恒大华府各种类型工程豪装交楼建安成本测算(08.12.8)

1、恒恒大大华华府府首首期期28402840栋栋工工程程建建安安成成本本测测算算一一览览表表( (豪豪装装交交楼楼）序号幢号类型建安总费用合计综合成本(元/M2)备注建筑面积综合单价(元/M2)销售面积综合单价(元/M2)套内面积综合单价(元/M2)22840栋4+1层花园洋房178971895.0142794.204182.1534402.025202.3730455.145876.57含花园洋房车库恒恒大大华华府府10102121栋栋工工程程建建安安成成本本测测算算一一览览表表( (豪豪装装交交楼楼）序号幢号类型建安总费用合计综合成本(元/M2)备注建筑面积综合单价(元/M2)销售面积综合单价

2、(元/M2)套内面积综合单价(元/M2)11819栋11层无地下室小高层51405087.3310257.185011.6210191.985043.688579.645991.5221415栋11层无地下室小高层49469118.6810257.184822.8810191.984853.738579.645765.8732021栋4号车库上11层小高层49072205.0810090.984862.9810039.484887.928579.645719.61不含车库41013、1617栋3号车库上11层小高层165738882.2432398.285115.6732244.505140.

3、0727803.845961.01不含车库5 5合合计计315685293.33315685293.3363003.6263003.625010.595010.5962667.9462667.945037.435037.4353542.7653542.765895.955895.95恒恒大大华华府府1818、1919栋栋建建安安成成本本预预算算（豪豪装装交交楼楼）项项目目概概况况项目名称恒大华府工程地段渝北区人和总用地面积(M2)公共绿地(M2)住宅用地(M2)其它用地(M2)总建筑面积(M2)10257.18裙楼面积(M2)住宅面积(M2)10257.18地下车库(M2)0总绿化面积(M2)

4、容积率总户数441818、1919栋栋建建筑筑面面积积（M M2 2）10257.1810257.18暂暂定定售售价价( (元元/M/M2 2) )综综合合成成本本 ( (元元/M2)/M2)5011.625011.62序序号号费费用用构构成成项项目目计计算算基基数数单单位位费费用用标标准准分分摊摊系系数数(%)(%)单单项项费费用用合合计计综综合合单单价价( (元元/M/M2 2) )占占成成本本比比例例(%)(%)一一、工工程程成成本本1 1建建筑筑安安装装成成本本14642201.8414642201.841427.511427.511.1人工挖孔桩基础1项2559483.90100.0

5、0%2559483.90249.531.2基桩低应变动测工程(分摊)1项2125.00100.00%2125.000.211.3主体工程(结构)1项4427409.18100.00%4427409.18431.64主体工程(建筑)1项1333433.40100.00%1333433.40130.00主体工程(水电安装)1项594916.44100.00%594916.4458.00屋面瓦工程1项127549.25100.00%127549.2512.44铝合金窗工程1项1906399.47100.00%1906399.47185.86防水工程1项98981.79100.00%98981.799

6、.65外墙仿石砖1项338988.00100.00%338988.0033.051.4栏杆工程1项257008.20100.00%257008.2025.061.5保温工程1项656161.52100.00%656161.5263.971.6入户门工程1项69520100.00%69520.006.781.7防火门工程1项41884.80100.00%41884.804.081.8外墙GRC构件工程1项105974.52100.00%105974.5210.331.9电梯采购及安装工程1项532908.00100.00%532908.0051.951.10消防工程1项73749.12100.0

7、0%73749.127.191.11智能化工程1项260532.37100.00%260532.3725.401.12大堂装修工程1项627137.32100.00%627137.3261.141.13电梯前室装饰1项628039.56100.00%628039.5661.232 2精精装装修修工工程程成成本本29484974.2929484974.292874.572874.572.1空调设备及安装工程1项3128439.90100.00%3128439.90305.002.2室内精装饰工程1项24850359.39100.00%24850359.392422.732.3配送电器（含燃气灶、

8、消毒柜、抽油烟机、微波炉、16L燃气热水器、冰箱、浴霸）44户34231.25100.00%1506175.00146.843 3小小区区配配套套设设施施工工程程4416548.654416548.65430.58430.583.1有线电视44户846.45100.00%37243.803.633.2给水工程1项7230000.002.71%196241.2719.133.3永久供电工程1项288000002.71%781707.9576.213.4发电机安装及环保工程(分摊)1项8384282.71%22757.152.223.5土石方工程1项302776002.71%821813.9180

9、.123.6边坡支护工程1项153000002.71%415282.3540.493.7小区园林建筑工程1项380564232.71%1032951.68100.713.8小区绿化工程1项160000002.71%434282.1942.343.9游泳池设备工程1项2450002.71%6649.950.653.10道路管网工程1项192300002.71%521952.9150.893.11周边围墙工程1项5922842.71%16076.151.573.12地质勘察及边坡勘察工程1项718383.892.71%19498.831.903.13生化池设备工程1项560002.71%1519.

10、990.153.14天然气工程1项40000002.71%108570.5510.584 4公公建建工工程程分分摊摊303037.34303037.3429.5429.544.1大门工程1项1474488.272.73%40184.823.924.2幼儿园工程1项2237322.6132.73%60974.655.944.3标志塔1项6000002.73%16352.041.594.4室内精装饰工程(软装）1项4842000.003.83%185525.8318.095 5其其它它费费用用分分摊摊208161.58208161.5820.2920.295.1工程设计费1项65000002.71

11、%176427.1417.205.2工程规划费1项1000002.71%2714.260.265.3工程监理费1项1538402.71%4175.620.415.4工程临时用水用电费用1项9153332.71%24844.552.426 6工工程程报报建建费费用用1项86585678.0186585678.012350163.6292350163.629229.12229.126.1土地测量费1项4723812.71%12821.671.256.2房屋测量费1项2307702.71%6263.710.616.3人防异地建设费1项98616062.71%267669.9926.106.4消防异地

12、建设费1项7900002.71%21442.682.096.5配套费1项718207602.71%1949404.82190.056.6白蚁防治费1项305582.71%829.420.086.7放线验线费1项14700002.71%39899.683.896.8房产证初始登记证1项175120.52.71%4753.230.466.9农民工保证金1项5384652.71%14615.361.426.10防雷监审费1项113401.22.71%3078.010.306.11审图费1项3803542.71%10323.811.016.12环评费1项380002.71%1031.420.106.1

13、3中法供水前期费用1项262968.852.71%7137.670.706.14江北供电局通电费用1项401293.462.71%10892.161.06编制单位：预决算部编制人：编制日期：备备注注按进度审核价按进度审核价按已完小高层建筑部分进度审核价按现行设计变更增加室内配管和用水点按进度审核价（合同价650元/m2*铝合金门窗面积2932.93）/10257.18=185.86元/m2按进度审核价按现有合同估算估算按进度审核价按现有合同估算按进度审核价合同价恒恒大大华华府府1818、1919栋栋建建安安成成本本预预算算（豪豪装装交交楼楼）合同价合同价合同暂定价合同暂定价合同暂定价按装修标准

14、估算实际价合同价合同价合同价按现有合同估算合同价按现有合同估算按现有合同估算按现有合同估算合同价按现有合同估算按现有合同估算部分结算价,部分进度价估算合同价合同暂定价按进度审核价按进度审核价按进度审核价2004年5月17日恒恒大大华华府府1414、1515栋栋建建安安成成本本预预算算（豪豪装装交交楼楼）项项目目概概况况项目名称恒大华府工程地段渝北区人和总用地面积(M2)公共绿地(M2)住宅用地(M2)其它用地(M2)总建筑面积(M2)10257.18裙楼面积(M2)住宅面积(M2)10257.18地下车库(M2)0总绿化面积(M2)容积率总户数441818、1919栋栋建建筑筑面面积积（M M

15、2 2）10257.1810257.18暂暂定定售售价价( (元元/M/M2 2) )综综合合成成本本 ( (元元/M2)/M2)4822.884822.88序序号号费费用用构构成成项项目目计计算算基基数数单单位位费费用用标标准准分分摊摊系系数数(%)(%)单单项项费费用用合合计计综综合合单单价价( (元元/M/M2 2) )占占成成本本比比例例(%)(%)备备注注1 1建建筑筑安安装装成成本本12706233.1912706233.191238.761238.761.1基础1项270918.47100.00%270918.4726.41按进度审核价1.2基桩低应变动测工程(分摊)1项0.00

16、100.00%0.000.001.3主体工程(结构)1项4399714.79100.00%4399714.79428.94按进度审核价主体工程(建筑)1项1312919.04100.00%1312919.04128.00按已完小高层建筑部分进度审核价主体工程(水电安装)1项594916.44100.00%594916.4458.00按现行设计变更增加室内配管和用水点屋面瓦工程1项127549.25100.00%127549.2512.44按进度审核价铝合金窗工程1项2309330.00100.00%2309330.00225.14（合同价650元/m2*铝合金门窗面积2932.93）/1009

17、0.98=188.93元/m2防水工程1项98981.79100.00%98981.799.65按进度审核价外墙仿石砖1项338988.00100.00%338988.0033.05按现有合同估算1.4栏杆工程1项257008.20100.00%257008.2025.06估算1.5保温工程1项656161.52100.00%656161.5263.97按进度审核价1.6入户门工程1项69520100.00%69520.006.78按现有合同估算1.7防火门工程1项41884.80100.00%41884.804.08按进度审核价1.8外墙GRC构件工程1项105974.52100.00%10

18、5974.5210.33合同价1.9电梯采购及安装工程1项532908.00100.00%532908.0051.95合同价1.10消防工程1项73749.12100.00%73749.127.19合同价1.11智能化工程1项260532.37100.00%260532.3725.40合同暂定价1.12大堂装修工程1项627137.32100.00%627137.3261.14合同暂定价1.13电梯前室装饰1项628039.56100.00%628039.5661.23合同暂定价2 2精精装装修修工工程程成成本本29484974.2929484974.292874.572874.572.1空调

19、设备及安装工程1项3128439.90100.00%3128439.90305.002.2室内精装饰工程1项24850359.39100.00%24850359.392422.73按装修标准估算2.3配送电器（含燃气灶、消毒柜、抽油烟机、微波炉、16L燃气热水器、冰箱、浴霸）44户34231.25100.00%1506175.00146.84实际价3 3小小区区配配套套设设施施工工程程4416548.654416548.65430.58430.583.1有线电视44户846.45100.00%37243.803.63合同价3.2给水工程1项7230000.002.71%196241.2719.

20、13合同价3.3永久供电工程1项288000002.71%781707.9576.21合同价3.4发电机安装及环保工程(分摊)1项8384282.71%22757.152.22按现有合同估算3.5土石方工程1项302776002.71%821813.9180.12合同价3.6边坡支护工程1项153000002.71%415282.3540.49按现有合同估算3.7小区园林建筑工程1项380564232.71%1032951.68100.71按现有合同估算3.8小区绿化工程1项160000002.71%434282.1942.34按现有合同估算3.9游泳池设备工程1项2450002.71%664

21、9.950.65合同价3.10道路管网工程1项192300002.71%521952.9150.89按现有合同估算3.11周边围墙工程1项5922842.71%16076.151.57按现有合同估算3.12地质勘察及边坡勘察工程1项718383.892.71%19498.831.90部分结算价,部分进度价估算3.13生化池设备工程1项560002.71%1519.990.15合同价3.14天然气工程1项40000002.71%108570.5510.58合同暂定价4 4公公建建工工程程分分摊摊303037.34303037.3429.5429.544.1大门工程1项1474488.272.73

22、%40184.823.92按进度审核价4.2幼儿园工程1项2237322.6132.73%60974.655.94按进度审核价4.3标志塔1项6000002.73%16352.041.59按进度审核价4.4室内精装饰工程(软装）1项4842000.003.83%185525.8318.095 5其其它它费费用用分分摊摊208161.58208161.5820.2920.295.1工程设计费1项65000002.71%176427.1417.205.2工程规划费1项1000002.71%2714.260.265.3工程监理费1项1538402.71%4175.620.415.4工程临时用水用电费

23、用1项9153332.71%24844.552.426 6工工程程报报建建费费用用1项86585678.0186585678.012350163.6292350163.629229.12229.126.1土地测量费1项4723812.71%12821.671.256.2房屋测量费1项2307702.71%6263.710.616.3人防异地建设费1项98616062.71%267669.9926.106.4消防异地建设费1项7900002.71%21442.682.096.5配套费1项718207602.71%1949404.82190.056.6白蚁防治费1项305582.71%829.42

24、0.086.7放线验线费1项14700002.71%39899.683.896.8房产证初始登记证1项175120.52.71%4753.230.466.9农民工保证金1项5384652.71%14615.361.426.1防雷监审费1项113401.22.71%3078.010.306.11审图费1项3803542.71%10323.811.016.12环评费1项380002.71%1031.420.106.13中法供水前期费用1项262968.852.71%7137.670.706.14江北供电局通电费用1项401293.462.71%10892.161.06编制单位：预决算部编制人：编制

25、日期：2004年5月17日恒恒大大华华府府2020、2121栋栋建建安安成成本本预预算算（豪豪装装交交楼楼）项项目目概概况况项目名称恒大华府工程地段渝北区人和总用地面积(M2)公共绿地(M2)住宅用地(M2)其它用地(M2)总建筑面积(M2)19967.35裙楼面积(M2)0住宅面积(M2)10090.8地下车库(M2)9876.55总绿化面积(M2)容积率总户数442020、2121栋栋建筑面积（M2）10090.98暂定售价(元/M2)综合成本 (元/M2)4862.984862.98序序号号费费用用构构成成项项目目计计算算基基数数单单位位费费用用标标准准分分摊摊系系数数(%)(%)单单项

26、项费费用用合合计计综综合合单单价价( (元元/M/M2 2) )占占成成本本比比例例(%)(%)备备注注1 1建建筑筑安安装装成成本本12477333.1712477333.171236.481236.481.1人工挖孔桩基础1项1086420.5450.54%549038.9354.41按进度审核价1.2基桩低应变动测工程(分摊)1项725.0050.54%366.390.041.3主体工程(结构)1项4355670.61100.00%4355670.61431.64按进度审核价主体工程(建筑)1项1311827.40100.00%1311827.40130.00按已完小高层建筑部分进度审核

27、价主体工程(水电安装)1项585276.84100.00%585276.8458.00按现行设计变更增加室内配管和用水点屋面瓦工程1项127549.25100.00%127549.2512.64按进度审核价铝合金窗工程1项1906488.85100.00%1906488.85188.93（合同价650元/m2*铝合金门窗面积2932.93）/10090.98=188.93元/m2防水工程1项97377.96100.00%97377.969.65按进度审核价外墙仿石砖1项338988.00100.00%338988.0033.59按现有合同估算1.4栏杆工程1项257008.20100.00%2

28、57008.2025.47估算1.5保温工程1项613411.52100.00%613411.5260.79按进度审核价1.6入户门工程1项69520100.00%69520.006.89按现有合同估算1.7防火门工程1项41884.80100.00%41884.804.15按进度审核价1.8外墙GRC构件工程1项105974.52100.00%105974.5210.50合同价1.9电梯采购及安装工程1项532908.00100.00%532908.0052.81合同价1.10消防工程1项72554.15100.00%72554.157.19合同价1.11智能化工程1项256310.8910

29、0.00%256310.8925.40合同暂定价1.12大堂装修工程1项627137.32100.00%627137.3262.15合同暂定价1.13电梯前室装饰1项628039.56100.00%628039.5662.24合同暂定价2 2装装饰饰工工程程成成本本29434283.2929434283.292916.892916.892.1空调设备及安装工程1项3077748.90100.00%3077748.90305.002.2室内精装饰工程1项24850359.39100.00%24850359.392462.63按装修标准估算2.3配送电器（含燃气灶、消毒柜、抽油烟机、微波炉、16L

30、燃气热水器、冰箱、浴霸）44户34231.25100.00%1506175.00149.26实际价3 3小小区区配配套套设设施施工工程程4345589.534345589.53430.64430.643.1有线电视44户846.45100.00%37243.803.69合同价3.2给水工程1项7230000.002.67%193061.5119.13合同价3.3永久供电工程1项288000002.67%769041.7176.21合同价3.4发电机安装及环保工程(分摊)1项8384282.67%22388.412.22按现有合同估算3.5土石方工程1项302776002.67%808497.8

31、280.12合同价3.6边坡支护工程1项153000002.67%408553.4140.49按现有合同估算3.7小区园林建筑工程1项380564232.67%1016214.47100.71按现有合同估算3.8小区绿化工程1项160000002.67%427245.3942.34按现有合同估算3.9游泳池设备工程1项2450002.67%6542.200.65合同价3.10道路管网工程1项192300002.67%513495.5650.89按现有合同估算3.11周边围墙工程1项5922842.67%15815.661.57按现有合同估算3.12地质勘察及边坡勘察工程1项718383.892

32、.67%19182.891.90部分结算价,部分进度价估算3.13生化池设备工程1项560002.67%1495.360.15合同价3.14天然气工程1项40000002.67%106811.3510.58合同暂定价4 4公公建建工工程程分分摊摊298127.14298127.1429.5429.544.1大门工程1项1474488.272.68%39533.693.92按进度审核价4.2幼儿园工程1项2237322.6132.68%59986.665.94按进度审核价4.3标志塔1项6000002.68%16087.081.59按进度审核价4.4室内精装饰工程(软装）1项4842000.00

33、3.77%182519.7118.095 5其其它它费费用用分分摊摊204788.68204788.6820.2920.295.1工程设计费1项65000002.67%173568.4417.205.2工程规划费1项1000002.67%2670.280.265.3工程监理费1项1538402.67%4107.960.415.4工程临时用水用电费用1项9153332.67%24441.992.426 6工工程程报报建建费费用用1项86585678.0186585678.012312083.262312083.26229.12229.126.1土地测量费1项4723812.67%12613.91

34、1.256.2房屋测量费1项2307702.67%6162.210.616.3人防异地建设费1项98616062.67%263332.8626.106.4消防异地建设费1项7900002.67%21095.242.096.5配套费1项718207602.67%1917818.06190.056.6白蚁防治费1项305582.67%815.990.086.7放线验线费1项14700002.67%39253.173.896.8房产证初始登记证1项175120.52.67%4676.210.466.9农民工保证金1项5384652.67%14378.541.426.10防雷监审费1项113401.2

35、2.67%3028.130.306.11审图费1项3803542.67%10156.531.016.12环评费1项380002.67%1014.710.106.13中法供水前期费用1项262968.852.67%7022.010.706.14江北供电局通电费用1项401293.462.67%10715.671.06编制单位：预决算部编制人：编制日期：2004年5月17日恒恒大大华华府府2727号号楼楼建建安安成成本本预预算算项项目目概概况况项目名称恒大华府工程地段渝北区人和总用地面积(M2)公共绿地(M2)住宅用地(M2)其它用地(M2)总建筑面积(M2)6137裙楼面积(M2)0住宅面积(M

36、2)6137地下车库(M2)0总绿化面积(M2)容积率总户数222727号号楼楼建筑面积（M2）6137暂定售价(元/M2)综合成本 (元/M2)4787.124787.12序序号号费费用用构构成成项项目目计计算算基基数数单单位位费费用用标标准准分分摊摊系系数数(%)(%)单单项项费费用用合合计计综综合合单单价价( (元元/M/M2 2) )占占成成本本比比例例(%)(%)备备注注1 1建建筑筑安安装装成成本本7705378.377705378.371255.561255.561.1人工挖孔桩基础1项414972.22100.00%414972.2267.62按进度审核价1.2基桩低应变动测工

37、程(分摊)1项1150.00100.00%1150.000.191.3主体工程(结构)1项2597689.28100.00%2597689.28423.28按进度审核价主体工程(建筑)1项797810.00100.00%797810.00130.00按已完小高层建筑部分进度审核价主体工程(水电安装)1项355946.00100.00%355946.0058.00按现行设计变更增加室内配管和用水点屋面瓦工程1项86380.85100.00%86380.8514.08按进度审核价铝合金窗工程1项1362966.33100.00%1362966.33222.09（合同价650元/m2*铝合金门窗面积

38、2096.91）/6137=222.09元/m2防水工程1项59222.05100.00%59222.059.65按进度审核价外墙仿石砖1项234626.76100.00%234626.7638.23按现有合同估算1.4栏杆工程1项133211.80100.00%133211.8021.71估算1.5保温工程1项514408.28100.00%514408.2883.82按进度审核价1.6入户门工程1项34760.00100.00%34760.005.66按现有合同估算1.7防火门工程1项21661.20100.00%21661.203.53按进度审核价1.8外墙GRC构件工程1项56221.

39、00100.00%56221.009.16合同价1.9电梯采购及安装工程1项261252.00100.00%261252.0042.57合同价1.10消防工程1项44125.03100.00%44125.037.19合同价1.11智能化工程1项155879.80100.00%155879.8025.40合同暂定价1.12大堂装修工程1项252867.52100.00%252867.5241.20合同暂定价1.13电梯前室装饰1项320228.25100.00%320228.2552.18合同暂定价2 2装装饰饰工工程程成成本本17411045.9617411045.962837.062837.

40、062.1空调设备及安装工程1项3087260.00100.00%3087260.00503.062.2室内精装饰工程1项13570698.46100.00%13570698.462211.29按装修标准估算2.4配送电器（含燃气灶、消毒柜、抽油烟机、微波炉、16L燃气热水器、冰箱、浴霸）22户34231.25100.00%753087.50122.71实际价3 3小小区区配配套套设设施施工工程程2638815.162638815.16429.98429.983.1有线电视22户846.45100.00%18621.903.03合同价3.2给水工程1项7230000.001.62%117413

41、.6219.13合同价3.3永久供电工程1项288000001.62%467705.7176.21合同价3.4发电机安装及环保工程(分摊)1项8384281.62%13615.892.22按现有合同估算3.5土石方工程1项302776001.62%491701.6180.12合同价3.6边坡支护工程1项153000001.62%248468.6640.49按现有合同估算3.7小区园林建筑工程1项380564231.62%618028.00100.71按现有合同估算3.8小区绿化工程1项160000001.62%259836.5142.34按现有合同估算3.9游泳池设备工程1项2450001.6

42、2%3978.750.65合同价3.1道路管网工程1项192300001.62%312291.0050.89按现有合同估算3.11周边围墙工程1项5922841.62%9618.561.57按现有合同估算3.12地质勘察及边坡勘察工程1项718383.891.62%11666.401.90部分结算价,部分进度价估算3.13生化池设备工程1项560001.62%909.430.15合同价3.14天然气工程1项40000001.62%64959.1310.58合同暂定价4 4公公建建工工程程分分摊摊181311.06181311.0629.5429.544.1大门工程1项1474488.271.6

43、3%24043.083.92按进度审核价4.2幼儿园工程1项2237322.6131.63%36481.905.94按进度审核价4.3标志塔1项6000001.63%9783.631.59按进度审核价4.4室内精装饰工程(软装）1项4842000.002.29%111002.4418.095 5其其它它费费用用分分摊摊124545.69124545.6920.2920.295.1工程设计费1项65000001.62%105558.5817.205.2工程规划费1项1000001.62%1623.980.265.3工程监理费1项1538401.62%2498.330.415.4工程临时用水用电费

44、用1项9153331.62%14864.812.42二二工工程程配配套套费费、防防雷雷工工程程费费、异异地地人人防防建建设设费费等等1 1项项82564139.582564139.51.60%1.60%1317462.621317462.62214.68214.68编制单位：预决算部编制人：编制日期：2004年5月17日恒恒大大化化府府28#28#40#40#楼楼建建筑筑安安装装成成本本预预算算项项目目概概况况项目名称恒大化府28#40#楼花园洋房工程地段渝北区人和总用地面积(M2)公共绿地(M2)住宅用地(M2)其它用地(M2)总建筑面积(M2)42794.2裙楼面积(M2)住宅面积(M2)

45、31987.86地下车库(M2)10806.34总绿化面积(M2)容积率总户数10428402840号号楼楼负一层五层建筑面积（M2）42794.2暂定售价(元/M2)综合成本 (元/M2)4182.154182.15序序号号费费用用构构成成项项目目计计算算基基数数单单位位费费用用标标准准分分摊摊系系数数(%)(%)单单项项费费用用合合计计综综合合单单价价( (元元/M/M2 2) )占占成成本本比比例例(%)(%)1 1建建筑筑安安装装成成本本56680889.8756680889.871324.501324.501.1人工挖孔桩基础及独立柱基础(分摊)1项1499662.15100.00%

46、1499662.1535.041.2基桩低应变动测工程(分摊)1项5625100.00%5625.000.131.3主体工程(结构)1项19752692.89100.00%19752692.89461.571.4主体工程(建筑)1项4921333100.00%4921333.00115.001.5主体工程(水电安装)1项1925739100.00%1925739.0045.001.6屋面瓦工程1项1015185.02100.00%1015185.0223.721.7铝合金门窗工程1项5558110.696100.00%5558110.70129.881.8防水工程1项407828.726100

47、.00%407828.739.531.9栏杆工程1项1041260.9100.00%1041260.9024.331.10外墙保温工程1项1925739100.00%1925739.0045.001.11防火门工程1项216614100.00%216614.005.061.12防盗入户门工程1项736482.24100.00%736482.2417.211.13外墙砂岩工程1项3872232100.00%3872232.0090.481.14外墙涂料工程1项2157012100.00%2157012.0050.401.15外墙GRC构件 1项1612275.49100.00%1612275.4

48、937.681.16电梯采购及安装工程1项3417940100.00%3417940.0079.871.17消防工程1项1011177.54100.00%1011177.5423.631.18智能化工程1项1086972.68100.00%1086972.6825.401.19大堂装修工程1项2981384.55100.00%2981384.5569.671.2电梯前室装饰1项1535622.99100.00%1535622.9935.882 2装装饰饰工工程程成成本本91994077.8391994077.832149.692149.692.1空调设备及安装工程10

49、0%14977970.00350.002.2室内精装饰工程1项73456057.83100.00%73456057.831716.502.4配送电器（含燃气灶、消毒柜、抽油烟机、微波炉、16L燃气热水器、冰箱、浴霸）104户34231.25100.00%3560050.0083.193 3小小区区配配套套设设施施工工程程18358975.4218358975.42429.01429.013.1有线电视104户846100.00%87984.002.063.2给水工程1项7230000.0011.32%818742.3819.133.3永久供电工程1项2880000011.32%3261380.

50、4476.213.4发电机安装及环保工程(分摊)1项83842811.32%94945.582.223.5土石方工程1项3027760011.32%3428707.3780.123.6边坡支护工程1项1530000011.32%1732608.3640.493.7小区园林建筑工程1项3805642311.32%4309599.77100.713.8小区绿化工程1项1600000011.32%1811878.0242.343.9游泳池设备工程1项24500011.32%27744.380.653.10道路管网工程1项1923000011.32%2177650.9050.893.11周边围墙工程1

51、项59228411.32%67071.651.573.12地质勘察及边坡勘察工程1项718383.8911.32%81351.501.903.13生化池设备工程1项5600011.32%6341.570.153.14天然气工程1项400000011.32%452969.5110.584 4公公建建工工程程分分摊摊1264308.591264308.5929.5429.544.1大门工程1项1474488.2711.37%167655.953.924.2幼儿园工程1项2237322.61311.37%254393.645.944.3标志塔1项60000011.37%68222.701.594.4

52、室内精装饰工程(软装）1项4842000.0015.99%774036.3018.095 5其其它它费费用用分分摊摊868475.37868475.3720.2920.295.1工程设计费1项650000011.32%736075.4517.205.2工程规划费1项10000011.32%11324.240.265.3工程监理费1项15384011.32%17421.210.415.4工程临时用水用电费用1项91533311.32%103654.482.426 6工工程程报报建建费费用用1项86585678.0186585678.019805167.9299805167.929229.1222

53、9.126.1土地测量费1项47238111.32%53493.551.256.2房屋测量费1项23077011.32%26132.940.616.3人防异地建设费1项986160611.32%1116751.7026.106.4消防异地建设费1项79000011.32%89461.482.096.5配套费1项7182076011.32%8133153.53190.056.6白蚁防治费1项3055811.32%3460.460.086.7放线验线费1项147000011.32%166466.293.896.8房产证初始登记证1项175120.511.32%19831.060.466.9农民工保

54、证金1项53846511.32%60977.061.426.1防雷监审费1项113401.211.32%12841.820.306.11审图费1项38035411.32%43072.191.016.12环评费1项3800011.32%4303.210.106.13中法供水前期费用1项262968.8511.32%29779.220.706.14江北供电局通电费用1项401293.4611.32%45443.421.06编制单位：预决算部编制人：编制日期：备备注注按进度审核价按进度审核价按已完小高层建筑部分进度审核价按现行设计变更增加室内配管和用水点按进度审核价（合同价650元/m2*铝合金门窗

55、面积8550.65）/42794.20=129.88元/m2按进度审核价估算按进度审核价按进度审核价按现有合同估算按现有合同估算按现有合同估算按进度审核价恒恒大大化化府府28#28#40#40#楼楼建建筑筑安安装装成成本本预预算算合同价合同价合同暂定价合同暂定价合同暂定价按装修标准估算实际价合同价合同价合同价按现有合同估算合同价按现有合同估算按现有合同估算按现有合同估算合同价按现有合同估算按现有合同估算部分结算价,部分进度价估算合同价合同暂定价按进度审核价按进度审核价按进度审核价2004年5月17日恒恒大大华华府府10131013、16171617号号楼楼建建安安成成本本预预算算（豪豪装装交交

56、楼楼）项项目目概概况况项目名称恒大华府工程地段渝北区人和总用地面积(M2)公共绿地(M2)住宅用地(M2)其它用地(M2)总建筑面积(M2)63655.42裙楼面积(M2)住宅面积(M2)32398.28地下车库(M2)31257.14总绿化面积(M2)容积率总户16171617号号楼楼建筑面积（M2）32398暂定售价(元/M2)综合成本 (元/M2)5115.675115.67序序号号费费用用构构成成项项目目计计算算基基数数单单位位费费用用标标准准分分摊摊系系数数(%)(%)单单项项费费用用合合计计综综合合单单价价( (元元/M/M2 2) )占占成成本本比比例例

57、(%)(%)1 1建建筑筑安安装装成成本本47963127.0647963127.061480.421480.421.1人工挖孔桩基础(分摊)1项7275237.5050.90%3702829.73114.291.2基桩低应变动测工程(分摊)1项1017550.90%5178.700.161.3主体工程(结构)1项18791002.4100.00%18791002.40580.00主体工程(建筑)1项4980911.567100.00%4980911.57153.74主体工程(水电安装)1项3239828100.00%3239828.00100.00屋面瓦工程1项512430100.00%51

58、2430.0015.82铝合金窗工程1项6121007.04100.00%6121007.04188.93防水工程1项312643.402100.00%312643.409.65外墙仿石砖1项1096095.12100.00%1096095.1233.831.4栏杆工程1项651163.575100.00%651163.5820.101.5外墙保温工程1项1879100.24100.00%1879100.2458.001.6入户门工程1项208560100.00%208560.006.441.7防火门工程1项164313100.00%164313.005.071.8外墙GRC构建工程1项347

59、954.72100.00%347954.7210.741.9电梯采购及安装工程1项1650636100.00%1650636.0050.951.10消防工程1项232943.6332100.00%232943.637.191.11智能化工程1项422473.5712100.00%422473.5713.041.12大堂装修工程1项1759937.68100.00%1759937.6854.321.13电梯前室装饰1项1884118.68100.00%1884118.6858.152 2装装饰饰工工程程成成本本94073902.6694073902.662903.672903.672.1空调设备

60、及安装工程1项9881475.4100.00%9881475.40305.002.2室内精装饰工程1项76029845.9100.00%76029845.902346.722.3配送电器（含燃气灶、消毒柜、抽油烟机、微波炉、16L燃气热水器、冰箱、浴霸）132户34231.25100.00%4518525.00139.473 3小小区区配配套套设设施施工工程程分分摊摊13944123.513944123.5430.40430.403.1有线电视132户846100.00%111672.003.453.2给水工程1M27230000.008.57%619846.7319.133.3永久供电工程1