受理住房公积金贷款的主要条件及需提供的相关资料

1、受理住房公积金贷款的主要条件及需提供的相关资料年利率月利率fh 5年(含)以下3.33%2.7755年以上3.87%3.225一、期房贷款（未取得房产证和土地使用证的）：连续缴存住房公积金半年以上；与开发商签订了书面购房合同；房屋主体工程完工并经房产部门颁发预售许可证。 提供以下资料(验原件)：1、开发商提供的预抵押承诺书原件一份，复印件一份；2、购房合同及首付款发票复印件各两份；3、夫妻双方身份证复印件各两份；新身份证还要复印背面各两份；4、夫妻双方户口本复印件各两份；5、婚姻状况证明复印件两份（未婚者提供未婚证明，已婚者提供结婚证，离婚者提供离婚证）；6、夫妻双方的银行代发工资存折复印件各

2、两份；非银行代发工资的各提供工资收入证明原件一份，复印件一份；    二、新现房贷款（已经取得房产证和土地使用证在一年以内）：连续缴存住房公积金半年以上。提供以下资料（验原件）：1、房产证复印件两份；2、土地使用证复印件两份；3、购（建）房合同及首付款发票复印件各两份；4、夫妻双方身份证复印件各两份，新身份证还要复印背面各两份；5、婚姻状况证明复印件两份（未婚者提供未婚证明，已婚者提供结婚证，离婚者提供离婚证）；6、夫妻双方户口本复印件各两份；7、婚姻状况证明复印件两份（未婚者提供未婚证明，已婚者提供结婚证，离婚者提供离婚证）；8、人民银行提供借款申请人的资信证明

3、两份；9、夫妻双方的银行代发工资存折复印件各两份；非银行代发工资的各提供工资收入证明原件一份，复印件一份；    三、二手房现房贷款（过户一年以内的）：连续缴存住房公积金半年以上。提供以下资料：1、购买房屋的契税发票复印件两份；2、房产证复印件两份；3、土地使用证复印件两份；4、购房合同及首付款发票复印件各两份；5、婚姻状况证明复印件两份（未婚者提供未婚证明，已婚者提供结婚证，离婚者提供离婚证）；6、夫妻双方身份证复印件各两份，新身份证还要复印背面各两份；7、夫妻双方户口本复印件各两份；8、夫妻双方的银行代发工资存折复印件各两份；非银行代发工资的各提供工资收入证明

4、原件一份，复印件一份；    四、自建房屋贷款（主体工程完工尚未办产权证的）：连续缴存住房公积金半年以上。提供下列资料（验原件）：1、用地规划许可证复印件两份；2、土地使用证复印件两份；3、建设工程规划许可证复印件两份；4、建设施工许可证复印件两份；5、征地红线图复印件两份；6、施工合同复印件两份；7、夫妻双方身份证复印件各两份，新身份证还要复印背面各两份；8、夫妻双方户口本复印件各两份；9、婚姻状况证明复印件两份（未婚者提供未婚证明，已婚者提供结婚证，离婚者提供离婚证）；10、人民银行提供借款申请人的资信证明两份；11、夫妻双方的银行代发工资存折复印件各两份；非

5、银行代发工资的各提供工资收入证明原件一份，复印件一份；12、可供抵押的房屋产权证及其土地使用权证复印件各两份；借款人提交上述资料时，所有复印件必须带相关资料的原件给住房公积金管理中心的工作人员进行核对，否则不予受理。住房公积金贷款的规定缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。       住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 申请人申请住房公积

6、金贷款的，应当提供担保。    住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。 关于进一步促进住房公积金个人住房贷款发放工作的通知各县（市、区）管理部，中心各科室：    为贯彻执行中央、省、市有关促进房地产市场稳定健康发展的文件精神，充分发挥住房公积金的住房保障作用,更好地服务干部职工和当地经济，现就进一步促进住房公积金个人住房贷款发放工作作如下规定：一、干部职工首次购买普通自住住房，其首付款比例下调至20%，贷款额度最高为30万元，贷款期限最长为30年（以

7、法定退休年龄为限）；取得房产证、土地证两年以内(含730天)的自住住房，可以申请住房公积金个人住房贷款；市内异地申请住房公积金个人住房贷款的，可用期房或现房抵押；市外异地申请住房公积金个人住房贷款的，须用现房抵押。二、借款人及配偶个人信用状况通过中国人民银行个人征信系统查询。住房公积金管理部门对透支卡连续逾期达三期以上（含三期）或累计逾期达六期以上（含六期）的不予发放贷款；对在商业银行贷款逾期达一期以上的不予发放贷款。三、凡在住房公积金管理部门贷款已提前还清借款，且以住房公积金抵偿贷款金额的，在购买第二套自住住房时，本人住房公积金缴存余额满一年以上即可再次申请住房公积金个人住房贷款。四、凡申请

8、住房公积金个人住房贷款需办理房屋预抵押备案登记的，住房公积金管理部门按个人住房贷款额5%的标准向签约楼盘的开发商收取保证金，待开发商将房屋产权他项权证书和土地使用证交给住房公积金管理部门统一保管后，全额退还保证金；办理了房屋产权他项权证书但暂未办理土地使用证的，按个人住房贷款额2%的标准收取保证金，待办理好土地使用证并在规定时间内交给住房公积金管理部门后，全额退还保证金；以住房公积金全额质押的免收保证金。五、凡使用期房抵押的住房公积金个人住房贷款，贷款担保服务费按不得高于贷款额0.8%的标准收取；由单位统一代扣的集体户或财政统一代扣的，贷款担保服务费按不得高于贷款额0.6%的标准收取；使用现房

9、抵押担保的，贷款担保服务费按不得高于贷款额0.4%的标准收取；以住房公积金质押的免收贷款担保服务费。公积金个人住房贷款按时足额缴存住房公积金的个人，在中国大陆境内城镇购买、建造各类型住房时，建设银行接受住房公积金管理中心委托向借款人提供的公积金个人住房贷款。产品优点：贷款利率低，期限长，缓解借款人的还款压力。申请条件：申请住房公积金贷款必须符合当地住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为：（1）有合法的身份；（2）按时足额缴存住房公积金；（3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（4）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件；（5）有规定的最低

10、额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（6）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（7）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。贷款额度：最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。贷款期限：在中国人民银行规定的最长贷款期限内由当地住房公积金管理部门根据借款人的实际情况确定贷款期限。 贷款利率：按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。还款方式：借款期限在1年（含1年）以内的，采用到期一次还本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等额本息还款法、等额本金还款法和当地住房公积金管理部门认可的其他还款方

11、式。个人客户操作流程如下：提出申请。借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。支用款项。建设银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设

12、银行柜面，按期归还公积金贷款本息。合同变更。合同执行期间，借款人可向建设银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，建设银行为借款人办理合同变更手续。 贷款结清。建设银行为借款人出具“贷款结清证明”，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。（以上内容仅作参考，客户申请办理以上产品和服务，以中国建设银行当地分行有关规定为准。）二人贷同一套房的问题？急您好：1、 我是怀化县城中学教师，工作十余年一直交公积金，本人月收入1500多（工资本上体现1400元，绩效工资每月200多由学校在期末统一发放），现想在怀化市区购住房一套（

13、初次购房初次房贷），需用公积金贷款15万元，15年还清。因怕个人收入少不够房贷，所以想两个人一起用公积金贷款，由于老婆公积金刚办理不到一年，所以无法贷款。所以想用我父亲的公积金一起房贷（父亲月收入2000多些），是否可以，如可以，怎么操作？2、如果夫妻一起用公积金贷同一套房，可否提取父亲公积金来还本息？好！    根据住房公积金贷款管理办法借款人只要按时缴存住房公积金6个月且3个月无停缴记录，就可以申请住房积金贷款。你老婆可以申请贷款，无须用你父亲的公积金。你跟你老婆带身份证、户口薄、结婚证、购房合同、首付款发票，到当地住房公积金办理相关手续。在贷款的次年元月份起

14、，可用本人配偶及直系亲属（必须同一户籍内的，只限父母子女）的住房公积金部分余额来偿还贷款本息，且还款金额不能超过本年度应还本息。如您父亲与您在同一户籍内就可以来还您的贷款本息。   我在外地上班，单位给我缴纳了住房公积金，我想问下，现在想在老家这边买房了（我老家是怀化靖州县的），请问下我可以使用外地缴纳的住房公积金在这边申请贷款或其他的吗？或则可以通过其他的什么方法来贷款呢。您好！在外地缴纳住房公积金必须向当地住房公积金管理部门提出贷款申请，或是到银行按揭贷款。关于购房首付款比例、贷款金额、年限，异地贷款问题 根据怀市公积金发200917号关于进一步促进住房公积金个人住房贷

15、款发放工作的通知规定：干部职工首次购买普通自住住房，其首付款比例下调至20%，贷款额度最高为30万元，贷款期限最长为30年（以法定退休年龄为限）；取得房产证、土地证两年以内(含730天)的自住住房，可以申请住房公积金个人住房贷款；市内异地申请住房公积金个人住房贷款的，可用期房或现房抵押；市外异地申请住房公积金个人住房贷款的，须用现房抵押。 附资金营运科电话问我第一套房子没有贷款，因第一套房面积过小，现打算购再买套大的，这属于第二套房子吗，如果用公积金贷款，那贷款利率和第一套的利率是一样的吗你好！    我市住房公积金目前贷款政策还没有变动。如果申请公积金贷款，利率5年以内3.33%，5年以上3.87%尊敬的管理员，你好，有很多问题烦请您解答1、我的基本情况：我29岁，在怀化某县里工作到去年后调离，现工资关系已转入湖南长沙，年收入5万，在县里连续缴存公积金9年，公积金关系还在县里尚未转出，我老婆28岁，现仍在该县工作，年收入3万，并连续缴存公积金5年，2006年以我的名义，我老婆担保在县里公积金中心贷款7万，还款期10年，现准备一次性还完。2、问题：目前想在怀化市鹤城区买一套期