岗，在户门安装完成且装修饰面

3、施工时应保证所有在施工楼层不少于1人，在装修后期安装保洁工作时应保证所有在施工楼层每两层不少于1人，所有户门应进行编号 管理，户门钥匙应由成保人员保存8、成保人员应建立完善的考勤体系及交接班制度，所有钥匙应在交接班时清点登记避 免遗失，精装修承包商应对成保人员定期进行考核，如发生成品破坏现象根据具体情况应 对成保人员进行问责或辞退。二、施工材料运输过程成品保护要求1、材料运输使用电梯时，应对电梯四壁、地坎和天花采取保护措施，对电梯控制盒要 重点保护。2、材料搬运时要避免损坏楼道的天花、墙壁、扶手、楼道窗户、楼道防火门、入户门 等，对材料搬运过程中途径的走道墙面、墙角、地面、门框、门扇等部位均需

4、要进行重点 保护。3、应安排专人对使用中的成品保护进行每日检查，发现固定不牢或损坏的需要及时进 行维修。三、精装修施工过程中成品保护1、精装修承包商应加强现场教育，各工种在施工中不得污染、损坏其他工种的半成品、 成品。2、材料保护膜、板根据具体情况应在工程预验收前撤除，验收后需进行恢复，直至交 付保洁前方可全部拆除。3、装修过程中对土建作业的成品保护：应注意对土建的成品保护，严禁对梁、柱、剪力墙的竖向主筋进行切割，严禁使用对 楼板造成震动荷载和混凝土松动、强度降低的机具，对吊灯、移门轨道需要加固固定的部 位要有审批方案。做好预留预埋工作，消灭敲打等破坏现象。砌体内钢管和水管的预埋必须在粉刷开始

5、 前完成，墙面开槽必须采用开槽机进行开槽，并保证足够的深度，防止埋浅后造成墙面的 开裂。在现场建立临时库房或堆放材料时，应采取隔离措施，并特别保护土建完成的墙、柱、 楼梯踏步等阳角部位，对于已经完成的铝合金门窗也应进行保护。4、石材地面施工过程中应及时覆盖板材保护，经过一定目数的粗磨、水磨后应及时上 结晶K2药水，并保留最后一道结晶工序上光；卫生间潮湿环境应注意六面防护，并根据石 材特性和现场情况进行除锈和油性防护；防滑、仿古面石材应尽量一次防护、安装到位以 避免打磨修复。5、虚铺和胶粘的木皮地板要注意因工序调整需要进行的成品保护，及时使用符合现场 情况的保护膜，对可能造成划伤和清理灰尘难度应

6、具体落实责任人看管，出入签字等管理。6、壁纸、软包、皮饰面、金银箔饰面防止磕碰，防止保洁过程中大量水擦拭，皮饰面 在保洁过后应进行清洁和保养上光，金银箔类应最后上面漆。7、木门、衣柜、浴室柜等不仅要注意成品后的保护，更要注意施工安装过程中开孔、 留缝、与其他工序交接等注意事项避免质量修复难度和返工，对于易变形、跨度大等柜体 要做好措施防变形避免更换和修复等。8、钢琴漆等进口饰面门板需向业主交付时方可安装、撕膜。9、大堂和公共区的消防设施、信报箱、报警、网络、可视对讲、呼叫面板、电梯呼叫 面板、壁灯、灯箱等要及时巡逻、张贴保护告示、加强处罚力度等措施进行成品保护。四、精装修分包单位的成品保护1、

7、精装修承包商负责全部现场成品保护管理职责，有责任及义务对区域内的分包单位 进行成品保护方面的管理与监督，分包单位也应对施工人员进行成品保护方面的教育与培 训，注意施工区域内的所有成品、半成品的保护工作。2、分包单位在从事电焊、气割作业，必须铺垫湿纸板，防止对地面材料的污染和灼伤。3、墙面涂料涂刷完成后不得因为安装终端设备造成污染，安装设备时，施工人员必须 佩戴白手套。4、吊顶内管道必须试压两次以上，确保不渗不漏、不对吊顶及其他专业造成水害，并 持续带压。五、各项检查过程中的成品保护1、精装修承包商是该区域精装修范围内的成品保护责任人，全面负责该区域的成品保 护工作，具有不可替代的地位，因此在各

8、项检查中，必须履行其在此过程中成品保护的职 责，全程派专职成保人员陪同。2、精装修承包商应负责提醒相关检查人员进入精装修成品保护区后的各注意事项。3、精装修承包商应负责监督指引进入精装成保区域的人员穿戴相关的成保用品。4、精装修承包商应负责对进入精装成品保护区的人员的行为进行监督；对损坏饰面、 物品的行为要及时制止，并记录、报告相关负责人，以便划分损失的责任。5、在检查过程中要拆除成品保护的，必须由该精装修成保区域专职成保人员进行拆除, 其余人员不得私自乱拆。6、拆除保护后的成品，在检查工作完成后，由该精装成保区的专职成保人员负责恢复 或重新施以保护。成品保护标准做法:序号保护项目分包单位移交

9、时需要完成由精装单位完成成品保护注思事项成品保护拆除时问1精装门 及精装 防火门门框、扇贴塑 料薄膜（把 手）门扇上贴泡沫 垫贴硬纸板；门 框卜槛应用木板钉 成n型盒进行保 护。门套：木板， 保护高度大于 800MM业主验房时拆除2铝合金门窗配件安装后， 利用原包装 的材料重新 保护，并用胶 带纸固定。每日应按时 开关门窗，尤 其在风天，更 应注意，以减 少玻璃的损 坏。四方验收时拆除31石材地面地向传满铺保护膜、刨花 板。保护板与板的 交接处用胶带粘 贴；满铺 纤维板。保护 板与板的交接处用 胶带粘贴四方验收时拆除4木地板完成清洁后， 经验收贴地 板膜满铺防潮垫，毛毡。 保护板与板的交接 处

10、用胶带粘贴木地板在 唆上前安装； 看房时应 脱鞋。四方验收时拆除5卫生洁 具用原包装材料，全 封闭，在马桶及浴 缸保护表面注有“不能踩踏座”等 字样；物业验收时拆除；6厨柜用原包装盒 加防潮纸全 面覆盖并用 胶条封闭。物业验收时拆除7配电箱及开关面板防潮纸或美纹纸四方验收时拆除8空调塑料薄膜全 面覆盖并用 胶条封闭。物业验收时拆除9电梯轿箱用木板、有 机玻璃防护电梯门套用木 板、瓦楞纸板防护， 保护高度2米；具体时间另定10电梯呼 梯盒用加厚保护膜满贴具体时间另定11淋浴房表面应粘贴 保护膜，并设 置防撞标识物业验收时拆除具体做法：进户门、室内木门部品入户和室内木门责任单位木门安装单位标准做法

11、成套木门出厂时已做好门扇 内外三层保护（薄膜+苯板+静电膜）；门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露；锁、猫眼和防盗链在入伙前才安装，防止防盗链碰伤木门；木门门套的阳角用成品纸板 用胶粘贴做好护角保护，高度2m保洁要求严禁使用油漆稀释剂、脱漆 松香水、二甲苯等溶液擦拭 油漆表面。不得用金属工具 铲擦门扇表向，防止表向产 生划痕，用干布擦拭灰尘即 可。木地板部品木地板责任单位地板安装单位标准做法地板施工单位自检无安 装质量问题、并经监理单 位验收合格后，由地板施 工单位将地板表面打扫 干净、先满铺地板防潮保 护膜，然后用塑料薄膜或 瓦楞纸板做进一步保护， 周边和衔接部位用胶带 纸

12、封闭；保洁要求地板表面保洁时不宜用湿拖把，禁止使用铲力、美工刀等铲刮；应先用地板专用拖把把灰尘清除，然后用湿布擦除即可。忌用稀释剂、松香水、二甲 苯、酒精、脱漆剂等液体 接触地板，防止产生化学 反应，损伤油漆表面；客厅、卫生间、厨卫、阳台地砖部品地砖责任单位装修总包标准做法地砖铺贴完成后及时清除地传表面泥浆及垃圾， 待表面干爽后用专用填 缝剂将拼缝填满、擦顺；清洁完毕，用适宜尺寸的 干净彩条布满铺在地砖表面上，必须确保完全覆 盖。在彩条布交接处及转 角处，需用胶带固定；然后在彩条布上满铺成品纸板，纸板拼缝处用胶带纸粘贴；保洁要求在清洁瓷石专类产品时禁用后颜色的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等

13、橱柜浴缸部品橱柢表圜。应用干净不退责任单位他电自排装单霍巾擦拭干净目IW 木台W E二石立*，1、左反1牌M故法t川安、完成、将台面污责任单位标准做法1 i«个U，回 回司川T '四归个白人口 将祥前一周安装，过早 安装会给产品保护和防保洁要求黜淤质溶液，用 干净不褪色的抹布或毛 前脑修人验收合格 后方可进行道工序施工（如瓷砖收边、浴缸保护）；采用浴缸进场报装所有的细木工板覆盖在浴缸上面，周边用美术纸和瓷砖粘贴牢固保洁要求不得使用酸、强碱性等消 洗剂，避免使用坚硬粗糙 材料直接接触浴缸铀质表面，以免产生划痕，应窗窗台用干净棉布湿润后轻轻擦拭。部品窗台石材责任单位装修分包标准做

14、法验收合格后，仔细清理大理 石表面、拼缝及拼角部位的 垃圾杂物，之后用干净棉布 清除表面灰尘。清洁完毕， 用适宜尺寸的成品瓦楞纸板 折成L型，覆盖在大理石窗 台表面，覆盖时必须确保大 理后完全被包覆。在纸板交 接处及转角处，需用胶带固保洁要求在大理后产品清洁时禁用有 腐蚀性的清洁剂、易退色的 干净棉布（回丝）等擦拭表 面。应用干净不退色的抹布 或毛巾擦拭干净即可，不能 用铲刀、钢丝球等工具在表 面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。部品马桶责任单位装修分包标准做法注意保留原包装物，安装，品嚓靛1备原包装直接包（任单位曲1班纸壳-iiLQ.辞放材,料，或把保护卜准做法.m 土 im jBB1I黄任单位装澹

15、除卮即时用防潮膜满总要求祢怖耨3锵/卜韦钢丝球盆)示准做法,口霄帆H7岁,1 口JHJ y± J 1J ：C/|、二肉4H解责任单位喘但 簪百攸七1傀山怛怕加牛固 1J)-r-r-. XrT*、标准做法n1B1珊斓桧敏进用 州n于前二用生祈殿也削怀体或毛w责任单位夔粉缄豉薄膜用胶带粘 十作?十十 丁、勺prr qTr-t. -znz*. rwdA 1日Ru。呆拈要求 讦住俯江蜥御0手明工锢理球等死 而杵;力乂士山;辟仔丁目哥一怀f田吸心I-S-I，仍1 元!I 夕口 -匚 /、人AaUj/门 /士 E 仔食4上4【一、保洁要求冼，不行使用腐蚀性侑洁 廉根铜幽墟成翅剧等瞰版 齐I，用清

16、水湿润的干净棉 配速箱酷壳刷回港得健 布轻擦即可。用酸除般性凰簧瘾领施的编清剂，用干净棉布湿润1' -h-r 目 rt . . r后拧捺即可桶手台盆户电箱关插座保洁要求不得使用腐蚀质溶液，用瓷干净不褪色的抹布或毛砖阳角巾擦拭干净即可。（公共部位和厨卫）部品墙向阳角责任单位装修分包标准做法墙砖镶贴施工中及时擦掉 表面泥浆及垃圾，待表面 干爽后用填缝剂将45度 拼角缝隙填满、擦顺。墙 砖镶贴完成、验收合格后 第三日用质地稍硬一点的 板条或瓦楞纸板从两边将 阳角保护好，防止施工过 程中碰撞砖角0保洁要求在清洁瓷传类产品时禁用 后颜色的清洁剂和易褪色 的干净棉布（回丝）等擦 拭表面,更/、能用

17、铲力、 钢丝球等，具在瓮放表面 铲擦，用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可。洁具五金件、毛巾杆、厕纸盒等五金件部品五金件责任单位装修分包标准做法安装完成、验收合格后，用用原包装物包裹保护。保洁要求禁用钢丝球、毛刷等接触 五金件表面，不得使用 酸、碱性及有腐蚀性的清 洁剂，用干净棉布湿润后 轻擦即可梯栏杆扶手部品楼梯栏杆扶手责任单位装修分包标准做法装修总包进场后，将楼梯栏杆 扶手转角部位用3厚珍珠棉 包裹3层，防止运输装修材料时碰伤保洁要求不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛11擦拭干净即可。电梯轿厢（使用时）部品电梯轿厢责任单位-1.1.装修分包标准做法验收合格后清除石材拼缝及 拼角部位的垃圾杂物，用干净 棉布清除石材表面灰尘