泰达老小区暖气改造劳务分包合同(共7页)

1、精选优质文档-倾情为你奉上暖气改造户内部分劳务分包合同甲方： 乙方： 身份证号： 附:身份证复印件依据中华人民共和国合同法规定，为确保工程质量，做到文明施工、安全施工，有力的提高工程进度，杜绝施工材料的浪费，订立本协议。一、工程概况（一）工程名称：天津开发区盛泰公寓、恬园公寓、蓬仁园公寓户内暖气改造工程（二）工程地点：天津开发区第二大街/第三大街（三）工程内容及承包范围： 1、天津开发区老小区采暖改造工程，包括：盛泰小区1#楼、2#楼；恬园小区公寓楼1门至9门；蓬仁园小区2#楼高区3层至10层。 2、设计概况：原采暖管道系统为上供下回单管顺流式，管材为焊接管。设计要求：拆除旧管道，按“一户一环

2、”方式改造，即供回水立管设在楼梯间，立管入户安装热力入口装置，在各户供回水支管上设锁闭阀、控制阀，使各户形成独立的供回水采暖系统。楼道立管采用热镀锌钢管，丝扣连接；户内管道采用铝塑复合管道卡箍连接。楼道内原立管及户内支管、干管拆除，散热器更换。 3、承包范围：（1）楼道立管安装：旧管拆除运至甲方指定地点 、定位放线、楼板钻孔、地面拆立管安装、阀门安装、管道盘管安装、分户阀门及锁闭阀安装、管道支架及吊架制作安装、水压试验、管道保温、原貌恢复、检查验收等除甲供热镀锌钢管、阀门、玛钢管件等全区人工费、机械费及铅油麻线等辅助材料费。（2）户内暖气安装 ：包括但不限于旧管拆除运至甲方指定地点、旧散热器拆

3、除运至甲方指定地点、墙体钻孔、铝塑复合管管道安装、球阀安装、散热器安装、水压试验、恢复原貌、检查验收、户内业主意见书等全部人工费和机械费。二、户内改造工程综合单价 施 工 项 目包干价格备 注楼道立管安装1.5元/m2含人工费、机械费、工具费、辅助材料费户内暖气安装9.5元/m2含进户后二次深化设计、人工费、机械费、工具费等。注：m2为供热面积,按住户实际采暖面积为准。三、工程质量1、乙方在工程施工中的全部工序要严格按照图纸设计规定、技术交底以及国家规范规定的操作进行施工。不允许出现严重质量问题的发生，否则将接受甲方每次每项1000元以上的处罚。2、乙方施工队必须无条件服从甲方现场管理人员的管

4、理及指导，对甲方或监理等部门提出的问题要及时整改和完善。3、乙方在施工过程中如出现严重的工程质量问题除接受甲方的罚款外，工程如须返工其返工的全部费用（含材料费、人工费、机械费）由乙方进行支付。4、乙方在工程施工过程中及施工完毕后整体验收前做好成品保护及清理工作，因乙方责任发生损坏及未清理，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。四、工程进度1、工期：2014年8月25日至2014年10月15日。2、施工工期及进度根据现场实际情况服从建设单位的总进度安排。 3、因乙方组织措施不力或自身其他原因拖延工期的，甲方有权采取应急措施或者提前解除合同限期3天内退场，乙方应无条件接受，并承担给甲方造成

5、的损失，乙方已施工完的分包项目不予结算。4、乙方如自身原因擅自中途退场，乙方已施工完的分包项目不予结算。五、工程安全及文明施工1、乙方必须严格按照安全操作规程施工作业，工人进场全部戴安全帽，高处作业戴安全带、安全绳等安全防护用品，如有违反无条件接受甲方的处罚。2、有安全隐患的地方或达不到安全规范施工条件的部位，施工人员有权拒绝施工，对于因乙方擅自违规操作出现的安全事故及后果，由乙方全部负责。3、对于甲方交给乙方的施工材料，乙方要分类按规格整齐摆放和管理，保持现场干净整洁，拆除的材料和钢材要及时清理合理堆放，否则甲方派人清理所有费用由乙方按当时市场价格加倍支付。4、施工人员要善于沟通、讲话文明、

6、服从指挥听安排，杜绝一切吵骂打架事件的发生，更不允许到甲方项目部或上级部门闹事，如果以上不文明事件发生属于乙方管理不善，甲方有权对乙方进行每次5000元以上的处罚，情节严重的按清退队伍处理。6、在施工过程中甲方制定的各项工程管理规章制度，乙方必须严格执行；甲方安排的工程及工作，乙方必须按时保质保量完成，否则甲方有权派人施工完成，所派费用由乙方按当时市场价格加倍支付并对乙方做出相应的处罚及清退处理，清退处理后乙方已施工完的分包项目不予结算。7、进户施工要求：（1）统一穿工作服、实名佩戴胸卡、套鞋套进户、户内作业面地面用地毯进行保护。（2）破坏业主财物和漏水以后带来经济损失照价赔偿（3）室内施工严

7、格按照图纸实施。特殊情况，如对业主房屋结构造成破坏，由业主签字确认后，方可施工。（4）房屋内装修部分，如暖气罩等不便于施工位置由户主自己拆除即恢复。或协商共同施工。8、施工完成后，执行一户一打压原则，打压合格后，共同找业主签署单户采暖工程竣工单，业主签字确认改造完成并移交。六、工程材料1、工程施工中的所有主要材料由甲方提供，乙方负责必备的使用机具及工具。2、工程主要材料（铝塑管、暖气片、管件、阀门水表等）由甲方按图纸预算量（含规定损耗）提供给乙方，乙方签字接受后合理使用，认真管理和保护，完工后甲、乙双方按每项材料定额消耗量进行扣除，如有节约甲方给予一定的奖励，如有超出乙方负全部责任，甲方有权按

8、材料市场总价格对乙方进行处罚。3、工程所有施工材料，甲、乙双方要认真履行交接签字手续，完工后认真核对落实。七、工程结算及付款方式1、工程量结算采用综合单价×验收完成工程量（供热面积）=结算造价。乙方按月（每月20日）将完成的工程量报甲方，由甲方确认。对于乙方未经甲方认可，超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。2、本工程无预付款，乙方按月（每月20日）将完成的工程量报甲方，由甲方确认。对于乙方未经甲方认可，超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。甲方按每月完成审计工程量的70%支付给乙方。工程劳务费在下月15日左右支付，如有罚款当月扣除。4、工

9、程所有压力实验完成验收合格后，甲方再支付给乙方工程劳务费的15%。尾款待整体施工完成验收合格后30天内付到结算造价90%，第一个采暖期保驾完成后付到工程结算造价的95%，第二个采暖期保驾完成后30天内付清工程尾款。八、协议生效与终止1、如因不可抗力、国家政策或业主等原因造成本工程缓建、停建，总包合同终止的同时，本分包协议终止履行，双方互不追究责任。 2、如因业主原因致使本工程延期开工，本分包协议延期履行，双方互不追究责任。 3 、本协议未尽事项执行工程承包人相关管理规定或另行协商解决。 4、双方履行完协议的全部义务，劳务报酬价款支付完毕，乙方向甲方交付劳务作业成果，并经甲方验收合格后，本合同即

10、告终止。5、本分包协议自双方盖章、签字之日起生效。6、本合同四份，具有同等效力，甲方留三份，乙方留一份。甲 方: 乙 方： 代表人： 代表人： 2014 年 8 月 20 日 2014 年 8 月 20 日附件一：分包人身份证复印件（分包人亲笔签字）附件二：天津开发区盛泰公寓、恬园公寓、蓬仁园公寓户内暖气改造工程施工安全责任协议甲方：  乙方：   为贯彻建设部和上级有关安全生产的方针、政策和法规，防止施工中各种事故的发生，确保公司施工生产的顺利进行，结合行业特点和本公司的实际情况，在公司有关规定的基础上，确保工程的施工安全，乙方保证严格执行中华人民共和国安全生产法国家对于

11、施工安全的规定，做到特殊工程必须持证上岗，工人进行三级安全教育，实行安全责任到人。由乙方因施工不当面引发人身事故、设备事故或其他事故，乙方应承担全部经济和法律责任。甲方： 甲方代表： 乙方：（签章、手印）   时间： 年 月 日              附件三：项目责任人承诺书 本人 作为天津开发区盛泰公寓、恬园公寓、蓬仁园公寓户内暖气改造工程工程的项目负责人，负责本工程的全面施工管理，向甲方作出如下承诺

12、： 1、本工程绝不以任何形式转包、分包； 2、本人将常驻本工地负责施工，直至竣工验收。常驻工地的时间不少于总工期的80%； 3、保证如实填报本项目部的技术管理人员，以及按照总部根据本工程的规模档次在管理上配备足够人才。倘配备不齐全时，愿意接受总部派员加强，承担必要的现场配合费及提供生活住宿方面的方便，并承担相应的责任； 4、愿接受甲方工程管理部、财务部对施工过程及资金的全面管理。 5、 恪守信用，保证不拖欠工人工资及材料供应商货款； 6、认真施工，决不偷工减料，保证工程质量为优质品，如未能实践承诺，愿接受公司扣罚；7、本人作为工程第一安全负责人，承担整个工程的安全责任； 8、保证严格履行合同规定的工期，认真编制施工进度计划，按期完工； 9、保证尽快接受总包方的“五个控制”（即品质、资金、安全、进度及施工队伍素质的控制），对总部派往工地的施工管理人员和财会人员开展工作予以密切配合和支持，服从甲方根据施工进度分期拨付工